Re: [新聞] 首購屋免頭期款 柯嗆圖利廠商
欸不是阿北你不是台大醬料的嗎？智商157怎麼會講出這麼廢的魯空言論
「重點是房子不能太貴」
我就直接問你那房子要降多少賣多少才合理？
八卦魯空整天在那靠北房價太貴，問他們房價多少才合理又講不出個所以然
台灣是資本主義自由經濟市場，市場自然會決定房價值多少
買房的重點就是 「頭期款」「利率」「貸款成數和年限」
猴子算是有看到重點(幹我是真的想不到竟然是他提的）
最大關鍵就是頭期款 頭期款 頭期款
就算你剛畢業月入10萬想要存到200萬頭期少說也要個3-5年
「等你好不容易存到房價搞不好噴了30-50%你存錢速度完全跟不上漲幅」
這才是絕大多數首購族的心聲
全額貸真的是超級大絕，我以為柯賴陣營也會跟進甚至加碼
結果看到一堆白粉跟著阿北起鬨在那冷嘲熱諷
連什麼政策是德政都看不懂，台灣的未來真的要給這些年輕人決定？
補充
上限1500萬並不是要你一定貸到1500好嗎 銀行也不是智障會隨便貸給你
你以為隨便阿貓阿狗就能隨便全額貸1500萬唷
月薪35K的小資族可以全額貸買個500萬小套房啊
房貸算下來其實也不會比繳房租多多少
總之就是讓年輕人先上車再說，先求有再求好
※ 引述《SaiWan (saiwan)》之銘言：
: 連結：
: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20231208005461-260407
: 內文：
: 國民黨總統候選人侯友宜今（8）日拋青年購屋政見，「青年首購屋免頭期」。對此，民
: 眾黨總統參選人柯文哲今晚在KPTV受訪表示，侯友宜是在圖利廠商，讓廠商可以蓋更多房
: 子，總價沒有降沒有意義，買不到房子很可憐，買到房子更可憐，變屋奴，一輩子在繳房
: 貸。
: 柯文哲說，「不是啦，重點是房子不能太貴」，房子價格沒有下降，只是說免頭期款，問
: 題是以後還是要一個一個繳回去，總繳的費用也沒有減低。
: 而有媒體人計算，寬限期過後一個月要繳六萬多元，柯文哲直言，侯友宜是在圖利廠商，
: 讓廠商可以蓋更多房子，總價沒有降沒有意義，要就薪水增加、要就房子總價下降，這個
: 都沒有變化，有一句話說，買不到房子很可憐，買到房子更可憐，變屋奴，一輩子在繳房
: 貸。
: 心得：
: 呵
--
會加劇貧富差距，目前未成年的一代更加絕望
全額貸很高機會 搞出類似信用卡奴的
差多了，房貸是有擔保品的也沒有什麼循環利息
※ 編輯: luckysmallsu (36.229.31.74 臺灣), 12/09/2023 01:33:29財務規劃三十年 這比信用卡還款難很多
師父上財經M平方訪問自己就說房價不可能跌，要讓房價
持平或緩漲..？算了，這咖本來就說變就變，三角形大
師
費雯
看柵欄魯蛇在該第六年繳多少，奇怪了，有人說你一定
要買1500萬？算一下負債比選適當物件很難嗎xd
大陸已經示範一次 房產掏空六個人錢包 當失業 房地產下
跌 這社會問題嚴重程度
那個民調你覺得誰贏
如果是這個牛肉之後的民調 侯會大勝
而且產業外移 這種轉變 30年可能不只一次 需要的是買的
起和養的起
施主，你知道現在台股已經快萬八了嗎 台灣人真的遠比你想像還要有錢 除非戰爭不然台灣房價就是不可逆(最差就是持平緩漲) 這個德政就是讓更多年輕人上車享受台灣的經濟果實
※ 編輯: luckysmallsu (36.229.31.74 臺灣), 12/09/2023 01:54:56我倒是覺得會有更多房二代18歲就買房 反正財力銀行審
父母掛保人 頭期款都不用出 補助先吃一波起來
10年禁轉也才28歲成家換房剛好 這有多猛懂得就懂
全額貸本來就很蠢，還好銀行不會這麼笨
喊出免頭期的候選人腦子問題更大
你是對的 幹嘛一定要有頭期
柯要限頭期？
那我是不是能說他在壓制銀行獲利
很不健康、思慮不周的房地產策略！去回想一下當初為何
硬要兩成頭期的限制，不就是為了抑制房價不是？現在全
額貸，走回頭路，會讓房價噴更高而已。偏遠的地方也會
跟著噴，當蛋白區越來越多人事後發現房貸太重想脫手，
脫不掉或降價賣出時，就是一種泡沫。這會讓一堆平常不
理財年輕人，多年後回到沒房窘境，且還身扛著一點債務
。
樓上你知道日本房貸可以全額貸嗎 XD
智障柯粉不懂 還在那邊貧富差距 笑死
德國荷蘭日本法國都可以全額貸
是房子不該太貴，還是讓人民生活條件該買得起？
樓上這兩個問題都不成立 房子是自由市場 買得起是看個人
還沒上路一堆人腦補一堆，不然其他兩黨提出讓人民買得起
房的做法啊，不要只會說要讓房價下降蓋社宅喔
柯……真的不太行
柯本來就不行，仗著會嘴讓人感覺講話很厲害而已。但還是
有一堆柯教信徒膜拜啦
照三餐念公開透暝，阿北好可愛
柯真的只能騙魯空
連侯都屌打
柯又提不出方案，這樣也能騙到魯空？....
