Re: [閒聊] 我對 A7 的理解

bustinjieber08/16 13:54不會怎樣，國外都有考古題

toto12308/16 14:01台北的老屋 就是 租人等都更 我認為8~9年紀繼承一定很多

CaLawrence08/16 14:02臺北市老公寓還行 新北某些地方 我會用可怕形容 前陣

CaLawrence08/16 14:02子去板橋吃燒肉 地下室停好車開門就聞到股惡臭

CaLawrence08/16 14:04真的不能理解當地居民怎麼有辦法忍受

toto12308/16 14:16新北的老公寓買得起的其實也不多了...台北市人口外移

toto12308/16 14:17現在就是連三重蘆洲新的也很難買了

toto12308/16 14:17新北的新房打錯

shopping080208/16 14:19十年後，A9屌打三重

shopping080208/16 14:19A7=新莊

NodeWay08/16 14:37台北也是分很多區 不是每個地區都很好

NodeWay08/16 14:37不過整體來說 會存活的就台北跟新北交通好的地方

bestseal08/16 14:38住台北師大辦到A7確實有點丟臉

NodeWay08/16 14:38新北大概就是靠近重劃區的老房能活下去

NodeWay08/16 14:39還有捷運站周圍 至於沒交通也沒就業的 遲早變鬼城

CrabBro08/16 15:01面子這種東西有些人是很在意，但更多人在意的是裡子

fs6u1208/16 15:10國小時住新莊，上國中後，真的有幾位同學搬到林口，覺得

fs6u1208/16 15:10很遠又冷，結果他們現在住有機能的嶄新重劃區街廓，山下

fs6u1208/16 15:10老公寓凋零漲幅也沒有林口好，所以A7剛開始推案，我就上

fs6u1208/16 15:10來卡位XD

aibor08/16 15:50繼承老屋跟會不會住是兩回事，我七年級現在叫我回去住公寓

aibor08/16 15:50一定不要，小孩子也說不要，以後你說呢？

foda08/16 15:52求考古題！

jie531708/16 15:59繼承可是裝修要錢欸，低薪族哪來的錢裝修

Sam2708/16 16:03繼承好處是都更重建的速度會快一點.....

drimp08/16 16:14老公寓真的很可怕 不過年輕人網美有聚集在林口嗎？哪幾個網

drimp08/16 16:14美？年輕人網美生活圈在市區 機捷去市區真的太不方便了

u98708/16 16:35滿滿的A7文,應該很多人想下車了.

cphe08/16 16:41A7文多真的到有點誇張XD 講得都比A9強了，不說還以為是台

cphe08/16 16:41灣首都XD

kusomanfcu08/16 17:25因為那時候公寓已經直接漲到都更未來價了

kusomanfcu08/16 17:2530年前林口比板橋貴

bustinjieber08/16 18:00google這些，可以稍微參考一下，

bustinjieber08/16 18:00-東京都心回歸現象

bustinjieber08/16 18:00-東京的都心回歸現象也包括大學生？

bustinjieber08/16 18:00-甜甜圈效應

bustinjieber08/16 18:00以下是我個人理解，歡迎糾錯討論。

bustinjieber08/16 18:00（大量出超/資源國或許不適用，

bustinjieber08/16 18:00因為錢多的國家可以隨意揮霍）

bustinjieber08/16 18:00無論東、西方先進國家其實都一樣，

bustinjieber08/16 18:00越窮的人越依靠軌道跟都市機能，

bustinjieber08/16 18:001. 因為公共建設可以降低生活成本。

bustinjieber08/16 18:002. 有人口、有消費，有需求才有工作機會，

bustinjieber08/16 18:00規模經濟才可能降低營運成本，

bustinjieber08/16 18:00同時提供完整的服務業。

bustinjieber08/16 18:00所以無論是都心回歸 or 甜甜圈，

bustinjieber08/16 18:00都脫離不了‘’環繞核心區域‘’發展；

bustinjieber08/16 18:00再來，台灣目前的經濟其實還不錯，

bustinjieber08/16 18:00重點是貧富差距真的有夠小，

bustinjieber08/16 18:00所以很難說目前會強勢都心還是甜甜圈？

bustinjieber08/16 18:00其實目前好像還說不準。

bustinjieber08/16 18:00另外，除了經濟之外還要看人口的變化，

bustinjieber08/16 18:00少子化+勢在必行的移工開放，

bustinjieber08/16 18:00好區、壞區會越來越明顯，

bustinjieber08/16 18:00如果要‘’長期布局‘’，進可攻退可守，

bustinjieber08/16 18:00那就找甜甜圈的內側那層皮，

bustinjieber08/16 18:00也就是介於不上不下的地方。

NodeWay08/16 18:45現在A7下車也沒甚麼地方買得起 A7都小坪數居多

NodeWay08/16 18:46而且除了合宜 應該大部分都還沒交屋超過5年

NodeWay08/16 18:46課稅又要仲介費其實也沒有真的賺很多

encoreg5798508/16 19:17c卡說之後老公寓會補漲 用偏見意識形態做買賣賺沒錢

financer08/16 19:47其實認識的投客已陸續把A7新房出掉 換林口或青埔中古屋

financer08/16 19:47不過個人還是很看好A7就是

NodeWay08/16 20:05A7換青埔可以理解 但換中古幹嘛 又租不出去

financer08/16 20:16八成是只夠換中古吧 如果去年應該可以無縫接軌青埔新房

blargelp08/16 21:39投客賣A7合理，之前有說過這個盤已經明顯從投客盤轉自住

blargelp08/16 21:39盤了。但投客賣完A7不會去買林口吧？買同樣張跌價基期更

blargelp08/16 21:39高的幹嘛

Catalyst08/16 22:55A7現在新房價一坪50左右 終於追上板橋市區50年老公寓的

Catalyst08/16 22:55價格了 恭喜