PTT評價

Re: [心得] 第二戶限貸六成 對房市是利多

看板home-sale標題Re: [心得] 第二戶限貸六成 對房市是利多作者
elfish123
(IOTA)
時間推噓 5 推:7 噓:2 →:20



一直都是啊

先用房地合一稅2.0騙騙大家有打房

事實上鎖了籌碼

小建商和一些自售的被打壓

然後才推新青安點火

直接推升房市

再來限第二戶

換屋更困難一定是屋主一定惜售

大家都去搶買預售,預售再漲

菲比斯的書有一個概念很好

就是供需

我大政府強制減少供給

怎麼可能不漲

我只能說一個會說出覺得勞工假太多政府

怎麼可能認真打房

我雖然非常都蘭政府

但是秉持打不贏就加入

只好前幾年陸續買,然後之前一直布局重電

最近幾個月收割

相信X 真的會發財







引述《GLNB2RJ8 (綠色帽子)》之銘言:
: 第二戶限貸六成,只會刺激房價上漲。
: 可從三個面向來看
: 第一個面向
: 「獲利」
: 其實很簡單的邏輯,
: 你貨品進貨量變少,
: 要有相同獲利,
: 一定是調高價格,
: 假設投資兩間房子,
: 兩間各2000萬,總共要賺1000萬,
: 一間就是賣「2500萬」,
: 結果限貸後只買一間,要賺1000萬,
: 那就是一間賣「3000萬」。
: 第二個面向
: 「量」
: 當獲得市場待售的量變得稀缺,
: 市場待售的房屋將變得炙手可熱,
: 大家都得去搶更少的房子,
: 進而把價格抬上來。
: 第三個面向
: 「成本」
: 當第二戶限貸後,
: 要投資第二戶的人成本變高,
: 成本變高後,
: 房價肯定會反應成本墊上去。
: 這次的限貸令,
: 就是標準炒房政策
: -----
: Sent from JPTT on my Xiaomi 22021211RG.


-----
Sent from JPTT on my Samsung SM-S9080.

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.86.20 (臺灣)
PTT 網址

CHENCHEN66606/13 21:02在壯膽齁

iwei093006/13 21:05看就知道是被嘎到外太空的在反串

elfish12306/13 21:07你看我前一篇就知道不是反串,政府根本惡搞

liu1981sssss06/13 21:11如果是小投資客,可能就2-3間這種,他原本第二間貸7

liu1981sssss06/13 21:12-8成,甚至第三間也七成,今天要他換標地,第二間

liu1981sssss06/13 21:12剩六成,第三間可能不給貸,他敢隨便換嗎?

liu1981sssss06/13 21:13又是跟房地合一2.0一樣,續鎖中古屋

elfish12306/13 21:14本來就是,不要忘記誰幫大小姐撐腰的

a12345469806/13 21:14用老婆名換屋,一樣先買後賣貸8成啦,哪裡換屋困難,

a12345469806/13 21:14我看是沒人頭用的投資客要買第3間很困難

elfish12306/13 21:15老婆也有一戶的呢?供三小

elfish12306/13 21:16我已經買完了

prostar06/13 21:21同意。相信 才能賺錢

IUIST06/13 21:22做人要懂得感恩吧,政府讓你賺錢欸。還賭爛他?

elfish12306/13 21:22一直幫壽險和建商解套的政府,你以為會真心打房XDD

elfish12306/13 21:23他正在消滅中產啊,理論上很不好,但打不贏只能加入

IUIST06/13 21:24坦白說政府讓我們這些早就有房的中產這幾年真的過的很好,

IUIST06/13 21:24每個人都身價暴漲,退休不愁吃穿。這樣的政府你還不跪拜?

IUIST06/13 21:28哪來的消滅中產,別聽房蟲在那哭,這種數據都顯示台灣中產

IUIST06/13 21:28過得世界好。房蟲現在都快被中產外拋了,原本還假好心拉中

IUIST06/13 21:28產一起上車,一起酸魯空。結果現在景氣大好,加上資金管制

IUIST06/13 21:28,小房蟲越來越跟不上本業好的中產,你會發現板上酸中產的

IUIST06/13 21:28文開始便多,想拉中產支持房蟲先測測自己智商吧。

elfish12306/13 21:30還好我很早發現房子是資產,預售是期貨的概念

seratana06/14 01:38elfish123為什麼政府讓你房產賺錢你還要罵政府?

elfish12306/14 03:01我有賺是我知道發生什麼,但這件事對台灣有毒

GyroZep06/14 08:18腦袋清醒,政府就是表面上打房,實際炒作,覺得換屋成本

GyroZep06/14 08:18增加不會造成房價上漲的真的有夠白痴,實際上唯一有效的

GyroZep06/14 08:18做法就是課屯房稅,屯到房蟲拋售才代表有效