[閒聊] 近一年新北重劃區新成屋房價趨勢
https://i.imgur.com/wLxGCka.jpg
原則上，二重左岸>土城暫緩>二重右岸>
新莊頭前副都心=中和左岸=洲子洋>
江翠北>央北。
其中央北，已經放緩許多。
-----
Sent from MeowPtt on my iPhone
--
不是很意外，因為原生家庭在台北是很大機率選三重
但離捷運站較遠的二重北側，及下面的集美，則漲勢 很弱，漲勢集中在捷運站旁而已，要留意。
※ 編輯: Freighter (101.12.115.122 臺灣), 02/17/2023 12:31:19看起來就價格趨近 央北本來就高
江翠央北前兩年就暴衝過了啊
所以你追高當韭菜了嗎？@@
※ 編輯: Freighter (101.12.115.122 臺灣), 02/17/2023 12:32:49 ※ 編輯: Freighter (101.12.115.122 臺灣), 02/17/2023 12:33:46沒有耶更早之前買好不當韭
土城
這幾區這一年都是跌 數據是自嗨嗎？
這一年都是跌?請問哪邊有數據?
忘記看ID 原來就靠感覺
s沒買啦 他就是沒自備請出去那一個笑死
不是sarra大 sarra大眼光精準
查到是誰了難怪整天噓文 沒上車哭哭喔XD
Nova玻璃心碎到眼睛都看不清楚了
買好上車很多年了
你講什麼看不到 大聲點XD 封鎖真好用笑死 氣呼呼
央北江北我都有深入探討
玻璃心到只能封鎖人XD
央北短期快頂到天，但他還有後手十四張
哈哈哈 我知道你誰了啦不要氣氣氣
這是近一年不是近三年，央北比我低十一層同棟同戶最近
成交價比我當初高400多萬，才30坪喔，央北早就噴過了
不要因為被噓就崩潰啊
央北還會繼續噴 有地就有的噴，不要跟噓噓仔一樣崩潰
上車了只會看著玻璃心代銷崩潰而已
認真分享幫補 看被洗出去噓文仔崩潰就是爽XD
完全無視別人已經上車的崩潰仔XD
我沒崩潰啦，只是想說央北漲幅趨緩是因為噴過一大段了
ㄏㄏ
J大不是說你啦 是說那個連自備款都沒被洗出去那個
他真的可憐 崩潰成這樣 幻想自己進場了
崩潰仔是那個玻璃心到幻想別人沒上車的Nova啦
Nova逃避現實到只能貼圖了…
Ptt真的很多現實生活失敗上來找慰藉的XD
你說什麼～聽不見～
Nova大概是現實生活創傷過所以玻璃心吧XD
然後你圖上江北DE就73.39 黑人問號
成屋就這個價呀 預售也跟上了
央北有80還大坪數
洲子洋23萬跳到40萬 漲最多
咦？
板橋反而還好漲幅沒那麼驚人
他說的是圖上有些數字對不起來啦Nova真眼殘
黃色數字應該是指商圈捷運圈不是重劃區
新莊副都心2014就喊六十了也算是回到原點
那個江子翠是啥
未來如何沒人知道 但是短線肉都不多了
Def 那個就不同區啊
73.39那個是發生什麼事
67便宜了吧三輝玳門成交價85欸 江子翠有五十多跟他平均嗎
江子翠也沒多少建案啊 華江橋頭僑蓮雄鋒都70了
洲子洋23的時候連接待中心都要拍賣最好是有投資客敢買
雄峰早就75了誰在那邊70
73.39應該是我去代言的那個plus 帥吧
板橋+重劃區+小坪數70根本送分題
江子翠跟江翠北側不一樣啦
哦哦哦 是設定屋齡啊
咦
2019有這麼便宜？
江北DE區現在有5字頭？請私訊我（3/2/2）謝謝
事務所都破六了QQ,五字頭可能只有C區事務所
重慶我覺得是房價凹陷區 這區生活機能好
忠孝仁愛信義和平那邊有些是工業區 所以說房價相對便宜
茂德三房一堆5字頭
必須要再有塭仔圳重劃區
https://i.imgur.com/tshSDYy.png 江匯life都6了
五是看到abc還是事務所
我在講三房，你拿套房來說
手上三間了...不然還想入手一間央北
溫仔圳目前有新案的分兩區，輔大醫院站預定地那頭
已經進入6字頭
，泰山站則是5字頭但附近相對荒涼。二重右北段其實
在去年一年間
已經有漲了，3月時才在50出頭，10月甲山林開新案時
，已經跳到55
至6字頭，過陣子茂德的右岸北一期數字開出來時，大
概就可以對該
區域的行情定調了。當然，右岸北要真的井噴，可能
要等A2a設站的
時程表確定下來那時吧？
三重右岸真的不錯 但已經非常貴了
推，第一環的這些重劃區均價很準，我去年下半年本
來要去撿恐慌殺出盤，殊不知繼續拉價，屋主賣不出
去加價賣
追蹤的幾個case，到去年底/今年初，還真的賣到屋主
要的價格
短期內新北重劃區肯定沒什麼肉，但自住不要怕
江子翠要看區啊 文聖的站出來
台北人怎麼會想選三重的環境....
