Re: [閒聊] 代銷是怎樣一個存在？
※ 引述《Tattoo (沒有什麼是永遠不變的)》之銘言：
: 我的認知是幫建商賣房子的的人
: 跟一般百貨公司或是精品的sales做得是差不多的工作
: 不用負擔任何經營成本，不需要什麼專業知識
: 大概就是介紹跟協助辦手續
: 只是產品的單價很高
: 所以獎金很低
: 這樣房子賣得好是代銷的功勞嗎？
: 客人自己上門，廣告是公司在灑
: 這樣有很厲害嗎
: 我覺得任何一個可以獨立作業的房仲都屌打
: 感覺沒什麼存在的價值
: 各位覺得呢
基本上 就是一個蘿蔔一個坑
沒專業度的 對公司來說就是一個接待客戶的員工
簽約 也需要遞筆 檢查資料
沒發現 其實很常講到後面 代銷小姐說要找主管跟你談嗎？
所以你到底在期待一個代銷小姐甚麼呢？
當她有你認為的專業時，她就是那個代銷案場的主管了
組織就是這樣
就算名片上掛銷售經理 也可能只是幫忙倒茶水的接待人員而已啊
每一個基層銷售 不都是這樣興起或是陣亡．．．
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.42.94.77 (臺灣)
※ PTT 網址
推
如果我兩年前遇到一個普通代銷不是
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Nova
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我肯定坐個幾分鐘，然後走馬看花就離開
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不過就是還好遇到，才會現場直接刷訂
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才不會看著房價噴爆在那邊喊空XD
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當初問很多問題，尤其是和新莊對比
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Nova可以拿出數據分析，這樣就屌打一票代銷了
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花瓶代銷只能用在房市熱爆，不需要解釋太多就有買盤
推
好奇樓上我是賣那個案子我真的忘了耶
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不過開版的你接觸的代銷怎麼這麼悲情啊
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要不要來聽聽看我們代銷博士班討論的數據跟內容
→
感謝jison的回饋，其實真心對人自然會感受到
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我換新瀏覽器了 來一個黑一個 哈哈哈好強喔
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一搭一唱 笑死
推
就你群組164人那個建案XD
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能加嗎？
推
一般客戶會遇到的代銷就是沒啥專業啦，厲害的哪會升不上
→
去
推
Wind沒上車 看人家吃著火鍋唱著歌就哭了
→
歐歐賣完了
推
推一撘一唱XD
![[閒聊] 代銷是怎樣一個存在？](https://i.imgur.com/adYRVIzb.jpg "[閒聊] 代銷是怎樣一個存在？")
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[請益] 下訂完就要馬上簽約請問各位前輩 是否之前看屋的時候有遇過被要求下訂就要馬上簽約嗎? 事情緣由是這樣 禮拜五看完仁武某案子 週六晚上接到代銷人員的電話![[請益] 下訂完就要馬上簽約](https://i.imgur.com/AdfrZk3b.png "[請益] 下訂完就要馬上簽約")
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[請益]桃園某預售屋建案說訂金收了不還...作者: newbornpanda (蜜蜂) 看板: home-sale 標題: [請益]桃園某預售屋建案說訂金收了不還... 時間: Thu Dec 23 17:43:44 2021 大家好 這幾天連續去看幾個預售建案(連同上周)![[請益]桃園某預售屋建案說訂金收了不還...](https://i.imgur.com/caSY5wEb.jpg "[請益]桃園某預售屋建案說訂金收了不還...")
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[請益] 預售屋退定，代銷要求紅包如題，8/26付完一間預售屋的定金，9/3到現場表示想退定，因當天原簽約代銷不在，其 他代銷代為留言，隔天原代銷打來說需向主管報告及現金問題，大概得等到下禮拜，今天 打來說主管下禮拜得至北部開會，於是她拜託主管今天處理退現金給我， 原代銷以拜託主管盡快處理為由，直接說請我包兩千元紅包， 請問先進，這是一般正常情況嗎15
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師發現原po可能不清楚現場賣房子的人並不是 房子的所有人，在銷售現場針鋒相對的 不是真正的賣家而只是幫忙賣房子的代銷。 他沒有權利決定別人房子要不要賣。 當然建商和代銷事先會談好他想賣的價錢，15
[閒聊]接待中心服務是否會影響售屋率?這幾個月參觀了幾個新建案，每個銷售中心不外乎都是代銷人員先在代銷中心送上水/咖啡以及餅乾，然後介紹一輪格局、公共設施跟週邊環境之後，再帶到樣品屋、實品屋裡參觀。 但上個周末，弟妹揪我去大園客運園區參觀了一個新案子，它的代銷中心讓我印象深刻，它的外觀跟花蓮的貨櫃星巴克有點類似，以白色調為主，風格素雅但經過又很難不注意到它的存在。而且比起其他銷售中心多了很多飲料跟餅乾可以做選擇XD 而且二樓也有小孩的玩樂區，同時代銷在介紹時也會注意小孩的情緒，所以完全不用擔心帶小孩去會吵鬧沒辦法仔細聽，感覺蠻貼心的，感覺就好像坐在咖啡廳吃著下午茶聊天然後放風小孩，讓人很放鬆很自在，會想一直待在裡面~~ 不知道有沒有人會因為代銷中心的服務或環境好就腦波弱直接下訂的 XDDD? -----11
Re: [問題] 直璞建設的評價今天過去接待中心處理 後續想要跟大家分享一下 ......... 本來去之前抱著忐忑不定的心情 想說不知道等等會不會有很多衝突 還是紛爭 先聽了代銷先生和他同事一樣ㄧ樣的解答我的問題 關於合約書的問題都一一欣然同意以內政部規範的去作 包括5%交屋款 等....之前我有疑慮的部分 且居然全然同意我的建議 並且說我的要求合乎法規 沒有什麼好拒絕的10
