Re: [新聞] 「囤房稅就是懲罰稅」建商大老指：1.5%

gk1329 發表於 2023/9/26 上午10:59:21

看板home-sale標題Re: [新聞] 「囤房稅就是懲罰稅」建商大老指：1.5%作者

()時間Sep 26 10:59:21 2023推噓 6 推:7 噓:1 →:26

那不課囤房稅好惹
改課房屋土地增值稅
因為房價漲太快
搞到建商餘屋
越晚賣價格越高
囤越久賺越多

如果用過去
實價登錄的平均值
建商2年後餘屋
賣出價只要比
實價平均要高
差額就漲價歸公
這樣如何
建商沒賺頭
就不會故意囤
萬一不是故意囤
也沒有房屋稅重稅問題
爽贏

※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言：
: 「囤房稅就是懲罰稅」　建商大老指：1.5%起跳才合理
: ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
: 記者項瀚／台北報導
: 「房子賣不掉已經很可憐了，還要被課囤房重稅，這如同就是懲罰稅。」全陽建設董事長: 、台北市不動產開發公會理事長陳勝宏無奈表示，本以為政府不會再懲罰不動產業，死豬: 不怕開水燙，沒想到又來囤房稅2.0，他建議待售期2年內課徵1.5%，2~5年課2%，5年以上: 才2~4.8%。
: 先前行政院會通過《房屋稅條例》修正草案（囤房稅2.0），除了將「縣市歸戶」改為「: 全國總歸戶」，也針對建商餘屋調高稅率。2年內餘屋從1.5~3.6%調高到2~3.6%，2年以上: 則拉高至2~4.8%。
: 「過去有人問我，政府還會懲罰不動產業嗎？」陳勝宏說，這幾年政府一波接著一波出手: ，本來以為不會有了，死豬不怕開水燙，沒想到又祭出囤房稅2.0，心情相當沈重。
: 陳勝宏說，囤房稅2.0對營建業來說，非常不合理，「我們是房屋生產者、製造者，待售: 餘屋是存貨不是囤貨，房子賣不掉已經很可憐了，還要被課囤房稅，這如同就是懲罰稅。: 」
: 此外，7月1日通過的平均地權新法，引導建商朝向先建後售，但如此一來又必遭囤房重稅: 打壓。陳勝宏建議，應使用單一稅率，起造人待售期2年內課徵1.5%，2~5年課2%，5年以: 上就用一般稅率，減少對營建業的衝擊，也避免轉嫁房價。
: 陳勝宏說明，雖然一般非自住空置也是2%起跳，但建商是房屋供給者，應給予2年的合理: 銷售期，因此建議單一稅率1.5%，而3~5年就比照最低的2%，但仍強調需採單一稅率。: 台北市不動產開發商業同業公會常務監事郭淑珍表示，囤房稅2.0勢必反應到房價上升，: 「這很不應該啦，政府一直說要打房、要控制房價，但現在又把成本一直往上墊，根本就: 是背道而馳。」
: 郭淑珍說，現在政府打房，都是為了打給年輕人看。她認為，政府應該去做「該做的事」: ，提高社宅供給，解決年輕人居住的問題，而買賣交易應符合自由經濟市場機制，一個願: 買、一個願賣。
: https://house.ettoday.net/news/2589756
: 房子賣不掉已經很可憐了，
: 建議政府應該補助建商餘屋，
: 降低持有成本，
: 殷實商人才不會將房價轉嫁消費者！