Re: [閒聊] 所以你各位要的居住正義到底是什麼?
我同意以上大部分的論點
本來就是有錢的人可以住在比較貴的地方
也有不少年輕人躺平 每年換手機 常常吃大餐 年年出國
然後說自己買不起房子
但最近一個高中同學打給我 因為我有管道可以買便宜一點 他打來問我可不可以幫忙
他要幫他岳父岳母在台南買房子 他岳父岳母看上南紡附近的新建案
大概三千多萬吧 50來坪 他就在感嘆 他已經算是受薪階級的中高階了
但幫岳父岳母買房 (本來就有出生活費)
他也是覺得負擔很大......
現在台南新建案 就算地點差一些的 (原本市區加上永康)
三房都是兩千萬起跳 而且大概也是40坪上下而已
九份子或是一些比較偏遠的也超過一千五
我在想到底多少人可以買的起 我跟我身邊的人是可以 但多少人可以?
上禮拜跟朋友去吃烤肉 遇到員工 點的比我還多
我是沒問他們點多少 我跟我朋友兩個人就吃了三千多
我常在想年輕人薪水三萬出頭 這樣子花錢他什麼時候才能買房?
※ 引述《kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了()》之銘言:
: 那個我支持居住正義是稅率合理化
: 我非常推薦稅基市價化,然後取消房屋折舊
: 首先都市(房屋+地價稅)/市價是鄉下的十倍
: 當然市區跌持有稅 鄉下漲持有稅
: 善良與正義的租稅就回來了
: 為什麼城市貴?
: 因為鄉下太貴,如果建商可以廉價收購造鎮
: 就不會讓城市這麼貴了
: 發大財還可以捐款給地方政府蓋鐵路或是捷運直達車
: ※ 引述《KingFelix (2010 AL Cy Young)》之銘言:
: : 居住正義不一定是要把房價打下來 才叫正義
: : 而是持有者要付出多少代價去擁有那一間房屋
: : 我先把房屋分成三類持有者 建商 自住 跟投資客
: : 後兩者可能不容易區分 或是有模糊地帶
: : 針對於建商部分 就是得利的一方
: : 不要說啥虧本啥的鬼話 就是賺多賺少的區別
: : 如果稍微一個波動就會倒閉 那叫體質不好
: : 就像人過勞會死 慣老闆就會說 那是你有病才會死
: : 現在建商說難聽點 寧願加價惜售 放著也不賣
: : 為啥? 就有本錢啊!跟銀行借 還利息就好
: : 所以2500萬的房子 賣不出去 沒關係 漲到3000萬
: : 反正我只要有賣到就會有獲利 擺個五年也沒差
: : 房子賣不出去 越擺越貴 可能跟酒一樣越擺越香
: : 我主張是對建商從重課稅 哪有越擺越貴的道理
: : 前兩年無法完銷 第三年就開始顆累積稅 率
: : 前兩年空屋 顆你1趴 第三年還沒賣出去 直接跳2.5趴
: : 第四年 直接翻倍跳到5趴 最多到實價的10趴
: : 至於建商會倒閉 不就跟人過勞死一樣
: : 一定是你體質不好 撐不下去
: : 至於自住方面 就以實價登錄 自住 年份去課稅
: : 比如你剛買了2500萬的房子 登記為自住 就1趴
: : 每個人只能登記一間自住 多的就是累積稅率
: : 如果你的房子明年漲到3000萬 就以3000萬計算
: : 超過五年的房子就往下遞減 10年 20年一個級距
: : 住得起那麼貴的房子 多繳點稅本來就正常的
: : 至於投資客也開始慢慢在打壓了!
: : 持有五年內賣出 獲利以百分比遞減顆稅
: : 預售屋無法平轉 是還滿多政策的
: : 真正的居住正義或許也不是要把房價打下來
: : 如果該做的都做了 房價還是上漲 那也是應該的
: : 不管是建商 自住者 投資客都付出該有的代價
: : 去保存他們心中理想的價位
--
日本人的台南同學
台南就那個地段最貴啊 不比台北便宜欸 要想清楚
為什麼年輕人一定要買房?
不然要等繼承嗎?
台積買得起 結案
你只知道台積電?
不論資產的話,年輕人買房的困難在於領三萬還是花費
首先領三萬還是可以省錢的好嗎 而且省錢是個習慣 次之你有做多少努力讓自己越領越多?
