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Re: [閒聊] 五年後會有大量的法拍屋可以買？

blargelp 發表於 2024/3/29 下午10:59:17
看板home-sale標題Re: [閒聊] 五年後會有大量的法拍屋可以買？作者
blargelp
 (春日部四郎)時間推噓 4 推:5 噓:1 →:8

我其實不想戳破空空說法，
畢竟我的立場一貫都是不要讓優質租客上車，不然快沒人租了。

不過仔細想想寬限期後斷頭說，本來就反智。
會相信的人本來就不是優質租客，那還是來回一下好了。


一般來說，銀行抓還款能力為收入六成。
新青安強力過件甚至有聽過六成五快七成的。


但真的只是因為政府政策，所以銀行願意放款風險嗎？

當然不是啊。
原因之一是因為現在的景氣點位在「景氣復甦週期」，甚至連「景氣擴張格局」都還沒到。

現在的房貸佔收入六成，五年後還是六成嗎？
如果景氣一潭死水，銀行可能還不敢這樣預測。
但現在就是明眼人都看得出來景氣還在上行。

換句話說，繼續通膨啦。通膨還有一大段路要走。



何況你從六成講到四成，以前只有三年時間，現在有五年欸。

景氣又好，能增加收入的時間又長，
我就問，銀行怎麼輸？

--

※ PTT 留言評論
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buike03/29 23:09真的不要戳破，掂惦進貨

推

SouthEast6203/29 23:10而且銀行評估償還能力是以正常的本立合為準，並不

→

SouthEast6203/29 23:10是寬限期間只有繳利息作為計算基礎吧？所以縱使收

→

SouthEast6203/29 23:10入沒有增加，寬限期過後頂多繳得很痛苦，但理論上

→

SouthEast6203/29 23:10應該還在用力捏還能擠出些什麼的狀態才對

推

zhi556603/29 23:40這波股市0050都快160 其實不用再騙自己 面對現實

→

xra68603/30 00:40我也覺得安安靜靜的買就好 怎麼勸也勸不聽的

推

hahaha8103/30 09:59我覺得還是要勸 越勸越不買XD

推

mayu123003/30 12:39你用激將法跟空空講，他反而不買。是好事，現在物件越

→

mayu123003/30 12:39來越難買，少一個人競爭也不錯

推

kusomanfcu03/30 16:04銀行的負擔能力用的是本利和算又不是寬限期
→

kusomanfcu03/30 16:05一堆低能兒連重點都搞不清楚

→

kusomanfcu03/30 16:06也就是說壓到5成-6成的 現在支出頂多 2成

噓

Sandy10103/30 20:22游庭皓
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