[閒聊] 其實這波打房影響沒想像大
央行只對小型、資金不足的建商，以及槓桿開很大的炒房客，這根本無法影響整體房市趨勢
餘屋貸款影響小建商的就不說了，簡單說，貸款第3戶以上限縮貸款成數，還只是限貸款中，而不是名下3間，也就是你有5間房且沒貸款了，再貸個2間，一樣爽爽貸
所以這次只是要趕跑小戶，讓大戶更獨佔房市，不痛不癢，政府還會幫忙把跟你搶的掃出去
屯房稅才是實現居住正義的解藥，但政府不敢動這塊利益龐大的痛點，只敢對散戶開刀
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.1.135 (臺灣)
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火太大了 轉小一點 以免燒焦
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大概只有4000個投客少了而已，但還有數十萬個剛需
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※ 編輯: Alicuu (114.136.1.135 臺灣), 12/09/2020 10:06:20
本來就影響不大 因為真正大型建商根本不痛
噓
囤房稅就是智障政策不服來辯
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結論：小戶賠售，大戶收購
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加速M型化，資產財團化
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散戶要翻身的路，又被堵死了
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餘屋貸款怎麼想都是衝著政商關係良好的大建商來的啊
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這次的政策感覺很公正親民！打擊很精確及很合宜，讚啦
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！
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對，真的沒啥用
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棒打出頭鳥 (炒房客)
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這個真的雷聲大雨點小
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本來就沒用
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身邊投資客都說沒寬限期也沒差 調漲房租賺回來就好... 可預
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期投資客為了保持利潤 未來房租會漲一波... 投資客只要本錢
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夠多 沒什麼差
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跟執政黨沒關係 台上的一些垃圾不換 不可能打房
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真打房 2022最大黨2024總統 得青年者得天下 拒絕打假球
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小弟剛好有參與幾家小型建商的經營經驗 以目前手上投資的這家 這位網友說得很好 限制土地貸款的確會影響購地 但你知道以我們這種小型建商 土地至少手上都十幾塊了 五年內推案都蓋不完![Re: [閒聊] 其實這波打房影響沒想像大](https://i.imgur.com/dr6byqEb.jpg?fb "Re: [閒聊] 其實這波打房影響沒想像大")
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這次打炒房我有點擔心...因為我家這棟正在進行都更 都更後房子變大，但算是自建，所以要負擔蓋房子的費用 我們家是打算把多分到的坪數賣掉來償還蓋房費用 炒房打下去，賣價降低的話，就會變成要負擔房貸或住的房子變更小了 --7
這次就這些人亂炒的 當然找他們開刀 政府要的是慢慢漲 漲太快對整個經濟不良影響很大 房價跌，對經濟影響更大17
這次是打到建商命脈 主打大家詬病的建商囤房 因為建商可以囤房，以案養案，所以價格很難鬆動，因為土建融貸款，所以建商槓桿可以 開高 這次全部都打到痛點
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Re: [新聞] 意外！央行狙擊炒房客 祭第二波房市管制消費端的管制影響覺得還好， 如果是從生產端的管制比較可怕， 像是土建融資如果也做管制， 還有禁止建商餘屋貸款， 建商就沒辦法慢慢賣，留餘屋去貸款囤地，3
Re: [閒聊] 打房真的下重手了！直播中！【央行打房3】建商直言沒打到重點 「房價短下滑有難度」 央行今日下重手宣誓打房，包括法人購置住宅貸款限制、新増全國自然人第3戶以上購置 住宅貸款限制，最高貸款成數6成且無寬限期，建商購地最高貸款成數為6.5成，並保留其 中1成動工興建後才能撥貸，與新增餘屋貸款限制最高貸款成數5成等四大主軸。《蘋果新 聞網》採訪高雄最大建商京城建設、南臺灣代銷龍頭上揚國際與高雄房屋市調協會，其意
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