[請益] 第三間房貸款...夫妻的認定?
各位房版大大:
想請問一下,小弟名下已兩間房屋貸款
老婆名下一間,
最近想再買一間房,因第三間限貸的關係
想掛老婆名下貸款
有聽說,夫妻是合併計算...
但也有聽說...是分開的
是各家銀行的規定不同嗎...?
--
分開 但所有權人跟貸款人都算 屋主跟貸款人不要不同人
很清楚,謝謝你
看你有沒有做你老婆保人 負債比一起算 至於限貸沒有
拜託別再炒房了
人家可能留給小孩或父母住,管太遠了吧。
也可能是炒房啊
炒房那更好,錢多到沒地方擺需要買房子置產把錢堆在房子裡
面,日子過得輕鬆又愜意,老婆兒女相伴左右,還爽享受通膨
紅利貸款,羨慕死魯蛇了。
好奇這樣利率能多少?我名下一間老婆名下也一間。我
們各貸到1.35、1.31
不過我的是轉增貸,老婆這間是我們目前要住的新大樓
。
如果都各一間,買第三間都是兩人名義上第二間,利率1.31沒
問題,成數也可以80趴,但貸款會只有20年,金額高壓力會比
較重。
人家有錢投資不行嗎
謝F大回覆~
炒你老母 有錢多買幾間也不行
說人家炒房,難道拿去投資也不行XD,那投資股票也是
炒股嗎?
股票是金融性商品,本來就是拿來投資的,房子本質不是金
融性商品啊...買來給小孩就算了,買來賣才比較不可取吧
樓上 那如果是收租不賣就可以? 置產嘛
好奇一下XD
台股記得也一堆炒 炒上去再坑殺一下
不偷不搶靠實力炒房 沒什麼好護航的吧
炒房是實力,但踩著別人屍體致富就....
屍體心甘情願啊...
出生到現在沒踩過身體?怎麼長大的?一直躺著?
人人有機會站著,一直躺著耍賴,就不要怪人從上面踩過去。
樓上大大 是暗指有機會站起來卻躺著 然後四處抱怨為什麼
沒人扶他站起來嗎
買房置產還好,炒預售紅單才是推升房價
整天哭夭別人多買一間就是炒…要是怕房貴買不起就捏
一點存一些。我剛退伍還領22k時,我阿母就說以後要結
婚有房比較好,出頭期70我月繳13k,一個月剩幾千塊能
花也撐過來。餐餐吃不超過50,早餐只吃吐司或饅頭。
想要有不動產就多少取捨一些,這社會不是你想有啥就
得給你啥。
沒家人出頭期,22k買房?
我沒說我自己那麼行所以說出來不是嗎?重點就是為下
一代想,像我們現在也規劃多買的就留個兒女。
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[請益] 被認定有三間房,怎麼辦詳細說明狀況如下 先生名下有兩間房 一間目前我們自住中 一間是彰化的房子 但彰化這棟是公公由於無固定收入10
Re: [新聞] 打房123 央行確立房貸利率三級制因為最近要貸款了,所以剛剛去問銀行了。我的狀況是我有一間自住無貸款,下個月有兩 間要交屋,一間登記在我名下,一間我和老婆共同持有。反正結論就是一間借款人寫我, 一間寫我太太,然後我當保證人(她沒收入)這樣兩間都可以認定為第一戶,但銀行說只 有夫妻可以這樣,大概是避免用人頭炒房吧,這麼說來,夫妻換屋族也解套了,換房時借 款人寫另一個就好了。9
[請益] 夫妻雙方首購次數?最近新買了一間房,由小弟本人獨資貸款,而且房產也只登記在本人個人名下,但建商說因為我買房了,所以老婆就沒有首購資格,想請問版上大大,結婚後夫妻買房就只能有一個首購名額嗎?謝謝回答 ----- Sent from JPTT on my HUAWEI EVR-L29. --7
[請益] 轉增貸後,再購屋請益目前所住之屋在老婆名下,貸款額約剩一千萬左右 因著近來房價有漲,想轉增貸購入四房大樓 當然增貸出的金額會先處理,不會直接進履保 大約算了一下,四房頭期約五百萬左右 而目前自住屋市價依附近相似物件實價登錄來看,約兩千左右6
Re: [請益] 夫妻各有一房,再買一房的問題借題詢問一下各位大大,我好像更吃力 一樣夫妻買方問題,稍微複雜一點 老婆:郵局襄理,年薪約100萬,去年購入透天1600貸8成30年約1300萬,每月還款45000 我作保人,房子登記我名下。 我:自營商但負責人掛岳母,目前夫妻雙方定存約700萬,現金約300萬,股票100萬。6
[請益]第二戶認定及貸款問題想詢問一下 夫妻共有房產的認定跟貸款問題 女方名下有一間房 自己貸款 現在夫妻聯名登記一間房子 先生貸款 (名下無其他房產) 但會因女方名下已有一間房5
[請益] 第四間夫妻貸款成數限制問題各位房產大師好 因為小弟最近在股市方面有賺點小錢 想要轉為投資一間小房出租 目前我本人支付房屋貸款中有兩間 一間在自己名下 掛一間老婆名下3
[問題] 夫妻房屋貸款問題,希望好心人幫幫我請教各位高手,小弟和老婆買了一間預售屋,名字為我老婆,以 下是小弟的現況以及想請教幾個問題? 現況: 1. 有一間老家貸款有1000萬 ,所有權為我母親,貸款人是我 2. 在高雄有一間房子貸款為510 ,所有權為我,貸款人是我- 目前名下有兩間貸款 (一間700萬 一間130萬) 評估一年內會將名下其中一間貸款還清塗銷 剩下一間約700萬房貸 個人扣繳憑單為250萬元 沒有其它欠款且信用正常(800分) 最近看上一個預售屋1500萬預計一年半後完工 地點在台中西屯區 想請教一下如果購入之後 貸款部分會計算為第三間房屋而限制成數嗎? 還是只看名下有貸款只有一間而當成第二間房貸的狀況在承作? 或者利率上會有影響? 爬文大概都是談到同時有三間貸款銀行會限制成數,看得有點模糊..煩請有經驗的大大解惑 謝謝 --
- 雙薪家庭,老婆跟我都國營員工(兩人合計約200W/年) 目前雙方名下各持有一房(都在新北市,雙方都是婚前購買的),我名下已繳清無貸款,老 婆名下那間,貸款剩下5百萬左右(土城區 買1200萬) 假如要再買第三間房(新北市土城,總價約在900萬), 除了自備款之外,不知道銀行會不 會可貸款8成,另外銀行利率多少。
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