[閒聊] 中山區-新潤朗格/大安區-統創翼 挑選
新潤朗格跟統創翼這兩間我上週都有去看過
因為兩個地方並不是差得很遠,雖然一個在中山區,一個在大安區
卻只有相差1.2公里
https://i.imgur.com/mBmgjM5.png
不太算是捷運宅。
https://i.imgur.com/hV3UHCN.png
是650公尺內。
https://i.imgur.com/kdRMd8U.png
統創翼歷史最高價 168.94萬/坪
https://i.imgur.com/NeApAPa.png
https://i.imgur.com/xW1R6g1.png
外觀:統創翼
https://i.imgur.com/aEJgIzP.png
https://i.imgur.com/jseX3Dk.png
戶數的話
統創翼:105戶
新潤朗格:52戶
這邊我是比較喜歡統創翼的
我覺得大戶數管理費較多
樓高/建材的部分
統創翼:B5~22F SC 構造
新潤朗格: B4~14F SRC構造
https://i.imgur.com/wEzFDGh.png
因為用SC因為是鋼骨搖晃就會很大
建案規劃:
統創翼:住家、店面
新潤朗格:純住宅
基地面積:
統創翼:438坪
新潤朗格:316坪
我印象中基地面積是跟樓層高度有關係的
因為統創翼的樓高比較高,所以基地面積會比較大
房型:
統創翼:2房-33/40坪、3房-48/58坪
新潤朗格:2房-35坪、3房-43/46/47坪
如果已選擇則靈活度來說我會推,新潤朗格
但如果以大坪數需求的話,我會選統創翼。
https://i.imgur.com/V4gDCQ3.png
不過我個人是會比較在意,相隔1.2公里
一坪差到20萬 如果買35坪 就差了700萬...
雖然我知道"大安區" "中山區" 光是這"門牌" 就有差價
但也差得太多了...
不知道大家怎麼看這兩個建案?!
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你貼的那個是統創的總部 不是統創翼的外觀吧..
當然買大安.門牌很吃重
在意捷運站近怎沒加入永陞韶華 就在捷運出口旁
圖不對吧?
日健邸也不錯阿 近捷運
左下角:統創龍騰
統創意到新生比較近吧
近期難得的優文
都在蛋黃區 選自己喜歡的 門牌沒差
大安門牌比中山值錢多了
等大陸耑岫
有錢當然買統創翼
都有看過 兩房規劃朗格好很多 統創翼30多坪我記得不能
曬衣服無言 價差也很大 最後選擇朗格
統創翼真的貼錯了,那是市民大道上的統創總部,蓋好幾年
了
SC鋼骨搖晃看人,我的體感是還好,另SC柱子比較小,室內
被柱子扣掉的坪數能少一點點
感覺台北市這類產品現在都賣不太動...
這功課可能要再加強,統創的位置錯了,在對的位置上最近
的捷運是忠孝新生
日健邸26坪兩房 單總價居中也不錯
這兩個案子都有些缺點 所以才不被台北客群青睞 賣得不好
統創翼距離忠孝新生應該比較近一點
要捷運宅,日健邸比較適合
這兩案不是大安、中山區門牌不一樣而已,區位上統創翼
在仁愛、忠孝之間的區塊,是蛋黃區的胚胎,周圍也是
豪宅聚落
統創翼不是市民大道那裡啦 那裡怎麼可能160…
基地跟樓高你倒因爲果
地點都搞錯是要討論什麼啦
新潤在哪個街廓應該是創新高,統創翼在那周邊還算底價
你說價差大 其實也才10%上下 樓層價差可能都更大
有錢當然買統創翼
好想買統創翼 看起來超讚
我選新潤朗格 都蛋黃區方便 新潤沒地主戶 一坪差20
多萬
統創翼有隔局圖嗎? 地主戶可能是抗性之一 另外臨建高
不太討喜
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[請益]塭仔圳重劃區兩個建案請益考量預算及通勤(台北上班)等因素 想請問房板前輩塭仔圳從劃區兩個預售屋建案 1.新潤A5 之前網路預約,直到最近被通知可以去看格局,建案規劃3棟,2棟住宅+零售店面,1棟事 務所+綜合店面(另有1棟旅館不屬於該社區,但在同塊地上)17
[討論] VC vs 朗格 小秒針款嗨各位 最近無聊看小秒針款 看喜歡的雖然都還買不起 但以查到的二手價格算是相對PP的6119較低 純外觀下大家會怎麼挑啊14
Re: [請益] 鑄慕&台北大安區預售屋最近沒事看了一下實登,x...200萬/坪真的賣的動 XD 樂居目前登錄45筆,均價 192萬,最高207萬.. 車位一個大概400~500萬,29坪帶車位總價約6300萬, 實坪計的話一坪大概330萬。 附近屋齡11年的國硯成交單價是111萬/坪,鑄慕預售屋漲幅11
Re: [請益] 南京東路預售新潤朗格住附近所以也剛好在看附近的房子,這附近的新屋大概就 南京阿曼(預售) 成交平均 131 一層六戶小坪數居多,格局有點不好但地點很棒,比較適合投資,自住我 不會選這裡 南京御邸 (成屋)9
[請益] 南京東路預售新潤朗格前陣子去看了南京東路三段上的新潤朗格 覺得地段很不錯 走路到捷運站南京復興大概6 7分路程 各方面都很滿意 唯獨開價在150附近 覺得還是太貴5
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