[請益]桃園某預售屋建案說訂金收了不還...
作者: newbornpanda (蜜蜂) 看板: home-sale
標題: [請益]桃園某預售屋建案說訂金收了不還...
時間: Thu Dec 23 17:43:44 2021
大家好
這幾天連續去看幾個預售建案(連同上周)
我也是參考了書籍(例如邱愛莉老師的買房策略的書)
但是某一個預售屋建案,我問訂金的問題
我問: 下訂金以後是否有五天或幾天可以反悔?(我只差沒有說出合約審閱權)
對方(代銷)態度不是很好,就說: 下訂了就是要買,沒有甚麼收了訂金以後退不退的問題
我又再問: 但是訂金就是可以退才對啊?不是應該按照法令嗎?
她還是說他們公司希望收了訂金以後就是要買,所以沒有退不退的問題
我和她要合約書來看
但她也沒有拿那個我要的什麼合約審閱權的契約書給我看
就是一個無關緊要的訂金繳多少錢 後面每期繳多少錢的表格在內的一本合約給我看
雖然我幾天前想下訂
但是覺得奇怪就沒有下訂
想請問大家: 到底買預售屋所謂的下訂金可不可以有五天的反悔並全數拿回的法律?
哪一條? 到底是法律比較大?還是 某某建設公司自己說的算?
謝謝
--
你完工日看他跟你講多久，合約就壓多久，很多講3年然
後合約壓8年的
就別買 找會遵守法律的建商
消保會投訴一下就退啦 很多案例的
最近在桃園看某預售屋 代銷也是說合約可以讓我回家看
但是要付訂金就是要買了 沒有退不退的問題 態度很強硬
你不問也是有五天，問了她覺得你功課沒作足，毛一堆到時
會退，所以不想認真接待你，像是這種心態
對阿, 但是我有錄音.而且我看久一點她還想要趕我走,說有下一組的客人 但事實上我又多坐半小時根本沒有 如果向消保官投訴我知道我會成功,因為我有錄音 是沒打算這麼做 買東西就是要爽.不喜歡與他人有紛爭
真的要退還是可以退 代銷只是先聲奪人而已
最近看都說先付訂才給合約，然後收據備註訂金不退，合法?
-->所以你有簽下去嗎? 我下次還會去一次 請問我要翻出甚麼法條來壓代銷? 她當我不知道?但我總不能拿著邱愛莉的書吧.請問應該參考哪一條法律?
※ 編輯: newbornpanda (111.251.53.115 臺灣), 12/23/2021 18:15:29 ※ 編輯: newbornpanda (111.251.53.115 臺灣), 12/23/2021 18:16:59昇陽？
這就不便多提了.我不講建案名稱
我連訂金都沒付 就把合約借回家看了~守法的建商跟不
守法的建商看你要怎麼選
好的,所以代銷態度很差
那可否請大家教我如何把合約書拿回家,怎麼說
那代銷很強勢態度也不好, 但如果我晚幾天去會賣完我擔心是這樣 可否請大家教我如何把合約書拿回家,或者如何保有合約審閱期,謝謝 父母重病或年老,兄弟姊妹在外縣市.我只能靠自己
※ 編輯: newbornpanda (111.251.53.115 臺灣), 12/23/2021 18:27:55請問麗昇揚跟你開價多少？
若要問價錢或細節敏感的問題,可以私信來問.我只能說中壢前後站附近的預售屋價錢都 差不多,但有的建案的代銷態度不整齊,有的代銷態度很差 -->請教大家,如果我下次去,代銷硬要掰"我們收了訂金是不還的喔,如果付訂金了 就是要確定要買",我該怎麼回答?哪一條法條可以搬出來?
※ 編輯: newbornpanda (111.251.53.115 臺灣), 12/23/2021 18:38:14※ 編輯: newbornpanda (111.251.53.115 臺灣), 12/23/2021 18:40:05
其實你根本買不成
價錢講好沒?
根本都還沒出價洽談?
