Re: [閒聊] 台灣房價或許會微修正，但不可能崩？

結論大概是如標題所述，沒錯。

如果是其它投資商品，
例如股票，我們會看PE ratio,
會做估值，衡量目前股價是否過高，
如果股價過高，追高的風險就需要自行承擔。

但房地產因為目前泡沫已經大到不能倒，
所以政府會宏觀調控，
以政策利多護盤，如新青安、放寬信用管制等，
來讓房市不會崩跌，
導致連鎖效應。

有取就有捨，
政府用來支撐房市的是貨幣及金融系統，
將房市的風險轉嫁給銀行，
銀行轉嫁給央行，央行轉嫁給全台灣人。

所以回過頭，
房市不會崩跌是正確的，
在政府的信用耗盡之前。

但目前PE ratio 已經過高，
要像過去大漲，也已經沒那個動能了。

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