[請益] 新竹/竹南 自住地點選擇
大大們好
小弟目前在竹南的廣源園區（竹南園區旁）工作，近期開始看首購要自住的地方，目前相中兩個點
1. 新竹公道三附近（北區側）
2. 竹南運動公園北邊重劃區
通勤到公司都在能接受的時間，現在有幾個猶豫的點想請各位房市前輩指點迷津一下：
1. 地點公道三明顯勝出（新竹北區門牌、學區、機能等等，之後若換工作到竹科園區，通勤也方便）
2. 總價預算抓在1000萬上下，公道三只能買兩房（~27-31/p），竹南可以買三房（~21-23/p）
3. 承上點，在能負擔的建案等級，竹南運動公園（~21-23/p）的建案建材等級勝出公道三（~27-31/p）一代新建案，這個價格區間竹南比較像是飯店式，公設多（但兩邊公設比抓差不多），新竹像是一般大樓（新竹的高檔建案也很好，但買不起QQ）
4. 增值性看起來公道三較佳（不確定）
5. 竹南運動公園目前周邊環境不是太好，比較複雜的場所還是不少，不知道之後會不會慢慢移掉變成高級住宅區？
懶人包：
買地點&機能：公道三
買大房&好建物：竹南運動公園
想知道各位前輩會怎麼做選擇呢？或是有什麼很重要我沒考慮進的要素呢？請各位大大指教！
補充：另一半目前在學，之後也預計在竹南/新竹園區找工作，短期內沒有生育計畫，生的話應該最多一個
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未來有考慮換工作就買在新竹你會方便很多
就業機會一定比竹南多
竹南也要21-23了啊......
我買竹南 爽多了
去新竹上班就好了 很近
新竹，工作方便，機能好，市容佳，重點是居民素質好太多
，竹南不管求學、生活、娛樂、工作完全依靠新竹，直接買
新竹就好
新竹，進可攻退可守
一個新竹一個苗栗 怎麼選不用多說吧
誠心建議買新竹，以後脫手好出。
建議買竹北國
還有貸款上的問題 有些銀行會直接跟你說苗栗不承貸
反之 新竹市區的話則是非常好貸 而且成數跟利率
都不會差到哪裡去 ，除非個人信用有問題除外
你是看到美居謙里嗎？運動公園還有一堆1X萬的
說苗栗不承貸的可不可以舉個實例？
我同學在群聯上班要買有謙12 富邦 台新直接不給貸
說錯 買有謙36才對
竹南頭份這種房價所得比低到不行的地方，除非銀行不想賺
錢
事實就是有一些銀行不給貸啊 能說什麼呢
我以為群聯都買竹北耶XD
這就離題了吧 人家老婆竹南人且想要上班方便
有什麼理由要買竹北
居然有人會想住苗栗==
買竹南一定後悔 買房不漲不買
只能說每個人買房思考的點不同
能接受優缺點且符合現實需求就好
原po若買竹南就想要品質好點才看2x萬的吧
美居謙里不錯啊 聽蠻多群聯台積買的
買兩邊都有優缺點 就是看自己怎麼取捨吧
和另一半好好商量聽彼此想法比較重要
遠雄新苑？
苗栗太鄉下啊，而且一輩子等不到發展，食衣住行娛樂，都
靠新竹，房價又不可能像新竹一直漲，學區也不行，當然買
新竹或竹北....
苗栗看過一次敢買得我滿佩服
竹北王？
自己跟老婆講好就好 竹南也賺很多了
鄉民聽聽就好
一對沒住過竹南頭份的...
新建案一定有跟銀行合作的貸款，不會沒得貸
沒有小孩教育考量 住竹南比較舒服
但竹南破千的大樓 要轉手困難度高
住新竹很愛幻想自己比苗栗強多少 醒醒吧 新竹就是盤子
住的地方 尤其竹北 上班搞不好比頭份開車還遠 要教育
還不如去住台北
竹南很好啊，我住十年了，通勤竹科也很少塞車
竹南頭份很好啊，老闆旅居美國30年很愛竹南，說跟美國高
級社區很像，機能不錯，居住品質比新竹好太多，新竹縣也超
籃的啦，跟苗栗有得拼，而且客家人比苗栗多勒。硬要說就是
醫療資源實在......其他的什麼學區都是可以解決的，家庭
教育比較重要啦
光是交通就比新竹好太多～
個人覺得CP值滿高的，而且頭份竹南是縣府投入全部資源的
金華地區，也不太可能跌。但是這個版就是看到苗栗就要酸一
下，很像自己住過一樣。
竹北給盤子住的啦
笑死 別在自我吹眠了 苗栗國的爛全國皆知
買不起竹北就說盤 怎不說你自己窮？
笑翻 苗栗沒新竹要怎麼生存啦？ 買不起新竹在酸葡萄喔X
D
苗栗超沒發展，幾十年過去還是一樣鳥，新竹都成長多少了
苗栗國爛歸爛 但是人家美華姐都住在竹南頭份 最近退休了
還想在竹南頭份多買幾棟勒
美華姐財富自由在竹南爽住勒ㄏㄏ 新竹縣也是一堆負債啦，
美華姐賣得起竹北但是不想買勒
可憐的打工仔才在那邊酸勒
蛤 美華姐又是誰==
住竹南好啊 有些人就喜歡住鄉下
苗栗要娛樂休閒、工作、消費、求學都要到新竹XD 市容又
醜...