市場給出的答案是大家批評最大二重左岸，這是不是代表ptt
真的反指標
現在上車來的急嗎
台北人 怎麼會選三重 阿就沒錢啊 你以為住台北市都有錢?
台北車站新房要多少?左岸多少?
士林新的多少? 重陽重劃區 多少? 自己去看XD
身邊從台北市出來的年輕朋友，有買板橋的有買新店的，三
重沒親身聽聞過，可能客群不太一樣吧
等北萬華南大同啊
很不好意思喔，我就是賣了中山北路二段門牌的華夏
套房，在二重右
岸換了兩間預售屋的人喔。你問我為何會這樣選？考
量當然很多呀，
夫妻兩人的通勤動線、規劃的預算下能否買得到夠滿
意的坪數、重劃
區河岸第一排但門口沒有吵雜的高架道路、實際上距
離舊市區的機能
不太遠、大都會公園……實際上加入社區社群之後，
也發現大部分未
來的鄰居，除了不少來自雙北其他區域外，縱使是三
重在地人，光從
談吐也感覺是教育水準不錯的年輕一輩，才捨得花高
價在河邊買房子
。那些聽到三重就跟老舊雜亂聯想在一起的陳舊偏見
，大概就是為何
過去一直都是價格凹陷區的緣由吧。所以我很感謝你
們的偏見，讓我
才有機會用超低的預算買下未來的新家！
總是有些人喜歡貶低三重來達成自己的優越感XD
江匯life當初我好嫌 代銷又討厭XD 但真的漲滿多的
央北本來就開比其他重劃區高吧，短期行情可以看忠泰開
多少，長期就看14張什麼時候弄起來；江翠北當年買到4字
頭真的爽～
可惜當年不熟板橋這區域@@
笑死一堆多多還在催眠自己
![Re: [閒聊] 近一年新北重劃區新成屋房價趨勢](https://i.imgur.com/WIRQ4hbb.jpg "Re: [閒聊] 近一年新北重劃區新成屋房價趨勢")
75
[閒聊] 新北重劃區如題所述 4月開始各大原物料、工資大幅上升 台北預售屋更買不起，只好轉往新北 版上各位若手上有2千萬（上限） 新北重劃區會選擇哪裡？63
[請益] 江翠vs二重左岸Hi 大家 啟發的晚,今年初開始看希望找到1800-2000的2+1房，希望雙衛浴 看房子我自己分成以下階段 1.搞不清楚狀況階段：江子翠 看起來不錯，但大多開價蠻高的46
[閒聊] 房市反轉，哪些地區比較安全??房市即將反轉 但依過往經驗還是有相對安全的地區 當然也有特別危險的地區 目前想起來比較安全的有： 板橋江翠北DE![[閒聊] 房市反轉，哪些地區比較安全??](https://i.imgur.com/Yk0ZMCob.jpg "[閒聊] 房市反轉，哪些地區比較安全??")
24
[閒聊] 三重 重陽 重劃區 跟 二重重劃區我知道位置區塊不同 有大大能分析一下 這兩塊區域嗎 因為在士林有房子 舊房也不會買 算是想添購 --![[閒聊] 三重 重陽 重劃區 跟 二重重劃區](https://img.youtube.com/vi/WXP-8lfvd6U/mqdefault.jpg "[閒聊] 三重 重陽 重劃區 跟 二重重劃區")
35
[請益] 新北二重右岸，土城暫緩，江翠ab選擇最近在找未來換屋對象 目前看了新北二重右岸，土城暫緩，央北，江翠ab，想請益大家考量有一隻學齡前小朋友 未來的學區、成長環境，以後以捷運進真天龍國上班的情況，何者選擇較適合，以下是目 前分析的點 土城暫緩27
[閒聊] 二重是不是很沒有重劃區的感覺??週末跟朋友去看了二重 感想是走起來沒什麼重劃區的感覺 ?_? 其實光從地圖上就看的出來 小路蜿蜒不說，也沒有明顯棋盤式的規劃![[閒聊] 二重是不是很沒有重劃區的感覺??](https://i.imgur.com/C4AITvnb.png "[閒聊] 二重是不是很沒有重劃區的感覺??")
