Re: [請益] 有人首購是買公寓隔套嗎?
※ 引述《lo129579334 (馬鹿母)》之銘言:
: 最近一直在研究隔套的物件,也是首購。請教一下版上的市場老鳥。目前雙北市面上大概
: 都是老公寓隔套物件,而其中幾乎全部是違法隔套(無室裝竣工),只要被檢舉因當初的
: 建材規劃和現行法規都不符合,難以重新申請,原則上很有可能被拆,想請問各位老前輩
: 有什麼解法嗎?
公寓隔套問題一堆,就算是頂加
廁所格局你現在敢亂做?馬上被檢舉
每年不同房客搬走就開啟帶看地獄
貸款成數差,利率高,還有銀行不承作
分租套房電費高,5.5塊房客幹幹叫
公共空間誰來維持,洗衣服搶曬衣空間
出售的時候更慘幾乎只有投資客接手
以雙北市為例
市面上出租的獨立/共生套雅房比狗屎
還多,自己上fb就知道這些房型一直在
po文出租,當然求租套房的人也是最多
,但對承租方可選擇性太多,承租之後
要搬走的成本也極低,同時面對四組以
上的房客輪流反應問題就飽了,說自住
一間真的不要鬧了,你是屋主住這種隔
套不憂鬱症才有鬼
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※ 編輯: shuichia (118.232.185.19 臺灣), 12/14/2023 00:00:40
推
其實雙北也沒有那麼絕對啦,
→
房客我都找仲介代看,省事,
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也貸8成,利率目前2.152%,
→
主要還是看你物件本身條件。
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Re: [新聞] 租屋族淪二等公民?黃國昌曝政府補貼短租屋市場改革. 你不用期待租金可以降. 你唯一可以做到的就是壓制租金未來不要噴太誇張. 以及政府收的到稅金. 直接看房客和房東怕甚麼.24
[請益] 下斡旋才給看最近不夠住所以想下手三重附近舊公寓 看到網上有一間40年公寓隔成五個套房出租中 房仲跟我說只能帶看走道其他看照片 還說現在帶租約的套房都要下斡旋才能看房間實況 因為地點很符合我的期望21
Re: [新聞] 租屋重大變革!政院砸300億加碼 四大族群租金會噴且有地板價,往後各縣市的租金地板價大概就是 4000-5000 左右。 過去台灣的租金會便宜,有一塊很大的原因是未保存登記的房子拿來出租。 未保存登記指的就是沒產權的B1陽光屋、頂加隔套等。 這些因為當初屋主取得的原始成本只有加蓋費用 (當然後續轉賣是純看報酬率) 所以這些擁有頂加隔套的屋主,自然可以用很便宜的價錢去出租。10
[請益] 自宅套房出租的相關注意?最近常在想,自購的內湖低樓層公寓有一組套房 有窗通風/家具/衛浴都全新,風格簡約輕北歐 因為一直沒使用空著也浪廢,加上我自己水電修膳方面拿手 相較附近物件覺得條件頗優,有在考慮出租(未定案) 我與內人自己是使用雅房與公共空間8
Re: [請益] 租屋補助糾紛請益房東出租房子,又想要拿交易時的自住免稅額, 就像公孫止的閉穴功夫,苦練多年但一喝到血就破了。 房東要一直防房客不報稅不申請租補, 但房客可以搬走後再來計回馬槍, 對房東來說並不是長久之計。4
Re: [閒聊] 升息5碼房貸其實蠻有感的吧?我目前兩間出租一間自住,一間買預售還在 繳款,出租中的一間在中和一間在基隆,其中一 間房客有問我今年如果他想續約房租能不能維持 跟去年一樣?我說我你要租我不會漲,但如果重 新招租就會參考目前591行情開,我也沒去細看1
Re: [問卦] 為啥房東寧願逃稅也不要降租跟房客要補助房東觀念一直很奇怪, 家裡有一間13坪的套房出租 同一棟大樓的房東, 都會把這房型改成2間套房出租 我家不想花錢隔間,1
Re: [討論] 可以跟女友收房租嗎?我覺得呢,你要收房租,就是要把自已當房東了。 既然這樣,你要先清楚,在租屋市場,你的租金要多少才合理。 因為你對套房的描述不清,可能可以分為以下二種狀況。 1.你的套房,有另一間雅房,所以你出租的條件,是與男房東同住,出租雅房。 2.你的套房,沒有另一個隔間,所以你的出租條件,是與男房東同住,同一個房間,同一張床。或是可分床。- 【出租 / 求租】:出租 ※【地點】:礁溪鄉林尾路,近佛光大學 ※【型態】:套房 ※【樓層】:1F/2 【坪數】:12坪