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Re: [閒聊] 所以你各位要的居住正義到底是什麼?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 所以你各位要的居住正義到底是什麼?作者
cola330
(cola)
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我同意以上大部分的論點

本來就是有錢的人可以住在比較貴的地方

也有不少年輕人躺平 每年換手機 常常吃大餐 年年出國
然後說自己買不起房子

但最近一個高中同學打給我 因為我有管道可以買便宜一點 他打來問我可不可以幫忙
他要幫他岳父岳母在台南買房子 他岳父岳母看上南紡附近的新建案
大概三千多萬吧 50來坪 他就在感嘆 他已經算是受薪階級的中高階了
但幫岳父岳母買房 (本來就有出生活費)

他也是覺得負擔很大......

現在台南新建案 就算地點差一些的 (原本市區加上永康)
三房都是兩千萬起跳 而且大概也是40坪上下而已
九份子或是一些比較偏遠的也超過一千五

我在想到底多少人可以買的起 我跟我身邊的人是可以 但多少人可以?

上禮拜跟朋友去吃烤肉 遇到員工 點的比我還多

我是沒問他們點多少 我跟我朋友兩個人就吃了三千多

我常在想年輕人薪水三萬出頭 這樣子花錢他什麼時候才能買房?


※ 引述《kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了()》之銘言:
: 那個我支持居住正義是稅率合理化
: 我非常推薦稅基市價化,然後取消房屋折舊
: 首先都市(房屋+地價稅)/市價是鄉下的十倍
: 當然市區跌持有稅 鄉下漲持有稅
: 善良與正義的租稅就回來了
: 為什麼城市貴?
: 因為鄉下太貴,如果建商可以廉價收購造鎮
: 就不會讓城市這麼貴了
: 發大財還可以捐款給地方政府蓋鐵路或是捷運直達車
: ※ 引述《KingFelix (2010 AL Cy Young)》之銘言:
: : 居住正義不一定是要把房價打下來 才叫正義
: : 而是持有者要付出多少代價去擁有那一間房屋
: : 我先把房屋分成三類持有者 建商 自住 跟投資客
: : 後兩者可能不容易區分 或是有模糊地帶
: : 針對於建商部分 就是得利的一方
: : 不要說啥虧本啥的鬼話 就是賺多賺少的區別
: : 如果稍微一個波動就會倒閉 那叫體質不好
: : 就像人過勞會死 慣老闆就會說 那是你有病才會死
: : 現在建商說難聽點 寧願加價惜售 放著也不賣
: : 為啥? 就有本錢啊!跟銀行借 還利息就好
: : 所以2500萬的房子 賣不出去 沒關係 漲到3000萬
: : 反正我只要有賣到就會有獲利 擺個五年也沒差
: : 房子賣不出去 越擺越貴 可能跟酒一樣越擺越香
: : 我主張是對建商從重課稅 哪有越擺越貴的道理
: : 前兩年無法完銷 第三年就開始顆累積稅 率
: : 前兩年空屋 顆你1趴 第三年還沒賣出去 直接跳2.5趴
: : 第四年 直接翻倍跳到5趴 最多到實價的10趴
: : 至於建商會倒閉 不就跟人過勞死一樣
: : 一定是你體質不好 撐不下去
: : 至於自住方面 就以實價登錄 自住 年份去課稅
: : 比如你剛買了2500萬的房子 登記為自住 就1趴
: : 每個人只能登記一間自住 多的就是累積稅率
: : 如果你的房子明年漲到3000萬 就以3000萬計算
: : 超過五年的房子就往下遞減 10年 20年一個級距
: : 住得起那麼貴的房子 多繳點稅本來就正常的
: : 至於投資客也開始慢慢在打壓了!
: : 持有五年內賣出 獲利以百分比遞減顆稅
: : 預售屋無法平轉 是還滿多政策的
: : 真正的居住正義或許也不是要把房價打下來
: : 如果該做的都做了 房價還是上漲 那也是應該的
: : 不管是建商 自住者 投資客都付出該有的代價
: : 去保存他們心中理想的價位

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s3z15a3z15a02/06 20:50日本人的台南同學

kusomanfcu02/06 20:51https://i.imgur.com/njh9DMz.jpg

kusomanfcu02/06 20:51https://i.imgur.com/mEJQ3r8.jpg

over99902/06 20:57台南就那個地段最貴啊 不比台北便宜欸 要想清楚

Airfoil02/06 21:10為什麼年輕人一定要買房?