講給魯空聽的
就是騙魯蛇的神棍
樓上不懂，信徒看到柯出來彷彿有聖光要膜拜了，不用講話就
匡到了
看看政論節目的白色小雞，看到柯被說一點不好就急著要護主
的心切感
兩成頭期最好是抑制房價...
柯本來就不行，當年我也是柯粉，幸好在4年前覺醒
兩成頭期是在降低銀行風險
除非你把他解釋為兩成頭期可以篩掉沒頭期的買家進而讓
市場需求減少而達到抑制房價的目的….
感覺有點柪不過啊
這措施一下去，遇到經濟危機就直接重演美國次貸風暴
你嘛幫幫忙 當初次貸貸不了這個政策 他有信用限制
說次貸是認真的？
市場決定房價是沒錯，前提是有合理稅制。台房價已由高
收入人士所掌握。看看每年薪資中位數就好，貧富差距擴
大。民、國政府不斷開放外國人來台置產是有原因。台房
價對全世界平均薪資高的國家真不算什麼。香港新加坡的
打工仔都買的了，但對台灣人呢？沒後援只有那前10%的人
可能買的起。仁寶薪水不算高，我朋友也在看地看房子。
相對做10年高考公務員的朋友卻猶豫買不買的起。但，多
數人的工作群像便利商店、速食店、餐廳的正職，早點睡
比較實在。提日本可全額貸有何意義？你該提日本薪資中
位數與房價比才對。
你去跑貸款就知道銀行會算收支了 你真的會爆炸信用又
不良的 很大概率吃閉門羹
說次貸的是不是完全沒知識...
買不起可以租 租得起也是居住正義 台灣房租對比起來不
高
歐買尬 很久沒來 新警察這麼多膩......
說次貸的真的很尷尬
高考公務員買得起的多得是噎...
把問題全都丟給銀行耶
那你要不要提日本稅收？你所謂的房貸所得比是稅前還是
稅後？你比的地點是東京最精華的區域還是那邊？通勤上
班要多久？
我想他定信用分數就是在幫銀行加減避險
我在日本東京買房的朋友也是抱怨離公司近的買不起，只
能用通勤一小時來換
又加上台灣房產違約率很低
不過說真的 這還沒實現就是了
正常國家首都都不好買
八卦跟房版兩樣情，侯侯八卦魯空狂噓
台灣人比想像有錢？你的同溫層不錯。身為一位uber計程
車司機，我也幾乎是載高收入的，車上談起來幾萬都是小
錢。叫車不看金額不管倍數大有人在。但現實，台灣人遠
比你想像的窮。房價薪資比差距過大，車也比別國貴。除
了大眾運輸和薪資，其他價格是真的算高所得國家。股票
萬八又如何？高收入的人炒起來錢也是在他們口帶。看看
景氣燈號，萬八？權値股多拉點就有了，第一次玩股票？
前一波被裁員或無薪假的工程師，看美要不要降息能不能
帶點工作潮吧。
要有禮貌，房版有禮貌運動
笑翻 你看看你的水電油價還有房租跟其他國家比算不算高
房價收入比過大 所以這方案給年輕人一點機會 不好嗎XD
市場就有人在控制阿
大家要有禮貌啊
uber司機在那邊講過得不好 不就你同溫層....嗯........
