Re: [閒聊] 新青安不能出租、限首購日後會是問題嗎？

※ 引述《fuweick (little chick)》之銘言：
: 新青安感覺就像是幫所有沒房的
: 發了一張入場卷一樣
: 只要有機會絕對會想用
: 但是我想知道的是
: 因為新青安只限自住
: 以後如果要轉手、換房或者是資金操作
: 這40年都不能出租會是很麻煩的問題嗎？
: 感覺好像就沒有那麼彈性了？
: 目前想到的狀況就是可能要換大、
: 或是工作調地點不能住，
: 不能出租的話，好像只能賣掉？
: 所以不自住就是賣掉嗎？
: 如果還不打算賣怎麼辦？
: 只能放著繳錢？給家人住？還是可以做Airbnb之類的？目前看板上的文章有人出租被抓到好像也只是被銀行通知轉貸，感覺根本沒有很認真罰啊？既然可以轉貸條件會差到哪裡去嗎？（推測寬限期縮短個2年+砍利率優惠？）
: 另外一個問題是因為一個人只能用一次，那如果用新青安這1棟賣出去之後，要買第2棟房子條件會變得非常差嗎？有可能差到我沒有辦法買第2棟然後被卡在新青安這棟的情況嗎？
: 畢竟也要考慮有可能換房買第2棟的選項，目前想到的是如果買第2棟貸款，可能貸款成數沒那麼高，自備款要多準備個10%-15%而已？因為如果買第2棟用一般貸款，應該也會有個兩三年寬限期？而且到時候說不定銀行都普遍改成40年貸款了、只是有可能到時候年紀問題貸不到40年，如果只貸到30年>等於每個月房貸支出會加重，有可能到時候壓力太大嗎？
: 主要是在想說這種機會是不是不能隨便用掉 還是先用了之後再說？有沒有什麼沒想到的地方啊？不知道各位的看法？
AirBNB 你敢用死更慘
人多流動又公開
隨便檢舉你就中槍了

至於怎麼解?
你不用太擔心

這個政策看就知道
DPP一貫政策品質
以選票為考量,想到哪做到哪
無腦大撒幣+從沒考慮長遠

現在是因為民粹風頭上
所以不得不動兩下,指揮銀行
嚴格審核表示有做事
這種審核力度,不要說40年,
能不能持續4年我都懷疑

強烈建議是先用了再說
大概率是乖幾年後
風頭過了就沒事了

而新青安的最重要的
也不是那個利率補貼
而是40+5這個對以前來說
寬鬆到誇張的還款條件

但以台灣現今房價的發展
很有可能跟歐美越來越看齊
百年貸款傳三代也不是不可能

所以幾年後40年這個貸款條件
很有可能常態化
那時候搞不好你就自己轉貸了
顆顆~

--