[閒聊] 沒人發現大直重劃區貴得莫名其妙嗎？

sam21sam2106/23 23:37第一批次就不少天母人跑去了

sam21sam2106/23 23:38北安國中當初應該還有舞蹈班之類的

backpacker1806/23 23:39你講新北的重劃區然後說大直太貴

backpacker1806/23 23:39蛤？

JKjohnwick06/23 23:39廢文

backpacker1806/23 23:39你怎麼會覺得台北跟新北的重劃區可以放在一起比價

xup654z06/23 23:40中國飛彈第一排觀景區，能不貴嗎？

sam21sam2106/23 23:40台北市重劃區的重點是：台北市

winner106/23 23:421.上面你列的應該是均價 看得到不一定吃得到…

winner106/23 23:422.大直是有大地主的，吃的是士林/天母等紅線資源，北市門

winner106/23 23:42牌+高消費商場有人推基本不敗，交通對當地人不是在意的點

BernieWisman06/23 23:46大直有忠泰 有美麗華 有萬豪、美福 新北重劃區有啥

leon1757tw06/23 23:47貧窮限制你的想像 你說的那些不是買大直的客群在乎的

backpacker1806/23 23:50在差不多的區位條件下

backpacker1806/23 23:50本來重劃區就是會比非重劃區還貴

backpacker1806/23 23:50光是街廓環境規劃市容就屌打好幾條街了

backpacker1806/23 23:50所以北市的重劃區貴非常合理啊

backpacker1806/23 23:50信義計劃區是信義區最貴的地方

backpacker1806/23 23:50北士科也一定是北投士林最貴的地方

gugipin06/23 23:52你可以去看奇岩重劃區

oncloudy06/23 23:53前幾天才去美福吃buffet 車子停地下室

oncloudy06/23 23:53你就會有答案了。

oncloudy06/23 23:53看不懂 看不解 但是 市場已經告訴你答案

kululualex06/24 00:04客群不同，先去看大直都是住些什麼人吧，這是他們篩選

kululualex06/24 00:04的門檻…

winner106/24 00:06我指的不是吃紅線交通…是吃紅線資源…

jack021606/24 00:09住在那邊是有什麼機能嗎？天天百貨公司住飯店？

c6066den06/24 00:11大直很方便啊 至少百貨 吃的沒什麼問題，但最令人嚮往

c6066den06/24 00:11的是建築高度都不高，很多新北重劃區都太高了，住這裡

c6066den06/24 00:11比較困擾的是電信業，上次去要走到北安路那

F9393506/24 00:13不要拿台北縣阿薩布魯重劃區來比大直你那些重劃區連一個

F9393506/24 00:13百貨都沒有，你當張忠謀北七盤子嗎

F9393506/24 00:14等央北撐的起一家萬豪再來說

chrisstar06/24 00:20住大直的富豪真的不在乎

chrisstar06/24 00:20你在意的那些機能欸

johnny37819406/24 00:21你那邊NV趕快買，還來得及

g9xuggf06/24 00:28魯蛇說比較好考上台大阿

CCOOGG06/24 00:32是莫名其妙阿 但也沒人買

davidaustin06/24 00:34大直吃有管家，行有司機，請客附近就是飯店

mopackm5363706/24 00:57大直那些百貨跟飯店生意都不好

QuantumHsia06/24 01:06比起天母 大直更近市區～

abyssa106/24 01:11你才莫名其妙

diablojonn06/24 01:22沒錯 別看房子了 乖乖租屋或者住家裡不好嗎？

beloved31906/24 01:33猴子跟破管的數量差很多

bryanhihi06/24 01:51我大直舊區長大的，大直的居住氛圍有多讚，住過都懂，

bryanhihi06/24 01:51更不用說大直重劃區了…你拿央北來比大直，你有想過大

bryanhihi06/24 01:51直人的感受嗎？

