Re: [新聞] 首購屋免頭期款 柯嗆圖利廠商
※ 引述《stefanie (stefanie)》之銘言:
: 先說我討厭侯 但這政策的方向是可以支持的
: 但我想問的是目前最高可以貸八成 why?
: 1000萬房子可以借800萬? 因為你萬一還不出來 要法拍 這房子賣不到一千萬阿XD
: 利息補貼這個就政府出預算 但多貸的兩成算政府作保嗎?
: 最後昨天去善化看了一下大樓 50多坪加上一個車位 差不多接近2500萬
: 嚇死寶寶了
: ※ 引述《SaiWan (saiwan)》之銘言:
: : 連結:
: : https://www.chinatimes.com/realtimenews/20231208005461-260407
: : 內文:
: : 國民黨總統候選人侯友宜今(8)日拋青年購屋政見,「青年首購屋免頭期」。對此,?
: : 眾黨總統參選人柯文哲今晚在KPTV受訪表示,侯友宜是在圖利廠商,讓廠商可以蓋更多
: : 子,總價沒有降沒有意義,買不到房子很可憐,買到房子更可憐,變屋奴,一輩子在繳
: : 貸。
: : 柯文哲說,「不是啦,重點是房子不能太貴」,房子價格沒有下降,只是說免頭期款,
: : 題是以後還是要一個一個繳回去,總繳的費用也沒有減低。
: : 而有媒體人計算,寬限期過後一個月要繳六萬多元,柯文哲直言,侯友宜是在圖利廠商
: : 讓廠商可以蓋更多房子,總價沒有降沒有意義,要就薪水增加、要就房子總價下降,這
: : 都沒有變化,有一句話說,買不到房子很可憐,買到房子更可憐,變屋奴,一輩子在繳
: : 貸。
: : 心得:
: : 呵
其實我真的看不出這政策有什差別
看起來好像省了存頭期的時間
但你原本貸8成的
由於你沒有頭期要全貸 能購買的總價
大概也是原本的0.8
銀行怎麼算公式也差不多
唯一會有影響的大概是便宜爛屋會是很多人首購目標
我想
--
對很多人來講,不用存頭期就差10年了
以1000萬,2萬房租來講,租10年再買,花房租240萬,一開始
就買下來,利息只花135萬,這邊就省105萬,還不講10年房價
漲多少
10年如果漲兩成的話,你租10年再買,結果是差305萬
理性討論,侯提的這個政策,個人覺得有些道理,細節怎麼做可
以慢慢討論,大方向個人覺得是好的
南部還有500上下的,可以造福很多人
你看不出來,只表示你根本不是目標群。
對於一些起薪就120-150的人來說,花錢租房子,加上即將
或已經成家的開銷,每年可能只能存30-50萬,如果頭期款加
裝潢、傢俱要250萬,起碼要5-8年的時間,這段時間薪資成
長跟房價成長誰快?只要遇到一次大漲就完了。以通膨角度
來看,任何能讓有買房需求的人快速上車的方法都是好方法
至於想腰斬或是想便宜住進蛋黃區,還要各種建設加上街道
規劃好附近沒抗性的,沒錢真的要務實一點
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欸不是阿北你不是台大醬料的嗎?智商157怎麼會講出這麼廢的魯空言論 「重點是房子不能太貴」 我就直接問你那房子要降多少賣多少才合理? 八卦魯空整天在那靠北房價太貴,問他們房價多少才合理又講不出個所以然 台灣是資本主義自由經濟市場,市場自然會決定房價值多少26
其實侯侯這個政策 有很大的問題 全額貸 所以把整體貸款金額拉高 1500萬 基本上 在北部買房的話 一定是貸全額 哪可能有少借的關係 有人都說 這個政策可以幫助 還在存頭期款的年輕人 但你知道 這個政策重點是在 有排富20
柯的邏輯,我來分析一下 侯康全額貸(X) 先信貸頭期款,再房貸(O) 爸媽拿現金贈與頭期款,再房貸(O) 爸媽原屋融資再贈與頭期款,最後再房貸(O)11
所以我就說侯康很容易可以反擊,並順便把淺藍的票吸回來 只要講,你柯文哲跟爸爸拿1000萬頭期款買房,當然站著講話不腰疼 你各位首購,有幾個爸爸可以掏1000萬出來給你買的 一開始柯文哲就屌打他的醬料同學了好不好 他的同學收入低嗎?還款風險高嗎?5
我比較想知道為什麼老是在講「年輕人」 買不起房的是沒錢的人 而沒錢的人是不分年齡的 多的是四十幾歲名下沒房想買房的中年人 也多的是二十幾歲靠後援買的年輕人9
其實這方面的政策我比較擔憂的是 10年不能轉移這一段 其他貸款金額之類銀行會自己評估 畢竟真正用到政策的人 多數都是咬牙上車1
先說我討厭侯 但這政策的方向是可以支持的 但我想問的是目前最高可以貸八成 why? 1000萬房子可以借800萬? 因為你萬一還不出來 要法拍 這房子賣不到一千萬阿XD 利息補貼這個就政府出預算 但多貸的兩成算政府作保嗎? 最後昨天去善化看了一下大樓 50多坪加上一個車位 差不多接近2500萬3
如果你要說老爸很有錢的年輕人 那種基本上也沒有買房的問題 一般來說大部分人在年輕的時候比較沒錢是正常阿 以我的同溫層 第一志願高中 頂大理工跟商管的這群人 30歲以前可以買房都是靠爸的 家裡本來就有錢的那群 真正可以買房大概都要30-35歲都算快的14
因為我知道這版有註版各黨智庫在看啦 你各位自己回去刷八卦版吧 刷10頁20頁都可以 直接跟你家公關要數據也可以 這個議題 基本上激不起反對聲浪 20頁四百五百個標題 裡面只有零星10來個討論
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[問題] 為什麼很多人買房焦點都只在頭期款我的意思是為什麼很多人會有一種幻想是 覺得頭期款很難存,然後存到頭期款就等於買到房子了 剩下的貸款慢慢繳總會繳的出來 這是什麼樣的概念 我聽到這種說法不下數次4
Re: [新聞] 青年購屋積金配套 研議中政府真的在裝傻欸 弄這個不如優質首購全貸 銀行貸9成,政府貸1成 搞什麼青年購屋積金真的87 存頭期款,按照現行的玩法,讓你貸85成5
[問卦] 台灣什麼時候開放首購0頭期買房啊?台灣什麼時候要開放0頭期款 首購全貸買房啊 有卦嗎? ---- Sent from BePTT on my iPhone 14 --1
Re: [新聞] 侯友宜推青年購屋全額貸 柯文哲:變屋這政策重點是免頭期 應要洗成像卡債一樣 很多年輕人是有好工作 但還沒足夠頭期款 等存夠了,原來想買的區域- 呃…頭期款沒補助 “青年購屋貸款全貸,有可能嗎? 青年購屋貸款可以全貸嗎? 這是不可能的,因為銀行最 高可貸成數8成,額度最高800萬” 所以頭期款得自己存 可是繳的稅被拿去補助他人的學貸和房貸
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