[請益] 預售屋兩房格局請益
https://i.imgur.com/mfrDpTG.jpg
目前已知缺點有：
1.客臥很小且室外機可能比較吵
2.後陽臺因棟距關係可能日照時間不長
3.主臥微壓（個人無感）
4.客廳深度稍不足
5.“知名”建商
其他都覺得還行，想問有沒有什麼沒注意到的地方？
感謝大家
--
差強人意，但在門口吃飯蠻怪的
等等這個棟距.... 左面還能有採光嗎?
我覺得不錯，就主臥到次衛這廊道可惜了點
幾坪？
以現在兩房算很強吧 重點還是花多少錢買A7吧
冰箱旁的牆可以敲掉，看餐桌轉九十度還是換一個中島整合
成餐桌，讓後陽台的光進來室內一點。
蠻好的
滿讚的 這間我要了
兩面採光，格局很好。
廚房牆打掉真的會比較大一點
想把客餐廳換位不過還在考量動線問題
牆打掉再把餐桌轉成橫向可以換大一點的，這樣大氣的風格
就有出來了。
主建16.79而已QQ
這格局很棒了，客餐廳不用換吧，廚房可改玻璃拉門
大華嗎
16.79不錯了，我朋友的才16.42含後陽台XD，不過我不建議
廚房留牆，如果是怕油煙可以改變飲食料理方式，空間小如
果光線又不足只會更壓迫。
餐桌換大一點其實也就長度多個幾十公分，但視覺上還有使
用上會提升不少，剛好拜拿掉牆所賜。
這格局很棒了 如果客臥跟客衛能對調就完美了 不過水區應該
無法客變 可惜 如果能對調可以考慮開放式 空間感更開闊
話說最近怎麼這麼多人問格局，買氣整個回來了嗎XD
合字輩的吧
是合展，對水區在那真有點可惜
不過反正寶佳本來就不給客變XD
客餐廳對調沒有比較好
兩房這格局超讚
你講的客臥小，客廳深度不足都是坪數的
問題，不是格局的問題
對…我覺得是錢的問題XD
主臥房間門開的方向要換吧 如果那個位子真的要設櫃子的
話
A7 知名建商 寶咖咖喔
這種兩房配置最大的問題是衣櫃空間不足 兩人情侶夫妻可把小
房當更衣室 但再多一個大人或小孩就嚴重不足
你要思考的是未來家庭的規劃 兩人沒問題 兩大一小問題就出來
了
16.79兩房兩衛蠻厲害的
不要餐廳 頂多一個桌子放菜 可以解決收納問題
客廳用管道間當背牆 可能會一直有水流聲 看你是不是
會困擾
對耶…感謝lescholar大提醒，不然就是要做門擋
讚比例尺有問題，保留每個空間的話都會小到不可思議，建議
再看看其他的。
還行 兩房及格了...
下訂了 感謝分享
樓上願意站內聊一下單價和樓層嘛XD
38
首Po最近看新竹建案兩房格局覺得蠻方正 想請問大家格局與方位有什麼要考量的 C3F 座向 有座東及座西 兩個座向可選擇 D3F 座向 座東北朝西南![[請益] 預售屋兩房格局請益](https://i.imgur.com/bkF5y7db.jpg?fb "[請益] 預售屋兩房格局請益")
2
首Po兩房格局請益，房子地點喜歡，但是這個格局總感覺陽台怪怪，還有廚房到臥室的空間有浪 費， 兩間臥室應該算大兩房？ 客廳距離不知道會不會太短？![[請益] 預售屋兩房格局請益](https://i.imgur.com/RRAd1Alb.jpg "[請益] 預售屋兩房格局請益")
3
首Po想請問各位前輩們對這格局的看法 目前發現缺點：廁所沒有對外窗；單面採光；開門有直接對陽台疑慮;廚房做隔間影響客 廳採光。 目前打算看兩房，但要看到有雙面採光又格局好的真的難.....![[請益] 預售屋兩房格局請益](https://i.imgur.com/CmWUNVJb.jpg "[請益] 預售屋兩房格局請益")
11
首Po不好意思 本身是新手，想要請問各位大大 這兩個兩房的格局是否有問題？ 室內皆18坪左右，房間廁所都有窗戶 有沒有採光要看選哪一棟![[請益] 預售屋兩房格局請益](https://i.imgur.com/LNPvxayb.jpg "[請益] 預售屋兩房格局請益")
19
首Po各位前輩安安 因為是首購族想麻煩大家看看格局 主要是以下兩間在考慮 因為兩間很相似 方位如下：![[請益] 預售屋兩房格局請益](https://i.imgur.com/86cVhlwb.jpg "[請益] 預售屋兩房格局請益")
8
首Po前幾天請益2+1房的格局，被大家勸退了 三房爆預算，只能往下看兩房了 同一個建案兩個兩房格局，都是坐西朝東 目前家庭成員兩人 A![[請益] 預售屋兩房格局請益](https://i.imgur.com/2mntH0Fb.jpg "[請益] 預售屋兩房格局請益")
17
[請益] 四房格局請益地點在淡海新市鎮(輕軌新市一路站旁)，面臨淡金路 目前是住三房，最近有換房的打算 最近看了這個10F的四房，它比較特別的是前陽台沒有在客廳 而是在客臥及主臥，這樣會讓人少了種種花草的動力![[請益] 四房格局請益](https://i.imgur.com/Hu78do0b.jpg "[請益] 四房格局請益")
15
[請益] 3+1房格局請益最近看上桃園某間建商的預售案，其中這個權狀坪數47坪的3+1房（室內實坪約32） 想請問這個格局的缺點除了主臥不夠大、下午的時候客廳跟主臥可能會西曬之外，還有什 麼缺點嗎？ 請各位前輩不吝賜教![[請益] 3+1房格局請益](https://i.imgur.com/g9A44oNb.jpg "[請益] 3+1房格局請益")
13
[請益] 三房格局請益最近剛買了一個預售屋物件，A7戶型高樓層（15up)，主建不含陽台雨遮大概26坪，主要是一人自住，中間下面那間房應該會改成書房，目前看下來有幾個點 1. 想請問主臥室有浴缸的話大家會想改成乾濕分離嗎？我本來想自己洗澡可以去外面洗，然後可以想泡澡可以在主臥，但後來想到未來成家外面可能也會有人用，是否把浴缸拿掉做乾濕分離比較好呢？這樣主臥廁所外面也不會濕掉 2. 門進來看到客廳窗戶，請問這是穿堂煞嗎？是不是透過裝潢做一些設計上的修改就可以避免了呢？![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/p7R44HSb.jpg "[請益] 三房格局請益")
