Re: [閒聊] 梧棲選重劃區還是童綜合

※ 引述《sky6872 (波特多)》之銘言：
: 各位前輩們大家早！
: 最近在看海線梧棲這邊的房子，因為工作在龍井這邊，海線房價相對低，通勤時間也短: 看了一陣子，重劃區跟童綜合兩邊各有一個理想的建案，想問各位對海線有了解的大大們，
: 如果是這兩個區塊你們會怎麼選擇呢？
: 先說說我的想法：
: 童綜合：
: 優點當然是享用舊有機能，重劃區機能現階段還是不足的，且離沙鹿家樂福也近，風大的問
: 題也小一些（？
: 缺點就是價錢了，跟重劃區比起來貴了不少，另外家人覺得醫院算嫌惡設施（離建案步行5-
: 7分鐘）
: 重劃區：
: 優點：市容整齊，未來發展性高，價格便宜一些
: 缺點：短時間機能不好，未來不敢說，且離海很近風大，家人甚至在擔心海平面上漲，另外
: 就是投資客多居住相對複雜
: 希望各位大大分享一些自己的想法～上面有誤的也請指正我，先謝過各位了！

我直接先說我的結論 買重劃區

原因很簡單 因為童綜合周邊未來的發展有限
光看政府給的容積率就能知道 哪個是重點發展區域
你知道中港重劃這個鳥不生蛋的地方 政府給的是容積率超高的商四土地
比很多市區精華地段的容積率還高很多

當然現在的機能肯定是舊有的好
但童綜合在三五年後也不會有多少變化
但是中港重劃區我保證三五年的變化絕對很驚人
遠雄幸福城光一個案就近2500戶 再加上周邊的寶佳 長虹 聯悅都要蓋20幾層樓的
就算一半以上都是台北投資客買的 但將來人口成長變化還是很驚人
自然人一多機能變好 又會吸引更多的人進駐 生活機能將來會爆發性成長

你再買之前有個地方我也建議你去看看
不在台中 而是在樹林三峽的北大特區
看完你就會了解我們一些台北投資客的想法
為什麼遠雄之星8推案這麼大 都還是很快完銷

過去北大特區也是完全沒有任何機能
就靠遠雄開始推一條街造鎮
就算都已經蓋完了機能還是很差 跟舊有三峽市區完全不能比
要學校沒學校 要餐飲沒餐飲 什麼東西都沒有 就是大條的人行道
十年前也是完全的被鄉民看衰 但我家族一堆人都買在學勤路上
但慢慢的有人進駐 機能一點點提升 之後國中小學區蓋起來人口就爆發成長
機能也是遠遠甩開舊有的三峽市區 房價真的是用飆來形容

同樣的中港重劃區 其實也是非常類似
他是重點級的重劃區 容積率給的特別高
大型公園 學校等機關用地都準備好了
另外後面新建的學校政府都會有特色 新老師辦學也比較有理想
像北大的國中小的明星學區也非常搶手

最後我問一個簡單的問題
你現在買的比較貴 住了幾年賣的比重劃區的便宜 你甘心嗎?

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