[請益] 2房預售格局請益
如題
最近在看南部的建案
想請問版上前輩
下面兩種格局有無問題，以及未來兩大兩貓（可能有小孩）的前提，要如何選擇
以下都同個建案，可客變
兩者價差約250萬左右
如果2跟1都是中樓層價差大約330左右
但窗外景色就不好
1. 主建22.07 陽台2.8 平面車位 窗面西南 6F
https://i.imgur.com/wcNj2VQ.jpg
中間書房可格成三房，但隔傾向不格比較靈活
2. 主建17.24 陽台2.7 機械車位 中層平移 窗面東北 18F
https://i.imgur.com/45n4FqP.jpg
旁邊的空間格起來，客廳就沒採光
看樣品屋的範例，也傾向不格或半格
--
秒選1 室內多了快5坪 平面車位 才多250萬 格局也不差
完全同意1樓
真的秒選一
預算ok就1啊，完全不考慮
如果不小心雙胞胎會不會未來要換三房啊
預算夠秒選1阿.....
所有條件都是1勝出啊
錢購的話一定要選1格局
補充樓層資訊 感謝各位前輩意見 列2是考量預算負擔較輕 加上銷售and父母在推所以也列入考量
※ 編輯: wiy50870 (42.77.224.146 臺灣), 09/14/2023 11:54:52捏上去選1 好2太多
秒選1，銷售當然把難賣的先推，差額貸款攤下來還好
有一個小孩一定要三房比較舒服啦
光平面跟機械車位價差就差不多100了
1 然後我自己餐廳書房不隔間，廚房隔起來，有小孩就要
客廳，沒小孩就不要看要幹嘛都可以，預算吃緊就不裝潢
太多，我寧願要坪數不要裝潢
南部車位比較便宜至少也是幾十萬的價差
樓層在買房的考量順位中是靠後的
當然1差這麼多
我現在也兩人兩貓，採光通風對我來說最重要，通風不好
會臭死
1呀，即使考慮價差，還是很明顯
1 2超爛
1的格局舒服太多,預算夠肯定1
南部當然買平面啊
當然選1 看客廳採光就知道了
選1
好奇那個建案
泰嘉一字寬
秒選，何況2是機械車位
肯定1吧，但會問不就預算考量，看自己願不願意捏吧
的確是有點預算考量，車位是否機械也是一個點 可惜平車搭小坪數的戶別早已售鑿
秒選1
秒選1
1那麼後
好
1
沒事選2是...?
又面東北、又機械，除非是拿來投資，自住何必這麼慘
捏著也要上1，格局之外不要選機械車位
預算夠當然1 平車好
1
南部還機械，之後很難賣
看起來應該是台南九份子的泰嘉一字寬
1，格局好加平面車位，才多250萬而已，值得
1
感謝各位前輩，應該就毫無懸念選1了
※ 編輯: wiy50870 (42.77.224.146 臺灣), 09/14/2023 13:58:21秒選1
秒1無誤
秒選1，毫無懸念
1
差兩百多 還有兩個人扛一定選1
絕對1，2又暗又零碎。
機械平移到底哪裡不好了，預算考量2真的格局不錯，250對一
般人來說不是小數字，沒預算考量當然就秒選1。
22跟17坪沒有可比性。2大2小的話，2w坪還太小
樓上v網友說的沒錯，機械平移除了小了點稍難停，幾乎
等於平面
可以省點錢也是一個意見參考 不過一面倒建議直上比較優的選擇 預算還在負擔範圍內，就不考慮2了
一定是1
預算夠選1，預算不夠依舊選1
預算不夠還選2你就沒有以後換1的規格房子的機會了
這也是我考量的點，謝謝
預算的問題沒人能幫你決定啦 格局跟車位肯定選1 錢終究是
看你自己
都不要 選陽台不要那麼大的吧
南部當然選坡平... 西南有景。以後要賣要租都能弄出三房
景觀房選陽台小的才搞笑吧...其他建案有些沒陽台的
2的客衛好像也沒開窗?
沒有開喔
1啦 很棒欸
不要省這點錢，因為你要賣時一來一往虧更多。
你比較的基準是不是不對
2那個書房就硬隔出來真心不要
![[請益] 2房預售格局請益](https://i.imgur.com/WLInxAfb.jpg "[請益] 2房預售格局請益")
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