21
[情報] 驚！我大二重實價登錄8字頭最新實登陸續出爐 二重右岸驚見8字頭 選後利空出盡 投資客小兒們紛紛回防雙北 左岸都廳大院求饒式買盤 右岸家泰豐和成交8字頭 我大二重左右互搏 一案疊一案![[情報] 驚！我大二重實價登錄8字頭](https://i.imgur.com/yQqbhNab.jpg "[情報] 驚！我大二重實價登錄8字頭")
9
Re: [閒聊] 新北四天王 是哪個區域？新莊頭前 笑你 板橋溪崑 板橋江翠北 笑你 中和工業區 永和頂溪 笑你 新店安坑 新店央北 笑你 三重更寮 三重河岸第一排 笑你 下新莊貧民窟![Re: [閒聊] 新北四天王 是哪個區域？](https://i.imgur.com/ABL2z4Ab.gif "Re: [閒聊] 新北四天王 是哪個區域？")
12
[請益] 三重 二重重劃區右岸未來如圖 1.2.3 分別為 《重劃區》不同區域 1.2靠近三重捷運站 知名建案如 冠德系列 3.靠近集美 集美似乎是三重最好區？![[請益] 三重 二重重劃區右岸未來](https://i.imgur.com/d6SxP4Ob.jpg "[請益] 三重 二重重劃區右岸未來")
49
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價![Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價](https://i.imgur.com/1WntQMUb.jpeg "Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價")
27
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價![Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價](https://img.youtube.com/vi/7JZcLgFkVcw/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價")
24
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價![Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價](https://i.imgur.com/OVM1B5rb.jpeg "Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價")
24
[心得] 聽說金龍這堂課，在12月.....![[心得] 聽說金龍這堂課，在12月.....](https://i.imgur.com/PVvdoirb.jpeg "[心得] 聽說金龍這堂課，在12月.....")
3
[情報] 聽說最近銀行開始放軟好貸款了![[情報] 聽說最近銀行開始放軟好貸款了](https://i.imgur.com/4yJ1XOMb.jpeg "[情報] 聽說最近銀行開始放軟好貸款了")
6
[閒聊] 央行第八波會不會開放比管制更恐怖7
[閒聊] 營建技術都沒進步嗎？價格怎越來越高![[閒聊] 營建技術都沒進步嗎？價格怎越來越高](https://i.imgur.com/ZPzcgpxb.jpg "[閒聊] 營建技術都沒進步嗎？價格怎越來越高")
8
[請益] 現在二樓獨立管線可以買嗎？![[請益] 現在二樓獨立管線可以買嗎？](https://i.imgur.com/RjT3hqFb.jpeg "[請益] 現在二樓獨立管線可以買嗎？")
8
Re: [閒聊] 潤泰捷六這開價算低於預期嗎??27
[閒聊] 房仲有快8萬人 是有這麼賺嗎![[閒聊] 房仲有快8萬人 是有這麼賺嗎](https://imgcdn.cna.com.tw/www/WebPhotos/1024/20201230/1024x768_20201230000172.jpg "[閒聊] 房仲有快8萬人 是有這麼賺嗎")
9
[閒聊] 預售驗屋由代銷對接正常嗎?22
[閒聊] 竹北高鐵vs 關埔 不用比了![[閒聊] 竹北高鐵vs 關埔 不用比了](https://i.imgur.com/fgpsvAnb.jpeg "[閒聊] 竹北高鐵vs 關埔 不用比了")
3
Re: [新聞] 網紅醫太渣1／與妻家爭產黎雨青全都5
Re: [閒聊] 看了threads才知道營造時工人都到處便溺12
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價11
[請益] 高雄出租或出售
[閒聊] 南科產值比竹科高 房價怎不到一半？![[閒聊] 南科產值比竹科高 房價怎不到一半？](https://i.imgur.com/jYjK9G5b.jpeg "[閒聊] 南科產值比竹科高 房價怎不到一半？")
[社區] 台南東區_崇道路新東方文化電梯華廈![[社區] 台南東區_崇道路新東方文化電梯華廈](https://i.imgur.com/jtQaQItb.png "[社區] 台南東區_崇道路新東方文化電梯華廈")
2
Re: [閒聊] 已經可以陸續看到lesson7後的實登
短期租是租房划算還是商旅
[情報] 慟！川普要把美寶之路封了![[情報] 慟！川普要把美寶之路封了](https://i.imgur.com/MNQ0epcb.jpeg "[情報] 慟！川普要把美寶之路封了")
X
[閒聊] 台灣中產階級誕生的根源在房價上漲
[閒聊] 應該鼓勵IC設計公司移出新竹才對
[社區] 桃園南崁 - 青城之戀
[閒聊] 三重右岸 環泥水澐 開案資訊![[閒聊] 三重右岸 環泥水澐 開案資訊](https://i.imgur.com/2zciEUwb.jpeg "[閒聊] 三重右岸 環泥水澐 開案資訊")
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價
[社區] 台中北屯_大城三月花見![[社區] 台中北屯_大城三月花見](https://i.imgur.com/ZP5KWoNb.jpg "[社區] 台中北屯_大城三月花見")
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價![Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價](https://www.stlouisfed.org/-/media/project/frbstl/stlouisfed/blog/2024/ote/feb/bloganchor-generationalwealth-022624.jpg?sc_lang=en "Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價")
[閒聊] 2024年10月全國人口統計![[閒聊] 2024年10月全國人口統計](https://i.imgur.com/OFEON7Vb.jpeg "[閒聊] 2024年10月全國人口統計")