[心得] 第二戶限貸六成 對房市是利多
第二戶限貸六成,只會刺激房價上漲。
可從三個面向來看
第一個面向
「獲利」
其實很簡單的邏輯,
你貨品進貨量變少,
要有相同獲利,
一定是調高價格,
假設投資兩間房子,
兩間各2000萬,總共要賺1000萬,
一間就是賣「2500萬」,
結果限貸後只買一間,要賺1000萬,
那就是一間賣「3000萬」。
第二個面向
「量」
當獲得市場待售的量變得稀缺,
市場待售的房屋將變得炙手可熱,
大家都得去搶更少的房子,
進而把價格抬上來。
第三個面向
「成本」
當第二戶限貸後,
要投資第二戶的人成本變高,
成本變高後,
房價肯定會反應成本墊上去。
這次的限貸令,
就是標準炒房政策
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看來都被你想到了
讚啦 一個字 噴
天才,0貸款還不噴爆
看到左膠氣爆蠻好笑
所有的政策都是標準炒房
看來市場是你在定價的 直接訂一坪1000萬不就好了
政府越干預市場越糟糕
魯空很愛反串 結果還真的是噴ccc
力道這麼弱,當然只有噴
反串
完全忽略資金來源......厲害了
多多真棒
感覺魯多腦補很強
...墨西哥房價很低囉?
好棒哦永動機耶
你得到它了
噴
呃 錢哪裏來
我肯定是被貧窮限制了
這ID就反串y
佩服佩服
虧到腦袋秀逗了,真可憐
我懂了 完全貸款是最大利多
不能貸款*
沒在反串 名下8+1
有笑有推
推
那一次不是利多?
這個邏輯,只問你會多花500萬買嗎?
竹北就是大家預期噴,所以通通不賣…更噴
原po 這篇我也護航不下去
準備噴爆了
神邏輯
照你邏輯 第二戶以上不給貸 會更噴對吧
我信了
看到第一點就知道瞎掰
真的優秀XD
還好你是反串
讚,都被你看破手腳了,只等空空後悔
邏輯滿分
你這人唯恐天下不亂喔?
笑死
聽君一席話
講得好像加上獲利一定賣得出去似的
全台都惜售 看空空怎麼辦
如聽一席話
過分了 怎樣都可以說多
大哥,要有人接盤才算數啊....
不知所云
人人年薪三百萬 應該可以實現你的理論
讚,你才是莊家,承你吉言
邏輯壞死
我看利空能看成利多野蠻厲害的
放屁
天才
噴啦!那次不噴!越管越噴
覺得這次真的有打到位
亂扯一通
一定是利多的 之後可再調整到限5成 4成 反正愈限 房價愈
高
在房版一切都是利多
確實 如果0頭款 就能買無限多戶 漲價就會接近無限低
無聊。直接說台灣不管怎樣都是噴 無視政策就好
邏輯是小草教的嗎
沒錯,就是這樣,智障政府假打房
供需之外也要看有無替代品吧......如果是想投資賺錢,
讚啦 0成也是利多 噴啦
難道不用考慮買進成本嗎
講的好像是玩大富翁一樣,走到全球各地都能買房
有才華,都是噴
這ID
這個神邏輯
只好支持限制99%現金了
非常高超的邏輯!
我知道你還有很多錢 cc
加價賣就對了,這裡是台灣
都被你講光了
我想看你說一下台灣發生戰爭也是利多的原因
到底做甚麼會跌
先射箭再畫靶
真的有點看不懂你的文筆..
那限貸四成肯定更讚 馬上井噴
5
一直都是啊 先用房地合一稅2.0騙騙大家有打房 事實上鎖了籌碼 小建商和一些自售的被打壓 然後才推新青安點火18
模擬一個劇本 「換屋族」 先賣後買可能轉變為主流 移轉大部分時間卡在下一個物件 一連串粽子一個牽制另一個3
這條政策,我的看法是這樣~ 中高收入資產客不受影響,照樣繼續買 我就有錢,多拿一成而已,有差嗎? 換屋族可能有以下情形: 部分開始算手上的現金,觀望再觀望5
我的看法是第二戶限貸之後 前線銀行端的壓力上升 加上2024上半年房貸餘額做滿了. => 等於變相升息, 銀行端更偏好只做VIP or 加利息 or 買產品的. VIP原本就是有能力一直買的物種 所以來探討加利息對我這種魯多的影響.
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Re: [新聞] 嚴打炒房!央行將限制特定區域第2戶貸款我就問,只買2戶的投資客多 還是換屋先湊頭期款買第二戶,搬完家再賣舊屋的人多? 這太腦殘了吧,只買2戶的能算投資客嗎?能算炒房嗎? 又有多少人是先買後賣方便搬家的? 政府要禁就禁第3戶,我100%贊成36
[請益] 第六波信用管制,第二戶限貸請益最近央行放火說要第二戶限貸六成, 小弟最近簽了一間第二戶,還在找貸款 但是下禮拜要開會了, 萬一開會完真的火放出來,限貸六成, 時間會如定義? 立即實施嗎?22
Re: [新聞] 央行打炒房「二戶限貸令」 立委邱志偉:第二戶限貸也不是說一律不好 部分先買後賣換屋的,先買後突然覺得阿不然先不要賣觀察看看房市好了, 就先以租代賣 然後就....突然間覺得第一間放著出租好像也不錯 然後出租一兩年,發現,不但出租有租金收入,沒想到慢兩年賣居然....房價又多漲了19
Re: [請益] 弱弱的問,什麼消息在房板算利空?你知道為什麼什麼都利多嗎? 台灣房價一直漲的最最最核心原因, 就是「房價還沒到供需平衡點的價格」。 供需平衡點價格aka市場能接受的價格。 就算今天把室內空間再砍個1/3一樣價錢賣,也就是單價漲幅50%,還是賣得出去。2
[問卦] 央行不升息,第二戶限貸7成,明天怎麼發展?央行今天宣布兩大重磅訊息 ,不升息對市場是大利多,激勵股市,房市 ,第二戶限貸7成對市場是大利空,對股市,房市造成賣壓 ,利多利空消息都有,再加上端午變盤 ,(不升息+1)-(限貸-1)-(端午變盤-1)=-1,明天可能會跌4
[請益] 買賣房屋節稅問題請教版上專家一個問題 假設我現在有一間10年屋的自用住宅(A戶,取得成本1000萬) 和兩間預售屋(B,C戶,B戶取得成本2500萬,C戶取得成本3500萬) 兩年後預售屋快蓋好交屋前我先賣了第一間10年屋賣了2000萬獲利1000萬 然後住進去預售屋B戶4
[請益] 第二戶限貸問題請教目前有兩間房子因為繼承關係掛在我名下 其中一間有跟銀行增貸做投資用(非買房)。另一間不在六都或新竹縣市,無房貸。 想請教現在想買預售屋的話,我這樣會受到第二戶貸款七成上限嗎? 謝謝 --3
[請益] 第二戶增貸對於第三戶貸款成數的影響?大家好, 小弟有個貸款成數疑問的問題想請教 目前狀況是身上已經有兩間房子各自都有貸款(A,B) 其中一間A房貸剩餘200萬,但去年有多增貸500萬出來(增貸名義是投資股票) 目前有購入第三戶(C)的打算, 但想避開第三戶限貸4成的問題 想請問如果只將A房房貸的200萬清償掉,
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