[閒聊] 這四種房不能買?

pptsuck08/30 11:416.年輕人過多不能買 寬限後違約率高

jinso741008/30 11:44補上2 4這兩點 能買的房幾乎是空集合

jinso741008/30 11:44結論就是不要買 這個專家常喊空嗎

firzen4808/30 11:54出租格局戶數太多的也別碰吧

hahabis08/30 12:112就是鬼扯

fireheart98808/30 12:112有機會撿便宜 有些老人不懂行情亂賣

physicsdk08/30 12:302真的笑死 沒人脫手表示住得好好的

kumaliu198808/30 12:32又是那個專家 五年以上不要買

sospeter08/30 12:33搞笑嗎？鄰居華廈，20年來只有一戶轉手，根本沒人要賣啊

sospeter08/30 12:33能買到2的物件，才是最珍貴的

shuichia08/30 12:34哪有什麼不能買的，價格問題而已

ChikanDesu08/30 12:362要跟附近比 只是代表釋出少而已

RLGUO08/30 12:36好奇2這種大家會怎麼開價？因為沒有參考根據 會用類似大台

RLGUO08/30 12:36北房價指數年增率來乘上最後一筆實價嗎？

ChikanDesu08/30 12:36很可能你成交以後其他老人覺醒開始連續賣

physicsdk08/30 12:37當然是看區域行情 再搭配建案本身特性跟行情 建商加減

physicsdk08/30 12:37分 格局樓層 抗性 等等

physicsdk08/30 12:38拿同區域其他社區近期成交行情來比

kmtkmtkmt08/30 12:402才是好的 傻喔 低流動率

kmtkmtkmt08/30 12:41沒人要賣 懂?

kumaliu198808/30 12:412不買，要吃35-45%稅金欸，你覺得價格會好談嗎。還是

kumaliu198808/30 12:41這是代銷說的？

jinso741008/30 12:412的話 之後增貸比較麻煩

jinso741008/30 12:41沒實價可參考 就很難貸的時下價格

jeffsu08/30 12:432.這種台中老惠宇很多好嗎==

physicsdk08/30 12:44稅金主是看你那一戶持有多久 跟社區整體實登無關

pilot198208/30 12:44五年內賣要多課稅金，以四房來看稅金多半百萬以上，屋

pilot198208/30 12:44主當然轉嫁買家，講這種話根本把受眾當白痴

pilot198208/30 12:46同社區法拍多=低端住戶多

nukunuku08/30 12:48買不起的不能買

s551782108/30 12:522反而好 代表沒人想賣

rason608/30 13:302、4是投資客才會在意

gg55308/30 13:345.買不起的不能買

ptthypocrite08/30 13:34因噎廢食

xxio08/30 13:342要看區域啦 不要瞎信

ultradev08/30 13:39會有2的原因應該是行情不夠透明，有可能買貴

sirloin08/30 13:51有瘋子鄰居跟低端鄰居

KrisNYC08/30 13:562 可能怕你太菜 買價也卡 鑑價也卡

inzaghi022108/30 14:062才好表示住的很爽社區管理費夠用

zeroyaking08/30 14:09專家........哪個專家......同社區住好好五年十年賣

zeroyaking08/30 14:09一間的哪有不好

Alphaz08/30 14:14原本有追蹤這個yter 不過越看越覺得沒料就退了

griffiths08/30 14:302 很奇怪吧。五年不到就丟出來的才要注意咧

sospeter08/30 14:322表示優質社區，幾乎沒人釋出

oncloudy08/30 14:511點而已 不是台北市不要買 結束

jerry101908/30 14:56這裡的專家是專家，其他的不曉得什麼家

alex097308/30 14:58你一開始就被錯誤的觀念制約 後面無法討論

a137908/30 15:012表示投資客少...好東西

EvilJustice08/30 15:13第二點是什麼？我喜歡的物件，十年二十年內交易屈指

EvilJustice08/30 15:13可數，這才是A貨好嗎

offstage08/30 15:212的物件不是大好就是大壞啊，像地點好的中古華廈久久才

offstage08/30 15:21成交一戶，要怎麼開價？就是出最高價啊

kyo3308/30 15:53有2的話才要買吧

omygod08/30 16:09還有人聽sway的話喔...

loking08/30 16:40有時路過感覺不錯的社區 就會看一下實登 很多都是久久才

loking08/30 16:40有買賣的

offstage08/30 17:16如果不買2是怕樣本少價格太高，那你永遠買不到好物件

offstage08/30 17:16中古屋不是預售屋，扣掉投資客拋售不算，一般自住的

offstage08/30 17:17中古屋，一個區域通常同時間只有會一兩個物件釋出。

offstage08/30 17:17如果你捨不得出最高價，怎麼可能買得到房子？

offstage08/30 17:17所以我一直說想買房不要在那邊哀求政府給你正義，想辦

offstage08/30 17:18法努力賺錢賺得比你同級的對手快才是唯一方法。

Beetch08/30 17:217 買不起的不要買

chienyu108/30 18:20可能專家要買2，當然叫你不要買

Vincentchu08/30 20:44最後你還是不會買.

JKjohnwick08/30 22:51sway本來就沒料阿

zxcvb770008/31 00:012的貸款認定比較麻煩而已 不然其實是好選擇

angelo9808/31 00:50誰住好好的會一直賣房買房搬家阿，那個2有事嗎

FFMay08/31 05:52喜歡2

offstage08/31 09:50家庭成員增加，或者從新北升級到台北市之類的阿

offstage08/31 09:50所以才會說2少見，若非大好就是大壞

offstage08/31 09:51板橋重劃區為什麼格局爛價格高還是很多人擠著要買？

offstage08/31 09:51因為你去搜尋好地點20年內的華夏，物件少得要命

offstage08/31 09:52舊的華廈空設比相對低一點，經歷過這種水災地震的考驗

offstage08/31 09:53不是年輕人(新成立的小家庭)不想買，是買不到。