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Re: [新聞] 「囤房稅就是懲罰稅」建商大老指:1.5%

看板home-sale標題Re: [新聞] 「囤房稅就是懲罰稅」建商大老指:1.5%作者
gk1329
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那不課囤房稅好惹
改課房屋土地增值稅
因為房價漲太快
搞到建商餘屋
越晚賣價格越高
囤越久賺越多

如果用過去
實價登錄的平均值
建商2年後餘屋
賣出價只要比
實價平均要高
差額就漲價歸公
這樣如何
建商沒賺頭
就不會故意囤
萬一不是故意囤
也沒有房屋稅重稅問題
爽贏









※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言:
: 「囤房稅就是懲罰稅」 建商大老指:1.5%起跳才合理
: ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
: 記者項瀚/台北報導
: 「房子賣不掉已經很可憐了,還要被課囤房重稅,這如同就是懲罰稅。」全陽建設董事長: 、台北市不動產開發公會理事長陳勝宏無奈表示,本以為政府不會再懲罰不動產業,死豬: 不怕開水燙,沒想到又來囤房稅2.0,他建議待售期2年內課徵1.5%,2~5年課2%,5年以上: 才2~4.8%。
: 先前行政院會通過《房屋稅條例》修正草案(囤房稅2.0),除了將「縣市歸戶」改為「: 全國總歸戶」,也針對建商餘屋調高稅率。2年內餘屋從1.5~3.6%調高到2~3.6%,2年以上: 則拉高至2~4.8%。
: 「過去有人問我,政府還會懲罰不動產業嗎?」陳勝宏說,這幾年政府一波接著一波出手: ,本來以為不會有了,死豬不怕開水燙,沒想到又祭出囤房稅2.0,心情相當沈重。
: 陳勝宏說,囤房稅2.0對營建業來說,非常不合理,「我們是房屋生產者、製造者,待售: 餘屋是存貨不是囤貨,房子賣不掉已經很可憐了,還要被課囤房稅,這如同就是懲罰稅。: 」
: 此外,7月1日通過的平均地權新法,引導建商朝向先建後售,但如此一來又必遭囤房重稅: 打壓。陳勝宏建議,應使用單一稅率,起造人待售期2年內課徵1.5%,2~5年課2%,5年以: 上就用一般稅率,減少對營建業的衝擊,也避免轉嫁房價。
: 陳勝宏說明,雖然一般非自住空置也是2%起跳,但建商是房屋供給者,應給予2年的合理: 銷售期,因此建議單一稅率1.5%,而3~5年就比照最低的2%,但仍強調需採單一稅率。: 台北市不動產開發商業同業公會常務監事郭淑珍表示,囤房稅2.0勢必反應到房價上升,: 「這很不應該啦,政府一直說要打房、要控制房價,但現在又把成本一直往上墊,根本就: 是背道而馳。」
: 郭淑珍說,現在政府打房,都是為了打給年輕人看。她認為,政府應該去做「該做的事」: ,提高社宅供給,解決年輕人居住的問題,而買賣交易應符合自由經濟市場機制,一個願: 買、一個願賣。
: https://house.ettoday.net/news/2589756
: 房子賣不掉已經很可憐了,
: 建議政府應該補助建商餘屋,
: 降低持有成本,
: 殷實商人才不會將房價轉嫁消費者!


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※ PTT 留言評論
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KrisNYC09/26 11:09基礎邏輯來說你講得比較正確 持有稅看起來最終就是建商

KrisNYC09/26 11:09手上餘屋保持一個定量之後就暫停開發 這樣新案子會很搶

KrisNYC09/26 11:10反而特定物件會一直創高價 然後餘屋價格會很亂

ceca09/26 11:12這就是國父孫中山的意思...

ceca09/26 11:12漲價龜公.

layer093009/26 11:13這樣會讓建商變成國家隊伍,會圖利特定群體

layer093009/26 11:14沒有監督,會更糟

layer093009/26 11:15然後投資客就不會存在,建商獨大

layer093009/26 11:16早期煙酒場就是賺最大的,更早就是鹽販或是糖

cblade09/26 11:19那剩下的就是政府要便宜賣地 不然沒人蓋,跟雞蛋一樣

cblade09/26 11:19養到沒賺錢,那就乖乖缺蛋吧

cblade09/26 11:20而且這還沒有巴西臭房能進口

KrisNYC09/26 11:20雞蛋這個是別的問題 生產者苦哈哈 消費者買價非常貴

KrisNYC09/26 11:20那問題就很明顯是中間的產銷結構 可憐的事你也只能找中間

KrisNYC09/26 11:21這些本來就製造問題的人來幫你解決問題 那當然會困境

kusomanfcu09/26 11:23這樣之後就是改 延長預售階段 和較少產量

KrisNYC09/26 11:23現在去看預售屋基本上合約交期都寫超長 甚至78年了

KrisNYC09/26 11:24但就是銷售人員會口頭壓一個理想的完工日大蓋3~4年

kusomanfcu09/26 11:24延長 較低持有稅率 增加蓋成成屋買賣的誘因 才比較好

kusomanfcu09/26 11:24是啊 但是腦包們不知道啊

kusomanfcu09/26 11:24合約越來越扯淡

kusomanfcu09/26 11:25蓋成屋才賣的更是在附近沒屋的時候才蓋完,要有使照才

kusomanfcu09/26 11:25需要繳稅低能兒懂嗎?

kusomanfcu09/26 11:26最後使照可以拖阿 合法

kusomanfcu09/26 11:26一堆智障腦包 哈哈哈

kusomanfcu09/26 11:29https://i.imgur.com/hVxMOpR.jpg

kusomanfcu09/26 11:30原本兩年再加兩年然後延展1年

kusomanfcu09/26 11:30https://i.imgur.com/rjR34Z9.jpg

Csir09/26 11:57革命最快

ibsmalla09/26 12:09有自信一點 所得高於平均也龜公 這樣房價穩如老狗

ibsmalla09/26 12:11只是去蓋房子會被笑盤子 建議先出家修道練一下兼愛心

kusomanfcu09/26 14:30已經有房地合一啦

as5022909/26 23:50為啥農地就不用房地合一 也不是農民也沒有產銷

as5022909/26 23:50憑什麼就不用房地合一 把真正的農民剔除掉就好了