kelsierlee06/24 01:54大直就是位居台北市核心之一、稀有山河景觀和低密度規

kelsierlee06/24 01:54劃，結合國際級商圈與高資產族群匯聚

tfct06/24 01:55你講的那些新北重劃區在哪裡我應該都不知道 大直倒是不得已

tfct06/24 01:55有時候聚餐還是會跟朋友約在那邊

kelsierlee06/24 01:56首都生活圈加上整體公共建設、治安和環境吊打新北重

kelsierlee06/24 01:56劃區

kelsierlee06/24 01:57星級餐飲、高端娛樂、藝廊和百貨生活機能豐富

kelsierlee06/24 02:00劍南路站也是未來捷運北環和東環的樞紐

kelsierlee06/24 02:01TOD已經蓋下去了，現在本地財團、老字號豪門家族早就

kelsierlee06/24 02:01佈局開發，大量投資商辦與飯店，提升區域質感與整體

kelsierlee06/24 02:01價值

kelsierlee06/24 02:03多少豪門喜宴辦在大直萬豪？政商名流整天門口奧迪A8

kelsierlee06/24 02:05外加勞斯邁巴赫超跑加保母車停整路，住附近頭很痛

kelsierlee06/24 02:06https://i.imgur.com/7wakYjQ.jpeg

kelsierlee06/24 02:07這些地主家族背景新聞查一下，就知道新北根本比不上

tfct06/24 02:11什麼時候大直需要跟新北比 樓上太認真了吧

tfct06/24 02:12新北要比跟南港北投比還差不多吧

kelsierlee06/24 02:13大直現在正在蓋的兩棟頂辦地標還有忠泰請的安藤忠雄、

kelsierlee06/24 02:13大陸找的ACPV，新北重劃區先蓋棟量販店養地二十年吧

kelsierlee06/24 02:25我跟你講，在大直吃飯隔壁桌是諾獎得主、上個廁所隔

kelsierlee06/24 02:25壁是前副總統被隨扈圍、散步路過台積創辦人和保鑣。

kelsierlee06/24 02:25親身經歷

kelsierlee06/24 02:27大坪數豪宅戶均上億的地方，擔心日用品和三餐超好笑

musicaledio06/24 02:30你從劍南路站走到美堤就知道了，那個街廓跟市中心老

musicaledio06/24 02:30破鐵窗鐵皮公寓單行道完全無法比

wen1230506/24 02:31住十幾年的大直人告訴你，這裡超方便

kelsierlee06/24 02:38講難聽點，新北重劃區先試看看一戶兩億以上的豪宅成

kelsierlee06/24 02:38交全區有沒有超過兩百筆；大直一個社區就這個數字

kelsierlee06/24 02:44大直已經有文湖線（大直站、劍南路站）貫通台北市中

kelsierlee06/24 02:44心和內科，開車接上堤頂大道、建國高架，10分鐘內到松

kelsierlee06/24 02:44山機場、信義、大安。未來環狀線北環段、東環段完工就

kelsierlee06/24 02:44是雙捷，長輩晚輩交通需求都兼顧

ChikanDesu06/24 02:46重劃區大樓不是都打到岩盤裡了？

kutkin06/24 04:15大直重劃區沒在跟你搭車的

kutkin06/24 04:18不要用你工薪階級的角度去看

ohfly06/24 05:42大直超越天母大安區了 已經成為台灣最高貴的地區 不服來辯

JQK206/24 05:59台積電創辦人張忠謀住的地方你敢嘴？

JQK206/24 06:00沒發現台北高級地段的名稱都很高大上？

JQK206/24 06:00大安、大直、天母，光聽名字就高人一等

JQK206/24 06:02都知道門牌的價值，光「大直」兩字尊絕不凡

JQK206/24 06:06台北市+重劃區+水岸河景+商業區百貨影城+

JQK206/24 06:06沒有嫌惡設施…全台還有哪裡能符合這些條件?

hihi2906/24 06:21我能見證 大直人出門是直接開車的

dophin33206/24 06:45光台北市小學就跟江翠素質差多少了....

