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[請益] 重點縣市日夜間電信人口變化夜/日 2020~2023 台北 -4/-14 萬 新北 -23/-13 桃園 +4/+4 台中 +1/-323
Re: [閒聊] 繼承就好了吧?買房給房蟲賺幹嘛死亡率 45~59 60~75 已婚男 7% 23% 未婚男 17% 40% 已婚女 3% 12% 未婚女 5% 15%9
Re: [閒聊] 繼承就好了吧?買房給房蟲賺幹嘛重點是社交生活,沒社交生活的是蠻可怕的 大多人是愈老愈沒社交生活,身邊也沒人可以講話 男生特別明顯,女生的話多少還有朋友 除了結婚,類似的研究還有生養小孩的比沒生的活得久 進行球類多人運動的比單獨重訓的,活得久- 不就因為台灣海峽,因為颱風和東北季風的關係 一年只有10~11,4~5月,可以攻台,你看現在11月都還有颱風 要動員數十萬人,大概也只剩下4月了 然後美國在二戰時也曾經想要攻台灣(Causeway) 但估計要動員50萬美軍,太難了.....
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Re: [閒聊] 其實是住台北的cp值太低近10年很多研究都說,壽命跟學歷比較有關係 像中南部很多傳產老闆有錢,但健康觀念很差 台灣不也是很多老藝人很有錢也住台北,但觀念差也沒用 你看新竹為何比新北壽命高? 不就是因為平均學歷高 比較可以接受新一點的觀念,像是斷食,重訓之類的14
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階還是要看時機和週期 租金要漲其實很難,我觀察租金漲幅其實都遠低於CPI 我某間北屯房子5年前買1250萬,2021年租金當時3.2萬 現在房子漲到2500萬了,租金頂多變3.5萬 台灣跟國外不同的就是租房人口少,買房的人多- 歐美1950~1970年代就演過了 市中心人口減少,往郊區走 但這郊區也不能太遠,要有交流道連接 台灣是2010年開始郊區都市化 2000年的時候
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Re: [閒聊] 年輕人很適合商業區老華廈的吧這個偏遠到底多偏遠是要定義一下 其實2014年,馬英九任內最後幾年,就有要往郊區發展的意圖了 A7就是那時代的產物,到菜包時代才全力把中央資源都往非台北灌 大家都在說蛋黃區不敗,郊區偏鄉怎樣,我覺得都對 但定義不夠清楚,啥是蛋黃區? 啥是郊區?5
[閒聊] 各縣市30~49歲的人口變化30~49歲人口 這族群算是一個城市主力吧? 也反應未來 2010 2015 2024 全國 730 756 712(萬)4
[閒聊] 從結婚率看房子需求有偶率 需要房子戶數 1950~60 90% 180萬戶(早期都大家庭) 1960~70 71% 240萬 1970~80 65% 250萬 1980~90 60%(估) 260萬7
Re: [閒聊] 會住蛋黃鳥籠嗎?單身沒小孩當然住天龍國,室內小又沒差 跑趴續攤都方便,總不能半夜三點結束後,還要回林口桃園吧? 會崩潰 但結婚有小孩後,空間是很重要的,室內最好有25坪較好 也要有車位 現在地段愈來愈不重要了1
Re: [新聞] 300男搶不到…宜蘭單身聯誼報名男女太懸其實我覺得這個方向錯誤 前幾天去參加一個聚會,大概有十幾個男生,6個女生 女生只有一個沒啥打扮,其他都或多或少會打扮 男生呢,全場只有1個打扮 所以男生只要有稍微注意自己外表,就贏9成的人了7