既然都會想到退訂的事
我不是想到退訂喔 是因為我還沒有找到家人一起去看(家人要過幾天才回來) 所以我看了喜歡想付訂金 卻又怕家人不喜歡...之前我看中古屋有逾過類似我喜歡 但家人不喜歡的事情啦
那乾脆不要買了
反正你會反反覆覆嘛
不要隨便臆測別人想法 難道你買一條褲子後來反悔就叫做反反覆覆? 法律怎麼規定是有道理的 不叫我反反覆覆謝謝喔
名字建案都不敢說 看起來性格軟弱被壓不意外
你認為打官司誰會贏? 好了這樣說,就算代銷真的說錯話,他們如果硬要凹沒有說反告我呢? 這不是告得贏或告不贏的問題 是我沒有時間和建商周旋,謝謝 有問題寫私信來 雖然我有錄音,但我也想過,我的目標是買到房子,不是訴訟 所以只是想如何說服建商代銷讓我可以先下訂金和家人有討論的兩三天的空間 而已
你就直接打哪個建商，記者會跟花花部長說
不然你可以退
建商就算講好了
一下子也可以把你退掉
大家玩遊戲好了
再去找找更適合的房子
一定也會遇到親切銷售員的
最重要
你的錢預計花多少自己想好
考慮旁生枝節的話
永遠只能原地踏步
桃園現在代銷應該怕死麻煩了吧==
我認真跟你說，就算是問一堆的自住客，代銷判斷會成交，
也是會花時間接待，所以你們在談的過程中，一定是出了什
麼問題，讓代銷不想繼續把時間花在你身上，我猜是代銷叫
你丟訂金但你不要
還沒訂就在想退訂金，她大概覺得你成交可能不高懶得理
訂金可以退要訂金幹嘛。。。。
沒有喔,是我主動提問的,因為我還必須與家人討論,請
請勿過度臆測
笑死人,我現在又不是餐風飲露非得她施捨房子給我
都要趕人看起來他們是不想賣你了
賣房市場買房子真的很賭爛
建商跟你都是對等的 你可以不買 他也可以不賣 看你囉
四年前介紹完沒回去代銷還會打來問要不要買
還沒正式簽約前就是有審閱期，不用多餘去問
其實他也沒有說不退啦，他只是用話術給你壓力而已。我想他
們應該遇到很多問訂金能不退最後都沒買的例子所以才這樣應
對。至於怎麼說這句話讓買房的人聽得舒服就因人而異囉
好的感謝樓上的建議...
好的感謝樓上的建議
※ 編輯: newbornpanda (111.251.53.115 臺灣), 12/23/2021 19:04:58 ※ 編輯: newbornpanda (111.251.53.115 臺灣), 12/23/2021 19:05:56讓我想到前陣子的大學老師買房事件 其實你若有需要兩三天
討論 也不一定非要下訂 真的不差這兩三天 現在就賣方市場
拿法規硬要盧賣方或代銷 其實也沒什麼用 只是互相傷害而
已 賣方市場下 就算網友真的提供了什麼方式給妳能有機會簽
約 賣方大可送客不要賣你 因為市場上可能就不缺你一位
好啦,我活該,去睡公園算了
※ 編輯: newbornpanda (111.251.53.115 臺灣), 12/23/2021 19:07:20我該說.目前中壢的預售就是這麼多.而且要5年以後交屋.你
現在狀態是代銷說的你也沒辦法馬上決定那他其實也可以找下
一位.問題不是訂金.而是你的KEY MAN
甚麼叫做key man?
幫推
順帶一題吧.上面內文有修改過來看.你看的也大概不是大建商
是中小建商吧.如果是.那.中小建商自己銷售本來就會沒啥
代銷.是自己員工賣.那更正常來說.就會希望你能決定與否.
沒辦法決定那從對話判斷就會出現你可能不是優先客戶這種
狀態
當然可以，審閱期內可以無條件退訂
照法律走代銷的意願根本不是問題，明顯不合法上法院鐵
輸的。
--謝謝提示,但我不想走到那一步,所以才想直接拿出法條宣讀給她聽 她就不會一直盧下訂金就是要買. 否則我幾天前就簽約了 才上網問是依據哪一條?有連結否?
