[請益] 首購新竹地區預售選擇
小弟剛接觸房市
目前不會有家中後援的幫助
以手上的存款來看
僅夠支付大概明年中可交屋的兩房像是新埔
類似市政御璽或是竹科臻邦這種
總價介於1000-1100w之間
其實是有喜歡某建案的
但爬了文章覺得璞玉似乎遙遙無期
會不會之後就受限在新埔
目前也有在找若是能到後年之後交屋
似乎也能捏一下上到三房
但頂多也只能落在1500-1600w
補充在竹科工作
頂多會跟女朋友一起生活
目前暫時不考慮學區
手邊沒車所以希望通勤時間在半小時左右
會看到新埔部分因為租屋在竹北
大約兩三個禮拜會需要搭高鐵回家一趟
以房貸每個月的負擔也有大約試算過
目前看起來都不會有太大負擔
主要還是卡在頭期款不足
想請各位前輩給小弟建議或是打醒我
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噓 hisssea: 我劍橋的，兩間我都不放在眼裡 10/23 01:08→ hisssea: 清華出去留學ㄧ樣被壓著打，反正外國也不知道這啥 10/23 01:09→ suckme:http://i.imgur.com/EA8yEZC.jpg
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啥都沒說 工作距離 有沒有小孩學區需求 噪音耐受 嫌惡耐受
入住時間緊迫度 塞車耐受度 未來幾個小孩或老人同住
1000-1500這價格帶要預售CP首選昌益二重埔，近竹科王道
其他地方打不贏，自住換屋租人進可攻退可守
新埔真的不要 那鬼地方會害死你
竹東看看
空間變小想辦法擠到高鐵！漲幅跟脫手都好上手～
買新埔要有一輩子持有的打算
你去竹中站那邊找房子 那邊最適合你 低價又方便
新埔吃板條買柿餅再去就好
竹東啦
這預算竹東都有點抖喔
竹南頭份屌打新埔
竹科的話關西更快，房價又更低
一坪二十萬就搞定，上交流道也快
新埔芎林？哈哈哈什麼拉基
二重埔吧，現在還能講成交單價嗎？怕.jog
wow 勇氣可嘉
建議買竹北，買房附贈防空洞
園區上班買竹東 竹北上班買華興或新豐
location很重要 建議不要買新埔
捏一下買好柿 御上景之類的二手新成屋 比較有議價空間
問就是買
我覺得你直接一千萬買高鐵套房吧，回家比較方便
從高鐵出發走興隆或經國大橋都是半小到公司吧 一千
現在大概室內7坪高鐵正對面
新埔真的不如二重埔....
沒看到最後，頭期款不足那說什麼？先睡一覺吧
竹北華興或靠火車站的三房10年內不太雷（沒有非自然死亡
，換建商很多次….）2手屋還有1500～1600的，不要看開價
1800就不敢殺不敢看，現在看看跟殺價看看都還有機會
秒選二重埔 東科路開通後進園區超快
昌益二重埔 一坪40萬 你還可以買個30~40坪
你說的那2個建案都是寶佳的，如果低價吸引你自己考慮一
下
你這預算買新豐..
竹東市區不要去，選二重埔就好
我最痛恨就是還有人選新埔田新這個地方
你沒看他只有一條紡織廠路線嗎？
兩房捏一下買華興/金雅 辦不到嗎？
二重埔交通方便學區也還不錯，離園區高鐵騎機車15分鐘，
只差沒全聯而已
開車上高速公路也很近
二重埔也看不到8+9出沒
六家真的棒，馬上有新竹總圖書館，綠化率也高，何不去
看看？
總圖在鹿場里西邊了，不是六家唷
六家是東平里
華興吧
二重有8+9喔，因爲社區大開放空間大，反而常去那聊天喝酒
要在竹科工作 就不要買新埔了
你去買坤玥居還比較好 至少離高鐵跟其他區域近
新竹縣立總圖書館，在文興路與莊敬南路之間，東興圳水
圳公園週邊一帶綠化很好
我是因為工作常跑，看到這邊發展很好
文化局在蓋的總圖書館，明年就會完工
縣總圖附近環境很好沒錯 但那一塊幾乎沒有兩房與套房物件
大多是總價要兩千上下的三房
硬擠也要在竹北或竹市，2人需要空間不大。 預算不高起
碼地點要挑對，以後才好增值轉手。
1500捏一下就上2000了，買房要買好的，不是買便宜的
好的東西才會漲，挑便宜的只會越來越便宜
人家預算一千多 硬捏到兩千太辛苦了 但圖書館那塊確實很不
錯 吃台元、竹科、ai園區、遠百商圈 的工作範圍 又有極高
的綠化跟生活機能
請教硬捏怎麼捏？還不如先買高鐵套房住 之後用漲幅
換房
硬捏1500以內 華興新兩房 離台元近有基本盤 其他地方只能
二重埔一二三期可能價格原因8+9多 第四期價格上去後應該會
少很多
十年屋左右找找 新埔千萬不要 先天位置不佳
二重埔是哪裡看到一堆8+9 = =
8+9最多就是新竹市區 我看過幾次街頭打架 不過那邊除了巨
成 都是高中生居多 舊市區園區也不愛
新竹8+9已經被洗得差不多了 都被吸去園區了 沒人要當89
新竹縣總圖那帶，2房就太睿一格吧，還有成功大道和御
美學
之前人家也說水瀧絕對不要買 自己要有判斷能力
