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[請益] 兩戶打通(雙門牌)貸款方式

看板home-sale標題[請益] 兩戶打通(雙門牌)貸款方式作者
lemontree
(檸檬)
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各位板上專家大家好

小弟韭菜最近有看上一間房
地點離上班地點近
但他是兩戶打通
(有兩個門牌沒有合併且都非套房)
目前夫妻名下都沒房產.其他貸款
且小弟收入較高

目前貸款方式有下面幾種
1. 兩戶各分夫妻名下
a. 分別新青安貸滿,剩下不足的我貸
部分銀行說可以雙新青安,部分說不行(?!
b. 如果上述不行,老婆新青安貸滿,
剩下我貸

2. 全部掛我的都我貸
但這有二房問題應該不符合經濟效益

3. 目前有問到可以聯貸利率2.06/85成/30年
沒有精算但總還款數應該跟1b差不多

想請問一下
1.貸款的話推薦那一種方式?

2.新青安的一段式真的是40年都一樣嗎?
有聽到補貼只有兩年的說法,
但查了一下好像沒有確切的資料?

再麻煩各位大大給與指教謝謝!



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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.181.113 (臺灣)
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CIIIO08/09 12:15新青安政府利息補貼1.5碼只有前三年喔

CIIIO08/09 12:16短期沒要買下三間 就雙青安 吃得到先吃

overtop08/09 12:47打通的比較不好貸款,等同連買兩間房。可能要分兩

overtop08/09 12:47個人貸款,但房子合併設押

CIIIO08/09 12:56不對 青安限本人配偶名下無房 理論上只有夫妻一方可以成立

jones201108/09 13:12青安只適用第一間,而且夫妻合併計算

jones201108/09 13:14而且六都+竹縣市範圍內,第二間最多貸七成

jones201108/09 13:18說可以的那銀行很敢唷,金管會遲早罰到那家

感謝大家 剛有再打電話去確認 的確不能兩戶都新青安 那看起來就是1b跟3選一個 感覺要精算一下QAQ 補助只有三年的話年化利率也是2.09%左右 好像不如直接2.06貸下去

※ 編輯: lemontree (223.137.181.113 臺灣), 08/09/2023 13:48:36

ianzack08/09 17:05不合併門牌是有什麼考量嗎