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Re: [閒聊] 好建商的產品值得多花多少錢?

a386036 發表於 2025/9/21 下午9:42:31
看板home-sale標題Re: [閒聊] 好建商的產品值得多花多少錢?作者
a386036
 (骷髏怪)時間推噓13 推:13 噓:0 →:11

其實這跟建商創業初期遇到建築師有關
還有代銷

基本上建商就是一個投資者，怎樣蓋怎樣賣根本不懂

以前雙拼公寓國泰格局大家學
大樓開始國泰格局也不不差

再來就寶佳格局也很棒

房價上去後要切割....
要節省成本下開始....一堆奇怪設計跟格局
尤其茂德 興富發
主要都是結構部分就是複製貼上，格局就是分戶，以前標準三房切兩個兩房三個兩房

很多都是先結構在格局
要美的就是格局定案，積木上去設計結構跟外觀
又會被基地條件牽著走

再來就是每個建設的市場定位不同
他要賣那個族群

公司養的人跟銷售習慣了
基本上就很難改變

我的裝修設計也都是使用機能
要我設計豪宅我不會比其他差
但心中就有個檻幹嘛這樣浪費

其實這就我常說的
你買茂伯跟發哥 你就當作買吉利 印度塔塔 比亞迪 納智障
買寶卡卡就就是買裕隆 三菱
買遠雄至少有toyota 有的案子是lexus

你總不能買吉利要求你要BMW。還是volvo吧

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.3.182 (臺灣)
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william82609/21 21:46花三輪車的錢 要賓利的等級 猜一種生物

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buike09/21 21:53魯蛇

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csgod132509/21 22:31遠雄不錯，公設是年輕人最討厭的富麗堂皇！

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csgod132509/21 22:31但屌打很多省錢文青風的建商；看完九妹影片會後悔

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csgod132509/21 22:31沒入手遠雄的案子。

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KrisNYC09/21 22:42某族群就是要薪水比美國高 工時比歐洲短 牛奶比澳洲便宜

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KrisNYC09/21 22:43房價比九州鄉下便宜 學費比北歐便宜(倒貼) 等等

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KrisNYC09/21 22:44然後自己的工作不提 但要台灣演藝贏韓國 漫畫贏日本

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KrisNYC09/21 22:44造車造船軍工鋼鐵通通要世界前幾名 但不是他的責任 XD

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JKjohnwick09/21 22:51造車是真的沒救了

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kusomanfcu09/21 23:41比亞迪可以放在Toyota 那邊
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kusomanfcu09/21 23:43比亞迪今年銷售非大陸是去年的兩倍

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kusomanfcu09/21 23:45全球銷售年增 大部分都比亞迪貢獻的

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what102609/22 00:37建商量大的不是結構格局一案套一案嗎?

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what102609/22 00:37很多都長很像

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KrisNYC09/22 00:58因為容積地板最大化就那幾種蓋法

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una28309/22 05:59我自己同社區比價的結果是差評會低5%

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una28309/22 05:59好的建商會高5-10%

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una28309/22 06:00更正不是同社區而是同區域價格的

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sdhpipt09/22 09:24先格局再外觀 建築師設計心力會蹭蹭往上漲 所以說太便宜

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sdhpipt09/22 09:25的建築師是不可能跟你弄這個的 太累了 XD

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asdfonly09/22 11:11有個案子像外牆貼錯磁磚

通常不是貼錯 是採購時候剛好有一批出清料 有的是被主任換了

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what102609/22 12:04同區域建案都會拿寶佳跟發哥比 他們都會強調XD

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what102609/22 12:05說它們賣40我賣45~55差不多 好幾次都這樣
※ 編輯: a386036 (111.241.102.244 臺灣), 09/22/2025 14:53:16
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