全台灣市容都很醜r
所以美華姐是誰...？我還去估狗但查不到
連美華姐都沒聽過.. 顆顆
不想努力可以來竹南頭份找美華姐 一直留在新竹當打工仔
我也沒辦法囉
苗栗打工仔更可憐，機會少，生活所需沒有不用到新竹的X
D
可憐哦，看電影、娛樂、聚餐、求學、工作幾乎億都要有新
竹 呵呵
美華姐我不想努力了
新竹兩千萬的房子對美華姐來說是一塊蛋糕但是就是愛竹南
來竹南頭份有美華姐收留 誰還跟你當打工仔？ 傻傻的
美華姐尚順威秀免排隊爽看電影，退休財富自由，以前工作也
不在新竹啊。高鐵爽搭直接去台北誰跟你新竹勒，讀書幹嘛一
定要去新竹？？？不懂，美華姐從小沒離開過竹南，一樣屌
打你們這些新竹打工仔啦
笑死XD 竹南這種鄉巴佬也能有優越感 美滑美滑得第一
抱歉喔我還真不認識美滑 想必是苗栗國的總統
尚順那種就別出來秀下限了 裡面連heng ten都能進駐 我
大笑
美華姐財富自由，懶得理你們這些酸民打工仔在那邊玻璃心
失敬失敬 苗栗國女王給點尊重
都想著漲價難怪打房難
別來竹南啦，我怕以後大家都來竹南住會塞車，快去竹北
好嗎XD
竹南正在發展...但因爲正在發展 所以有些問題會在之後
才可能發現到，這也表示不確定性很高，我指的是生活環
境，現在台積封測還在蓋，等蓋好一堆人入駐後，那邊的
狀況如何無法預測。公道三坦白說有點雞肋，當然目前有
銜接道路的工程 那邊的房價也是這樣被建商 房仲喊高起
來 我無法確認那邊會是步步高升還是出道即巔峰，讓你卡
在半空中。如果是選擇題，（A)竹南 （B)公道三，我會選
（A) 綜合你目前工作和未來可預期發展性來說。而現實上
，我的答案是(C)竹北 一方面是我在園區工作，一方面是
竹北的生活機能很完善了。最大的問題是上下班車潮，而
這個我已經接受了！ 雖然我個人最想要的是(D)關新路那
一區，離園區近，又有生活機能。
準備好脫手
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爆
[請益] 地點選擇 竹北與竹南現在年紀29歲，已結婚，老公與我加起來年薪約300萬，手上資金約400萬。 考慮小孩教養與區域發展性， 1. 竹北1700w 權狀約莫40坪單車位 (縣三十興附近的預售） 優點：未來發展性與小孩教養皆符合預期 缺點：繳完頭期款與考慮後來的房貸，覺得有槓桿過高的風險，前幾年的生活壓力偏大![[請益] 地點選擇 竹北與竹南](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2020/04/05/realtime/7691551.jpg&s=Y&x=0&y=7&sw=929&sh=618&exp=3600 "[請益] 地點選擇 竹北與竹南")
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[請益] 新竹周圍自住地點選擇大家好 小弟目前在竹科上班，平常是桃園-新竹通勤。 太太原職業是護理師，小孩出生後先在家照顧小孩，到時可以在各地方醫院診所工作。 近期開始看首購要自住的地方，目前預算大概在1200左右。 最近這兩個禮拜有約看房，竹北跟新竹市區內的價格遠超預算，開始看新竹周圍，看了新44
[請益] 首購請益，新豐vs竹南頭份打給厚，小弟我是自住需求，在新竹看房看來看去，還是決定在新豐跟竹南頭份這兩邊做 選擇，竹南頭份這邊看的是昌隆廣場重劃區，預售屋開價33～36萬，價格可以負擔，缺點 是寶咖咖，還有竹南運動公園這邊的捷笙和居品，單價又比昌隆廣場高一點，不過這沒什 麼生活機能，挺猶豫的。 再來是新豐的明星重劃區，這邊的房子價格也是在可以負擔的範圍內，明顯的缺點是明新39
[閒聊] 青埔/竹南/竹東/新豐/寶山誰有較多外溢最近大新竹因為QE跟供需造成價格成長，政府都考慮實施屯房稅 但是就跟早期台北城市擴張後，因為無法負擔市區的價格因此外溢到新北，也造就新北衛星城市的興起 以大新竹地區目前受惠於QE以及美中貿易戰，許多公司也持續招收新人 在目前重劃區外，人口也可能會因為價格較好負擔並維持生活品質，因此選擇外圍衛星城市，例如有下面幾個地點 青埔: 桃園跟中央投資最多資源的區域，有大型商場也有雙語國小，市容也整齊，不過可能機能還不算很發達。交通有機捷也有高鐵，可以負擔往北跟往南運輸工作，外溢的部分可以同時吃雙北以及新竹的人口，也是一個優勢33
