Re: [新聞] 安坑輕軌近30萬人次搶搭
※ 引述《NovaShin ()》之銘言:
: 這條一定賺爛 很簡單
: 就是新店市區太貴了啊
: 而且我們自己在接客戶
: 新店文山是出名的不愛買外縣市
: 能住自己行政區的最好
: 有人說安坑輕軌兩旁空地多
: 傻了啊 就是空地多才要買啊
: 要是都蓋完了沒空地開發個屁啊
: 而且安坑輕軌那帶
: 要醫院有耕莘
: 要學校有達觀
: 15分鐘進新店市區賣那麼便宜
: 真的不知道除了送分題以外
: 還有什麼可以形容安坑輕軌
通車一段時間了,影響也慢慢出來了
看起來也沒那麼送分喔
安康路二段旁邊比較新但cd期已過2年的建案
像是好康居、合陽天擎、勝旺有境
在輕軌通車前
常常看到房仲在那舉牌求屋主讓售
結果通車後
這幾個建案馬上一堆釋出,但是都沒人買
實登成交幾乎都停在去年
稍微看了一下
輕軌對安康路二段這邊的影響大概就
1:投資客普遍加價30%-50%掛賣
2:除了有兩個盤子接手了50萬/坪的物件以外
其他物件目前都滯銷
都掛賣好幾個月了
3:因為滯銷
有幾個物件「很有誠意」的降價30-50萬
但普遍都保有500萬的獲利
4:為了避免看起來像滯銷
屋主還一直撤銷委賣然後重新上架
20年以上老屋沒研究
安康路三段也沒研究
結論:輕軌只是把賣方市場提高了……
--
買的人就是送對方5百萬嗎?
政府抽35%
※ 編輯: mason710 (49.216.41.143 臺灣), 04/13/2023 08:28:31輕軌就算了 連結還是環狀線 沒救
不如搭公車到南勢角
住安和甚至可以用走的搭橘線
在地仲介表示 我知道你說的那幾個物件XD
去年年中 輕軌確定通車之後 投資客就開始陸續上架物件了啊 然後就滯銷至今 1938那個最好笑 他其實有兩個物件,都開1988 但是因為滯銷所以一個下架一個改1938 然後,就這樣1938掛6個月了
輕軌等很久又開很慢,接到環狀線還是要等很久
這個通車影響最大是中和 再來才是安坑
然後是永和
保有500萬的獲利還是有賺
扣掉政府抽成跟貸款利息 實際獲利我猜大概300吧
一堆地方不塞車了
輕軌就和機捷一樣 要注意時刻表
把輕軌當作比較準時的台鐵吧
你搭輕軌出來是環狀線 繼續等zzz
接著換車是地獄景安站換乘 還是慢到爆炸的綠線
真的天才設計
還好吧 你應該沒搭過紐約地鐵
考古題不抄一直不相信…
島內不少十分鐘的樓梯步行地下通道 然後空氣又糟
那個才叫地獄 而且沒冷氣
軌道計畫出來井噴,噴到開工前。開工到通車之後基本上都死
魚了,要繼續噴都嘛大環境跟軌道無關
站內大部分都沒冷氣 車上 常常冷氣是壞的
輕軌那種其實還可以 但問題就接環狀而已
大坪林進台北方便多了,你去景安幹嘛
直接接綠或藍會比較好
大家早就知道輕軌沒屁用...
我有說可以走綠線啊 但後段綠線也是慢
三條慢線相連
算是機捷延伸吧,去林口方向滿方便的
未來是動物園方便XD
如果你都用不到…嗯
拿機捷比輕軌XDD,別侮辱機捷好不好
阿災安坑本來就算是補新店線的後面,強調中和不知道
做什麼
目前正常的輕軌 就淡水 和三鶯
就等油電雙漲 持續囉 尤其是電
類似的狀況到處都有,我猜主因是前一波把小老百姓祖宗十
八代的錢都逼出來了,所以想上車的也沒有錢。就像漁夫濫
捕魚會滅絕一樣,要等一段時間復育。
安坑線既不快捷,運量也不高,連接的主幹還是黃線
而不是綠線。與其說是「捷運」,不如說只是班次較
密集的電車。
而且這邊公車班次和路線原本就很充足,再加上拓寬
祥和路和開闢安一路後,開車已很方便,相對而言輕
軌的實際效益就真的不大。
但是,這邊的房價之前都太低了,因此隨便一點利多
都能拉出可觀的報酬率。13年前在玫瑰中國城買了一
間房,屋主賤價出售,公園旁才每坪8萬,距離現在的
輕軌站走路2分鐘。當時還沒有實登,最早一筆是2年
後每坪13.7萬。
去年底開始一堆房仲傳訊求售。光是這次的清明連假
,附近僅一間房仲店就成交8間,成交價落在每坪30萬
。就算現在打對折出售都賺暴,而且交通打通後,房
價已不可能再回去1字頭。
安坑的生活機能還算不錯:大賣場、小吃街、郵局、
醫院等一應俱全,不需長途跋涉到新店市區。而對於
開車族而言,從水源快、國道3號進出台北市區也很方
便,還享有大片的綠化面積。在市區買鳥籠房的價錢
,在這裡可以買到兩房甚至三房的物件,生活水準確
實提高不少。
等子彈飛一會兒再下定論吧
等子彈 實登沒這麼快
炒炒炒 房市都給搞壞了
安坑不錯啊,避開工業宅就好
二段就一堆人開巴拉價想坑人了。 三段還是做夢吧
子彈都打到外太空去了還要等幾年
不如問一句,你覺得目前這個地方的單坪價格應該落在多少
,機能跟價格才有對應
安坑現在還是很低呀 不少二字頭的房子
半小時到南港 20分到信義區 還是有價格優勢
同樣價位 淡水桃園鶯歌樹林 還是麻煩點
玫瑰城800萬左右可以有非頂樓三房兩衛公寓
小家庭需要空間 其實安坑還不錯
有朋友去年還前年買達觀a2三房含車位才750,不過後來我
看到同戶型都開價破千了
我住摩斯附近,每天還是搭913進台北市上班,就算要坐
捷運,寧可搭643、648那類的直接到新店市公所換,坐
輕軌浪費時間。
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[閒聊] 新店安坑這樣的條件會買嗎最近看到這一帶房子,新店輕軌K8站新和國小旁新和街裡。目前看房優點多於缺點的一間 物件,如下: 優點: 1.進北市方便快速(上班地點) 2.年底通車輕軌K8站,步行250公尺,可能還更近不一定5
[問卦] 新店那個到底是安坑,還是安康?如題,最近不少人應該聽過安坑輕軌要完工通車的事。 輕軌線名為安坑,但是車站站名是安康(K6站)。國小學校叫安坑國小,可是高中叫安康 高中。 高速公路交流道是安坑交流道,可是主要道路是安康路, 所以新店那個地方到底是安坑,還是安康?5
[請益] 新店安坑安和路東側有可能發展嗎?目前新店安坑輕軌就快要完工了 但是安和路沿線,其實東側幾乎都是一些工廠或物流停車的地方 或是公車總站 這樣其實輕軌運量要拉起來似乎有難度? 不知道有沒有可能未來會開發起來?1
[問題] 新店安坑輕軌的安和路東側有可能發展嗎?目前新店安坑輕軌就快要完工了 但是安和路沿線,其實東側幾乎都是一些工廠或物流停車的地方 或是公車總站 這樣其實輕軌運量要拉起來似乎有難度? 不知道有沒有可能未來會開發起來?
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