Re: [閒聊] 房版幾乎只買得起A系列吧1般來說時間可以分成過去,現在,和未來 狀態其實在不同階段都會有改變 就像2000年以前,全台灣的重大建設有50%是在雙北,高雄12% 但到了阿扁時代,雙北馬上降到30%左右 你不能用2000年以前時代來看阿扁11
Re: [閒聊] 未來房產問題不在少子化 而是大量繼承我在鄉下聽到很多都是爸媽那一代反對下一代買大樓 但年輕一代其實非常痛恨透天公寓,都很想住大樓 如果你去跟鄉下代書聊天就會發現很多長輩過世後 下一代就把上一代農透天公寓隨便賣,然後去市區買大樓... 這真的也是明顯的世代差異...1
Re: [問卦] 為何美國要在全球部署軍事基地?這是從歷史教訓學來的 全世界最強國家要出來當警察,降比較不會有世界大戰 如果美國像一戰那樣,自己龜起來,後果就是二戰 至於在歐亞各地方有軍事基地,其實是比較省錢的 因為軍費會分攤,然後還可以防止美國本土被攻擊...33
Re: [討論] 怎麼可能用平均薪資在首都買房啦~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~如果是落後國家剛開發其實可以在首都買房,就像1970年代 為什麼??? 因為當時台灣才剛開始發展阿,有錢人很少 買房就像升學考試 房子就是入學名額是固定的,大家就是比排名,也就是財力11
Re: [請益] 台北的生活品質比新竹強在哪?簡單講 生活豐富度 = 女生比例多的區域 你用戶籍人口看25~50歲 女生比男生多的縣市只有 台北 1.094
[問卦] 寰宇電視台都是誰在看的 ???忽然看到一些影片 像是華為中芯聯手,幹掉台積指日可待 中國火箭軍發威,美軍瑟瑟發抖?? 轟20即將試飛,幹掉所有美軍空軍X
[問卦] 為何台灣人對自己國家這不滿意??上次看節目說像日韓這些窮國 對自己國家都很滿意,雖然都租房子,也沒啥錢出國 但台灣人這有錢,大多人都有房子,也常出國玩 還可以一天到晚噴政治人物 但台灣人為何對自己國家這沒信心,這麼不滿?3
Re: [新聞] 賀錦麗迴避出兵護台「不回假設問題」!中共建交,那中國可以跟美國買到武器或派軍官去訓練嗎? 結果台灣反而可以買武器和派軍官去訓練 ?? 上次聽胡振東還說,台灣軍人可以在五角大廈直接進官員辦公室 而中共軍官則是不能進去要在交誼廳等待... 所以建交有啥好處?3
Re: [問卦] 解放軍封鎖台灣美國會來救援嗎?烏克蘭被拿下,美國有任何影響嗎??? 零 台灣被中國拿下,等同美軍要全面退出亞洲, 日韓菲律賓,要開始跟習大帝下跪朝貢 所以重點不是美國會不會出兵 而是你覺得美軍會全面撤出亞洲嗎??????X
Re: [問卦] 解放軍封鎖台灣美國會來救援嗎?今年美軍的太平洋軍演規模達到29個國家 早期都是8~10個,後來習皇帝改任其後,軍演參加國暴增,都是針對中國 軍演劇本就是幫台灣對抗中國 連英國德國義大利都加入了 德國船艦前幾周不是還經過台灣海峽??9
[問卦] 美軍都打不下台灣誰可以打下台灣??二戰時美軍曾想把台灣打下來 也就是堤道計畫,不過因為要動員50萬兵力 最後放棄,去打簡單很多的硫磺島和沖繩 但當時日軍在台灣也才幾萬人而已,美軍都說要動員50萬人才能拿下 現在中國要拿下台灣,計畫是要怎麼寫得出來?12
