[請益] 預售屋/中古屋價差大代表什麼？

Tattoo02/25 22:38中古屋惜售

menace02/25 22:48要看具體統計方式 中古屋 屋齡差距很大欸

menace02/25 22:49不過像台南中古大多2x3x年 比值都只有1.4 真的買新的也沒

menace02/25 22:49差多少

jessicaabc9802/25 23:03就不想買公設

bustinjieber02/25 23:05老實說沒意義，要看各年份屋齡

bustinjieber02/25 23:06這種資料都要去細看

bustinjieber02/25 23:09預售屋／新成屋／10年屋／20年屋

bustinjieber02/25 23:09至少要看到這幾檻的價差才有可比行。

bustinjieber02/25 23:09然後，價差大 不代表一定可以收斂、

bustinjieber02/25 23:09價差小 也不代表建商開高市場一定買單。

CaLawrence02/25 23:10阿不就大家都想住新房子

bustinjieber02/25 23:10就像我一直覺得板橋府中的價格低，

bustinjieber02/25 23:10但收斂的速度還是比我想像中的慢。

kobe74110702/26 01:14其實細項去樂居網站的實價登錄->區域房價 就可看到

kobe74110702/26 01:18以30-40年屋來說雙北大概有近七成 桃中南高大概5-6成

kobe74110702/26 01:21印象中CECA好像有說過台北跟其他幾都的價格定錨不太同

kobe74110702/26 01:21台北預售會看中古來開價 但其他幾都中古是看預售開價

kobe74110702/26 01:21而其他幾都預售開價又參考台北價格

kobe74110702/26 01:22所以我猜應該是這個定錨標準造成的差異

kobe74110702/26 01:23狗搖尾巴 要想好誰是狗誰是尾巴 就像TSMC台股跟ADR

kobe74110702/26 01:24ADR狂噴台股不一定會跟 誰是狗誰是尾巴要搞清楚

marlboro152702/26 12:56推樓上

bi12302/26 14:47台中有震前震後的價格落差，震前的便宜很多也是因為沒人要

bi12302/26 14:47接