不然要等繼承嗎?

lovelara02/06 21:10台積買得起 結案

你只知道台積電?

duriel331302/06 21:13不論資產的話,年輕人買房的困難在於領三萬還是花費

首先領三萬還是可以省錢的好嗎 而且省錢是個習慣 次之你有做多少努力讓自己越領越多?

duriel331302/06 21:13多?以買房的尺度來看吃個燒肉其實根本差沒多少啊

一個人兩千塊的燒肉沒什麼? 月薪三萬的吃三百塊的就可以了好嗎?

testPtt02/06 21:13薪水3萬多以後就國家出錢養阿 買什麼房

duriel331302/06 21:14這種差異的程度早已不是積少成多在那邊累積省得出來

duriel331302/06 21:14的了

聽你在屁

windrealm02/06 21:15幫岳父岳母買三千多萬的房?太太有出嗎?

沒有XD

toto12302/06 21:18台積電普通工程師 完全靠自己吃的下3000萬的房子 輕鬆ㄏ

Airfoil02/06 21:26台積普通工程師31-32年薪算200-250好了。腦子是很好用的

Airfoil02/06 21:26東西 最好3000萬輕鬆,都不用吃穿?薪水都拿來當韭菜養

Airfoil02/06 21:26房蟲是嗎? 這就房蟲思維!

flyidiot02/06 21:51房蟲看人薪水高就想分杯羹,跟乞丐沒兩樣

shena3033502/06 21:56幫岳父岳母買3000多萬的房?幻想文?

掛我同學名下給岳父岳母住 有啥好幻想的? 你是沒朋友是吧?還是你的朋友都窮到沒褲子穿? 我小舅子才剛剛在中部買一間也是給岳父住的

metam02/06 21:57南紡還沒進駐,那邊就是熱鬧的老市區,新建案當然突破天際

你騙誰 那邊在還沒南紡之前沒那麼熱鬧好嗎

sai8232002/06 22:34現在越窮的 花費的越超乎你的想像..

就說我認識一個朋友 四十好幾了 跟老婆收入加起來五六萬 但愛瘋 網路都用的比我好 老婆生小孩就丟給岳父岳母照顧 我超羨慕的

※ 編輯: cola330 (103.142.65.148 日本), 02/06/2023 22:57:13

metam02/06 23:06.........那邊最好不熱鬧 國賓王品圓環 中華路小東路= =

十幾年前 甚至二十幾年前 沒那麼熱鬧好嗎?

slg02/06 23:123000萬是要買浩瀚無極嗎?那是奢侈品,不是給薪水階級買的

3000萬買浩瀚?你是不是搞錯了 你是不是沒見過世面 3000萬現在只能買五十坪的房子 離平實還有一段距離的房子 版上你查一下 盤耘最小坪數就破三千萬了

tw72671202/06 23:30老實說如果薪水三萬應該要想辦法怎麼提升自己的薪資,再

我只想到我以前工作的時候 基本上一天只花15塊早上吃三明治 中午跟晚餐都是吃公司的餐點 基本上沒花到什麼錢 可以說忙到沒空花錢

tw72671202/06 23:30怎麼省能省多少??

