PTT評價

[閒聊] 中山區-新潤朗格/大安區-統創翼 挑選

看板home-sale標題[閒聊] 中山區-新潤朗格/大安區-統創翼 挑選作者
valancekuo
(Anchor_Dog)
時間推噓22 推:22 噓:0 →:18

新潤朗格跟統創翼這兩間我上週都有去看過
因為兩個地方並不是差得很遠,雖然一個在中山區,一個在大安區
卻只有相差1.2公里
https://i.imgur.com/mBmgjM5.png

統創翼距離捷運站(忠孝復興) 700公尺 這個距離對普遍人來說
不太算是捷運宅。
https://i.imgur.com/hV3UHCN.png
新潤朗格距離捷運站(南京復興)500公尺 我記得網路對於捷運宅的定義
是650公尺內。
https://i.imgur.com/kdRMd8U.png

統創翼歷史最高價 168.94萬/坪
https://i.imgur.com/NeApAPa.png
新潤朗格歷史最高價 149萬/坪
https://i.imgur.com/xW1R6g1.png

外觀:統創翼
https://i.imgur.com/aEJgIzP.png
外觀:新潤朗格
https://i.imgur.com/jseX3Dk.png
就外觀來說我個人比較喜歡新潤朗格

戶數的話
統創翼:105戶
新潤朗格:52戶
這邊我是比較喜歡統創翼的
我覺得大戶數管理費較多

樓高/建材的部分
統創翼:B5~22F SC 構造
新潤朗格: B4~14F SRC構造
https://i.imgur.com/wEzFDGh.png

通常不是高樓層的我都覺得用SRC就剛剛好
因為用SC因為是鋼骨搖晃就會很大
建案規劃:
統創翼:住家、店面
新潤朗格:純住宅

基地面積:
統創翼:438坪
新潤朗格:316坪
我印象中基地面積是跟樓層高度有關係的
因為統創翼的樓高比較高,所以基地面積會比較大

房型:
統創翼:2房-33/40坪、3房-48/58坪
新潤朗格:2房-35坪、3房-43/46/47坪
如果已選擇則靈活度來說我會推,新潤朗格
但如果以大坪數需求的話,我會選統創翼。
https://i.imgur.com/V4gDCQ3.png

綜合評比我覺得很多東西都是青菜蘿蔔各有所好
不過我個人是會比較在意,相隔1.2公里
一坪差到20萬 如果買35坪 就差了700萬...
雖然我知道"大安區" "中山區" 光是這"門牌" 就有差價
但也差得太多了...
不知道大家怎麼看這兩個建案?!

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.104.173 (臺灣)
PTT 網址

kiii21010/28 23:36你貼的那個是統創的總部 不是統創翼的外觀吧..

kiii21010/28 23:36https://i.imgur.com/fv0T1aw.jpg

yo412610/28 23:50當然買大安.門牌很吃重

tfct10/28 23:52在意捷運站近怎沒加入永陞韶華 就在捷運出口旁

JackLee556610/29 00:09圖不對吧?

diablojonn10/29 00:11日健邸也不錯阿 近捷運

AhJaTyYn10/29 00:11左下角:統創龍騰

tswen10/29 00:16統創意到新生比較近吧

lohateve10/29 00:20近期難得的優文

leota10/29 00:28都在蛋黃區 選自己喜歡的 門牌沒差

SimplePraise10/29 00:43大安門牌比中山值錢多了

sam21sam2110/29 00:45等大陸耑岫

paul7631810/29 01:13有錢當然買統創翼

lovelyha10/29 01:35都有看過 兩房規劃朗格好很多 統創翼30多坪我記得不能

lovelyha10/29 01:35曬衣服無言 價差也很大 最後選擇朗格

Francix10/29 01:46統創翼真的貼錯了,那是市民大道上的統創總部,蓋好幾年

Francix10/29 01:46

Francix10/29 01:48SC鋼骨搖晃看人,我的體感是還好,另SC柱子比較小,室內

Francix10/29 01:49被柱子扣掉的坪數能少一點點

hankyan91910/29 07:17感覺台北市這類產品現在都賣不太動...

nthomas10/29 07:53這功課可能要再加強,統創的位置錯了,在對的位置上最近

nthomas10/29 07:53的捷運是忠孝新生

vito041110/29 08:35日健邸26坪兩房 單總價居中也不錯

nthomas10/29 08:59這兩個案子都有些缺點 所以才不被台北客群青睞 賣得不好

a1261810/29 09:20統創翼距離忠孝新生應該比較近一點

AquaEnergy10/29 09:37要捷運宅,日健邸比較適合

AquaEnergy10/29 09:44這兩案不是大安、中山區門牌不一樣而已,區位上統創翼

AquaEnergy10/29 09:44在仁愛、忠孝之間的區塊,是蛋黃區的胚胎,周圍也是

AquaEnergy10/29 09:44豪宅聚落

abyssa110/29 10:16統創翼不是市民大道那裡啦 那裡怎麼可能160…

abyssa110/29 10:20基地跟樓高你倒因爲果

abyssa110/29 10:20地點都搞錯是要討論什麼啦

abyssa110/29 10:22新潤在哪個街廓應該是創新高,統創翼在那周邊還算底價

abyssa110/29 10:24你說價差大 其實也才10%上下 樓層價差可能都更大

cksai10/29 10:44有錢當然買統創翼

adsl500110/29 14:25好想買統創翼 看起來超讚

qwas351510/29 15:55我選新潤朗格 都蛋黃區方便 新潤沒地主戶 一坪差20

qwas351510/29 15:55多萬

MiniArse10/29 23:22統創翼有隔局圖嗎? 地主戶可能是抗性之一 另外臨建高

MiniArse10/29 23:22不太討喜