這個預算其實就不用考慮璞玉了，那邊我不相信會有低於
2000的案子（套房或小兩房除外
華興那邊雖然也叫竹北不過跟高鐵縣三二一天壤之別=
=
預算不高華興不錯了，即便中華路舊區也是加速改變中。
新埔板條很有名
華興+1
預算1500內部考慮學區 華興新房住起來就是爽 比什麼綠園
然後住老房 豐邑這種 華興爽多了
新竹帝寶有華夏，朋友剛下訂，推推
想問一下春福川玥的警廣電塔對人體會不會有影響啊
華興或金雅吧。竹東去看過，覺得環境不好
二重埔或竹中車站
竹北只能買20出頭坪 有點慘 QQ
有用到高鐵就一定要擠進去竹北高鐵區 脫手增值都有
二重埔 兩房1000內買的到嗎
別買舊市區 又老又破
認真回你，1000買心豐花園躺著過
六家20幾年前才20出頭萬，還是在地一線建商，椰林崑山
的，當時的工程師買到賺到
金雅啊
我新埔人，歡迎加入純樸客家庄的行列
二重埔那小路交屋後一定塞爆 直上關埔兩房沒煩惱
竹北華興周圍都可以看看 而且重劃區內的國小正在蓋 有機會進
新學區更保值喔
趁現在撿便宜天坑宅
竹北車站中古屋，旁邊有台元，之後好出租轉手
這個預算還有兩種沒小孩投資選擇 高鐵德翼社區樓中樓兩房
中醫大旁台科晶品店面 可以多元參考看看
華興重劃區蓋的是非營利幼兒園，國小還沒要蓋
可以考慮新豐明星重劃區的預售屋
北區和二重埔
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[請益] 新竹/竹南 自住地點選擇大大們好 小弟目前在竹南的廣源園區（竹南園區旁）工作，近期開始看首購要自住的地方，目前相中兩個點 1. 新竹公道三附近（北區側） 2. 竹南運動公園北邊重劃區 通勤到公司都在能接受的時間，現在有幾個猶豫的點想請各位房市前輩指點迷津一下：35
[閒聊] 新竹是真的沒房賣了嗎身邊有親戚預算1500 竹科上班 想買個縣三/新埔/芎林附近的新成OR預售兩房 網路上看了一輪 基本上有在銷售的案子就那幾個 這三個地區加起來不超過10案![[閒聊] 新竹是真的沒房賣了嗎](https://i.imgur.com/sw2EKrWb.jpg "[閒聊] 新竹是真的沒房賣了嗎")
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[請益] 土城預售小弟近期下訂了一間土城重劃的預售。 樓高，格局都算滿意。 建商也不是寶咖咖跟茂X。 但是交屋要到三年後 加上身邊親友都一直力勸不要碰預售。25
[請益] 竹科真棒最近在新竹有看到一個建案的廣告 建案名字叫竹科臻邦 想說是不是在竹科附近 結果在新埔@@ 建案名稱感覺會影響購買意願吧？ 如果說離竹科很近，像是竹科悅揚22
[請益] 竹北二期換近竹北新埔預售？想請問各位大大前輩，目前住在竹北喜來登附近社區2+1房無車位（17年，有管理員、垃 圾處理、近學區、但內棟無陽光、無車位） 有看到一間近竹北三期的新埔預售華夏正三房（有車位、有陽光、距離竹北學區稍遠但上 班順路、沒管理員、沒垃圾處理，預計一年後交屋）房價大概便宜竹北二期的三房+車位4 00-500萬，現在住的沒有不好，只是沒車位，有點難抉擇，大大們建議換房嗎？13
Re: [心得] 菜鳥竹科人看房崩潰還有一個問題就是 要買房的不是只有剛工作2-3年的人 像本魯也工作7年快8年才買房 還有就是那邊爸媽出頭期的 不過其實第一篇就有人回正解了10
[請益] 剛換工作適合買房嗎小弟跟另一半最近想買房 也有看到喜歡的預售建案 (預計明年第三季交屋) 碰巧剛好我們兩個最近都換了工作 但也碰到新工作適應不良的情況 因此不確定這份新工 作可能可以做多久 在這樣的情況下 如果有頭期款350萬 但每個月房貸4.5萬的假設下 各位還會買房嗎？還是留著頭期以備不時之需呢？7
Re: [請益] 首購房屋負擔能力請益萬 : 公營單位，工作穩定不怕失業，每年固定調薪2~3%左右 : 屬意建案目前為預售屋，預計2027年初交屋 : 總價1755萬(含車位)，首付25%(約440萬)，貸款75% : 若以銀行貸款1.74%條件，每月還款約4萬7，若加上未來管理費、水電瓦斯雜費6
[請益] 買房方案選擇 首購問題現階段住夠兩人擠的租屋套房，目前有在看重劃區兩間預售，長期需求為三房。 A建案年底可交屋，較符合目前規劃要有居住的需求（已結婚登記，明年會宴客跟計畫生 小孩需要空間），戶數較多未來管理費應不會太高，缺點是格局勉強接受，開門見客廳落 地窗比較不喜歡，靠裝潢難改。 B建案格局較喜歡，但要2025年中才交屋，缺點是戶數少未來有管理費的問題，如果要買
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