[請益] 賣房網上的物件都不好 或是 已售出？

harlanstars08/24 07:19自有平台管理好一點，大眾平台放過期物件可吸引買家

harlanstars08/24 07:19上門！

richcity08/24 07:27信義永慶官網下架快，付費廣告的就有些會放到時間到

CalmDownBoy08/24 07:39好貨先給既有客戶看 挑完才會上網啦

kevin2808/24 07:39這些你幾乎都要天天關注 看新上架的

wisebani08/24 07:41好東西大家搶著要，輪不到第三第四手資訊傳播

fr7552008/24 07:41好的常常沒上架就賣掉了吼

x823200208/24 07:46就是在釣你而已，真的好的物件怎麼可能留到被你發現

rihlwkin08/24 07:56先前看房 永慶的就說這間是同事買在高點要賣 扣除稅

rihlwkin08/24 07:56金直接往上加價賣不能虧錢 價格遠遠超出實價登錄

ataky08/24 07:57與其看網站不如多跟仲介往來 第一手的東西耶

psdcgb08/24 08:01我買到的房子就是591一上架立刻打電話聯絡的，你可能都晚

psdcgb08/24 08:01人一步，現在好物件都是用秒殺的，例如你還在約假日看房

psdcgb08/24 08:01，時間還沒到平日就成交了我遇過很多次

cutesuper08/24 08:07是啊 確實有些好案賣掉沒下架 留著攬客

Anyotw08/24 08:09買預付卡，開新line啊。隨便他煩，反正成交就剪卡

a947030208/24 08:10林志玲會上交友軟體嗎？

qsx88908/24 08:14聽過最高速的剛決定要賣就被住附近的直接成交了

xio08/24 08:16我是在591上挖到屋主自售的，只能說就是一個大家都可以用的

xio08/24 08:16平台，有仲介也有一般賣方，就像有人在交友軟體上可以找到真

xio08/24 08:16愛，有人都遇到約砲的一樣，量多什麼都有

eric11208/24 08:19如果開太貴的不會馬上成交，但手腳也是要快

googlegoogle08/24 08:21我自己家的房子上架沒一週就賣了

googlegoogle08/24 08:21賣了還是放在591供人流口水

mepe101808/24 08:24有可能！之前買房成交，仲介也沒馬上撤廣告，是等到後面

mepe101808/24 08:24我們跑完流程，告知他才撤掉（大概是因為他廣告費都付了

mepe101808/24 08:24）

btx08/24 08:26好的 常常都是成交的+1

btx08/24 08:26跟仲介打好關係+1 會被推薦未上架好物件

CCOOGG08/24 08:28當然不好的才會丟在上面等韭菜接阿

mepe101808/24 08:30好物件價格合理都賣很快

cobrabaton08/24 08:45你就申請一個官方line@就好啦

clairebear08/24 08:46你還是要先認識一些仲介培養感情，人家才會在好房子

clairebear08/24 08:46未上架前找你去看

cobrabaton08/24 08:46官方line@又不用錢還能設定屋回應時間XD

kevin2808/24 08:49其實不用一竿子打翻，如果真要買房，你每天早上看新物件

kevin2808/24 08:50下午也看新物件，一定有一天你會看到那種沒有客源的仲介

kevin2808/24 08:50丟上來的，大概一個才一個這種物件，這種都是秒殺的

kevin2808/24 08:51一個月

iamiam08/24 08:53好的物件真的要第一時間就搶看、下斡

kevin2808/24 08:55所以，自住這種的，就是搶快，不然就被投客收走了

kevin2808/24 08:56至於掛很久，不是賣很高，就是爛社區，狀況問題多的居多

racoon15108/24 08:58有些物件根本不是他接的，他也自己盜圖掛上去。前屋主

racoon15108/24 08:58賣給我們的時候說他根本沒給那些仲介賣，然後賣出後還

racoon15108/24 08:58打電話拜託他們下架。有一個還拖好幾天後才下架

loveriver77708/24 09:03本來就這樣，所以選個合得來的仲介，給他介紹會比

loveriver77708/24 09:03較快

solidmiss08/24 09:12很多都在要你個資 做生意搞得像交友軟體迂迴 這種我

solidmiss08/24 09:12直接跳過 有夠煩躁

henrk08/24 09:32前幾個月社區一戶要賣，還沒po591就成交了!!

henrk08/24 09:33還是仲介買走的，然後隔一個月多三成開價在賣!!!

agvnol08/24 09:35都花錢買廣告，當然等時間到在下架阿！

Mithra08/24 09:38行情開價的1-3天收斡 1-2星期成交 仲仲貼一次好像兩個月?

