Re: [閒聊]中南部重劃區不需要生活機能?
講到機能
最重要的就幾個
醫院、明星國中小學、運動公園、捷運、公車站牌、各種餐廳、咖啡廳。
醫院不在附近的，要說機能多好都是輸人家
這也是大直怎麼樣都輸大安的主因
像我下下周要去香港辦事
幹零糧的我們都無條件開放了
他們竟然還要什麼快篩證明
正在考慮要走路去台北長庚還是馬偕做
不知道哪一個比較有效率
引述《Freighter (貨輪)》之銘言：
: https://i.imgur.com/jwFgztN.jpg
: 大家衡量北部重劃區發展性的一項指標是生活機能，好像重劃區
: 內什麼樣的店都需規劃出來才是最高。
: 但本魯在台中房價最高豪宅區七期，以及高雄最高的農十六或
: 美術館附近逛過，發現這兩區大多是純住宅，店面經濟也寂寥
: ，沒什麼賣場、市場，甚至連便利商店的密度都不高。
: 為什麼北部重劃區的鐵律走到中南部就不行了呢?
--
這也4為什麼台北破屋隨便都能賣1瓶100w
確實現代人喜歡醫院附近置產，醫院宅也是區域房價領先指
標
七期最近就林新 不過七期內有幾間健檢中心 有錢人還真不用
常跑醫院 但高檔健檢花費不手軟
拿醫院當標準的話彰化市應該要比板橋貴
大多連鎖咖啡廳是給窮人去的啦，那些豆子爛爆了
拿醫院當標準的話 土城塭仔圳可能比民生社區還好欸 離
鄉下仔 台北長庚就在民生社區「裡面」
醫院近而且人沒有台北的醫院這麼多 不用等太久
台北市最頂級的醫院 台大 台北榮總
彰基 VS 亞東醫院？
拿醫院當標準的話 民生社區走路10分鐘附近有教學醫院
嗎？
鄉下仔 台北長庚就在民生社區「裡面」
彰化為什麼要比板橋貴...板橋有亞東 過個橋到台北還有
台大 而且都是捷運共構 彰化一間彰基跟人家比什麼
亞東跟彰基比還真不好說，板橋去台大不近好嗎，這
都要畫台大進來
1/3個新北都畫進來好了
彰化是一間彰基+一大票中小醫院密度絕對勝板橋
醫院就不是什麼重要因素扯淡而已
台北長庚哪有在民生社區裡面我去掛過急診他在對面
https://i.imgur.com/sT6VKot.jpg
鄉下人 很煩欸
那個位置叫裡面茹絲葵乾脆也畫進民生社區好了
爾爾
※ 編輯: tfct (223.137.161.15 臺灣), 02/18/2023 10:27:40就說超過10分鐘
北爛喔 整塊都民生社區 你為什麼只從一個點算 為什麼是這個點不是那個點 邏輯真的不太行 另外裡面還有個空軍醫院（國軍松山醫院）
※ 編輯: tfct (223.137.161.15 臺灣), 02/18/2023 10:33:54就一堆到處蹭的
你畫這什麼圖啊 民生社區範圍：敦化北路、民權東路、塔悠路、延壽街 包含的範圍 這個都不知道 ？
※ 編輯: tfct (223.137.161.15 臺灣), 02/18/2023 10:36:11但下巴你住的是中山國中，不是民生社區
我老家民生社區 我家走路幾分鐘台北長庚東方文華 怎？
※ 編輯: tfct (223.137.161.15 臺灣), 02/18/2023 10:38:55民生社區很舒服沒錯，但是哥你是住中山國中手槍區啊…
離很遠..