你開uber的, 知道日本汽油一公升40 韓國45 新加坡65嗎
忍住 要有禮貌一點
樓上別臭，等下被檢舉
我同溫層雖然年齡用不到了 但覺得這政策算有幫助
全額貸對建商，投客很爽，但是對整個台灣絕對是不好的
台灣就是一個對低薪族群友善的國家, 基本消費超便宜
其實大家現金流都是尬得過來 但就得浪費好幾年存頭期
不然就是要家長先出再還
剛看新聞有個果農被詐騙四千多萬，台灣人應該真的很
有錢…
你收入只有平均水準的話, 基本不用繳稅, 水電油房租都是
不用政府全出啦能超低利貸頭期對我同溫層是很有幫助
周邊國家的2/3到半價, 醫療支出更是幾乎全球最低
要吵房價所得比先把稅扣掉再來講好不好。
台灣的基本消費已經沒有那麼友善了。這幾年漲價至少超過3
0%了。去日本玩，都感覺日本還比較便宜
如果你在港新日韓 一家三口房租一個月大概就要多1萬台幣
那是因為你是去玩 不是去住y
我家有一部人住日本已經不敢開冷氣了
我已經連笑他們兩個夏天
你去日本討論區看一樣抱怨外食水電狂漲好不好
全額貸下去就是全部拉高到1500以上，超過的部分你一樣要
自己拿出來，到底有沒有用腦
然後前幾天又在靠北太冷 要不要開暖氣用電毯
不要用你去玩的經驗看住啦
你把銀行風控當白癡嗎? 沒能力可以讓你拉到1500以上?
全部拉到1500以上？那台灣人真的很有錢XDD
我看了一下line對話 去年11月開暖氣開到一個月電費6000台
幣 三個人喔
這政策對工作穩定的族群很友善啊
幹嘛不直接補助每人送一間房 顆顆
台灣人遠比你想像的窮？ 反過來吧 台灣人比你想像的有
錢
增加需求，造成房價上漲的政策
全世界已開發大城生活 絕對沒有比台灣六都簡單的
台灣超爽好不好 網路覆蓋率高 全民健保 相對低的租金
水電 超市大賣場夜市又多
在台灣都混不好的 一般到國外都更慘
還有治安也好
我們唯一的問題在於隔壁鄰居很兇
柯就是吸住反社會反進步的人 反正選不到 製造話題
阿北也不敢下重手，要是真的有票，直接喊上任放到
打到五折，笑他不敢
500萬套房雙北快滅絕了
台灣對窮人很友善了，提國外的真的有出國過嗎？
柯就沒料屁還很大聲 真的是反人類
憑感覺發言的草包好意思說自己科學？
拆違建喊得震天嘎響，結果呢？
柯不可能跟進的，這跟他要狂蓋公宅還有搶年輕票的人設不
符
以前說連頭期都付不出沒能力的人沒資格買房 現在又全額
貸好棒棒?
貸款還是要付，只是拿掉門檻而已
這種價格只會上漲
有些人為了打魯空挺綠挺到失去理智
貸款要付 難道房租不用付 給你個機會讓你付房貸拿權狀
而不是付租金看房東會不會發獎狀
日本不是做給你看了嗎？從哪裡漲上去再跌回哪裡剛好
上車等破產
好的刪掉猴子 顆顆
侯網軍假日加班沒加班費 刪掉猴子
沒能力付頭期沒資格買（O)
有能力負擔金流但還差頭期的人，
只是因為時間累積不夠，沒資格買（O)
現在政府就是要幫後者，你邏輯很差。
樓上是在自介嗎？
非黑即白二分法，腦袋僵化。
我說lab
所以很有自信之後還得起每月五六萬？
還不起的銀行不會放
房價所得比太高了，不吃不喝30年才買得起
房租不高 租房就好 快樂沒煩惱
還不起6萬可以買總價低一點的啊
推，趙少康厲害地方，他自己就能指定出不錯的政策方向
制定
這是其他人欠缺的才華
一堆沒跟銀行交手過的在哭XD
以為放款跟錢莊一樣
現實是還不出來的，一堆去銀行跪也借不到 這類人還不少
房蟲可以拉高地板價當然支持，誰管你5年後還不還的
起，法拍掉就好了
就算有頭期款 留在身邊也比較安心 多一個選擇不是壞事
邏輯超差 你真的理解放款審核條件嗎
邏輯清奇
全額貸蠢政策也有人支持 自己沒評估好還款風險 寬緩期
後 還不出來進法拍
什麼都全額貸，沒能力不要吃瀉藥
去看看車業吧 就是這樣才有C300加油加300
拉高房價讓你貸款和實質房價下跌讓你買的起 這麼簡單
的道理 也能支持這鳥政策
車子落地開始打折，房地產跟著通膨上去，別再亂比
了...很好笑
要實質房價下跌，藍綠白都跟妳說不可能了，不要幻