[請益] 頭份昌隆廣場vs竹南運動公園小弟租屋仔 最近礙於新竹房租漲價跟房價超高 只能被洗到竹南跟頭份了… 最近有下去看了一下 大概分成29
Re: [閒聊] 竹南頭份房價還在緩跌在地竹南人回覆你 竹南頭份真的廢 要醫療沒醫療 要學區沒學區 只有尊貴不凡的苗栗國門牌14
Re: [閒聊] 五楊高架延伸到頭份 噴噴噴？竹南頭份噴定了 頭份五楊到台北只要50分鐘 新竹以南到三號竟然還可以上下轉三號， 這樣就也可以橫向的通到竹南， 還有竹南火車站 山海線交接大站![Re: [閒聊] 五楊高架延伸到頭份 噴噴噴？](https://i.imgur.com/SvUp1xyb.jpg "Re: [閒聊] 五楊高架延伸到頭份 噴噴噴？")
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Re: [閒聊] 青埔/竹南/竹東/新豐/寶山誰有較多外溢個人是竹南派，我暫且稱竹頭 竹頭區目前細分四大門派 大埔重劃區： 到處有小公園公有停車場，園區路邊停車場不收費，環境乾淨整潔看不到討人厭的電線桿 80%透天區為主，少部分大樓建案；有謠傳交流道可能開這附近，透天價格同樣坪數從今13
[請益] 新竹市北區南勢的房子如何？我上班地點是在竹南 女友上班地點應該會在新竹市區 目前在看新竹市北區南勢的房子感覺蠻符合我需求 因為園區的人比較不會去那邊買房子 所以房價相對便宜 而我是在竹南工作 所以這個地點對我來講不僅較便宜![[請益] 新竹市北區南勢的房子如何？](https://i.imgur.com/XXT6iA7b.jpg "[請益] 新竹市北區南勢的房子如何？")
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Re: [問卦] 能簡單介紹一下竹南是什麼樣的地方嗎？！冠宇我是窮到只能在竹南定居的園區打工仔啦 談到買房這件事情齁 說真的有能力第一個還是選擇竹北和新竹東區 畢竟門牌學區以及醫療等資源這裡真的是竹苗地區最頂的一區 但接下來讓我選我會選竹南頭份而不是竹北附近那幾個鄉鎮
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[請益] 台北人問桃園地區哪裡最宜居?![[請益] 台北人問桃園地區哪裡最宜居?](https://i.imgur.com/WizRK25b.jpeg "[請益] 台北人問桃園地區哪裡最宜居?")
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[閒聊] 現在千萬還算豪宅嗎？11
[閒聊] 不在土壤液化區的房價要噴了嗎？4
[閒聊] 現在法律都保護租客，房東才是弱勢7
[買/桃園/龍潭大溪八德]6
[閒聊] 2024年03月買賣移轉棟數![[閒聊] 2024年03月買賣移轉棟數](https://i.imgur.com/3KuR0W1b.jpeg "[閒聊] 2024年03月買賣移轉棟數")
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[閒聊] 每2X年就有7級大地震，為什麼你不移民?3
[請益] 士北科vs台北市區2
[賣/桃園市/桃園區] 我要賣的是精美2房2
[請益] 合建分到房子處理方式？2
[請益] 現金全額買房可否立即抵押貸款2
Re: [閒聊] 現在法律都保護租客，房東才是弱勢1
[閒聊] 淹水區的查詢1
[請益] 房仲公司退中人費常見嗎？
[社區] 台中南屯_惠宇敦悅![[社區] 台中南屯_惠宇敦悅](https://i.imgur.com/wQqjMQub.jpg "[社區] 台中南屯_惠宇敦悅")
[請益] 新青安違規問題
Re: [閒聊] 現在法律都保護租客，房東才是弱勢