就算不省 我也不認為可以吃一頓一人幾千塊的烤肉啦

andybg02/07 00:54南紡對面以前是眷村,20年前我家還住那邊 後來被趕走拆掉

是的 早期那邊是眷村

※ 編輯: cola330 (103.142.65.48 日本), 02/07/2023 01:00:50

andybg02/07 00:54房價大噴發,以前那邊很落後 都是眷村老房子

andybg02/07 00:56我當兵的單位是體育場後面的平實營區,拆掉的營區是我的單

andybg02/07 00:57位,想不到現在也是房價大噴發,以前那邊房價不怎麼樣,

andybg02/07 00:58時代改變超多,南紡前身的眷村時代,那時黃金拍檔超亂的

andybg02/07 00:58反而後面的凱旋路跟靠東寧路那邊好很多

那你們有配到國宅嗎?我記得我遇過幾個都說有 但細節我沒多問 我不愛八卦

※ 編輯: cola330 (103.142.65.48 日本), 02/07/2023 01:06:16

kyova02/07 01:19精忠三村吧。原本遠雄有標到案。東區永康一堆眷村。

kyova02/07 01:19那邊就全靠南紡,而且交流道、成大、虎尾寮或四期都不遠。

kyova02/07 01:20市區大面積的重劃區就不多了。有題材加上土地稀缺當然堆高

kyova02/07 01:20價格。資產階級換屋族在買的。中北部10幾年前的悲劇重演而

kyova02/07 01:21已。台南就不太可能都更。要買新房只能流放到外圍。

kyova02/07 01:22單價要低就是得到南台南或等砲校。南台南只有真邦或清景麟

kyova02/07 01:23三期(還沒推案)才有中坪數已上。台糖就不釋出土地。

kyova02/07 01:24平實大概有6~7個案,不可能會多便宜。除非你買地上權。

kyova02/07 01:26不然就虎尾寮舜之璽之類的。南紡號稱要弄精品百貨商辦和五

kyova02/07 01:27星級酒店。南紡購物中心也是台南唯一勉強能跟上新天地的,

kyova02/07 01:27基本上有不可替代性。

kyova02/07 01:30安南永康仁德甚至高鐵那都3甚至4字頭。市區4 5字頭以上很

kyova02/07 01:30正常。

kyova02/07 01:32北部是連老房都很貴,台南高雄這種價格已經算佛心啦。

kyova02/07 01:37還有個平實轉運站商場。商業區還有5塊,不要全蓋浩瀚無極

kyova02/07 01:37那種的話也還有很多題材性。東側那一整片是否整合開發是未

kyova02/07 01:38知數。不過砲校、南台南、站前+兵工廠的開發距離也不遠。

kyova02/07 01:40最主要還是學區和成大+醫療吧。成大多一個老人醫院。

vuncent02/07 08:42講的很像吃的省 很認真就會有錢賺

ytwu02/07 09:45你朋友的問題好像不是房價高,而是該怎麼拒絕長輩不合理的

ytwu02/07 09:45要求,晚輩不是長輩的小叮噹或阿拉丁神燈

icpedslt02/07 12:38不懂省有什麼不對,要存錢不就開源節流,難道源開不了就

icpedslt02/07 12:38不必節流?沒辦法開源才更要節流吧!

sunday12302/07 14:18你的想法不對,你不能說人家月薪三萬就不能吃2000元燒

你的想法才錯XD

sunday12302/07 14:18肉。其實反過來人家也可以對你說:「你如果買房覺得很

我不能說對方然後對方可以說我 你的邏輯跟誰學的?

sunday12302/07 14:18有壓力,那你幹嘛吃2000元燒肉呢?不會去吃300元燒肉

我買房有壓力?我現金買沒貸款 你說我有沒有壓力?

sunday12302/07 14:18嗎?」希望我有點醒你。

不要污辱我 謝謝

※ 編輯: cola330 (103.142.65.152 日本), 02/07/2023 16:17:44

sunday12302/07 20:53不好意思,沒仔細看內文,把你朋友看成是你了,真抱歉

sunday12302/07 20:53