[請益] 台銀公教房貸對保請益
版上大大好,
最近準備忙對保,本身有公教人員身分,欲申請公教人員房貸
但是接獲台銀人員告知
需提供當初頭期款1XX萬的繳款證明,說是政府要查投資客炒房之類
但本身當初有兩筆共40萬元的工程款是以貸款的撥款帳戶直接匯到建商銀行帳戶
不曉得會不會因此影響我們貸款成數(原本想要貸款8.5成)
因台銀人員有提到說如查到是以貸款的錢來付頭期款,會以第二戶的貸款成數下去算
現在想說是否要換別間民間銀行(利率較高,沒有公務員紅利)申貸?
畢竟對保送件到審核還要花半個月一個月,怕影響日後的交屋期程
想請教版上先進,有無相關建議,感謝
補充:40w為幾年前的信貸款項喔
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…貸款直接匯建商帳戶 如果不抓你 我想不到他還能抓誰
你貸款帳戶是平常在用的帳戶嗎 有的話還能凹。如果單純
為了這筆貸款開的帳戶 乾乾淨淨單筆進單筆出 那完全沒救
同樓上,你這筆貸款不論是信貸增貸什麼貸,當初貸下來
的錢進到這帳戶然後又直接拿去繳開工款工程款的話,我
之前問過銀行窗口這種沒救,典型自爆教科書
我覺得要擔心的是你原銀行會不會啟動加速還款,抽回你
這筆資金,台銀也算佛還讓你第二戶成數貸款,我聽到很
多間是直接拒貸
打炒房,就是專門打你這種人啊。換家銀行下場也一樣
死好,乖乖下去吧
不要找銀行,找壽險
你怎麼那麼聰明
解釋就好,沒這麼誇張
喔看錯了
你就賭其他銀行不會查頭期吧
沒救,準備解約預售屋
你是不是要講清楚,才在對保而已,代表貸款的錢還沒下來
,帳戶的錢理當是你自己的啊
抱歉補充一下,那40W是信貸的錢
呃 你這真的很難過關的感覺
你大概就剩幾條路能選1.找不看頭期金流的銀行(現在有
嗎?)2.找台銀吞第二戶成數3. 看看你帳戶除了撥款金
流還有沒有其他金流入帳,用大水庫理論去解釋看看
我建議你再去借點錢以備不時之需
我建議你直接問房貸專員
這沒救了。有些銀行拒貸;有些會把貸來的錢扣掉,成數給
8成後再扣掉你貸出來的
應該是為了確認你是否有確實按時繳納各期款項吧
1.幾年前的信貸是否已還清?(看樣子應該是沒) 2.如果台銀貸8
信貸繳頭期?3好+1好
到哪都減成啦
成行不通 就乖乖去建商接洽的銀行團貸吧 至少不會像台銀這樣
台銀超級龜毛... 這高機率被卡
這種不是都會有發票 哪個建商
房版都講幾年惹,怎麼還有這種金流…唉,換銀行問吧
利率隨人家開了…
民營的也會查頭期來源唷XD最近剛辦
沒救 不管跟哪間銀行貸都一樣
信貸的錢繳頭期一定穩死的啊!還願給第二戶就很偷
笑了!但行員的話別盡信,因為審核的不是他…
其實原po很無辜,用信貸繳預售頭期大概是金龍海嘯前
的事。
公務員槓桿開太大了吧
如果他補40萬進那個信貸帳戶(證明他有40萬),是
不是就可以解了?
這種應該直接被抓吧
樓上life大應該是唯一解法 證明不透過信貸也能支付頭期
感覺好慘
其實硬要講現在補40萬進去也不足以證明當時有能力付40
萬頭期款 不過銀行的標準本來就各種奇葩沒邏輯 他們信
就做吧
預售交易期間拉那麼長好幾年 現在有錢當時也可能沒錢
就頭期款來源不明呀
會影響吧 你這應該是完美符合貸款進頭期款
這哪有講好幾年 之前信貸去當頭期款根本都沒審查吧
明明就第七波以後才嚴格
我很好奇這種進履保帳戶不是直接自動勾稽就爆掉嗎
你這沒9= =
問看看國泰人壽或富邦人壽吧,我也公務員,已放棄台銀,
太刁了
台銀又不怕貸款貸不出去,幹嘛冒險做你這筆公教沒利
潤的?你趕快去問別間吧!現在能貸到款交屋最重要,
不用想要什麼優惠利率方案了。
即使沒有金龍海嘯,信貸來付頭期也太猛了!
信貸付頭期 金龍就是在蹲你啊大哥
信貸繳工程款嘻嘻 聽了板上房蟲亂教踢到鐵板嗎
信貸貸款好幾年還放在帳戶上?應該買賣股票投資過了
吧!
趕快去多問幾間民營吧!
理專沒提醒你要轉一手再匯給建商也是不專業
借版問一下,如果頭期款來源是從配偶名下帳戶匯款至建商
屢保專戶內,那銀行還會再繼續追配偶名下帳戶的金流嗎?
樓上銀行應會要求配偶自證金流,若你又有當保人則很可
能會查到你這,就看你金流如何解釋斷點
有錢的話去把信貸還清可以解決嗎?
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