※ 編輯: newbornpanda (111.251.53.115 臺灣), 12/23/2021 19:25:08其實看起來你比較盧，代銷的意思是
有確定要買再下訂，不然訂了又退增添彼此麻煩
了解了,您的分析我能接受 唉,比下一篇回我酸我的好多了. 要是我銀彈夠多,我不怕訂金被沒收啦 很多投資客之前不就是這樣嗎?
有要買就下訂，如果審閱期內key man
有意見，就直接拿去退。本來就可以退
也不用再問代銷這個問題，只會讓代銷覺得
你購買意願不高、或是不確定性高
沒那麼複雜 他不想賣自助客而已
好,謝謝意見,我了解了 樓上們算是中肯的意見 不過目前預售屋市場也是被政府打壓... 沒關係,我去住公園好了,呵呵呵.大不了這樣.或者找中古屋. 這樣可以吧.
※ 編輯: newbornpanda (111.251.53.115 臺灣), 12/23/2021 19:45:44 ※ 編輯: newbornpanda (111.251.53.115 臺灣), 12/23/2021 19:46:49法律解釋我是找到這個
--了解了,感謝協助尋找法條,受益良多
訂金是一定可歸還的，而且谷歌大神就可以給你答案了，外
大概我搜尋技巧不好,剛才沒找到
加要是代銷太白目還可以檢舉他們，反正賺不少了
好的,雖然目前不打算這麼做
※ 編輯: newbornpanda (111.251.53.115 臺灣), 12/23/2021 19:48:41 ※ 編輯: newbornpanda (111.251.53.115 臺灣), 12/23/2021 19:50:26只想唸法條 其他不想做 你還是先google吧
法律就是最重要的保障,任何人凹來凹去的都比不過法條,人生經驗 順帶一提,中壢有可能是一個比較無法紀的國度(??),例如火車站前計程車司機以前經 常拒載短程,警察科技執法也沒有用 按摩店的按摩師傅更是不懂消費者保護法,會和櫃檯或老闆串聯. 老闆會保護按摩師父說"當然要挑輕鬆的按". 反正各行各業都想挑輕鬆的做,開計程車就是要載長程的.現在連... 賣房子也想輕鬆是嘛我不清楚? 一家這麼大 家的建設公司全台灣都有,不可能其他地方的訂金在幾天之內可以依據法律 退還,到桃園中壢就變成不可以了,應該是欺負桃園或中壢人不懂法律吧? 還有很多光怪陸離的事情 要是同樣的事情發生在台北,應該是被告到告不完. 我覺得這是因為中壢人太善良了 桃園人中壢人是這麼好被欺負嗎?
※ 編輯: newbornpanda (111.251.53.115 臺灣), 12/23/2021 19:56:37 ※ 編輯: newbornpanda (111.251.53.115 臺灣), 12/23/2021 19:58:25 ※ 編輯: newbornpanda (111.251.53.115 臺灣), 12/23/2021 19:59:39 ※ 編輯: newbornpanda (111.251.53.115 臺灣), 12/23/2021 20:00:38keyman就是主要決策者，要買不買你說了算。
方法這麼多 你在批踢踢很敢講 為什麼在現場就不敢了
我看你勇氣可嘉啊？ 方法隨便想都有 代銷不退你就在
他面前打給警察 不然你就直接說違法 或是你寫信跟消
保官回信印出來丟給他 超溫和的方法給你三個 你連goo
gle法條判斷能不能用的能力都需要別人幫忙 這三個方
法希望你敢用 寫信給消保真的很簡單哦不騙你
中壢人沒有好欺負 不要自己代表所有中壢人。
越看越皺眉 人吼，真的要自己硬起來 不要一天到晚幻
想生在台北長在台北就一定比較順遂不會遇到爛事
樓上我是當場覺得很懷疑,但我沒有把握呀
還有您從哪一句話判斷"我代表所有中壢人"?
請不要過度解讀, ok?樓上的樓友?
還有,我當場有說阿,我說要"依據法律",可以退還呀
她態度還是很強硬.所以我才來詢問呀
還有樓上的樓友,我不生在台北長在台北.
