[請益] 房貸選擇
目前買的預售屋有建商配合的公股銀行給的貸款方案
1. 新青安+40年首購
新青安1000萬
剩餘約700萬40年寬限期5年
利率2.275%
2. 新青安+30年首購
新青安1000萬
剩餘約700萬30年寬限期3年
利率2.185%
3. 40年首購
寬限期5年
利率2.185%
三個貸款金額都是85成
都不綁約
也不用買金融產品
我自己覺得2比較好
因為利率比較低
但看板上大家的考量點似乎是年限>利率?
但如果選2的話可以3年到了再轉貸讓利息鎖在地板利率嗎?(不斷轉貸寬限?)
想問大家會怎麼選擇呢?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.197.129 (臺灣)
※ PTT 網址
推
利率這麼高?
→
加上政府跟公股銀行補貼,你這利率就超過2.5了
→
新青安的部分是1.775% 原文的是超過新青安的部分
→
2.185不是升息後的地板利率了嗎?
推
就2呀 冒昧問2哪間銀行
推
1
推
2是華南吧?
推
看年紀如果35左右選3 ,如果30以下選2
推
想問2是哪家銀行呢?
→
12彰銀 3合庫 年紀<35
推
@pipicity 可以問這麼選的考量是什麼嘛
→
※ 編輯: LilyCollins (111.251.210.175 臺灣), 05/15/2024 23:32:04
ppcity
推
我也是35歲以下,我個人是打算辦3,因為新青安我沒法
→
申請,怎麼選你可以看115年後新青安利率補貼會不會延
→
續,看你怎麼選,我也是以貸款年限為首先考量,新青
→
安目前利率和2.185地板利率每個月才差沒多少錢。
6
首Po想請教一下,假如成數利率都相同的情況下,壽險公司和銀行會有差別嗎?我看合約書實 在看不出所以然,感覺只差在開辦費差一千塊 如果之後又想信貸,房貸用壽險公司 ,再找銀行辦信貸,這樣做會比較好嗎? --5
首PoA.1 總價8成 寬限期一年 利率1.35 年限30年2
首Po小弟在公家機關上班,年薪都有超過80,前陣子首購一間4年新成屋,今天去問了多家銀 行聽到最好是[薪轉]富邦開的條件。想問版上有無大大有跟富邦核貸過房貸,會不會第 一年給這個利率,過沒幾年又調升利率的問題,還是要跟官股銀行借會比較保穩。 富邦給的優惠差別在可以貸到9成,其餘大部分都跟其他銀行(土銀中信台銀)一樣。 --9
大家好,最近買了一間1000萬的老公寓,手上可用現金大約為200萬(已扣掉預估的裝潢 、家電及其他費用),未來一個月房貸可負擔25000元, P.S周轉不過來 家庭可當後援 目前詢問到的貸款方案如下,請各位前輩給予意見,謝謝。 A銀行10
首Po大家好,最近買了一間1000萬的老公寓,手上可用現金大約為200萬(已扣掉預估的裝潢 、家電及其他費用),未來一個月房貸可負擔25000元, P.S周轉不過來 家庭可當後援 目前詢問到的貸款方案如下,請各位前輩給予意見,謝謝。 A銀行4
首Po目前找了富邦、安泰、渣打、元大,條件若差不多,是否有哪幾家建議不要合作的? 例如其中一家業務就覺得安泰非市場主流?不曉得是不是搶生意才這麼說?另外渣打是國 外銀行擔心有一天退出台灣? 自住除非調漲的不合理,應該不會轉貸,希望是有誠信可以長期來往的銀行,先謝謝大家 。9
首PoA銀行 1.58 8成 寬限3年 40年期 B銀行 1.56 8成 寬限5年 30年期 C銀行 1.56 85成 寬限5年 30年期 這是在升半碼前問的,想請問如果利率跟著美國一直走升,該怎麼作選擇 --3
首Po小弟在去年六月買了預售屋 銀行最近通知要對保 目前有三個銀行在做選擇 銀行D 銀行CH 銀行CU 總額 80%+150W 85% 85%5
首PoA銀行 8成 1.58 30年 開辦 5000 綁約3年 原本說1.56要辦對保時說變1.58,還要加辦 信用卡 B銀行 8.5成 1.56 35年 不用綁約和開辦費 很明顯B比A好5
首Po小弟最近買房子了 最近準備要對保 台灣銀行目前有兩個方案讓我選擇 選擇一:公務人員貸款 8成、1.56 、寬限1年 不用開辦費、30年 選擇二:首購貸款 8成 、1.52 、寬限1年,要3300的開辦費、30年
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[請益] 房屋貸款方案選擇縣市:台北 屋齡:16年 年紀:29歲 A方案 利率:新青安+一般房貸2.06%24
[請益] 新青安選擇拜讀版上前輩知道就是新青安貸好貸滿85成40年 小弟有一間預售屋即將交屋,看板上都說3年後新青安就是要轉貸 但小弟3年後就40了, 到時怕轉貸辦不了40年, 是要一次選擇一般房貸還是新青安還是有它的優勢在? A. 85成40年19
[請益] 房貸方案選擇 8成新青安 vs 85成 2.06請教貸款方案選擇 舉例房價 2500 貸款金額抓 2000萬 首購 名下無房無負債 公股銀行: 貸八成 30年期 (有寬限期 但我可以不用選) 可以做成一筆 1000萬 新青安 可以做成一筆 1000萬 2.0614
[請益] 新青安請益近期購入了一間台北雙敦學區公寓, 但屋齡50+. 跑了兩間公股銀行, 目前給出的方案如下: 1. 公股銀行 A - 貸款成數 8成 - 新青安 1000萬 40年 / 寬限 5 年12
[請益] 房貸選擇 (新青安vs一般)購屋為自住需求,夫妻年收約180W 最近和銀行談貸款一千萬、本息均攤、不綁約可以提前還本金 同一間銀行開出兩種方案: 1. 新青安 期限:40年10
[請益] 首購房貸選擇台北市 年齡35~40 目前有兩家銀行給出還不錯的方案,想問大家會怎麼選擇 A銀行 首購 2100萬7
Re: [請益] 房貸選擇 (新青安vs一般)自己的文自己回覆,之前貼文之後,又和另外一間銀行談成了另一個方案 購屋為自住需求,夫妻年收約180W 最近和銀行談貸款一千萬、本息均攤、不綁約可以提前還本金 目前有兩個方案可以選: 1. 新青安 (銀行A)5
[請益] 房貸選擇近期成為房貸族,請教版友以下房貸銀行該怎麼選擇? 本身為首購,符合新青安條件,購房純為自住使用,短期間內應該不會換屋~ 想評估銀行提供的條件之後再送件 A銀行(綁1年) 8成/40年/2.06%/寬3 /寬限期滿可以一年一年簽約,簽約一年內不能還本金,否則會有違約金 公司薪轉戶手續費10004
[請益] 貸款選擇1.公股 1000新青安40年 250 20年 2.29% 應該是升息前 2.民營 1180 40年 2.185% 升息後2
[請益]房貸規劃建議各位房版大大好,小弟不才,想了解若以目前自身條件去貸款有什麼建議 貸款條件: 1.夫妻扣繳憑單約120W 2.夫具公教資格 3.夫妻名下皆無不動產,雙方皆首購
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