[請益] 購買預售屋簽約金問題大家晚安~ 最近訂了一件預售屋，已付訂金10萬只簽了房地訂購預約單，還在等簽約還沒付簽約金， 原本約定一開始訂簽10%，隔一個禮拜後，代銷小姐打電話來說，主管要將訂簽金改成15% 我有再請代銷小姐去問可不可以依照當初約定，但代銷公司態度很強硬。 想請問大家：![[請益] 購買預售屋簽約金問題](https://i.imgur.com/67S45wlb.jpg "[請益] 購買預售屋簽約金問題")
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[請益] 建商賣變成代銷賣本來看了一個案子還不錯 那個預售案說是建商自己賣 隔了一週後建案突然說之後準備停賣 因為準備要換給代銷賣 請問有人懂這是什麼銷售手法嗎？5
[請益] 代銷業海悅甲山林新聯陽創意家PK房屋仲介因為所以想投入不動產業 但不知道要選代銷還是房仲好 依個人經驗加上想像判斷 兩者優缺點如下不知是否正確 。待遇 兩者應該都是低底薪甚至無底薪 要靠獎金或佣金 。地點 代銷我想像是依公司接的建案地點 長時間常駐在接待中心1
Re: [請益] 這是詐騙嗎？這一直都有 之前還有律師(但好像是假的，只是法律系畢業）帶隊 不買說要吉還是有黑道之類 也有別團 那個不見很久的老輸，後來變代銷的那位
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[閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M![[閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M](https://i.imgur.com/7zlX4ZLb.png "[閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M")
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Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M18
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M13
[閒聊] 最近房貸是不是比較好貸了13
Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年![Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年](https://i.imgur.com/qIZshyYb.jpeg "Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年")
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Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M11
[閒聊] 寶山賣到60真的沒天理了![[閒聊] 寶山賣到60真的沒天理了](https://i.imgur.com/nC6FoLnb.jpeg "[閒聊] 寶山賣到60真的沒天理了")
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[情報] 都廳大院出事了![[情報] 都廳大院出事了](https://i.imgur.com/ub0uQlRb.jpeg "[情報] 都廳大院出事了")
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Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M8
[閒聊] 農地可以抗通膨嗎![[閒聊] 農地可以抗通膨嗎](https://i.imgur.com/JgHYhlEb.jpeg "[閒聊] 農地可以抗通膨嗎")
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[閒聊] 是不是又該撤回雙北了![[閒聊] 是不是又該撤回雙北了](https://i.imgur.com/hGp51URb.jpeg "[閒聊] 是不是又該撤回雙北了")
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Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??![Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??](https://i.imgur.com/MF2WxHmb.jpeg "Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??")
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[閒聊] 有沒有西屯順天上環匯的八卦5
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M20
[閒聊] 房價高點大概就套七年![[閒聊] 房價高點大概就套七年](https://i.imgur.com/u8kGI1kb.jpeg "[閒聊] 房價高點大概就套七年")
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Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M19
[閒聊] 房價根本沒跌![[閒聊] 房價根本沒跌](https://i.imgur.com/r7YhgjIb.jpeg "[閒聊] 房價根本沒跌")
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[閒聊] 交屋點交時發現漏水，拒簽履保動撥，會違3
[情報] 桃園小檜溪 國泰商辦百貨預計2026Q1開幕![[情報] 桃園小檜溪 國泰商辦百貨預計2026Q1開幕](https://i.imgur.com/hjLce9yb.jpeg "[情報] 桃園小檜溪 國泰商辦百貨預計2026Q1開幕")
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[閒聊] 等小建商死光才會再漲吧？
[閒聊] 不懂為啥汐止要蓋捷運![[閒聊] 不懂為啥汐止要蓋捷運](https://i.imgur.com/svyL4wZb.jpeg "[閒聊] 不懂為啥汐止要蓋捷運")
[社區] 台南永康_小東路老爺官邸電梯大樓![[社區] 台南永康_小東路老爺官邸電梯大樓](https://i.imgur.com/TOajDNkb.png "[社區] 台南永康_小東路老爺官邸電梯大樓")
[社區] 新竹北區-凱撒利多
Re: [情報] 房價開崩的稻草來了![Re: [情報] 房價開崩的稻草來了](https://i.imgur.com/aliC9Fnb.jpeg "Re: [情報] 房價開崩的稻草來了")
[買/土城海山站/新北高工附近]1
Re: [請益] 臉書活動「提款反炒房」一事6
[閒聊] 土增 房地合一 仲介費最後是誰付