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[請益] 台銀公教房貸對保請益

看板home-sale標題[請益] 台銀公教房貸對保請益作者
b7061334
(小修)
時間推噓23 推:29 噓:6 →:41

版上大大好,
最近準備忙對保,本身有公教人員身分,欲申請公教人員房貸
但是接獲台銀人員告知
需提供當初頭期款1XX萬的繳款證明,說是政府要查投資客炒房之類
但本身當初有兩筆共40萬元的工程款是以貸款的撥款帳戶直接匯到建商銀行帳戶
不曉得會不會因此影響我們貸款成數(原本想要貸款8.5成)
因台銀人員有提到說如查到是以貸款的錢來付頭期款,會以第二戶的貸款成數下去算
現在想說是否要換別間民間銀行(利率較高,沒有公務員紅利)申貸?
畢竟對保送件到審核還要花半個月一個月,怕影響日後的交屋期程

想請教版上先進,有無相關建議,感謝

補充:40w為幾年前的信貸款項喔
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.240.51 (臺灣)
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blargelp06/06 23:29…貸款直接匯建商帳戶 如果不抓你 我想不到他還能抓誰

blargelp06/06 23:30你貸款帳戶是平常在用的帳戶嗎 有的話還能凹。如果單純

blargelp06/06 23:30為了這筆貸款開的帳戶 乾乾淨淨單筆進單筆出 那完全沒救

JET52052006/06 23:35同樓上,你這筆貸款不論是信貸增貸什麼貸,當初貸下來

JET52052006/06 23:35的錢進到這帳戶然後又直接拿去繳開工款工程款的話,我

JET52052006/06 23:35之前問過銀行窗口這種沒救,典型自爆教科書

JET52052006/06 23:38我覺得要擔心的是你原銀行會不會啟動加速還款,抽回你

JET52052006/06 23:38這筆資金,台銀也算佛還讓你第二戶成數貸款,我聽到很

JET52052006/06 23:38多間是直接拒貸

DrTech06/06 23:46打炒房,就是專門打你這種人啊。換家銀行下場也一樣

iPhoneXXXX06/06 23:51死好,乖乖下去吧

DHPdotD06/06 23:55不要找銀行,找壽險

nocturnesw06/06 23:56你怎麼那麼聰明

RealID201806/07 00:03解釋就好,沒這麼誇張

RealID201806/07 00:04喔看錯了

RealID201806/07 00:05你就賭其他銀行不會查頭期吧

jonson06/07 00:09沒救,準備解約預售屋

ohyakmu06/07 00:11你是不是要講清楚,才在對保而已,代表貸款的錢還沒下來

ohyakmu06/07 00:11,帳戶的錢理當是你自己的啊

b706133406/07 00:13抱歉補充一下,那40W是信貸的錢

※ 編輯: b7061334 (60.250.240.51 臺灣), 06/07/2025 00:14:08

max76906/07 00:17呃 你這真的很難過關的感覺

JET52052006/07 00:18你大概就剩幾條路能選1.找不看頭期金流的銀行(現在有

JET52052006/07 00:18嗎?)2.找台銀吞第二戶成數3. 看看你帳戶除了撥款金

JET52052006/07 00:18流還有沒有其他金流入帳,用大水庫理論去解釋看看

ao4041806/07 00:21我建議你再去借點錢以備不時之需

chen83103006/07 00:22我建議你直接問房貸專員

limusing06/07 01:10這沒救了。有些銀行拒貸;有些會把貸來的錢扣掉,成數給

limusing06/07 01:108成後再扣掉你貸出來的

qwertyuiop9306/07 01:10應該是為了確認你是否有確實按時繳納各期款項吧

CLLM06/07 01:211.幾年前的信貸是否已還清?(看樣子應該是沒) 2.如果台銀貸8

lolicum06/07 01:21信貸繳頭期?3好+1好

lolicum06/07 01:21到哪都減成啦

CLLM06/07 01:21成行不通 就乖乖去建商接洽的銀行團貸吧 至少不會像台銀這樣

physicsdk06/07 01:37台銀超級龜毛... 這高機率被卡

jeffsu06/07 06:27這種不是都會有發票 哪個建商

johnny37819406/07 06:29房版都講幾年惹,怎麼還有這種金流…唉,換銀行問吧

johnny37819406/07 06:29 利率隨人家開了…

tnw06/07 07:23民營的也會查頭期來源唷XD最近剛辦

tteeccddyy06/07 07:51沒救 不管跟哪間銀行貸都一樣

maxcockroach06/07 08:00信貸的錢繳頭期一定穩死的啊!還願給第二戶就很偷

maxcockroach06/07 08:00笑了!但行員的話別盡信,因為審核的不是他…

Griffey16806/07 08:16其實原po很無辜,用信貸繳預售頭期大概是金龍海嘯前

Griffey16806/07 08:16的事。

jack021606/07 09:22公務員槓桿開太大了吧

lifeisshourt06/07 09:48如果他補40萬進那個信貸帳戶(證明他有40萬),是

lifeisshourt06/07 09:48不是就可以解了?

potabaw06/07 09:48這種應該直接被抓吧

gold0806/07 10:01樓上life大應該是唯一解法 證明不透過信貸也能支付頭期

free072806/07 10:19感覺好慘

physicsdk06/07 10:40其實硬要講現在補40萬進去也不足以證明當時有能力付40

physicsdk06/07 10:40萬頭期款 不過銀行的標準本來就各種奇葩沒邏輯 他們信

physicsdk06/07 10:40就做吧

physicsdk06/07 10:40預售交易期間拉那麼長好幾年 現在有錢當時也可能沒錢

tswen06/07 11:17就頭期款來源不明呀

ChikanDesu06/07 11:30會影響吧 你這應該是完美符合貸款進頭期款

ChikanDesu06/07 11:31這哪有講好幾年 之前信貸去當頭期款根本都沒審查吧

ChikanDesu06/07 11:32明明就第七波以後才嚴格

ChikanDesu06/07 11:34我很好奇這種進履保帳戶不是直接自動勾稽就爆掉嗎

e6594706/07 11:35你這沒9= =

CowBLay06/07 12:35問看看國泰人壽或富邦人壽吧,我也公務員,已放棄台銀,

CowBLay06/07 12:35太刁了

destinygirl06/07 13:57台銀又不怕貸款貸不出去,幹嘛冒險做你這筆公教沒利

destinygirl06/07 13:57潤的?你趕快去問別間吧!現在能貸到款交屋最重要,

destinygirl06/07 13:58不用想要什麼優惠利率方案了。

Griffey16806/07 14:10即使沒有金龍海嘯,信貸來付頭期也太猛了!

gentleman31706/07 15:14信貸付頭期 金龍就是在蹲你啊大哥

repast06/07 17:28信貸繳工程款嘻嘻 聽了板上房蟲亂教踢到鐵板嗎

k093977075206/07 19:00信貸貸款好幾年還放在帳戶上?應該買賣股票投資過了

k093977075206/07 19:00吧!

onenineone06/07 20:27趕快去多問幾間民營吧!

a8128865306/07 21:20理專沒提醒你要轉一手再匯給建商也是不專業

cmsc2106/07 23:28借版問一下,如果頭期款來源是從配偶名下帳戶匯款至建商

cmsc2106/07 23:28屢保專戶內,那銀行還會再繼續追配偶名下帳戶的金流嗎?

JET52052006/08 00:18樓上銀行應會要求配偶自證金流,若你又有當保人則很可

JET52052006/08 00:18能會查到你這,就看你金流如何解釋斷點

sjackie06/08 01:28有錢的話去把信貸還清可以解決嗎?