認真問你就算問到法條去念給她聽信，她不要做你這客人就好
了你得到啥？一個字爽？
我只是經常往返台北中壢,覺得中壢很多行業店家對
* 念給她聽
消費者並不友善,是有很長期的比較
所以IS網友,我們知道法條目的是最後防線,不是一開始
你也沒必要念法條，直接說你要找消保官投訴就好，反正一
樣意思正常狀況下她一定是直接放生不做你生意而已
就白目朗讀給別人聽喔
回我的人應該很多建商或代銷吧
多年前我也問過消保官了,店家可以隨便不做客人生意
嗎? 我客訴過一個飲料店呢.
所以不要以為自己是賣家就很大可以隨便不賣客人
第一,若賣家違法就是錯,第二,光賣家態度不好就可以
檢舉到總店.或者檢舉到消基會.但那都是最後的事
請大家不要過度延伸解讀,我問法律只是想當保護自己
最後防線,是保護的防線,並不是要主動攻擊人
那麼會問你跑來問鄉民幹啥？還在那邊幻想很多都代銷或建
商？你連法規都不懂了在那邊嘴一堆
內政部公告之預售屋買賣定型化契約應記載事項規定裡面的審
閱期啦
至於你講的店家不能挑客人是依那一條法規？你說你問過消保
官你說來聽聽？
最好不能挑客人齁
少子化+7,8,9年級等繼承,盤子去接
泡沫是越打越澎,何時破掉不好說啦
--這幾天政府打房就是打到預售屋 買賣房屋聽說是緣分, 賣家有本錢跩就給跩吧 反正台灣就是有這麼多有錢人... 至於打房打預售屋的那些條款通過之後到底是打到誰 到時候再看看吧
誰當最後的追高仔啊？誰就套在山頂上！！
你連買個飲料都可以弄成這樣我也是ㄏㄏ
隨便你吧QQ
樓上的有完沒完呀?我不是你的敵人啦
無論買家或賣家就是要態度好.態度好是第一條件
喔我檢舉的那飲料賣家後來聽說是一個月被檢舉三次
是阿反正消費者只能無力追泡沫...
不然我朋友租房子租到快50歲我希望房東可以租他到
壽終正寢,假如有這麼好的房東就不一定要買房了
這有甚麼好問的, 你直接拿手機出來錄影, 問說訂金還不還
不還繼續問說這是你的決定還是你們這間代銷的公司的決定
請他們負責的人出來, 一樣這樣回你就直接叫警察來了
一般有這種錄影檔+叫警察人 正常的就會退了
那種死不退的, 你就拿這個去告他啊, 不然勒
他死不退你不弄他, 不然求他退喔? XDD
訂金可以退要訂金幹嘛？ 這被砲剛好而已
你這種就沒出過社會
我猜不是想不退 是一種讓對方知難而退的軟釘子
你都說要問你家人你的真正出資不是你家人嗎.
買房子如果真正出資是你自己.還會有這些問題?
少子化外勞政策應該排除仲介
印度之前緯創暴動根本仲介惡搞的
政府可以取代 仲介
好奇哪條法律規定商家態度要好？
當然可以審閱啊
看完整串你的回覆方式，大概不難理解為啥銷售不想賣你而
要趕你走，的確也不缺你這個客人啊，就不想賣你啊，阿話
說反正你也說可以住公園沒差啊
無限QE前房市一般般的時候是可以退啊，問題現在是建商有房
子最大，你還沒下訂就在想退錢的事？況且政府已經預告預售
屋不得轉售，當然被代銷噴啊
其實我覺得代銷只是單純不想賣你，所以講一堆不合法的
的要求要你知難而退
買房跟追女生一樣，真的喜歡就認真追下去，而不是怕受
傷而扭扭捏捏的，除非女方正好超喜歡你，不然會成功才
有鬼，覺得代銷有很喜歡你嗎？根本只差沒要你滾了
