Re: [閒聊] 所以房價上漲的因素是什麼？

※ 引述《grotwpig645 (張智良)》之銘言：
: 嗨早安
: 阿良我在想
: 究竟是什麼造成房價上漲
: 是因為建商拉價
: 還是軌道建設
: 百貨商場
: 利率政策
: 華人思維
: 基本薪資上漲
: 通貨膨脹
: 科技進步
: 哪些才是最主要的原因呢？
: 阿良個人認為是基本薪資上漲
: 現在隨便都35K
: 而且35k 買600萬內也還可以負擔
: 一起討論看看吧

最簡單的道理是預期上漲

其他都假的

市場 smart money 預期房市上漲

就有資金追逐，導致價格往上漲

實際需求其實沒那麼多

看看空屋率某些城市如新北桃園台中台南高雄

有夠高，若看南部人口甚至外移

但房價就是漲，很簡單，預期房市商品會漲

最近才可能進去

一個會一直跌的商品，就很難去漲

例如：50反一

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