靠爸仔 搞不清處台北市地理位置就可以下去了
※ 編輯: tfct (223.137.161.15 臺灣), 02/18/2023 10:39:46我只是提醫院 民生社區沒醫院是土城仔提的吧 民生社區範圍內不但有醫院 還兩間 結果釣出一堆搞不清楚地理位置的鄉下人
哈哈哈下巴最愛扣人家帽子，猛喔
你就新莊靠爸仔啊 不然你說靠自己啊 我可以改口的
※ 編輯: tfct (1.34.218.211 臺灣), 02/18/2023 10:46:26我第一間爸爸也沒幫忙多少，整天哭靠爸
啊就靠爸啊 靠爸就墊墊 汙衊中山國中那篇 被推文一堆人打臉 還好意思出來
※ 編輯: tfct (1.34.218.211 臺灣), 02/18/2023 10:48:50 ※ 編輯: tfct (1.34.218.211 臺灣), 02/18/2023 10:50:10 ※ 編輯: tfct (1.34.218.211 臺灣), 02/18/2023 10:51:57那別人畫的XD 還有 只有右邊才是正常認知的民生社區
左邊和下邊都被略了好嗎
不是很愛查資料 隨便查都有官方畫定的範圍 包括土地分區 鄉下人怎麼認知 重要嗎？
※ 編輯: tfct (1.34.218.211 臺灣), 02/18/2023 10:55:53左下是國宅
台塑大樓都被你畫進去民生社區笑死人，然後你自己
貼的民生社區南
到敦化南路199巷，長庚醫院正好在區外
醫院沒有在199巷範圍內
謝謝你的指教 那我更正 台北長庚不在民生社區「裡面」 在民生社區的門口
十幾個里大的社區喔笑死
他隔壁是宏國大樓你要不要一起算進去
老家在民生社區我也有朋友在那去找他幾次都停紅線
，有夠爛的上個
世紀規劃不知在優越什麼
wiki還寫美式規劃，找不到停車位的美式社區嗎？看
起來比較像反諷
松山區第一期市地重劃區 民國68年 好新好棒喔
這篇哪有在講新舊 不是一直在講附近有醫院嗎？ 主要是給老人方便
安啦 尤其是你住的地方給孫子都更剛剛好
孫子當爺爺時就可以了
無所謂好嗎？ 都更只是樂透 樂透沒中有差嗎？ 租人可以租到天荒地老 怕啥？
※ 編輯: tfct (1.34.218.211 臺灣), 02/18/2023 11:07:31沒人在理你說的官方範圍內 民國68年的勒
查資料王 這會兒又改成不理會用感覺的？
每天一股喊素質笑死人
你不知道嗎？ 你買哪裡 哪裡就不會漲？
你不是不喜歡房價漲嗎？ 所以你買了就會跌了 然後越
來越爛越破
怎麼離題到個小孩子 成熟點
※ 編輯: tfct (1.34.218.211 臺灣), 02/18/2023 11:11:22任何東西都是你還沒買都會漲漲漲，你買了就會跌，我
們要祝福 你的居住正義
中山國中真的很方便，我朋友想按摩都會去那邊
這個你已經被多人打臉了 要不要我重貼？
另外民生社區是舒服，但交通真的是不方便到極點好嗎…
民生社區到台北市中心比三重永和還遠，囧
隨便啦 你爽就好
※ 編輯: tfct (1.34.218.211 臺灣), 02/18/2023 11:14:58你自己很想買新大樓一直嫌貴買不起，不要老是吹公
寓多好啦，版上
住過公寓的人非常多
放心啦 看你文章就知道你帶屎
命帶打房 買了就跌
美式社區是house 院子 車庫 根本連屁都沒有
有股類似天母愛講素質的味道 只不過比較窮的
有錢不會自己拉皮+找政府補助弄電梯嗎？就沒錢啊
所以我才說房低合一持有稅 就可以電爆這種社區
照市值課下去見真章
是我就賣掉民生社區房子換板橋大樓住舒服多了，總
價差不多我一定
選板橋
住那邊只是無謂自尊心而已
現在住那邊的拜託不要來 怕爆
搬到板橋沒手槍區，不太方便
我自己是醫生 我們聊天都不會認為台北長庚在民生社區欸
.....
不是，台北長庚就不在你自己貼的資料裡的民生社區範圍
啊
謝謝你的指教 那我更正 台北長庚不在民生社區「裡面」 在民生社區的門口
照這麼說 中國醫在廍子重劃區新開的醫學中心也會帶動房
價？
那麼仇中為什麼要去中國?
