Re: [請益] 大家看房子會注意住戶組成情況的嗎
※ 引述《underwood (安德伍德)》之銘言:
: 昨天去看台中北屯13年屋齡的售案
: 白天去看還好
: 晚上在附近用餐
: 吃完後再去那邊大門附近繞繞看看
: 發現有不少少年仔出入
: 看了直接消火
: 大家看房子
: 會注意住戶組成情況的嗎
千金買房萬金買鄰
我想大部分的自住客都會想知道住戶組成
但是老實說除非在社區內有認識的人
否則想知道住戶組成真的很困難!
預售跟新成屋比較難知道住戶組成
13年的社區通常住戶組成就比較穩定了
我的經驗是
如果是自住客
盡量不要找1房2房3房都有的案子
通常1房2房的很多都是租客在住
租客多表示住戶份子複雜!
而且房東不住在社區
就不會在乎社區的環境跟品質
觀察一下大廳熊貓置放支架的拿貨人
如果很多刺青仔靚女也要注意一下!
有人曾經跟我說過租金高的社區
通常89比較少!
但是其實不一定
我發現很多89都很敢租高價的房子
跟您分享一下自己的心得!
--
會.最近看一預售案,之前開會時,住戶提的問題很沒水準
89沒時間,一定要警衛,要裝闊,你說的是對的
偏門的 高租金也無法避免掉
問題我社區的四房也是出租誒…
最好是三四房起跳戶數又多,問題現在就沒建商賣這種東
西XD
外送這個很準 會叫外送的89通常都不會分類 還會陽台廁所
抽煙 整天把社區垃圾間搞得亂七八糟
本板常說換房的不會被薪資收入限制,但這規則也適用刺
青仔,早年有買房的刺青仔,一樣有能力去換3房4房
唯一例外只有學區房,因為刺青仔通常不重視教育,所以
不會願意多花錢去買學區房
台中要不遇到太難了。
三四房的住戶的確是比較有穩定工作的居多
選3~4房的準沒錯,2房大部分是投資客
問題五億高中生案那棟鬧鬼
地下經濟發達成這樣 已經沒辦法用租金篩選
買只有3-4房 戶數100多的都比較單純
只會把上班族篩選掉
只要兩房的 通常組成會比較複雜
鄰居的素質真的很影響整個社區的質感,還沒交屋光看討
論汽車位想開放塞機車就覺得不想搬進去了...
兩房多的 真的較差。不見得只是租戶 自住戶也會有雷的
買豪宅線以上的。可以篩掉大部分
其實,再怎樣還是避不開認知阿呆,跟認知阿呆溝通很慘的。
只是均值三、四會相對穩定而已,還是有阿呆。
整個社區3/4都是阿呆... 每次看會議紀錄只能嘆氣...
借問一下 抽菸算是素質差嗎
抽煙當然是素質差囉
超過豪宅稅就穩定很多
菸蟲都很愛開窗戶,讓樓上的住戶吸
汽車位塞機車真的不行
有看過菸蟲素質好的嗎?
現在一堆因為房價太高,很多年輕人只買的起兩房,還在
用兩房三房判斷已經很過時了欸
門廳越漂亮的 89妹越愛
問題是現在建商推案哪來三四房為主力?
因為原po講的是13年的社區,我才以1、2、3房來做區分,畢竟13年前的1、2房還沒這麼 流行(我指高雄)。當然現在的高雄,2房的新屋也是貴鬆鬆啦(跟高雄的薪資相比)。
暴發戶或某些企業主水準也很低。買莊園唯一解。
其實做地下經濟或八大產業的鄰居不見得比退休老師、高級
公務員要來的差
樓上每個族群都有特例啊 但是平均水準如何?大家都知道
吧
有全案3房以上的,也不是豪宅,我現在住的前年交屋的就是
抽煙素質差一堆
其實住戶平均素質高,89也會比較收斂。要是你是89,也不
會想在一堆鄰居是律師,醫生,會計師,民代,董事等的狀
況下,跟鄰居開幹吧?