zzyzx06/24 06:46新北這種蠻荒地區 土地根本不值錢 再便宜都是貴

f496328mm06/24 06:47大直人，又大又直，光這兩個字就不只值1000萬美金

namkk06/24 06:59因為人家不需要煩惱日常採買解決三餐

quiet9306/24 07:04只要能外送送達的地方就好，有什麼是一定要自己出門的嗎

quiet9306/24 07:04？

a0941004506/24 07:06大直認識的不少都有司機

a0941004506/24 07:07你區域比對落差也太大吧

YouGot556606/24 07:34西門町一堆小吃啊 我就問你大直跟西門町你想住哪？

buyoption06/24 07:36為什麼一直有人拿新北比台北啊？

enemyli06/24 07:41新北光一堆智障猴子這點就註定低於台北市

pttstrider06/24 07:51要機能又要重劃區？ 非重劃區不考慮？

o52387406/24 07:54說明你不懂大直，懶得跟你解釋了

alotofjeff06/24 07:57看不懂為何貴的物件，不要買就對了

f86050606/24 07:57看過很多房但大直第一排河景絕對有著蛋黃區中最棒的景觀

f86050606/24 07:57 沒有之一

toto12306/24 08:00大直 因為幾乎沒有舊房子 鄰居素質比較整離

goodboy9806/24 08:00竹北、芎林、竹東：？

f86050606/24 08:01靠著基隆河+兩側河濱公園+松機+松機限高有無敵棟距

f86050606/24 08:04https://i.imgur.com/opXTEPi.jpeg

f86050606/24 08:05https://i.imgur.com/e8MNpl8.jpeg

f86050606/24 08:05從台北萬華看過去的view

lulu263006/24 08:09不知道是不是反串，你要跟故宮陽明山松山機場當鄰

lulu263006/24 08:09居還是跟殯葬、農田行水工業區當鄰居？

kevinhaha06/24 08:17我也是這樣覺得，明年要崩了

billion51206/24 08:20就以前郊區跟國防用地硬捧 一堆盤子買

nicejeffery06/24 08:24你去走一趟明水路就知道了

nicejeffery06/24 08:25我反而覺得大直相較大安信義才是真住宅區

toto12306/24 08:30大直沒什麼舊房子 幾乎都是新大樓 鄰居素質整齊

yha06/24 08:31樓上很多人的論述就是一般人需要的機能跟富豪不一樣，如果是

yha06/24 08:31富豪住這裡就覺得是個清幽舒服的地方，如果是一般人就會覺得

yha06/24 08:31這是不方便的地方。兩者不衝突

ken07227197506/24 08:36大直是個很棒的地方 住起來很舒服 嚴格來說需要擔

ken07227197506/24 08:36心的可能只有開戰會第一個被打

kk123406/24 08:36大直發展很久了 1995年 植福宮 那邊就在蓋新大樓了

kk123406/24 08:41那時良茂就進去蓋了 ～ 唯一可以跟它比的只有信義計劃 其

kk123406/24 08:41它雙北重劃區 都差太多

yha06/24 08:42上班族打工仔養兩個小孩有升學壓力住大直真的沒什麼好；富豪

yha06/24 08:42家裡有傭人出入有司機小孩早就跳出升學圈，唸美國學校準備出

yha06/24 08:42國的，住大直真的很不錯。

f86050606/24 08:44大直重劃區+大灣北段+金泰段 除了美堤國宅 在當時已經都

f86050606/24 08:44算是高價住宅了 導致住戶素質非常齊

au041l06/24 08:49好啦有錢人都沒發現貴了，只有你發現，真棒

asdlkjfgh06/24 08:53大直氛圍超級舒服 吃的東西從好吃平價的到頂級米其林

asdlkjfgh06/24 08:54的都找得到 交通到市區/捷運/上國道/去機場都快 街廊

asdlkjfgh06/24 08:54漂亮 工作機會內科跟市區都吃得到 重點居民素質都不差

asdlkjfgh06/24 08:54 你在北市哪裡可以找得到這種地方

s5010225006/24 08:54我覺得就是門牌效應而已，貴不貴值不值得看個人，因為

s5010225006/24 08:54在台北市我覺得最方便的地方還是大安區在正中心

toto12306/24 08:57最方便 應該是中山區吧 不覺得大安方便

racoon15106/24 08:57一個有錢人住了舒服，但一般人覺得機能不好的地方。去

racoon15106/24 08:57哪都遠

rmna06/24 08:58大直沒主打方便吧..

toto12306/24 09:01中山站那個地方應該是全台北市最方便的地方

mono102306/24 09:07那邊買的是裝b

mono102306/24 09:07又要北市市區 又要依山傍河的雅品

mono102306/24 09:08結果都是老人

ttyy06/24 09:09你一直在提機能機能，但機能真的是個相對其他條件不那麼重

ttyy06/24 09:09要的東西，尤其是對大直重劃區的客群來說。這個問題其實回

ttyy06/24 09:09到典型的重劃區和舊市區之爭，兩邊的人是無法互相理解的，

ttyy06/24 09:09當然在台北市這題舊市區會更有優勢，因為他是全台灣舊市區

ttyy06/24 09:09管理最優秀的地方也整體最先進的城市，即便如此大直的重劃

ttyy06/24 09:09街廓感對於其客群來說依舊有優勢。機能就是萬華三重淡水都

ttyy06/24 09:09滿滿的東西，很稀有嗎？

ericeuro06/24 09:15以前竹北林三淡也是被嗆沒有機能

ericeuro06/24 09:15結果人口也是一直增加，房價越來越高

zebirlin06/24 09:18 你覺得張忠謀買房時需要考慮附近有無菜市場嗎?