Mithra08/24 09:39剩下時間就用來釣淺在買方y

Mithra08/24 09:40自助只能掛網每天刷新貨 一般有興趣的區域跟預算範圍

Mithra08/24 09:41一天頂多出來個5-10間 大部分看預覽就可跳過

wiston141908/24 09:48所以做決定要快 但網路上那些也可以看 反正看久了你就

wiston141908/24 09:48會看得懂為什麼他會掛網路上這麼久

wiston141908/24 09:49如果因素是價格 可以開價看看 或許賣家價格剛鬆動

CCOOGG08/24 09:52等韭菜出價上鉤阿 不釣死多多怎會下架

CCOOGG08/24 09:52多多上鉤了再來分享心得 被賣了還開心幫數錢

narotic08/24 10:04591很多都是廣告戶

shena3033508/24 10:13簡單說很多都是缺點瑕疵明顯但價格不鬆的，就買房都覺

shena3033508/24 10:14得某物件不值得那麼高，但賣方很有自信，那就會卡在那

jkokpcu08/24 10:29把賣房當蝦皮在經營沒貨還掛在賣場給人關注

kumoneco08/24 10:33好物件真的很快就會被秒殺，就碰過房仲下午主動私

kumoneco08/24 10:33訊約看，下午就好幾組帶看，當天成交，而且是同一

kumoneco08/24 10:33個社區屢試不爽

F123981008/24 10:35好物件...就真的是賣很快，不然你試試看，問爛物件...他

F123981008/24 10:35會不會又給你說賣了!

zeroyaking08/24 10:35有些推文都以為被多多還是房仲綠了 永遠都口出惡言

zeroyaking08/24 10:36沒辦法好好討論 就只能鍵盤發洩

vicky34303508/24 10:55591很多不是掛很久就是已經賣出的...

zeroyaking08/24 10:57因為好的很快就賣掉阿....

