[請益] 上下打通公寓是否辦理併戶
各位房產大師大家好，有個問題想要請教大家，最近買了兩戶公寓，是上下打通做內梯的，因為都是小坪數導致只能貸款七成，而且兩筆建物被認定成是兩間房，所以其中一間利率是1.6，因此考慮要辦理併戶，之後變成一間再賣給老婆，好處是貸款可以拉到八成，且利率可以再降？
有稍微研究一下，除了建築師外，可能還需要找結構技師，費用上大概要十幾萬，另外因為原本貸款有設定抵押權，所以還要銀行同意。
想請問各位先進們是否有相關建議？感謝！
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1.31與1.6 貸款1000萬一年差3萬而已 真的值得嗎?
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而且水表電表分成2戶比較便宜 併戶之後水電錶還能保留嗎?
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這一點要仔細考慮一下 電表可以保留在夏日電價很重要
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不要併戶
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打定主意長期居住的話 併戶可以節省稅金持有成本 少耗用
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一個人的自用住宅資格 但是缺點是未來不靈活 不能只賣1間
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併戶虧 小坪數未來好轉手且單價可拉高
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而且併戶之後 你這戶坪數就會跟其他同社區鄰居都不一樣
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賣一間跟賣兩間不同概念
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長期自住持有就併，之後不好賣就是
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小坪數漲比較快喔
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內梯拆掉分開賣 賺更多XD
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感謝各位強者回復，我打消併戶念頭了XD
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上下打通的房子，潛在買家會減少價格不會好。
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別併。我還想分勒
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同一戶可以裝多個電錶多電號
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上下打通不用併戶就可以申請自用住宅 只佔用一個名額 不
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過還是有受限於都市土地3公畝限制
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看過很多兩戶打通的 根本不必併戶
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併戶我只能想到缺點
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想不到有什麼優點
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但打通可以。要賣之前再恢復就好了
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