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Re: [請益] 有人首購是買公寓隔套嗎?

看板home-sale標題Re: [請益] 有人首購是買公寓隔套嗎?作者
shuichia
(水餃)
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※ 引述《lo129579334 (馬鹿母)》之銘言:
: 最近一直在研究隔套的物件,也是首購。請教一下版上的市場老鳥。目前雙北市面上大
: 都是老公寓隔套物件,而其中幾乎全部是違法隔套(無室裝竣工),只要被檢舉因當初
: 建材規劃和現行法規都不符合,難以重新申請,原則上很有可能被拆,想請問各位老前
: 有什麼解法嗎?

公寓隔套問題一堆,就算是頂加
廁所格局你現在敢亂做?馬上被檢舉
每年不同房客搬走就開啟帶看地獄
貸款成數差,利率高,還有銀行不承作
分租套房電費高,5.5塊房客幹幹叫
公共空間誰來維持,洗衣服搶曬衣空間
出售的時候更慘幾乎只有投資客接手

以雙北市為例
市面上出租的獨立/共生套雅房比狗屎
還多,自己上fb就知道這些房型一直在
po文出租,當然求租套房的人也是最多
,但對承租方可選擇性太多,承租之後
要搬走的成本也極低,同時面對四組以
上的房客輪流反應問題就飽了,說自住
一間真的不要鬧了,你是屋主住這種隔
套不憂鬱症才有鬼

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※ 編輯: shuichia (118.232.185.19 臺灣), 12/14/2023 00:00:40

bustinjieber12/14 00:23其實雙北也沒有那麼絕對啦,

bustinjieber12/14 00:23房客我都找仲介代看,省事,

bustinjieber12/14 00:23也貸8成,利率目前2.152%,

bustinjieber12/14 00:23主要還是看你物件本身條件。