[問卦]南和北的戰爭為何都是北贏較多??美國南北戰爭,北方勝 中國南北戰爭,共產黨勝 越南戰爭,北越勝 韓戰,算打平,也是二戰後第一次美國沒贏的戰爭 為何大多是北方勝? 有掛嗎???X
Re: [討論] 蓋章不用負責 那為什麼要給市長蓋?你今天去設立一家新公司,你也會收到市長蓋章的公司登記證 但市長應該不會看過這文件,連科長都不一定會仔細看了 如果你今天這間公司資本額造假 難道市長有蓋章就要負責嗎? 要不要負責其實是看會議記錄,不是看誰蓋章好嗎6
[問卦] 中國這麼大為何無法登陸台灣??前幾天看一本美軍顧問寫的書和影片 講到美軍對作戰計畫都會寫好幾十個劇本 料敵從嚴,在波灣戰爭時,pentagon也寫過美軍40架戰機的戰損劇本 但實際只被擊落一架F18 好重點是,他說解放軍根本寫不出來登陸台灣的劇本2
Re: [問卦] 精算師是重大 AI 受災職業吧?最後還是要有人負責簽名吧? 不過這個取代要定義清楚 本來需要100個人,現在只要40個,降算不算取代? 如果以人力縮減來看的話,碼農,工程師,律師,內科醫生,會計人員 多少都會受影響拉,當然外科醫生影響就不大3
[閒聊] 少子化下小孩激增的區域雖然現在少子化 但還是有些區人口激增 當然鄉民會說這些都投資客人頭不准 那看小孩數量總算準了吧,有些區小孩多到要新蓋校舍 校舍蓋不夠,只好新蓋學校7
Re: [轉錄] 北屯是在漲什麼台中西屯南屯發展後,不是接下來就北屯嗎 這根本送分題,北屯是胡自強時代開始規畫的,林佳龍開始招商 盧媽算是撿現成的 加上有中央級的兩大交通建設,國四接74(三百多億)和國一接74(70億) 全台中最大百貨公司漢神明年開幕,又跟水湳相鄰6
Re: [閒聊] 中南部房價上漲的主因就是建築成本上漲阿這是一個主因,但最大主因還是南北差距真的已經縮小拉 我記得20年前,私人健身房是一個很昂貴的地方 不然就是要去那種很破舊的場所, 要光乾淨明亮,就不是一般人負擔得起 台北20年前要乾淨明亮就只有台大新體,就算用校外價格也是超便宜3
[問卦] 少子化還在蓋新學校的地方雖然全台少子化,但還是有新學校再設立 台中跟桃園都有五間學校新設立 用區來說,台中北屯要設四間學校大概全台之冠 明年還有比大遠百大的漢神百貨要開幕1
Re: [問卦] 不婚不生 人生還活得精彩的代表當然是小英阿 要活得精采不就是,1,有親密的人陪伴,和2工作有影響力? 沒小孩沒另一半就沒有1,但如果有2,那就生活還是精彩 這也是為何很多有錢或藝人,老了還是要拚一個 就算20~40歲工作再好,9成9的人40歲後都是在走下坡15
Re: [閒聊] 我對 A7 的理解我想到十幾年前,當時林口一坪18~22萬 那時台大師大公寓30~35年公寓(現在都4X年了)一坪是75~85左右 大概差四倍,現在差不到1.6倍 那時說未來10年後林口會是年輕人最多, 新北收入最高,網紅聚集地,市容最漂亮的地方2
[問卦] 南部電如果不夠用的話還會北送嗎??現在政府終於承認北部缺電了 要考南電北送 但現在台積正在中南部蓋廠 中南部早晚電也會不夠用吧,到時還要南電北送嗎?? 5年後北部沒南電北送該怎辦??20
Re: [問卦] 為何只有晶圓代工業能靠奴做到世界第一張忠謀上冊自傳有講到 比奴,他覺得日本人更奴,也適合做這產業 但日本就高層比較腦殘,這點遠輸給台灣 加上早期發展太快,沒跟上PC崛起時代 所以台灣算是天時地利人和,別的國家很難複製X