嘴巴說不要身體很誠實嘛
真心建議你啦公寓不好住，不想賣租出去去買新北大
這輩子應該不會考慮住新北 謝謝你的建議喔
樓不要爭論無謂
的公設比
![[閒聊]中南部重劃區不需要生活機能?](https://i.imgur.com/jwFgztNb.jpg "[閒聊]中南部重劃區不需要生活機能?")
92
[請益] 類似台北的居住地區請益台北有寬大的人行步道，騎樓也不會擺放雜物，導致要走外面人車爭道， 大多數地區皆有強大生活機能，公園綠地規劃完善，youbike或大眾運輸極為便利， 但價格太高及天氣太濕，因而想到有無類似台北的區域，大家可以分享一下。 我相信要全市如此完善應不太可能，台北的貴有其道理，但一個生活機能區塊 或已發展完善的新重劃區類似台北應該是有可能的，我先拋磚引玉一下，![[請益] 類似台北的居住地區請益](https://i.imgur.com/O9wlRivb.jpg "[請益] 類似台北的居住地區請益")
73
[閒聊] 美術館機能這麼差，為什麼房價炒這麼高不太懂美術館有什麼好炒的，沒大醫院，沒國道，四周也沒什麼菜市場，小吃，藥局之類 ，就是高雄一個邊緣地，都要靠海了 要說機能最強就高雄醫學院周遭，這裡才算機能強大，但是缺點也是離國道太遠 如果說真的機能完備就是文山特區，長庚5分鐘，國道5分鐘，家樂福，大潤發，麥當勞肯 德基，藥局診所林立還有大小菜市場，小吃攤都有![[閒聊] 美術館機能這麼差，為什麼房價炒這麼高](https://i.imgur.com/dojZcQlb.jpg "[閒聊] 美術館機能這麼差，為什麼房價炒這麼高")
38
Re: [請益] 青埔 與 中和左岸 通勤台北小弟低端的北漂仔，也是鎖定重劃區或是河岸附近，希望公園綠地多一點，預算抓在每 坪40出頭，有些條件跟原po蠻類似的，分享一下個人心得 我的條件： 1.希望通勤到大安附近可以在1小時內。 2.以大眾鐵路運輸優先(不希望突然路上大塞車就遲到XDD)。![Re: [請益] 青埔 與 中和左岸 通勤台北](https://i.imgur.com/1Sn2Ijib.jpg "Re: [請益] 青埔 與 中和左岸 通勤台北")
16
[請益] 舊市區和重劃區的選擇最近看了幾個建案都蠻喜歡的，總價差不多，有幾個優缺點，想請教大家會偏愛哪種？謝 謝 1. 介於學校和工業區中間，以後小朋友離國小上課騎車只要五分鐘，走路也可以到，但 是工業區也離住處騎車5分鐘的距離（但不在這個地方工作），上班20分鐘。附近商家應 有盡有，機能很好，但是綠地少。14
[請益] 桃園蘆竹大竹地區自住機能請益最近有購屋自住的打算，前陣子經過大竹地區，發現這個地方機能好像還不差， 以下幾點是做功課後歸納出來的: 1.生活所需機能在不大的範圍內都可以被滿足(甚至是走路的距離之內) 2.目前工作在中壢工業區，日後就算換工作，距離桃園主要工作聚落也都算方便(?) 3.上國道方便(從中壢休息站上國一/大竹交流道上國二，還可以選擇上五楊高架)![[請益] 桃園蘆竹大竹地區自住機能請益](https://live.staticflickr.com/65535/52219165666_a38d812781_z.jpg "[請益] 桃園蘆竹大竹地區自住機能請益")
8
Re: [請益] 台中捷運共構宅-冠德文心綻身為冠德股東 看到這樣我也是滿高興的 樂觀其成 但這價錢 台中人接受度怎樣 的確不知道 我最近買了 舊社公園站5分鐘左右走路的路程 預售屋 生活機能 有舊有的松竹路 食衣 COSTCO 都很近 交通 74潭子中山 未來上國4 國1 進市區都不遠6
