[請益] 現在投資商品的優先度？

kgppra09/11 22:54貸不到的時候你能付輕的優先

au041l09/11 22:55看價差，找相對便宜的

a2828z3309/11 22:59硬要投房地產的話，絕對選4，撐過這波低谷再說

EvilJustice09/11 23:04地點

paul7631809/11 23:04可以全額付的優先

mitic102909/11 23:06投資就是低總價，有未來議題的，野狗比人多的地方才是

mitic102909/11 23:06好地方

veter09/11 23:06條件好又是自住的挑3，其他的4

shuichia09/11 23:074要自備的現金最少，所以一窩蜂衝進去買拉高價格，但成

shuichia09/11 23:07屋之後買方自備至少兩倍以上，有多少人有能力接，又 又

shuichia09/11 23:07這些自備的可以選的地方更多了

cpa042609/11 23:11選可以壓但書的優先。

cpa042609/11 23:13現在都瘋狂排隊了，未來這幾年預售才要陸續交屋，搞不好

cpa042609/11 23:13未來更難貸，利率更高條件更差，聽網紅選4的自己多思考一

cpa042609/11 23:13下吧，要賭這種風險？

childeviler209/11 23:22看你的目的是什麼？

backpacker1809/11 23:29地點才是重點

backpacker1809/11 23:30蛋殼預售買超過50

backpacker1809/11 23:30就算工期長也照樣套

tenkaakido09/12 00:12你們不要這麼誠實好嗎。小房蟲會破防

ilovedt09/12 00:18網紅都在幫建商賣房

YunJuChuang09/12 00:444 工程款慢慢繳

Vinccc09/12 00:55很便宜但有國道的窮鄉僻壤中古屋 等台積電過去

chouvincent09/12 01:041

NSYSUEE09/12 01:18沒電梯的先不要，沒垃圾室的先不要，沒24小時管理員的也

NSYSUEE09/12 01:18不要

physicsdk09/12 01:20但你要想3和4的單價通常比1 2高很多 萬一貸款緊縮或是

physicsdk09/12 01:20相對高的利率比預期還久 之後比較有回檔的壓力

physicsdk09/12 01:24自備夠的話 推年輕10年內的中古屋 後續價格上應該會佔

physicsdk09/12 01:24有些優勢 反正現在預售禁轉約 跟中古一樣都要先承受貸

physicsdk09/12 01:24款壓力才能脫手 成屋還可以出租

a9693200009/12 02:12感覺都不太推,1和2主要是貸款受限,當然如果能全額買

a9693200009/12 02:13目前中古屋跟10年內新屋的價差還蠻明顯的

a9693200009/12 02:14預售的話,在禁轉的狀況下,變數其實不少...

a9693200009/12 02:14總價又高上許多

chanel125909/12 02:21其實是還能換約的舊預售屋，很多兩三年前有買的很

chanel125909/12 02:21怕交屋貸不到，這種的反而可以殺看看反正他有賺又

chanel125909/12 02:21想跑

zzyzx09/12 02:22絕對是預售

chanel125909/12 02:28當年買40，現在附近60能50左右買到就是賺

ttyy09/12 06:51你選4，成屋後還要放5年才可把稅壓到20%…

airjade09/12 07:39當然預售啊，零成本幻想賺大錢

ChikanDesu09/12 07:55放三+五年多香啊 平白多三年漲幅

Ddylan09/12 08:04現在不買了@@

toto12309/12 08:14現在當然是買中古屋 因為還會想賣的就是有可能便宜賣

toto12309/12 08:14前提是你現金要多你要反向思考

toto12309/12 08:14中古屋成本很低 跟建商預售布一樣

ffffaaaatttt09/12 08:17沒錯中古正是入場時間 預售之後交屋被怎麼搞難說

hwei958290509/12 08:254的話，之後沒新青安不就要QQ

Kewseq09/12 08:37預售屋

rafd209/12 08:45中古屋能貸款的面額少非常多，自己自備款足夠即可。

foda09/12 08:51看人，現金多還是現金流多

foda09/12 08:53重點重點是，中古屋一直都不便宜，根本就不好買

instratos09/12 09:08中古惜售，一堆爛物件貴得要死，找到好物件要燒香拜拜

ttyy09/12 09:26這重點還是現金流問題，你現金多到不行可以長放4當然最好

ttyy09/12 09:27但你要把現金拿出來再投入，4不見得是好選擇

maxiiiii09/12 09:29低總價

ttyy09/12 09:29綜觀下來2大概是最不上不下的產品，要便宜沒有要好也普通

Yishanhuang09/12 09:301 0台南

Yishanhuang09/12 09:301 台北台南

lonelytea09/12 10:013

kklarinet09/12 10:15當然是中古屋 不然我們早進場的要怎麼獲利了結？

heidilin09/12 10:22網紅都收錢業配出貨，當然教你買建商的預售屋

toto12309/12 10:47要賺錢投資一定是要買大家都不要的~~

toto12309/12 10:47或是進入門檻的高 才有辦法賺到錢

toto12309/12 10:48一堆人擠進去買 通常已經都沒有肉了

zhi556609/12 12:38笑死 限貸就是要修理非首購

bi12309/12 12:534風險高，因不確定因素太多，選1好好砍價安全牌

bi12309/12 12:53順序1342，主要還是價格與風險

bi12309/12 12:5524差不多，一個是賭未來貸的到，一個因已很貴所以賭現在貸

bi12309/12 12:55的到且未來續漲

Taiwanwolf09/12 16:094都開未來價

physicsdk09/12 19:591其實看地段 蛋黃區基本不管屋齡 挑議價空間大的物件

physicsdk09/12 19:59之後續漲 但如果是在弱勢的區域 老屋就很不推了 新房

physicsdk09/12 19:59子還是比較有創高空間

zxcvb770009/13 00:34要看哪個地點吧

fo11ow09/13 01:22你先說地點吧