Re: [新聞] 疫情延燒加政策衝擊中古屋市場逆勢看漲

vixit 發表於 2022/6/16 下午12:17:36

看板home-sale標題Re: [新聞] 疫情延燒加政策衝擊中古屋市場逆勢看漲作者

vixit

(伏龍先生)時間Jun 16 12:17:36 2022推噓12 推:12 噓:0 →:15

PTT評價

看到文章內討論預售屋跟中古屋，說起預售屋、中古屋成交均價
依小弟近年來看預售屋雖然比中古屋貴，但光是頭期款就比較輕鬆一些
所以一開始也是往預售屋建案去找房，後來看到太多朋友悽慘案例…
後來小弟我才轉往中古屋尋尋覓覓哈

預售屋的不確定與風險比中古屋來說高多了
像我朋友就遇到房子蓋好後一堆漏水、歪斜的問題
房門都沒辦法好好的開關，交屋一年多，公設到現在問題一堆都還沒點交
這還算好的，已經有交屋了…還有一個延遲一年多等不到交屋的

在疫情的期間，也看了不少間的房子(看房真的累...)
看到原PO問看房APP，順便來分享一下我近期使用的網站和APP：

1.591(網站/APP)：
https://i.imgur.com/emlnfuR.jpeg

通常要買房/租房大家都會下載的APP，網站上房子很多，可是品質參差不齊，重複的物件很常會一直出現，甚至很多問過已售出的物件都還掛在網上一直曝光，雖然有用條件篩選，但也蠻多開價很鳥的。網站上雖有詢問功能，但訊息通常都蠻久才回覆，打電話會比較有效率。房屋物件屋主自售或者是仲介案件也有標示，如果還可以明確標示是哪家仲介的我覺得可以更好，另外地圖找屋這功能對於找地區性的房子來說還蠻好用的，可是如果看喜歡的物件想要收藏，備註只能到會員中心內去添加與查找，這點在使用上我覺得是比較不貼心的。

2.樂屋網(網站/APP)：
https://i.imgur.com/ES8pJ6e.jpeg

我覺得這是一款對使用者蠻貼心的找房APP，介面操作容易上手，其中我很喜歡自訂物件標籤和房子比比看這兩個功能，自訂物件標籤通常我都會更改設定如：未約看/已約待看/已看待考慮，其中也會針對房子特點(大陽台/採光良好/格局好但廁所無窗)在標籤上標註，這樣一標註就可以很清楚每個物件，對於前陣子在瘋狂看房的小弟來說這功能很實用。

再來就是我本來看房就有習慣使用Excel表格紀錄，跟老婆在討論時也可以比較一目了然，樂屋房子比比看的功能就有點像是我做的表格比較，有這個功能真的方便很多。另外樂屋網站上一次可以看到不同仲介的案件，而且資訊很公開，預約看屋或者問問題，線上回覆也都蠻快速的，後來也是在樂屋看屋認識的仲介幫忙，找到蠻心儀的房子。
https://i.imgur.com/vEgW4Qf.jpeg

3.好房網/永慶房屋：
https://i.imgur.com/L7KUF1B.jpeg

這兩個網站都可以用line做追蹤通知很方便，然後其中實境看房的部分我覺得比591清楚，使用上也比較不會卡卡的，但大部分的物件重疊，覺得擇一下載使用就好，好房地圖找屋有時候會把地名給蓋住，有點不便，但若對於想要社區找屋的使用者來說這應該算是還蠻方便的APP。

4.屋比 /比房網：
https://i.imgur.com/kkddUCa.jpeg

這兩個主打是比價網站，使用起來感覺都差不多，通常我都是搭配找房app做使用，選定物件後可使用這兩個網站搜看看，有時候有的房仲在不同管道的刊登價格可能不同，多一個步驟可以省下不少錢。

以上，是小弟我找房所使用的網站/APP心得，另外也有使用一些房仲的APP，有些後來就直接委託仲介介紹，有些是真的很難用就刪掉了，希望小弟的經驗分享可以提供給大家一點參考，祝大家早日都可以找到理想的房子。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.137.121 (臺灣)

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※ 編輯: vixit (27.52.137.121 臺灣), 06/16/2022 12:26:01 ※ 編輯: vixit (27.52.137.121 臺灣), 06/16/2022 12:28:35 ※ 編輯: vixit (27.52.137.121 臺灣), 06/16/2022 12:29:04

推

a90b20106/16 12:29推

推

b10420206/16 14:29個人喜歡永慶跟信義的地圖找房，位置都標很清楚而且不會

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b10420206/16 14:29有重複上架的問題，實境看房很好用

推

b10420206/16 14:34591跟樂屋一堆重複的而且位置都亂標，一條路從頭到尾點開

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b10420206/16 14:34都是同一間，明明離捷運超遠的也標在捷運旁邊，等約看了

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b10420206/16 14:34才知道走路要十五分鐘