多?以買房的尺度來看吃個燒肉其實根本差沒多少啊
一個人兩千塊的燒肉沒什麼? 月薪三萬的吃三百塊的就可以了好嗎?
薪水3萬多以後就國家出錢養阿 買什麼房
這種差異的程度早已不是積少成多在那邊累積省得出來
的了
聽你在屁
幫岳父岳母買三千多萬的房?太太有出嗎?
沒有XD
台積電普通工程師 完全靠自己吃的下3000萬的房子 輕鬆ㄏ
台積普通工程師31-32年薪算200-250好了。腦子是很好用的
東西 最好3000萬輕鬆,都不用吃穿?薪水都拿來當韭菜養
房蟲是嗎? 這就房蟲思維!
房蟲看人薪水高就想分杯羹,跟乞丐沒兩樣
幫岳父岳母買3000多萬的房?幻想文?
掛我同學名下給岳父岳母住 有啥好幻想的? 你是沒朋友是吧?還是你的朋友都窮到沒褲子穿? 我小舅子才剛剛在中部買一間也是給岳父住的
南紡還沒進駐,那邊就是熱鬧的老市區,新建案當然突破天際
你騙誰 那邊在還沒南紡之前沒那麼熱鬧好嗎
現在越窮的 花費的越超乎你的想像..
就說我認識一個朋友 四十好幾了 跟老婆收入加起來五六萬 但愛瘋 網路都用的比我好 老婆生小孩就丟給岳父岳母照顧 我超羨慕的
※ 編輯: cola330 (103.142.65.148 日本), 02/06/2023 22:57:13.........那邊最好不熱鬧 國賓王品圓環 中華路小東路= =
十幾年前 甚至二十幾年前 沒那麼熱鬧好嗎?
3000萬是要買浩瀚無極嗎?那是奢侈品,不是給薪水階級買的
3000萬買浩瀚?你是不是搞錯了 你是不是沒見過世面 3000萬現在只能買五十坪的房子 離平實還有一段距離的房子 版上你查一下 盤耘最小坪數就破三千萬了
老實說如果薪水三萬應該要想辦法怎麼提升自己的薪資,再
我只想到我以前工作的時候 基本上一天只花15塊早上吃三明治 中午跟晚餐都是吃公司的餐點 基本上沒花到什麼錢 可以說忙到沒空花錢
怎麼省能省多少??
就算不省 我也不認為可以吃一頓一人幾千塊的烤肉啦
南紡對面以前是眷村,20年前我家還住那邊 後來被趕走拆掉
是的 早期那邊是眷村
※ 編輯: cola330 (103.142.65.48 日本), 02/07/2023 01:00:50房價大噴發,以前那邊很落後 都是眷村老房子
我當兵的單位是體育場後面的平實營區,拆掉的營區是我的單
位,想不到現在也是房價大噴發,以前那邊房價不怎麼樣,
時代改變超多,南紡前身的眷村時代,那時黃金拍檔超亂的
反而後面的凱旋路跟靠東寧路那邊好很多
那你們有配到國宅嗎?我記得我遇過幾個都說有 但細節我沒多問 我不愛八卦
※ 編輯: cola330 (103.142.65.48 日本), 02/07/2023 01:06:16精忠三村吧。原本遠雄有標到案。東區永康一堆眷村。
那邊就全靠南紡,而且交流道、成大、虎尾寮或四期都不遠。
市區大面積的重劃區就不多了。有題材加上土地稀缺當然堆高
價格。資產階級換屋族在買的。中北部10幾年前的悲劇重演而
已。台南就不太可能都更。要買新房只能流放到外圍。
單價要低就是得到南台南或等砲校。南台南只有真邦或清景麟
三期(還沒推案)才有中坪數已上。台糖就不釋出土地。
平實大概有6~7個案,不可能會多便宜。除非你買地上權。
不然就虎尾寮舜之璽之類的。南紡號稱要弄精品百貨商辦和五
星級酒店。南紡購物中心也是台南唯一勉強能跟上新天地的,
基本上有不可替代性。
安南永康仁德甚至高鐵那都3甚至4字頭。市區4 5字頭以上很
正常。
北部是連老房都很貴,台南高雄這種價格已經算佛心啦。
還有個平實轉運站商場。商業區還有5塊,不要全蓋浩瀚無極
那種的話也還有很多題材性。東側那一整片是否整合開發是未
知數。不過砲校、南台南、站前+兵工廠的開發距離也不遠。
最主要還是學區和成大+醫療吧。成大多一個老人醫院。
講的很像吃的省 很認真就會有錢賺
你朋友的問題好像不是房價高,而是該怎麼拒絕長輩不合理的
要求,晚輩不是長輩的小叮噹或阿拉丁神燈
不懂省有什麼不對,要存錢不就開源節流,難道源開不了就
不必節流?沒辦法開源才更要節流吧!