越看越鳥，素質這麼好怎麼會委屈你住在勞壢市呢，台北比
較適合你
簡單說，你的態度讓代銷覺得不會買或一定會退，甚至可能是
同業來探底價，所以不想跟你耗
看了飲料店不想賣你你還客訴他，頓時我覺得那間代銷很會看
人XDD
如果真的有在看房，就知道訂金可以退的阿，還沒下訂就問代銷
這個問題，你覺得對方會怎麼想
您多慮了，訂金不可沒收，他講他的，你笑笑就好
建議不要因此覺得受挫折，再看下一個或者決定好
反正法規就是7天鑑賞期，沒人敢違反，放120個心
代銷也可能這樣說，老鳥投資客會打哈哈，菜鳥會怕
看對話感覺就是難搞的人，所以代銷不想浪費時間，寧願停
損拼下一組客人成交
通常會問訂金的都是新手XD，我理解你的心境
我是沒付訂金...因為沒有就算了
後來還有就直接簽
一直威脅誘騙有別組人都沒用
最後就打來說降30萬，我就嗯好
奇觀 講了還是固執己見 你開心就好
反對你的都是代銷建商仲仲
大家都在欺負買方QQ
我也在台北中壢跑跳啊 怎麼就沒什麼感覺 去哪個縣市
我都覺得大家很親切啊 是不是人的問題……
代銷看人很準啊，果然是有經驗的
決定不買要全退
我之前下訂一間蓋到一半的預售透天，結果去現場看建商
那邊有土地問題根本沒處理好，隔天就去退訂，建商也是
全數訂金歸還
5天合約審閱期，不能約定放棄，必須有！ 這種不按法律
規定還理直氣壯的直接閃人看下一間，謝謝
一堆推文講什麼沒要買不要下訂，啊法規就是可以審閱可
以反悔管那麼多幹嘛，新手怎麼了不能問嗎？ 不站在代
銷仲介的立場講話都要被砲欸
那如果真的很喜歡硬要也是可以逢場作戲，就算他在紅單
上寫不能退也還是可以退，你知道就好不要先講，這樣他
才想賣給你
看起來是代銷不想做你生意才甩態
您就沒要買，擔心訂金退不退幹嘛？等您確定要買在下訂啊
，不管是什麼事情，原本說要後來又說不要，都只會造成雙
方困擾，代銷也只是不想麻煩，您以為退訂他就只要把錢丟
出來其他事情都沒他的事嗎？況且訂金能不能退Google就有
一大堆資料能看，難怪您說您只能睡公園。
那你要不要先帶家人看完，價格都談完再下訂呢？然後
訂金是訂金，訂金不等於簽約，簽約還有簽約金
他只是不想賣你 讓你吃軟釘子
我覺得你可能太焦慮了，建商代銷也不是詐騙集團，有時
候傻傻的反而順順過，我買的時候跟我老婆兩個菜雞，啥
都不懂連價錢也不太會殺，代銷大姐給了我電梯旁的好車
位，成交價錢也沒差行情太多，後續也沒出什麼問題。
談生意畢竟感覺也很重要，和氣生財，談法律是破局後的
事。
是不是社會化不足啊！當代銷面宣讀法條，人家只會轟你
出去不賣你而已
別買
這種口氣 是我也不會想賣
看完距離飲料店… 買賣要雙方合意喔 的確可以不賣你
哈哈哈，我跟你說，是我也不賣你
看完整串 看回覆的方式和語氣,你真的就是難搞的客人,若我是
代銷也不想賣你,預售屋定型化契約去翻一翻
不賣就不賣，那代銷回說訂金不能退與法規不符要不要負
責？ 這邊流行都檢討買家呵呵
自己不找法律走就檢討人家不社會化太菜，邏輯真棒，賣
到很難賣的案子看還敢不敢這麼囂張
那就去找看看有沒有難賣的案子可以買囉
真是有趣,
現在建商和代銷也有網軍上網來帶風向,就不提自己違
客人態度差....