想
代越多建商賺越多 國民黨真聰明
時間累積不夠？ 有人一輩子沒存到搞不好再給50年就夠惹
全額貸只貸500萬 傻了嗎？
房價所得比，跟日本看齊就可以
可以寫一篇從頭錯到尾的文章也是一種天份
年輕人先上車再說。建商爸媽，建商同志先賺翻再說。
盲點是這方案出來的話就不會有500的套房給你買了
寫得不錯 就是先救一部份人
錯得離譜 侯說頭期款要政府補貼 風險轉給政府笑死
如果這政策開始施行 地板價就是1500萬起跳 看看現在不
合理的飯店房價 商人有在管你會不會太貴嗎
先騙上車，然後全家死
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其實侯侯這個政策 有很大的問題 全額貸 所以把整體貸款金額拉高 1500萬 基本上 在北部買房的話 一定是貸全額 哪可能有少借的關係 有人都說 這個政策可以幫助 還在存頭期款的年輕人 但你知道 這個政策重點是在 有排富20
柯的邏輯，我來分析一下 侯康全額貸（X) 先信貸頭期款，再房貸（O) 爸媽拿現金贈與頭期款，再房貸（O) 爸媽原屋融資再贈與頭期款，最後再房貸（O)
柯p這樣講是不是有點沒說服力，他當年房子是跟爸爸借頭期款才買的，而且是金額很大 的的那種。如果他沒有爸爸幫忙，自己存頭期款要存到什麼時候，等存到頭期款房價又漲 多少了。所以頭期款制度似乎是強化階級複製的制度，可以阻絕和自己一樣薪水卻沒富爸 爸的競爭者跟自己搶物件是吧？ --11
所以我就說侯康很容易可以反擊，並順便把淺藍的票吸回來 只要講，你柯文哲跟爸爸拿1000萬頭期款買房，當然站著講話不腰疼 你各位首購，有幾個爸爸可以掏1000萬出來給你買的 一開始柯文哲就屌打他的醬料同學了好不好 他的同學收入低嗎？還款風險高嗎？![Re: [新聞] 首購屋免頭期款 柯嗆圖利廠商](https://cc.tvbs.com.tw/news2.0/img/FILE_DB/newsphoto/ken935700@tvbs.com.tw/201501/20150112181628132.jpg "Re: [新聞] 首購屋免頭期款 柯嗆圖利廠商")
5
我比較想知道為什麼老是在講「年輕人」 買不起房的是沒錢的人 而沒錢的人是不分年齡的 多的是四十幾歲名下沒房想買房的中年人 也多的是二十幾歲靠後援買的年輕人9
其實這方面的政策我比較擔憂的是 10年不能轉移這一段 其他貸款金額之類銀行會自己評估 畢竟真正用到政策的人 多數都是咬牙上車1
先說我討厭侯 但這政策的方向是可以支持的 但我想問的是目前最高可以貸八成 why? 1000萬房子可以借800萬？ 因為你萬一還不出來 要法拍 這房子賣不到一千萬阿XD 利息補貼這個就政府出預算 但多貸的兩成算政府作保嗎？ 最後昨天去善化看了一下大樓 50多坪加上一個車位 差不多接近2500萬3
如果你要說老爸很有錢的年輕人 那種基本上也沒有買房的問題 一般來說大部分人在年輕的時候比較沒錢是正常阿 以我的同溫層 第一志願高中 頂大理工跟商管的這群人 30歲以前可以買房都是靠爸的 家裡本來就有錢的那群 真正可以買房大概都要30-35歲都算快的1
，? : : 眾黨總統參選人柯文哲今晚在KPTV受訪表示，侯友宜是在圖利廠商，讓廠商可以蓋更 多 : : 子，總價沒有降沒有意義，買不到房子很可憐，買到房子更可憐，變屋奴，一輩子在 繳14
因為我知道這版有註版各黨智庫在看啦 你各位自己回去刷八卦版吧 刷10頁20頁都可以 直接跟你家公關要數據也可以 這個議題 基本上激不起反對聲浪 20頁四百五百個標題 裡面只有零星10來個討論
爆
[請益] 150萬短暫閒置資金該如何運用?如提 我小資肥宅 這幾年都非常保守 每個月都定期定額1萬買0050 歷經了肺炎疫情到現在萬七萬八 當時以為肺炎會讓股市下探6000 但沒想到8000以後一路向上到萬七萬八爆
