[閒聊] 法拍屋是買不起房的救星？

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我在2022年底的時候看上一間法拍屋 三拍出手標下，是一般公寓的三樓 拍定價大概是實價登錄的七折左右 從投標到點交都自己經手處理 最近剛裝潢好，已經準備入住

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房市體感溫下降、交易量縮，法拍屋案量要開始增加了？ 今年房市遭遇利率升、股價跌，移轉棟數已連續六個月跌破3萬棟；年移轉棟數將比去年 衰退，年減幅度達15%，且沒有止跌回穩跡象！ 如上所言，市面上恐出現拋售、法拍潮。 可預期『法拍屋』市場變大了？

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房價高不可攀！ 新聞報導民眾對未來一年房價仍看漲...看來國人對房價會下跌沒 信心！ 去法院標法拍屋/地，不論景氣好壞，「買低價」都能治百病！ 摘錄自新聞出處： 不確定房價是否再漲，購屋前務必做好財務規劃；或許市價打折後的『法拍屋』可成為你

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初入房市，懇請解惑： 1。房屋發生非自然死亡後，就只能法拍了嗎？例如前幾天的事故（桃園一家四口命案），屋主過個幾年再重新粉刷、重新出租給房客，或是用低價轉售，也不至於走到法拍｡ 2。如果房屋變成凶宅後法拍，屋主可能也不住在那裡多年｡若是電梯大樓，要怎麼知道屋主是有持續繳交管理費，或是得標者需要補繳？點交的時候會見到屋主嗎？ ----- Sent from JPTT on my Sony G3226.

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能被新竹S哥點名 真是蓬蓽生輝 不過你有沒有把文章讀完阿?? 你自己看內文的最後一段 專家提醒：拍定價格未必低於市價 務必做足功課 套句ceca 說過的 , 被法拍會怎樣? 賺更多啊 自己去看吧 人家都有說過了 , 不知道新竹S哥是貴人多忘事還是沒看到?

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就是現在還是很多看zack 跟 sway的信徒 堅信房價一定會崩 或是之後一定很多人付不出來變法拍 到時候再撿便宜 但是真的有便宜的法拍屋 這些人敢買嗎 --

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央行打房，接下來法拍屋市場應該會很活絡 那麼法拍價格通常低於市價，是入手房產的最佳機會 但法拍屋最大的麻煩就是要把前屋主趕走 前屋主會不會趁搬走之前把水管、馬桶堵塞是一大風險 如果有不錯的法拍屋物件，大家敢去投標嗎？

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法拍在20年前 基本上每個點交案子最少都有三成以上利潤 運氣好的話到五成都不是問題 第一個改變點是銀行介入代墊放款 第一間開始做法拍屋代墊款的銀行是萬泰銀行

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方格子畫重點版 現在房價越來越高，不少人也有在研究法拍屋，然而法拍屋市場上，存在著不少未辦保存 登記的法拍屋，可能是違章建築，也可能是因為建商在還沒辦理保存登記前就已經倒閉或 停工，這些未辦保存登記的法拍屋相較其他有登記的法拍屋價格較為低廉。不少人會疑問

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武漢、新冠肺炎的影響，2021年是否會有法拍爆量潮? 有人說法拍屋複雜價格又沒比較便宜 有投資客每月要進出法院買1~2件案件都不覺得累! 外行看熱鬧，內行看門道~ 「法拍屋實務研習班免費講座,分享現買現賣免繳房地合一稅!」