你的想法不對,你不能說人家月薪三萬就不能吃2000元燒
你的想法才錯XD
肉。其實反過來人家也可以對你說:「你如果買房覺得很
我不能說對方然後對方可以說我 你的邏輯跟誰學的?
有壓力,那你幹嘛吃2000元燒肉呢?不會去吃300元燒肉
我買房有壓力?我現金買沒貸款 你說我有沒有壓力?
嗎?」希望我有點醒你。
不要污辱我 謝謝
※ 編輯: cola330 (103.142.65.152 日本), 02/07/2023 16:17:44不好意思,沒仔細看內文,把你朋友看成是你了,真抱歉
!
爆
首Po看到社會住宅被罵沒用 打預售屋轉手也被說沒用 現在要使用權住宅還是被說沒屁用 都不是大家想要的 居住正義喊了好久還是不正義6
五折買房團 意思字面並不是跌對半 而是市價五折入手,入手後還是原價 如果是要全面跌對半,應該是跌對折團 其實啦!就算房價真的跌對半,這些人更不敢買更不會買8
我剛剛在推文裡面又看到,阿公阿爸那個年代很好買房的論點 又把居住正義劃成買房正義,還要年輕人2X歲就能上車 1.阿公阿爸那個年代那麼好買,他們手上不就好幾間,不是說等繼承不用買 叫他們一間給你住,等他們百年不就繼承了,幹嘛吵居住正義? 2.政府弄什麼地上權、使用權、社宅根本沒用,那些人是想要買蛋黃區新三房平車,不是5
每次看到這種標題都覺得很無奈 因為直接翻譯就是 THEY 的錯 完全沒有想要溝通的誠意 連 ChatGPT 都知道問題出在哪19
食衣住行是基本民生需求 很多人的居住正義就是徹底排除房地產的炒作 而這漲價歸公就可以簡單達成 從現在開始房子你多少錢買的,實價登錄,之後賣出的價差,如果有賺,就充公。 以前老屋沒有實價登錄的就不算3
理想是房子讓有居住需求的人去買,而不是讓很多「先」富者搶先佔位再高價賣出賺差價 ,如竹北紅單之亂… 台灣空屋不少是事實,人口也開始呈現負成長,但是房價卻繼續上漲,超過正常的通膨… 但是我覺得都活該啦,多數人真的就是買房前空空,買房後多多…8
大概就是「工作權」吧 公司在徵人的時候不能有任何歧視 至於你能到多好的公司談到多好的薪水 這是你個人能力的展現 但是只要你不是一灘爛泥X
居住正義?這邊的人想要的正義不就是這玩意 冷戰時期的蘇聯.便宜買房到可以連生活都可以存$.家具家電都有.還有車. 醫療旅遊教育都便宜到免費. 醒醒吧.台灣何時共產主義到這地步以前.自己先被掛路燈還比較快.現實很骨感的. 政治支持資本主義的時候.不要妄想什麼鬼居住正義.只有商人的利益才是.還有貪婪的10
1000萬以下的房子我覺得就算得上是符合居住正義。 一個家庭正常的夫妻或是男女朋友,只要雙方薪水都在4萬以上,一起努力5年,就有辦法付 得起頭期款,這條件不太難但又不是隨便可以達成,只要這樣的房子數量夠多,品質夠好, 我就覺得符合居住正義。 --7
全新建築 營造品質佳實用面積大公設完整 住戶品質佳管理完善管理費低 市區蛋黃區上班30分鐘內 公園捷運優質學區都在十分鐘步行路程
爆
[求助] 還要不要走下去同不同意轉發:No 跟老婆都同年,都35歲。認識超過10年,結婚4年多吧。 老婆是獨生女,家裏雙親年紀都超過70了而且身體不好,尤其是岳母。老婆需要花很大心力 維持他們的生活所需尤其是回診,也因此老婆工作就是以能照顧岳父岳母為主。最近他覺得 工作壓力大加上他爸媽的壓力(一個禮拜可能最慘要跑3-4趟醫院回診)所以辭職了,就在家93
[閒聊] 不靠父母的錢買房,才是天經地義吧?!如標題,有時聽人家開玩笑說你現在生小孩,尤其是男的,不只要栽培, 以後還要幫兒子準備一間房子,或是幫他出頭期款之類的… 小弟不知道是否玩笑話,但我身邊的確有一個例子,多年前好同學買房結婚時, 他爸媽是真的有幫他出300萬頭期款,總價大概800多萬吧,剩下的就他們夫妻自己貸款20 年還。35