ckzzz06/24 09:20窮人又在教有錢人怎麼用CP值過生活了

ericeuro06/24 09:29是你買不起。不代表它很貴

piliwu06/24 09:30你知道張忠謀住這邊嗎

zebirlin06/24 09:31 Joeman開箱大直豪宅看一下才知道有錢人的生活長啥樣

toto12306/24 09:31不要拿林三淡 出來說嘴 偏遠重劃區 是靠低基期補漲的

toto12306/24 09:31林口我覺得有點另外他有基本面 工作+醫療

toto12306/24 09:32現在的狀況就是 基本起步價變高 如此而已

hcdee9006/24 09:32窮人才會優先挑交通跟機能，有錢人重視環境、教育、隱私

hcdee9006/24 09:34環境好壞最難建立概念，人行道、路樹、樓高(建蔽率)都是

hcdee9006/24 09:35被中產社畜排到很後面的環境價值

toto12306/24 09:40三峽 淡水 比大直 懶覺再比雞腿

bob121106/24 09:41https://i.imgur.com/l1rNxUA.jpeg

smartwhite06/24 10:06這什麼窮酸發言 大直有的你都看不到 你才讓人莫名其

smartwhite06/24 10:06妙

bustinjieber06/24 10:16你問錯問題了，你應該要客觀思考

bustinjieber06/24 10:16為什麼大直可以賣到這個價位？

bustinjieber06/24 10:16他的位階跟客群的支撐性在哪？

bustinjieber06/24 10:16跟其他新北重劃區的根本差異在哪？

icexice06/24 10:17你要的機能對重劃區居民來說是抗性，重劃區乾淨整齊，外

icexice06/24 10:17面人車都不要進來最好

bustinjieber06/24 10:21首先說交通，你說大直到哪都遠，

bustinjieber06/24 10:21也可以看成大直到哪的距離都還行，

bustinjieber06/24 10:21傳統核心區 內湖 北士科，大直是中心點，

bustinjieber06/24 10:21再來是一般重劃區都是純住+店面，

bustinjieber06/24 10:21沒有規劃相對完善的核心商業區，

bustinjieber06/24 10:21而且規劃是一回事，實際開發

bustinjieber06/24 10:21跟廠商進駐又是另外一件事。

benson50206/24 10:22沒機能就是重劃區居民要的阿，舊市區菜市場，摩托車老

benson50206/24 10:22人到處竄位竄去，還是路邊一堆攤販佔用騎樓，一堆一樓

benson50206/24 10:22小吃店面，搞得到處蟑螂老鼠

benson50206/24 10:32開車10分鐘到舊市區採買，把髒亂留在那裡

ataky06/24 10:35兄弟 因為那邊是大直啊

oncloudy06/24 10:42這就是很多人看不懂我們台北人

oncloudy06/24 10:42整天拿他們的邏輯 來看我們台北人 笑歪

fedona06/24 11:00去問 Morris 為啥住大直

oncloudy06/24 11:17這種就是很多人被洗去外縣市

oncloudy06/24 11:17整天想攀比台北市

oncloudy06/24 11:17買個1-2千萬小破屋 整天吹外縣市 哈哈哈

oncloudy06/24 11:17大佬壓根就沒考慮過外縣市 太便宜貧了

Ryoma06/24 11:27重劃區住戶計較管理費要請幾班保全、大直豪宅就飯店管理

humaisme06/24 11:38大直學區也不是新北89重畫區能比的 路上又一堆憲兵 治

humaisme06/24 11:38安算台灣最頂的

ffxx06/24 12:20大直被拿來跟新北比 太慘了

Cookie06/24 12:23接近美式生活啊 就是喜歡開跑車出去採買 看來是不懂哦

b1890204006/24 12:52人家是大直重劃區，台北少數重劃區，不然你拿中南部來

b1890204006/24 12:52比比看

dcdc06/24 13:09二重左岸都賣到90萬/坪了...三重站搭到民權西路站是4站好嗎.

dcdc06/24 13:09..