其實我已經很客氣了.畢竟是對事不對單獨建商,不曉得這幾天多少人私信寫給我 詢問是哪一家建商,我基於保護自己也就不回應探問 幾天沒上來,倒是一堆網友(不曉得是不是建商或代銷派來的網軍)拼命地說我態度不好 好像她就在接待現場一樣或者靠著自行臆測 我當初是害怕自己被坑殺,因為不清楚,所以上網問.這叫做態度不好? 比起建商或代銷明知法條或法律有所規定訂金可以在審閱期之內幾天退,卻 堅持另一種說法... 我不曉得我"態度差"比較嚴重,還是對方明知有國家法條在那而 堅持...比較嚴重? 一堆網友不知哪裡冒出來的,拼命地帶風向攻擊我 就是現在連建商或代銷都可以派人上網守住網路輿論是嘛? 還有很多預售屋啦,桃園多的不得了 大家就多留意,貴的便宜地都有.我已經很客氣沒有寫出建案名稱了 對建商很客氣留一手,然後建商或代銷派網軍在底下拼命抹黑我? 桃園有青埔這麼多預售屋,價錢也差不多. 還有竹北,新北,一堆的房子都待價而沽... 不差這些網軍上來攻擊我吧 大家一看就知道這裡的哪些帳號是代表建商或代銷...想也知道代銷或建商最怕網友黑 它們...怎可能不派內部的人臥底在ptt,然後對於一些不利的言論的作者加以抹黑? 反正現在大家都有個共識了,大家去簽約的時候就要保護自己 至於這裡抹黑我與大家的一些網友的真實身分就是建設公司或代銷公司
※ 編輯: newbornpanda (111.251.4.39 臺灣), 12/25/2021 16:12:45 ※ 編輯: newbornpanda (111.251.4.39 臺灣), 12/25/2021 16:14:22 ※ 編輯: newbornpanda (111.251.4.39 臺灣), 12/25/2021 16:37:06意見跟你相左，就先扣別人是建商或代銷派來帶風向的
很棒超棒 祝你買到心儀的好房子，可以的話分享一下
我不太想要有這種鄰居XD
隨便你樓上,到底是誰先對誰人身攻擊胡亂推測? 從訂金可否返還到攻擊他人個性或亂跟風網路罵人,不就是你們部分的網友 先做的事情嗎? 誰要和你做鄰居?倒大楣嘛?
※ 編輯: newbornpanda (111.251.4.39 臺灣), 12/25/2021 17:29:08 ※ 編輯: newbornpanda (111.251.4.39 臺灣), 12/25/2021 17:29:49代銷沒照規定走的確爛沒錯,但從你回覆也看得出來你是難搞
的客人, 審閱期期間回去給你契約有沒有異常,啊你自己講家人
這位先生小姐,不好意思,上次第一次去接待中心回來我抱怨的那一次 確實代銷沒有給我契約書回去看,是她態度不好. 我在之前的文章沒有寫對方沒有給我審閱書,你就推論我有拿審閱書回家看? 你很會擴大推論嘛!
沒看,你感覺就是做不了主跟人家下什麼訂,不會家人看完喜歡
再訂嗎？當人家代銷吃飽太閒,整天陪你這種客人玩退訂遊戲
不就飽了
--->挖好好笑喔 你從隻字片語就知道當天的情況阿 哈哈我去過那個代銷中心和親友和同事有幾次啦 後來才知道...原來我那一天遇到的那個代銷(就是我原文所指稱的那個人)是 主管,主管!!很嚴厲的主管!因為代銷忙不過來才主管代打 後來同事親友換一個人(真正的代銷)以後才恍然大悟...喔,這是真正的服務 不但講的很清楚,問一些疑惑細節也不生氣,而且還主動介紹一個多小時 所以你不要搞不清楚狀況就來罵我嘛 後來我同事就成交了我在旁邊 而且契約書什麼的還是對方主動要求買方拿回去 審閱 所以代銷也有分層的是不是我不清楚 至少不同的人服務 即使客戶群問同樣的問題 態度就截然不同了 我同事後來下訂了我們也很心動 因為幾天前真的印象很差啦 我同事也覺得那個主管的態度很不好,天生不是做營業員的料(可能不喜歡接觸人吧) 總之買房子對消費者而言第一次第二次會想了解,作為代銷或賣方的為了避免日後糾紛 耐心解說,這一層如何,這一間如何,電梯如何,都是很基本的介紹,所以換了一個代銷, 房子就賣出去了 能夠說是我的問題嗎? 契約書也主動給我們借回來看但下次要還,就態度差這麼多. 所以潛在的代銷網友或主觀慎重的網友別急著罵我,畢竟你們不是我呀何必臆測別人 的情況,你在現場嘛?