foorg08/24 10:57要跟仲介打好關係才能有第一手案子資源，初評是好案件的話

foorg08/24 10:57，能看屋時搶前三組看屋，喜歡的話當天就要下斡，我剛買一

foorg08/24 10:57間公寓

ppgg48608/24 10:59在意這個，就去信義官網看房，信義的物件簽約後隔天就下

ppgg48608/24 10:59架，不會拿來釣魚，信義買方1%

remotefly08/24 11:01投資客跟仲介打好關係有幫助 自住客沒啥幫助

remotefly08/24 11:04投資客快狠準 自住也快狠準 還能比什麼？ 就是加價而已

zeroyaking08/24 11:11光版上推文說的自住要看一百間 自己要啥都搞不清楚

zeroyaking08/24 11:12看再多 好案子根本輪不到 就算送上面前也怕東怕嘻

zeroyaking08/24 11:12打錯 是西 ~~~

kevin2808/24 11:13先看過那些掛很久的，你就會知道你想要什麼，等到物件真

kevin2808/24 11:13的出現，你就會快速出手

clamperni08/24 11:54信義有簽約就會下架了

blue50008/24 11:55好貨早就被房仲篩完了，瑕疵品才流出

noweic08/24 12:08跟仲介關係好，好物件還沒上架就先去看了

bjqs082708/24 12:19之前賣房只給兩個仲介賣結果數字網出現五個在賣我房的

bjqs082708/24 12:20結果賣掉一個月後還有三個繼續掛在上面

layer093008/24 12:28好客戶（多塞錢

Verstappen08/24 12:30之前在搬家就有三個鄰居跑來看，還沒搬完就賣掉了

iiichu08/24 13:00有詐騙手法是用591刊租售 留line讓你加 加了才知投資詐騙

bboywhite08/24 13:03是，好案子在刊網前就被吃掉了

bboywhite08/24 13:05仲介都有名單。先問一輪，然後就沒了 哭

bboywhite08/24 13:05591刷到感覺不錯的 很多都麻賣掉了 留著做廣告而已

bettybuy08/24 13:11應該是上架沒幾天就賣掉了

qsx88908/24 13:11Line詐騙那個是加了line之後會一直要你投資嗎？

bettybuy08/24 13:12之前某間地點不錯的低總價專約案件，大概刊登兩天，看

bettybuy08/24 13:12後馬上斡旋，兩天成交，然後現在還掛在數字網上，不一

bettybuy08/24 13:12定是釣魚物件。

bettybuy08/24 13:13不過仲介有說這種低總刊登前都會問投資客呵呵 只是屋主

bettybuy08/24 13:13不想賣投資價

zhi556608/24 13:17錢都花了 當然就一直放 你打來問在介紹別間給你

bboywhite08/24 13:22我剛看了一下剛簽約的也還在591上面刊售阿XD

qqq784008/24 13:34好貨上架被秒殺，仲介就不下架繼續等電話，你不願意留電

qqq784008/24 13:34話你就永遠每天都在刷591祈禱自己第一時間看到上架資訊。

qqq784008/24 13:34把仲介當敵人就靠自己甚至自己去挖案子看鄰居搬家或是坐

qqq784008/24 13:34在仲介分店門口等屋主走出來上去問。

qqq784008/24 13:35是我就留電話給仲介，讓仲介知道我是A買，他想成交有好

qqq784008/24 13:35案第一時間打給我就會成交。這樣我也有得到A案的機會。

qqq784008/24 13:35至於買不買當然先拿到資訊再說

Arbay101108/24 13:44飢餓行銷 賣得好近年量縮這麼難看騙誰

kusomanfcu08/24 14:53賣的好喔事實 是上架非重複總數大量減少

kusomanfcu08/24 14:53你跑爬蟲試試看就知道了

yesyesyesyes08/24 16:03好的物件大家搶著要 正常啦

NewPassat08/24 16:34設搜尋條件，最新更新排序，就會發現每天更新的沒幾家

NewPassat08/24 16:34，跟仲介講需求，有符合的新物件還沒上架就會先貼給你

NewPassat08/24 16:34看

supa6408/24 17:45昨天開會時的一句經典"你可以放10萬在這邊.買到了當訂金

supa6408/24 17:45沒買到退給你就好了.我們家每天物件好的都是1上午就沒了.

supa6408/24 17:46你搶不快.我怎麼辦.不如放著10萬有物件請你搶快來看"

supa6408/24 17:46by:青埔某間上新聞新北危老案的代銷公司

supa6408/24 17:48反正版上不是老說哪來所謂蘋果物件.就算有.你夠快嗎

a529271008/24 18:34平常多看房認識房仲變熟客才有第一手消息 幫你補血 加油

heidifans08/24 20:48好房子會在上架前就賣掉，尤其是好社區的房子

peter30808/24 23:24有點奇怪 很多投資客都外地來的 那他們手中物件都誰介紹

peter30808/24 23:24給他們的? 理論上他們不可能比在地人更知道哪個物件更好

peter30808/24 23:25如果在地人每天在現場走動都拿不到好物件 外地投資客有

peter30808/24 23:25辦法?

peter30808/24 23:47我經驗是有好物件 但一出來就被訂走了 我一直再觀察棋琴

peter30808/24 23:4925重奏 熊熊發現一個超棒物件 權39.13 室內坪數19.49

peter30808/24 23:49有平車 不到一千萬....但這種類型物件 前幾個禮拜都看不

peter30808/24 23:50到 大概是有被刻意藏起來

iwcuforever08/25 00:33是，常見

supa6408/25 00:47外地來不代表沒有資訊.賴.FB.社團.很多管道可以知道該地

supa6408/25 00:48區有無適合投資物件.

oceanfishwu08/25 01:00還在外地人沒資訊，先不說現在資訊這麼發達，什麼FB

oceanfishwu08/25 01:00、line群的，我遇過一個資深的代書，她跟好幾家仲介

oceanfishwu08/25 01:00公司都有配合，她有一個長期配合的客戶住美國，請她

oceanfishwu08/25 01:00有適合投資的物件通知他，人根本連來都不用來就可以

oceanfishwu08/25 01:00買房了，你覺得是你這個本地人的資訊快還是代書的資

oceanfishwu08/25 01:00訊快？

wogosong08/25 07:01還是有真的啦，樂居看到販售訊息連結到591，立刻打過去

wogosong08/25 07:01詢問，最後當天就簽約了。

jimhall08/27 14:19是好的都賣很快 不然你低價出售自己的房子看看

Dindouti08/28 01:44想要好物件又不想跟房仲打好關係，去夢裡找吧