Re: [閒聊] 為什麼透天容易火災臺北市近3年火災發生原因,以居家常見的「爐火烹調」居冠,占比約66%; 其次為「電氣因素」,佔比約20%;第3則為「菸蒂」情形,占比約6%; 其他因素約8%。 以全國來看 起火原因前3 名為爐火烹調. (佔44%)、電氣因素(佔27%)、及遺留火種(佔16%)。15
Re: [請益]不生的人都在曬人生曬房,政府還要鼓勵生育?有很多研究指出了,有小孩的會比沒小孩的多活5年左右 關鍵在情緒和社交關懷 然後有孫子的又會比沒孫子的多活5年 數字精準性先不說 但就結論來說,有小孩有孫的人會比較快樂,也比較健康7
Re: [閒聊] 早期的人土地都怎來的?其實我覺得比較不公平的是,為何有些人的農地被重劃或變更後 就憑空暴富? 我家也有幾百坪農地被變更過,3年翻了十幾倍 但大家不覺得這很不公平嗎?? 區段徵收不是應該強制權徵收,然後補發徵收農地價格*2~3就好 但區段徵收還40%,價值也變10~30倍耶5
[問卦] 跑過全馬或半馬是什麼感覺???最近覺得人生好像沒啥意義,也不知道要幹嘛 想說來跑個個半馬,過關明年再跑全馬 我想問的是跑過半馬或全馬後,是甚麼感覺?? 跑完後可以找到人生的意義嗎?? --9
Re: [閒聊]雙北人被洗到桃園會不會想哭啊?記得以前在那忘記看過一篇文章 寫到成人最常來來炫耀或滿足的一些事項 依比例和爽度來排名,我記得是 1 小孩外表 2 自己職位的權力18
[問卦] 有颱風宣布放假後又取消變上班的嗎??本來沒放假,後來轉彎變放假的很多我知道 也有本來上班,結果宣布下午放假的 那有過本來晚上宣布放假,後來又轉彎上班的嗎? --5
Re: [閒聊] 歐美國家的租屋慘況台灣居然想複製XDDDDD我覺得這跟有沒有制度沒有關係耶 主要還是房屋自有率比較有關係 房屋自有率高,租房子的人就少,房客比房東強勢 相對 房屋自有率低,租房子的比例多,房東就比房客強勢- 從上帝視角來看其實最適合買房時機就是2018~2020年在中南部買房 利率1.3~2.2%,也才不過幾年前而已 中南部新房的法規和舒適度,不是30年前台北那種舊房舊法規可以比的 像是台中新房,5年從20~25到現在50~60,台北以前同樣時間也沒那誇張 加上黨的執政就是要照顧中南部,那些北漂真的連家鄉都買不起了
- 年輕人也都有爸媽吧,每個人家庭資產本來就是傳承下去 蔡英文時代最大的差別就是中南部房價開始狂漲 前瞻八千多億,只給台北22億 這幾年台北愈來愈老,但中南部蓬勃發展 記得10年前,台北一間公寓大概可以買台中2間惠宇新大樓
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[問卦] 台灣人居住品質是不是都很差??記得幾年前大家都會說飯店比在家裡舒服 但後來從那種老舊公寓搬到新房子後發現 95%的飯店根本沒在家裡舒服吧? 在新大樓(2010年後完工)整體舒適度 80~90 4~5千一晚的飯店,舒適度60~704
Re: [新聞]台灣貧富差距達66.9倍!主計處提「北部要不是民進黨這八年下來,貧富差距會更大好嗎 來看看這八年南部房產和北部房產 參考信義房價指數 台北 34% 新北 47%爆
Re: [閒聊] 高雄未來房價能對標台中嗎2023人口移動 台北 -> 台中 3413 -> 台南 1514 -> 高雄 2232 新北 -> 台中 49443
Re: [問卦] 房屋其實供不應求 兩張圖打臉魯空這是真的阿,不過台灣買賣房屋屋齡集中在20~30年 很多人也只想買921後法規有要求的房子 所以大概是2006年完工後的房子 以每年新蓋完工約10~12萬戶來說 其實鄉民想要的房子真的很少很少3