Re: [請益] 怎麼樣說服家人這是詐騙?家裡這半年也發生一些事情,岳父退休之後唯一的興趣是撞球,所以常流連球間,也這樣認識了一些新朋友。 其中有一位自稱台美期貨當沖專家,一直跟我岳父分享觀念,還有他每天賺多少,一個月都賺好幾百,最後岳父主動投了10萬試水溫。 之後很常跟我分享今天又賺了多少多少,我問他證據,他貼給我看專家手抄的筆記…我跟他說我要看到手機app顯示的已實現損益,他說錢是匯到專家的帳戶,這樣做等於不相信他朋友很沒禮貌,所以拿不出來。 我想說10萬丟了就算了,過了1,2個月,岳母說岳父一直盧要再加碼20萬,因為專家説最近波動很大,現在加碼年底可以賺一百萬,她凹不過他請我幫忙,最後在全家人都在的場合親口說不會再加,岳母也說沒了這20萬也還過得去,就讓岳父成功加碼。 這段時間內是他們真實世界認識的朋友,中秋烤肉,墾丁出遊,夜釣小管,岳母偶爾也會跟,中間曾經拿五萬回家給岳母說是專家用30萬賺的,岳父每天幾乎都去專家的家報到,說是學習,專家房子是租的,說租的可以住膩就換。25
Re: [新聞] 房價飆漲年輕人成「躺平族」張其祿示房 : 價問題更加惡化,年輕人現在已成「躺平族」,少子化、高房價已成「台灣共識」。清 華 : 大學科管院榮譽講座教授張金鶚說「或許從某種程度來解讀,房市現在已經泡沫了」。 : 張其祿表示,近來連央行總裁楊金龍都出來表示要達成「一般民眾能買的房價」這一目16
Re: [閒聊] 年輕人為何不想辦法提升收入?其實很多買的起房子的人 下班也是看網飛 打電動 看直播 前面有人說有來這版都是過的還不錯的?(你確定?) 很多來這邊抱怨房價高的 滿多都是買不起房的 (我認識所以我知道他沒錢) 有些人前面唸書把學歷累積起來了 賺錢就比你快 比你輕鬆阿 不過學歷可以直接轉化成收入的 也就那些科系跟職業而已8
Re: [新聞] 8年級買不起房吶喊「我們到底做錯什麼」八年級家裡沒資助應該大多都買不起吧 肥宅我八十年次的 住在桃園 我這邊蛋白三房+車 20年內的都要一千多 雖說肥宅我薪水不高 但也沒到很低(應該啦) 但肥宅運氣算好的 家裡能多少幫忙點7
Re: [閒聊] 三千萬以上的房子都是誰在買的?這篇是正解 主要還是以房換房 一般上班族 雙薪 拱一千多萬房差不多 但你原本手上有繼承公寓 例如北市公寓大概一千多萬 你就可以把公寓賣掉 再去買三千多萬的房- 買房子很難嗎? 我辦公室一個同事才20多歲還不到30歲 他已經開BMW代步 然後去年已經買內湖的新建案 三千多萬 年底要結婚 在101請客
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Re: [請益] 該收足違約金嗎?9
[閒聊] 所以南科真的在跌了喔?16
[閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事7
Re: [閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事4
[閒聊] 買房阿元:女生最佳解就是找有房男3
Re: [請益] 重點縣市日夜間電信人口變化X
[情報] 房產專家:新市善化小建商多容易跌價17
Re: [請益] 該收足違約金嗎?5
Re: [閒聊] 大富翁是不是一個很寫實的遊戲?2
[請益] 出租:瓦斯爐 vs IH爐的選擇1
Re: [請益]建築物施工標示牌內容和建築工程履歷不同X
[情報] 勞動部產投班_數位廣告攝影實務班6
[請益] 高雄的包租代管X
Re: [請益] 該收足違約金嗎?