[討論] 不是漲價歸公不就好了嗎?
如果要抑制房價,
不是以實價登錄爲基準,漲價歸公就好了嗎?
老房子沒實價登錄的就豁免掉,
這樣也沒什麼爭議。
這樣買賣房地產就沒賺頭,
就比較不會有人去囤,也沒人會去炒。
也不用調高囤房稅讓房屋持有者增加負擔,
甚至可以降稅,
房東持有成本不會被莫名提升,
也就比較不會隨便提房租。
讓想買房的人可以借10成去買,
也不用去限制貸款成數,
反正要賣的時侯,賣高價也沒用。
建商自己說反正他們就賺蓋房子的錢,
不是賺房地產漲價的價差,
所以對建商也沒有影響。
所以房地產買賣獲利100%繳國庫,
對持有者或,買房者,房東,租客通通有好處,
也不影響建商獲利。
為什麼政府不考慮呢?
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.8.206 (臺灣)
※ PTT 網址
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漲價歸公? 漲的停車費也算嗎?
推
沒看過哪個國家漲稅 價會跌的
→
那蓋房子的建商呢?
推
漲價龜公
推
土地國有比較快 建築物都是地上權
推
同意,需求根本沒那麼多。生活必需品當成財
→
務炒作很缺德。
推
他不賣就不用歸公啦 一直出租就好了啊=.=
推
出租問題不大,它不至於造成房價飛漲。利率
推
不影響建商獲利 AND 一般民眾漲價歸公,最
→
終結果就是市場上沒什麼二手屋,要買房全要
→
跟建商買,你覺得這樣房價會下跌?
會有二手屋, 像是在實價登錄之前買的房子, 沒有登錄價,豁免。
※ 編輯: archer67 (49.217.8.206 臺灣), 07/06/2023 11:58:41爆
[問卦] 什麼樣的政策房版才會覺得房價會跌小妹因為最近有購屋計畫,看房版也看好幾個月了 小妹發現 不管貨幣或財政政策是寬鬆或緊縮 房版的結論都是會走向房價繼續噴 利率上升->房東轉嫁租客->租客受不了想買房->購屋需求上升->房價噴27
Re: [新聞]南韓房價失控飆漲!租不起「寄生上流南韓 1.多房持有者最高課徵6%綜合不動產稅:從最低的0.6%至3.2%調升至1.2%至6%。 2.購置印花稅調漲12%:多屋持有者要增購新屋,要繳交12%的印花稅。 3.房屋持有1年內交易,課徵70%房產利得稅:一年內買賣,獲利會課徵重稅。27
Re: [閒聊] 如果政府針對房屋加稅,房價會跌或租金漲房租是不會跟房價的。是房價會跟房租,房租跟薪水。 炒房仔最喜歡騙人說加稅房租也會提高, 是因為他們最怕的就是"政府增加房地產持有成本"。怕到尿褲子。 一個人願意離鄉背井租房工作,一定會先算薪水扣掉生活費划不划算。 今天房租一提高,打工仔算一算不划算去別的地方,企業找不到人成本增加也開始外移。19
Re: 這波崩跌,是否又再次證明買股不如買房?買房就是求穩,還有未來的增值價差 現在短期買賣價差賺很少了 所以當股市在大噴的時候 一堆人紛紛投入股市 噴的時候選什麼真的就賺什麼啊9
[問卦] 為什麼在台灣 無論怎麼做都是房價漲如題 在台灣 有一個很特殊的現象 就是無論發生什麼事 都會導致房價一直無止盡的高漲 聽到一些從事房地產買賣的人說過 升息 > 建商成本上升 投資客調漲租金 帶動房價 房價當然漲2
[閒聊] 禁止預售屋制度可以抑制房價上漲嗎如果規定拿到使用執照才能銷售,對於房地產會有什 麼影響呢,是不是可以大幅降低建商或投資客的槓 桿,這樣會有抑制房價上漲的效果嗎,而且成屋銷售 也可以保障消費者不會買到爛房或遇到建商倒閉烙 跑,與其禁紅單交易是不是乾脆禁預售屋交易?4
Re: [問卦] 房板:年輕人背40年房貸 不一定要還這是趨勢啦 20年前的人也不相信會有30年房貸啊 30年前高利息的年代,也是一堆人貸款呢 其實囤房稅、空屋稅、持有稅,各種稅 都只是一個名目而已3
Re: [問卦] 理性討論如何抑制炒房?二手屋買賣差額漲價歸公 成立集中拍賣所,若要交易一律強制拍賣,以拍賣價格為基準 讓房地產交易無法買高報低 若創新低,該價格為漲價歸公的新基準 賣方開高價沒意義,只會捐給政府- "漲價歸公"這個詞有點誤導 應該是"中古房地產漲價歸公 新房除外" 中古房地會漲價幾乎都是公共建設的施做 像馬路 公車站 捷運...等等(這也是官員貪汙炒作的來由) 才會使房地產升值 而公共建設是大家的稅金
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