南港 皇鼎一品 64戶 只有三四房
用兩房分其實不準了 我去年買的兩房幾乎自住 三房反而一堆
投資客
投客買三房是傻了嗎~倒是二房會漸漸自住因為買不起
三房投資客多應該是權狀3x的極小三房吧
我們社區純三房又不在市中心 住戶單純到不行 會違停抽菸
亂丟垃圾的都是店面主 下次不想買有店面了的
看房搭電梯看有沒有公告說不要在室內抽煙或亂丟垃圾
社區環境照明清潔程度 就大概知道了 其他的你沒住都不
知道啦
鄰居門口有沒有丟東西 之類的 但雞歪的人不會一開始就
讓你看得出來
豪宅線以上還是會遇到信義會館那種事啊
8大買豪宅當招待所
鄰居是八大比退休老師,公務員還好?
退休老師很盧小的也有吧哈哈
看公共空間是否雜亂、樓梯間會不會有私人用品擺著就知
道住戶品質了
地下室停車場巡一下
主要還是要看公共空間有沒有亂堆東西,公共空間包含走
道、家門口、停車場等等。亂堆東西的素質肯定差
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[閒聊] 接受兩房一廳室內只有13坪嗎?新社區 平車 附近街廓好 家門口有超大遛孩公園 每次假日經過超多小小孩 感覺是很棒的育兒環境 住戶工作和家庭背景相近 那一帶沒遇過路邊菸仔 距離該社區步行10分鐘38
[問題] 竹北有哪些禁菸社區本身不抽菸 將來有養小孩的打算 想找整個社區都禁菸的房子 不能在陽台抽菸 最好也規定不能在社區門口抽 真的很不想帶孩子出門 還要左閃右閃二手菸 --28
Re: [閒聊] 千金買房 萬金買鄰所以齁買房真的要好好挑鄰居。 新房,特別是預售屋,比較麻煩, 你沒辦法知道或預期社區鄰居會是怎麼樣, 這時只能賭了, 價格高賭不會遇到黑道或囂張跋扈的富二代,10
[閒聊] 桃園五千萬豪宅跟基隆1000萬房比素質?目前住的社區住宅,是基隆的建案 然後有加入社區的line 看到有些住戶為了公社要不要額外收錢在吵 因為已經有付管理費,但管委會表示不夠用,因此才衍生出有住戶建議使用者付費 然後就有住戶抗議9
[請益] 北高雄(巨蛋/農16/美術館)2房想請問巨蛋/農16/美術館不錯的2房社區 ㄧ直都住在巨蛋附近的區域 所以比較習慣附近的生活環境 因為單身所以只選擇兩房的格局 請問是否有覺得自己正在居住的大樓很不錯的可以推薦我?有去看過一些2房物件,格局4
Re: [討論] 看房子會選鄰居多為固定住戶的嗎?我在社區擔任管理委員,的確,平均而言租戶的問題會比較大一些, 雖然不是絕對,但承租戶比較不會好好愛惜公物,弄壞了還是要花管理基金來維修, 卻不一定有證據來求償,而房東不住在這裡,對於社區居住品質也不太在意, 相對於一般住戶,雖然某些小屁孩也會有過失毀損,但往往比較會注意, 不像承租戶「房子又不是我的,大不了搬走就好」的心態,容易放任不管,4
[請益] 江翠北車位供需目前有一個心動的物件在江翠北重劃區,但該物件是雙車位,戶數車位比大概1 : 1.1,觀察到實價登錄上,大坪數住戶一次買了2-3個車位,有大概10戶2、2+1、3房住戶沒有購買車位,儘管有些大哉問,但想請教江翠北車位轉手/轉租(僅限同社區住戶)是否容易? 謝謝 ----- Sent from JPTT on my iPhone --X
Re: [請益] 無菸社區在哪裡QQ各位不用把社區自治放這麼大, 這次可以禁菸,下次不就可以禁止在家裡____?(自行帶入) 真的受不了請蒐證上法院,放過委員會跟物業好嗎? 警察都處理不了的事情其他人要怎麼處理 Q_Q 俗語說千金買房萬金買鄰不是沒有道理的。
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