12
[請益] 三房格局請益各位前輩, 目前在看一間三房預售屋, 室內含陽台約 23 坪, 有發現一些問題: 單陽台/ 客餐廳空間太小 / 北側客臥窗.陽台離隔壁牆太近(不到3M) / 主臥淋浴間很小 / 客餐廳中間有一根大樑 ( 圖看不到 )![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/uQX2qmRb.jpg?fb "[請益] 三房格局請益")
11
[請益] 兩房格局請益小弟最近看到一間兩房預售屋 權狀約28坪，室內約18坪 除了浴室都沒有對外窗，會有通風問題外 想請教前輩們格局上還有沒有要注意的地方？ 感謝![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/KBeFZwkb.jpg?fb "[請益] 兩房格局請益")
10
[請益] 預售屋三房格局請益預售屋三房格局請益 各位大神好，近期觀看預售屋3房格局，均為39坪 共有兩組房型(同建商不同建案) 想請教一下版上意見 格局1:![[請益] 預售屋三房格局請益](https://i.imgur.com/S0pfOmgb.png "[請益] 預售屋三房格局請益")
8
[請益] 預售三房格局請益兩間都是同一個案子 公設比33% 圖片上方都是朝北 1. 權狀34.53 室內含陽台大概23 客廳主臥客臥面東開窗 兩間客臥差不多大而且三間臥室不會互相干擾是我比較喜歡的地方 但好像沒地方擺電器櫃而且有神桌需求好像沒什麼地方可以擺![[請益] 預售三房格局請益](https://i.imgur.com/psbTFOMb.jpg "[請益] 預售三房格局請益")
1
[請益] 預售三房格局請益各位前輩好，小弟首購族最近看上一個地點及規劃都還不錯的社區，目前保留準備去談價格，想問一下這格局有沒有什麼需要注意的地方？ 權狀坪數不含車37坪，冷氣室外機的地點有修改過，不是在工作陽台而是客衛外面那個空間 目前我觀察到的幾個優缺點： 優點： 1. 衛浴皆有開窗![[請益] 預售三房格局請益](https://i.imgur.com/mlReyV4b.jpg "[請益] 預售三房格局請益")
50
[請益] 明管線（瓦斯）遇到雷![[請益] 明管線（瓦斯）遇到雷](https://i.imgur.com/HltDnOUb.jpeg "[請益] 明管線（瓦斯）遇到雷")
28
[閒聊] 台灣人是不是真的超有錢？![[閒聊] 台灣人是不是真的超有錢？](https://i.imgur.com/LEYC2yVb.jpeg "[閒聊] 台灣人是不是真的超有錢？")
20
[閒聊] 如果輝達去A9，林口能成為新北一哥嗎？![[閒聊] 如果輝達去A9，林口能成為新北一哥嗎？](https://i.imgur.com/aBTZ7evb.jpeg "[閒聊] 如果輝達去A9，林口能成為新北一哥嗎？")
9
[閒聊] 輝達其實可以找民間土地9
[請益] 賣房買股？28
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先![Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先](https://i.imgur.com/Uiaavghb.jpeg "Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先")
8
Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神![Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神](https://www.dorts.ntpc.gov.tw/cdn/image/20240527/0991f579-f91c-43f0-8987-5697a86c16fa.jpg "Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神")
9
[閒聊] 宜蘭炒得動嗎![[閒聊] 宜蘭炒得動嗎](https://i.imgur.com/cfUI1Iyb.jpeg "[閒聊] 宜蘭炒得動嗎")
6
[請益] 氣密窗漏風解決辦法![[請益] 氣密窗漏風解決辦法](https://i.imgur.com/ULriPOTb.jpg?fb "[請益] 氣密窗漏風解決辦法")
3
Re: [新聞] 不怕央行限貸！北市4成富豪買房「全砸現13
[請益] 預售屋 交屋時 房價下跌 貸款？2
Re: [請益] 買房自住跟租房機會成本比較1
Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神4
[閒聊] 法拍屋是買不起房的救星？
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先![Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先](https://i.imgur.com/EPsBfpub.jpeg "Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先")
[情報] 台北房價崩跌中X
[閒聊] 台中一年多分到262億就不會年年大賣土地?
[社區] 台北南港_甲山林玉成街大廈
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先