Re: [閒聊] 梧棲選重劃區還是童綜合我直接先說我的結論 買重劃區 原因很簡單 因為童綜合周邊未來的發展有限 光看政府給的容積率就能知道 哪個是重點發展區域 你知道中港重劃這個鳥不生蛋的地方 政府給的是容積率超高的商四土地 比很多市區精華地段的容積率還高很多3
Re: [問卦] 林口明明很不錯 卻被嫌得要死？為什麼一堆人把上龜山跟林口分不清楚 捷運A7站是屬於桃園龜山上面 現在主要的是之前的社會住宅 其他的新建案都還在蓋 娛樂 商場目前看起來沒有 只有一些像全聯這一種基本生活機能 吃喝的店家看到也很少 這裡的問題在於以前是墳墓區 再來鄰近華亞科學園區 居民常常會吸到偷偷排放的髒空氣 捷運A8站是桃園龜山(偽林口）長庚這裡就是生活機能好很多該有的都有算是相對不錯的地
Re: [閒聊] 買房居住地最在意什麼?非主要幹道上 至少隔一條馬路 自駕汽機車好進出 捷運走路15分鐘 公車站牌下樓就有![Re: [閒聊] 買房居住地最在意什麼?](https://i.imgur.com/opTt0EJb.jpg "Re: [閒聊] 買房居住地最在意什麼?")
爆
[心得] 感謝超級房仲魯空A7接盤俠畢業文![[心得] 感謝超級房仲魯空A7接盤俠畢業文](https://i.imgur.com/uXC2CGeb.png "[心得] 感謝超級房仲魯空A7接盤俠畢業文")
79
[閒聊] 先買第二棟房再買車會比較好嗎![[閒聊] 先買第二棟房再買車會比較好嗎](https://img.youtube.com/vi/jDGNBpf0Vl8/mqdefault.jpg "[閒聊] 先買第二棟房再買車會比較好嗎")
31
Re: [請益] 想買青埔通勤竹科，但有點猶豫22
Re: [閒聊] 屏東市的房價會受惠高雄外溢嗎？![Re: [閒聊] 屏東市的房價會受惠高雄外溢嗎？](https://i.imgur.com/0JEwvb5b.jpeg "Re: [閒聊] 屏東市的房價會受惠高雄外溢嗎？")
32
[請益] 一個人扛2千萬的房貸…該買下去嗎15
[請益] 兩房格局請益![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/iLKizOhb.jpeg "[請益] 兩房格局請益")
13
Re: [閒聊] 屏東市的房價會受惠高雄外溢嗎？10
桃園盤點 規畫蓋第2巨蛋10
Re: [請益] 想買青埔通勤竹科，但有點猶豫12
[閒聊] 屏東市的房價會受惠高雄外溢嗎？![[閒聊] 屏東市的房價會受惠高雄外溢嗎？](https://i.imgur.com/HB0AcKwb.jpeg "[閒聊] 屏東市的房價會受惠高雄外溢嗎？")
6
Re: [請益] 轉增貸的大水庫/斷點如何製造?6
請益高雄博愛香榭5
[請益] 想請教農舍透天交易問題4
[閒聊] 那一天想起了無房的恐懼4
[請益] 2+1房格局請益![[請益] 2+1房格局請益](https://i.imgur.com/OwekYxhb.jpeg "[請益] 2+1房格局請益")
2
[請益] 距離捷運站較遠的案子會補漲嗎？3
[請益] 轉增貸的大水庫/斷點如何製造?![[請益] 轉增貸的大水庫/斷點如何製造?](https://i.imgur.com/fxcfUiwb.jpeg "[請益] 轉增貸的大水庫/斷點如何製造?")
1
[心得] 新竹畢業文
Re: [請益] 新建築法規隔音木地板造價比磁磚低嗎
Re: [請益] 想買青埔通勤竹科，但有點猶豫
[社區] 新竹竹北-鑫輝雲鼎