northsoft06/24 13:41黑漆漆的地方

jumilin92706/24 13:56重點：台北市

jumilin92706/24 13:57還是重劃區呦

jie531706/24 14:16大直那邊多去走走就能知道新北根本不能比

jie531706/24 14:18機能才不是重點

jie531706/24 14:19能買那邊還會在意機能？

jie531706/24 14:23外雙溪那邊機能好嗎？

shawncarter06/24 15:32新北拿來跟大直比真的很莫名 你應該從來沒去過大直

shawncarter06/24 15:32吧

GPNN06/24 15:52大直優點 人少車少假日超安靜 美麗華忠泰一帶很熱鬧 車很多

GPNN06/24 15:54大直很適合養育小孩 國小到高中都不錯 河濱 松機是優點

MonkeyCL06/24 15:55高級外省區都有獨特的買盤

GPNN06/24 15:55小小一個區域滿足超多機能 除了沒有醫院 但診所超多

GPNN06/24 15:59大直房價過濾了很多怪人

hhjjhhgg06/24 16:06大直家裡都有幫傭 或是不用上班 慢慢散步去採買

hunghan1306/24 16:39百貨飯店哪裡生意不好了,要生意不好早就收攤換了XDD

karachi06/24 16:44一般人要的機能，可能是住大直人的嫌惡設施喔哈哈

karachi06/24 16:45去看看那邊路上一堆藝廊、低調醫美、看不懂名字的古董店

karachi06/24 16:45，那個才是大直人要的質感

karachi06/24 16:47但老實說我覺得大直富二代屁孩偏多，而且商場帶的外來人

karachi06/24 16:47多有點雜，天母居民應該不太喜歡這種氛圍

karachi06/24 16:47跟大安中正的感覺也有點不太一樣

karachi06/24 16:50喜歡文教區氛圍的，大直可能不太適合

F9393506/24 20:07聽你在唬爛文教區大直不適合 。我讀大直國中畢業的，大直

F9393506/24 20:07完全就是軍公教家庭，網咖撞球間都開不起來

F9393506/24 20:11大直還有誠品 蔦屋 天母有什麼？天母早就破敗了自以為高

F9393506/24 20:11級拿出來講

ohfly06/24 20:39說個笑話 老外都選天母住 天母才是真正適合帶小孩享受生活

ohfly06/24 20:41假日有空來天母運動公園走走 是大直完全比不上的氛圍環境

tfct06/24 21:08大直天母網內互打？兩個不是都差不多 各有優缺點也能吵？一

tfct06/24 21:08個沒醫院一個離市區遠

tfct06/24 21:09新北才是開標題來搞笑的吧

F9393506/24 21:10笑了有空去大佳河濱公園走走吧井底之蛙

kelsierlee06/24 21:11講文教區？我大直國中、建國中學、全國前500名私醫牙

kelsierlee06/24 21:12要講文教氣息先買點原文書跟經典來看看好嗎？

kelsierlee06/24 21:13我們這河濱公園和後山輾壓，還可以帶妹看夜景哈哈哈

kelsierlee06/24 21:15比什麼都輸然後說欸我們有外國人來住

kelsierlee06/24 21:17住大直走歐美升學路線，讀TES和TAS給你天母長臉了

kelsierlee06/24 21:18有外國護照又花學費給你增添點「文教氣息」哈哈

kelsierlee06/24 21:29天母先擔心未來被北士科超車，大直已經在蓋第二條捷運

kelsierlee06/24 21:29了

kelsierlee06/24 21:35天母人的情緒反應，就像K晈ler-Ross的悲傷五階段：否

kelsierlee06/24 21:38認、憤怒、討價還價、沮喪、接受，現正經歷中

kelsierlee06/24 21:44市郊邊陲沒有交通建設、失去外使和政經投資就是注定沒

kelsierlee06/24 21:44落

jie531706/24 21:54文教區？大直哪有那麼差講成這樣XD

kelsierlee06/24 22:06https://i.imgur.com/CQSJPWW.jpeg

kelsierlee06/24 22:07所以大直升學率很爛嗎？還是你天母人學歷跟我比一比

kelsierlee06/24 22:09升學名校、大學、國際學校、書店、藝文空間、補教資

kelsierlee06/24 22:09源

kelsierlee06/24 22:10街區寧靜、綠地多、居民素質高、軍事總部治安良好

kelsierlee06/24 22:11請問以上哪點讓大直不構成文教區？還會輸你天母？

backpacker1806/24 22:11比老人數量天母確實屌打大直啦

backpacker1806/24 22:14認識住大直的都是55歲以下高階主管跟富二代

babyMclaren06/24 22:36央北旁有捷運啊

zzing06/24 23:33你覺得買得起大直的人會在意捷運在哪裡嗎？

zzing06/24 23:35天母和大直不同的是天母很多當地除了房子外沒多有錢的人

zzing06/24 23:35他們的確需要捷運 大直是重劃區一開始就過濾掉窮人了

JQK206/25 22:09明明有捷運大直站和劍南路站