[心情] 沒有家裡後援真的很難買房大約三年前開始在看房子 不過那時候才剛出社會沒什麼存款，而且還有學貸 家裡房子也還有房貸在繳，沒有多餘的閒錢，無法資助 所以也就看看而已 朋友三年前那時候也剛出社會63
Re: [閒聊] 真的有那麼多人買不起房？其實我覺得主要是疫情後漲太多欸 2019前 我親戚家人工作幾年有存錢頭期的 存到頭期就買房了(非雙北房) 也沒看到他們說太貴還是負擔不起什麼的 但2019後年輕人或存到頭期的人26
[問卦] 新竹1500萬的2房，年輕人買的起？頭期款算300萬遞增， 一個剛出社會也當完兵的現代年輕人， 給你很認真的找到薪水很好工作， 無論住家裡或是租房， 存錢奮鬥大概也要20年以上才湊的出頭期款，24
Re: [新聞] 侯康爭取年輕票 青年首購屋1500萬可全額款 : ，亦有利息優惠。侯友宜說，頭期款付不起，要存好幾年才付得起，甚至因為物價波動 、 : 房價上漲，根本追不上。 : 侯友宜提出555方案，表示貸款額度最高1500萬，最高可全額貸，免頭期款。包括五大![Re: [新聞] 侯康爭取年輕票 青年首購屋1500萬可全額](https://i.imgur.com/tw5EFjlb.jpeg "Re: [新聞] 侯康爭取年輕票 青年首購屋1500萬可全額")
21
[閒聊] 買房存頭期款前會考慮未來房價漲幅嗎?比方說,你預定三年後存到頭期款買房,如以目前的房價水準 頭期款需要準備約200萬,但是你會考慮三年後房價上漲, 而將頭期款目標加上可能的房價漲幅算進去嗎? (如三年後預估房價漲30%,則以260萬為存頭期款目標) --6
[問卦] 讓人民買得起房的角度 免頭期款很正確吧如題 整天在炒要打房 打房的目的應該是要讓人民買得起房子 如果讓人民買房的目標沒錯 那免頭期沒錯啊
Re: [問卦] 如果台灣房價便宜是不是就很宜居了？一千坪土地，大概可以蓋200戶 土地就決定有多少房子可以賣了，有1000個人來說要買，但只有200戶要怎辦 不就是比出價嗎??? 就跟學校入學考一樣，大家用分數來比排名 資本主義就是用錢來決定排名![Re: [問卦] 如果台灣房價便宜是不是就很宜居了？](https://i.imgur.com/rsYqBZgb.png "Re: [問卦] 如果台灣房價便宜是不是就很宜居了？")
2
Re: [問卦] 房價/薪資比因為台灣年輕人是世界上最容易買房的前幾名阿 = = 我已經問過好幾次了，全世界30~40歲 哪個國家的年輕人有房子比例比台灣還高的，幹很難找得到耶 你要先存到1~300萬頭期款，哪個國家年輕人存得到?? 歐美日年輕人都是月光阿，薪水就先被房租吃到40~50%了X
Re: [問卦] 六年級應該都有房吧?認真回，內政部其實有資料可以估算 6年級大概60~70%左右有房 7年級現在大概40~50%有房 重點這數字在全世界歐美日等先進國家都遙遙領先 你找不到哪個國家年輕人，比台灣還容易存到頭期款買房的![Re: [問卦] 六年級應該都有房吧?](https://i.imgur.com/OzkuMh8b.jpg "Re: [問卦] 六年級應該都有房吧?")
![[心情] 沒有家裡後援真的很難買房](https://i.imgur.com/YITDEM4b.jpg223.141.232.140 "[心情] 沒有家裡後援真的很難買房")
![[問卦] 新竹1500萬的2房，年輕人買的起？](https://i.imgur.com/uMJrOxab.png114.136.78.45 "[問卦] 新竹1500萬的2房，年輕人買的起？")
![[閒聊] 進口水泥每噸2300元](https://img.youtube.com/vi/Dg0waI6yr8A/mqdefault.jpg "[閒聊] 進口水泥每噸2300元")
![Re: [請益] 去寶山水庫看到的建案](https://i.imgur.com/poTRpiRb.jpeg "Re: [請益] 去寶山水庫看到的建案")