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[請益] 實價登錄查不到

看板home-sale標題[請益] 實價登錄查不到作者
iamneptune
(nep)
時間推噓12 推:12 噓:0 →:23

想請問最近在跟房仲看房

發現偶爾有幾個中古建案

實價登錄的官網上查不到交易紀錄

在永慶房屋網站卻有紀錄

是永慶成交的案子

這樣的交易紀錄是否足以相信呢?

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.64.163 (臺灣)
PTT 網址

indium11103/15 08:21永慶騙你有罰則嗎? 沒有的話,你為什麼要相信呢?

camellia4603/15 08:27實價會比較晚傳上去吧?

DaBao5603/15 08:29蠻怪的 就算內部成交 也會等實登出來 才會上永慶網站吧

qqq784003/15 08:31內部成交好像交屋就上了。實價登錄要等政府作業

iamneptune03/15 08:34有些成交是去年八九月,官網沒這麼慢吧?

Nightu0503/15 08:35實登有漏登我的紀錄(我買的價格不是最高最低)很玄XD

Nightu0503/15 08:35就是被忘了

zilkle03/15 08:40108年實價登錄會排除極端值 不會每一個都上

iamneptune03/15 08:48現在還是會排除極端值嗎?

tsaipiwei03/15 08:57跟仲介說,銀行查不到,鑑不到的資料你都當沒有

tsaipiwei03/15 08:57因為會嚴重影響妳貸款成數

naturalskyss03/15 09:12永慶有的自己登的 上面都寫登錄來源永慶房屋了

naturalskyss03/15 09:15像預售轉約還沒交屋 永慶自己會登自己 但內政部實登

naturalskyss03/15 09:15不會有新的價 永慶會在自己網站直接登新的價

naturalskyss03/15 09:20不過我個人是相信這些價格是永慶真實的成交價

iamneptune03/15 09:20所以想知道是一種操作還是真的價格?

a85131503/15 09:25主要還是 價格過高過低不登啦 或是有特殊情況非屬正常交

a85131503/15 09:25易也不會上實價登錄

※ 編輯: iamneptune (223.137.64.163 臺灣), 03/15/2022 09:34:32

iamneptune03/15 09:35剛查到好像有討論過

iamneptune03/15 09:35https://reurl.cc/Y9r9dl

snow3028803/15 10:56小魯自身經歷現身說法,永慶的價錢是真的,但是的

snow3028803/15 10:56確被視為極端值

snow3028803/15 10:56所以沒有上實價登錄

tgyhuj0103/15 12:16預售屋上實價登錄後還能撤登嗎

cutesuper03/15 12:37我有被地政漏登過 之前有在板上問過

cutesuper03/15 12:38極端值會排除沒錯 一開始地政也是這樣塘塞我XD

ppgg48603/15 13:06我朋友去年在死忠城市的買賣也被地政實登排除,打電話去

ppgg48603/15 13:06問說跳脫市場行情

LarMien03/15 20:35小弟最近盤子價買了房子,同期有兩間也是社區創高價格成

LarMien03/15 20:35交,但是實價沒有揭露。打去詢問,地政承辦表示,主管覺

LarMien03/15 20:35得偏離市價太多,不揭露...真主觀

LarMien03/15 20:36但是在永慶的那邊看得到,如果是他們成交的

tgyhuj0103/15 22:31我之前看到一個建案 內政部網站原本有實登

tgyhuj0103/15 22:31後來過一陣子再查就不見了...

spmark03/16 00:01極端物件不會上內政部網站,仲介網站不一定會篩選極端物件