※ 編輯: newbornpanda (111.251.4.39 臺灣), 12/26/2021 12:51:39 ※ 編輯: newbornpanda (111.251.4.39 臺灣), 12/26/2021 12:53:09 ※ 編輯: newbornpanda (111.251.4.39 臺灣), 12/26/2021 12:56:03 ※ 編輯: newbornpanda (111.251.4.39 臺灣), 12/26/2021 12:57:54真心懇求這位大大一定要發個畢業文XD 我好想看
打了一大堆搞不清楚狀況,就跟你說代銷爛是一回事, 又沒說代
銷好棒棒, 你根本沒辦法做主還得等家人來看,那你是在那邊下
訂什麼？不就是造成別人麻煩嗎？？
你要這樣做當然也沒違法或說錯,但講難聽點,人家代銷就是看
你菜味很重,不能決定又很可能是下訂然後又來退訂,不想浪費
時間在你這種人身上
講了一堆篇幅都是在解釋代銷爛,這大家都知道,
但怎麼不講講你根本沒辦法決定,卻還要先下訂？
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師恕刪。 看完一堆留言，我覺得真是太好笑了。鄉民不知道自己買的是什麼，原PO也不知道自己買的是什麼，甚至連原PO找來幫忙的人也不知道自己買的是什麼。 還有人一直在推文裡面搞笑說要禁止預售屋潛銷什麼的，還拿預售屋紅單的法條出來。 拜託拜託有沒有人去那個建案看一下，那是成屋啊，成屋啊，一直拿預售紅單的東西出來幹嘛？ 成屋的代銷收訂金的紅單跟預售屋完全不一樣，成屋代銷收訂這個意義類似房仲斡旋金，是展現買方對賣方的誠意，代銷收訂之後會去跟建商談價，成功就儘管走後續簽約流程，不成功，就退訂金這樣，只至於要不要利息這雙方自行約定就可以。60
[心得] 預售屋退訂感想非經本人同意記者勿抄、他人勿轉載 為表誠信、非受威脅不刪此文 大家好，寫這篇小小目的是要警惕自己，也給準備要買預售屋的朋友注意一下。 交手1:未拿到審閱書前就下訂10萬 版上老生常談了，卻還是疏忽了先訂才拿審閱。22
[閒聊] 預售屋訂金反悔不能退？小弟最近跟上這幾天北部某開案的預售屋， 今天跟代銷線上賞屋後，詢問有關下訂的相關事宜。 因為在賞屋前，就有看地區群組在討論下訂後不退訂金這件事情， 但是在我的印象，以及爬文板上有關訂金的文章都是提到， 契約審閱期五天以內，只要反悔都可以退訂金十萬，15
[請益] 未開案的預售屋如何保留小弟上星期看了一個桃園建案，跟老婆都很滿意決定跟代銷約明天付訂金。 但因該案未公開（銷售中心、實品屋、文宣都沒有），代銷表示可以先付6萬訂金保留喜 歡的樓層，等公開後才會知道正式價格，如果不滿意價格，公開後7日內可以退款。 小弟有個疑問 1. 這樣我付訂金拿到的只算收據吧？感覺沒什麼內容的（買權）讓我有點擔心X
[情報]青埔的預售屋熱銷...建材好地點也好差不多也是幾周前,青埔的預售屋我和朋友也去看過,在青埔高鐵站附近 某一兩個建設案... 就整體介紹該建案的戶數和價錢,個人認為算是合理,而且建材也頂級, 廚具也很講究也有送.給的資料上面我本來應該做的筆記,都是由代銷小姐和我 一起筆記...7
[請益] 預售屋的訂金及契約審閱期各位好 小弟對於預售屋的前期作業有些疑問想請教一下 內政部的合約範本有註明合約書都有至少 5 天的審閱期 同時依公平會或消保官的見解: 1.就算沒有購買該預售屋，也有權利拿合約書回家審閱，代銷人員不能拒絕提供3
[請益] 下一部分斡旋金但沒拿到合約書請教各位前輩一點小問題 昨天下了某成屋訂金一萬 代銷說價格要問建商 而且是約定這兩個禮拜內會回覆 但是我沒有拿到合約書 現場也忘了
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