[閒聊] 新潤A10一期跟大華首捷
之前有聊過 現在來後續追蹤
這邊之前有研究過 然後投資兩間
一間就是大華首捷 一間新潤A10一期
都是買接近40坪的3房
由於桃機禁高令 這裡只有蓋到10樓左右
我挑了7F跟9F 新潤看了一下實價登錄 可說是完銷
大華戶數很多 還要期待一下 應該是要賣到一年以上 都還沒登錄
買這邊原因是因為低總價 然後南崁缺新建案 A9走路建案已經到了45萬以上
當一個抗通膨的軌道宅去思考 以宏觀來說 台灣嚴重缺乏921之後新宅
30萬新房有一軌道運輸 考量人力成本+原物料成本+土地成本
上面有機場 北車 高鐵 醫院 OUTLET 工作 火車站 附近有台茂+好市多
無論如何 也是一個下檔有限 上檔可期的標的
最後提醒 該站體只有開一個入口 要買房
買在出口這一側 非軌道棟別 這是比較好的選項
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推
附近生活機能=7-11
推
推
推
英雄所見略同!!先推一個，本人目前也是這兩間的已購戶!!
推
好心
推
其實生活機能不是只有7-11，騎車約5分鐘就有山腳市區機
→
能，全聯，飲料店，各類餐點都有，比較大的缺點是會有大
→
車經過，騎機車比較危險
→
更正一下，是5分鐘內
![Re: [閒聊] 新潤A10一期跟大華首捷](https://i.imgur.com/o6PyIaMb.jpg "Re: [閒聊] 新潤A10一期跟大華首捷")
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Re: [請益] A10能夠完美複製A7漲幅嗎？今天跑去看了一下 反正也是沒事 覺得滿便宜的 就買了一間 至於分享應該就免了 反正很多人都講過了 買點也沒甚麼 就是看好捷運沿線而已 政府擺明全力作多桃園這大票倉![Re: [請益] A10能夠完美複製A7漲幅嗎？](https://i.imgur.com/kzIQ66Lb.jpg "Re: [請益] A10能夠完美複製A7漲幅嗎？")
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Re: [請益] 跟投資客買房要注意些什麼嗎想借標題問一下 昨天去看了一個新成屋，業務把實價登錄攤開來， 告訴我屋主的成本，直接表明他們要賺30萬，而 且是現金，屋主的成本是680（實價登錄）+12 （管理基金、稅、代書等）+9（簡易裝潢家電）21
[閒聊] A10 幫朋友畢業另開標題 不延續上次標題 以免爭議 我先破題 我是買大華三房+新潤三房 各一戶 都是7F 然後都是幫朋友看 寫他們名字 簽約款10%我先出... 一堆台積套牢仔 水鬼仔 想買都沒頭期.. 之後他們扛不住我就吃下來 能扛住就丟給他們一半 或者都讓給他們11
Re: [新聞] 建商要倒貨了 小心爆量利多藏「套牢魔王我這些物件應該是去年底到今年初簽約的 還是有進一些貨 主要是賣掉土地之後的現金需要置產 1.經國的天闊 (一坪接近40 偏自住需求) 面水岸 中型坪數 雙拼 捷運G12 國道![Re: [新聞] 建商要倒貨了 小心爆量利多藏「套牢魔王](https://i.imgur.com/zHkcJpRb.jpg "Re: [新聞] 建商要倒貨了 小心爆量利多藏「套牢魔王")
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Re: [請益] 自住的預售屋還要再等等嗎？1. 看建商，投資型(例發哥)或是風評不好的建商(例寶X)就不要買，之後一定會有釋出， 我家附近的興X發博識總戶數200多戶現在掛在賣的100多戶，很多都是在拚過戶之前轉掉。 文心南路、高鐵、南七期的發哥建案蓋好，不知道誰要去消化，何時倒我都不意外.. 2. 看總價，建商OK總價在1000以內，偏自住型房客斷頭機率低，因為貸款400-700萬左右 30年償還，算是最低收入能力可以負擔的範圍內(一個月含水電管理費3萬內)，不用想低6
Re: [閒聊] 賠錢賣的原因2015年在五股洲子揚看房子時， 某個建案三個字的，面高架橋的，有游泳池 高樓層單坪可以成交到40萬以上吧， 當時看2房代銷都開900-1000出頭印象， 但是去附近某綠色仲介，![Re: [閒聊] 賠錢賣的原因](https://i.imgur.com/KCJg5pwb.jpg "Re: [閒聊] 賠錢賣的原因")
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