Re: [問卦] 為什麼二戰只有美國可以跟日本一戰大家都知道現代工業革命和科學的起源地是歐洲 然後日本明治維新時也都照抄歐洲 但是呢,現代管理學的起源地是美國 代表人物就是愛迪生,泰勒,福特 這幾個人就是工廠化管理的始祖,愛迪生讓窮人用的電燈比有錢人用的煤油燈還便宜17
Re: [閒聊] 政府要怎麼做 才有機會大規模都更?從歷史來看,其實就是等那批老人死光....... 這在很多行業都可以看到,連科學都是 普朗克當年就說過,很多科學真理之所以獲勝,不是靠講道理讓對方信服 而是那些有權的老人最後死掉了 就像愛因斯坦當年也是被一堆老人打壓,只有普朗克罩他2
Re: [新聞] 人工生殖修法能解套少子化?陳菁徽指可增現在不孕的人非常非常多, 男生精蟲數過少的也非常非常多 鄉民大概不知道現在很多人射出來精蟲連千萬都沒有 所以很多都要去做人工或試管拉,但台灣法令落後要做試管一定要夫妻 現在就補一下漏洞而已,讓大家可以合法借卵借精 其實是好事8
Re: [問卦] 年輕人又想買房又不想犧牲生活品質?一年存50~70,買台北基本上不是太大的問題 一年 存40~60,可以買新北和台中 存30~50,可以買桃園 存25~40,可以買台南跟高雄3
[討論] 需要立法院同意的人事案除了今天的立法院長 接下來的司法院,監察院,考試院,檢察總長人事案 通通要立法院同意才能過,更不用說大法官也要立法院同意 當年綠共的東廠NCC,裡面委員也要立法院同意 沒想到立法院權力這麼大4
Re: [問卦] 越窮越愛炫耀有錢越低調是真的嗎?其實是炫耀的等級不同 高階炫耀多半還是 小孩外表,學校,小孩智商,另一半外表, 自己外表,小三質和量,性愛派對 中等炫耀,房產,股票,名片,就一般中產階級1
[討論] 各委員會召委人數才是重點吧立法院長根本不重要 重要的是招委吧,可以排法案的時程 8個委員會,要選16個召委 這16個召委要決定先審哪條法案,哪條法案要冰凍 民眾黨每個委員會剛好都1票X
Re: [討論] 賴總統開局條件其實還不錯吧勞保破產倒數 全球核能復甦,台灣缺電危機 2022郭董說要大停電時,王美花還說願賭雞排說不會, 但當時王美花承認2023缺電 但民進黨超好運,去年因為製造業大衰退躲過,台塑創幾十年來最爛業績40
Re: [閒聊] 南部是不是要噴了先看看蔡英文的分贓計畫 桃園 2298億 高雄 1750億 台中 1529億 台南 1041億X
Re: [討論] 國昌當立委 會怎麼處理炒農地的政客你講得剛好相反 台灣現在的問題就是農地超級多,但糧食報廢每年一大堆 沒用的農地太多,又不肯擴大都市計畫變更 所以市中心的地太少,擠滿一堆人才會房價高漲 你看東京大小大概就是雙北加桃園4
Re: [問卦] 牛頓到底有多聰明?也不是打臉,在地球上99.99%其實還是只用到牛頓力學 牛頓算是第一個把自然定律用數學來描述的,所以被稱為科學之父 後來跟瓦特蒸氣機讓英國變成日不落國 牛頓力學是在克普勒運動定律下的更進一步假設 也就是說當時,沒有牛頓的話,還是會有其他人發現f=ma,還有發明微積分6
Re: [黑特] 把中產當富人在仇視是開發中國家心態!!舉車的例子不是很好,台灣比較像新加坡,拉高車價就是不要路上車太多 不然你怎不說新加坡的車價是台灣的5~7倍? 台灣買台60萬的車,到新加坡同級都變三四百萬起跳 新加坡生活有更差嗎? 沒有,因為有大量的外傭 但總的來說,台灣政府為了照顧後面50%的人,的確犧牲一些中間PR80~PR55的人權益