[請益] 中南部老屋的歸宿?
中南部重劃區一大堆 一直蓋一直蓋
50年後 現在的老屋已經快70-100歲了 還會有人要嗎?
大家應該都想住這十年蓋的房子吧?
50年後變60歲 但由於建築技術和規劃的關係 感覺這10年蓋的大樓 就算到了60歲
也不會像目前屋齡30歲的大樓這麼噁
現在手上有20 30歲老屋 是不是在未來10年脫手比較好?
--
租屋的住啊 懷疑喔
我也在想這件事 目前住高雄蛋黃30年大樓不知道未來要怎
麼操作 感覺沒什麼未來性未來商圈轉移會很慘
老屋透天就重蓋阿,大樓gg
一堆人杞人憂天
且戰且走 誰知道以後發生什麼事
米花市50年的建物會自動移平
現在都會嫌50年的房 50年後的人當然也會嫌現在的房
確實,未來年輕人只能買新屋,新屋便宜超值誰要買老屋
大約30年前我有同學在高雄念書當時他租的大樓整個像廢墟
但是很乾淨只是幾乎都沒人住房租很便宜一個月整層一萬多
五六個同學分攤一人住一間房間...
其他層有好幾層感覺像毛胚屋...
將來變得很便宜之後應該就是像那樣吧?...
如果有機會變得很便宜的話?...
大家都不想想最後一個賣不出去的
不想當
跟股票一樣
有多人多的老房便宜租出去也是有機會~或空著也都有
中南部重劃區最主要還是看就業機會,尤其工業。如果沒有
工業那到最後服務業商業活動會撐不住,人口外流老化,房
地下跌。
可以去中區看看那些悲慘的老屋,空價值實際使用上比貧
民窟還慘,還變成治安死角死城,政府應該對那些幾十年
不使用的房屋去做些界入而不是一直炒地皮一直爽
台中中區就是台北市鬧區商城的未來 少子化會讓情況更
嚴重,別以為中南部人都想上北部當韭菜,北部高房價問
題會讓人口向南遷徙,房東繼續抱緊好看的數字房價
60年跟80年的房有差嗎
給買不起新房子的人買啊 不然
你以前認為一坪30貴 現在反倒便宜 觀念是會習慣並改變
的
噗中區比台北
想像跟現實差距很大 十年內房子才多少
北部這種房價的確讓北漂族減少,做一輩子剛好買間房
杞人憂天
一輩子當頭牛耕地,爽到下一代
就算少子化,還是有一大堆低端買不起2.30年的房子
當低端買得起你生活的區域,有點資產的也會選擇更高階的
生活環境
結果還是漲 比價效應
但C大說市區內的老公寓有市場耶,老公寓屋齡隨便都30-40年
以上
中區大樓沒救 但透天其實不便宜 中區土地都商業地
民生社區也50年還很搶手
50年後確定你還活著?
講懶了,不住老房子?確定新房子有那麼多嗎?
地點爛的的確是如此。好的地段是你也沒其他更好的選擇。
幾十年前買的起精華區的有錢人,還需要你擔心他的房子
賣不出去?搞不好都移民了忘記有這間房,之後百年後未
辦繼承就是充公啊…這樣不是居住正義嗎?
中南部一堆共有土地房屋後代子孫不處理,或是沒有子
嗣沒辦繼承的。那個光是要變價分割就要搞三年,這就是
魯空的居住正義啊XD反正沒辦就是法拍充公
中區老屋還在漲欸
你們有沒有搞錯
你以為透天就沒這問題嗎?到時候重蓋不用錢嗎?是現在的5
、600萬可以搞定的嗎?整天重蓋重蓋
30
[請益] 鋼筋混凝土真的只能住50年?上網查了一下都說鋼筋混凝土使用年限50年 哇靠照這樣子10幾年後台北不就2/3的房子都不能住人了 還有一堆人說921以前蓋的房子不能住 到底真的假的啦,這樣全台灣10年後不就一堆房子都不能住人了 那那些買3、40年老屋的人都是傻逼嗎23
[閒聊] 再30年台北都更不完會怎樣?以現在都更的法規,釘子戶,各種現實問題夾擊下 都更進度慢的不可思議,照這速度合理推算 台北市都更應該再30年,甚至再50年都不會完成 到時候近10年蓋的房子,還會再升級成老屋 原本的老屋直接升級成70年屋齡9
[問卦] 40年老屋20年後會怎樣?請問20年後的40年老屋會怎樣呢? 會變成60年老屋嗎?還是會被強制都更? 那假如是變60年老屋 那再20年後會變怎樣呢?會變80年老屋嗎? 有沒有可能住到100年老屋?4
Re: [新聞] 5至10年房價必跌! 打滾7年業務真心話點10年後老屋有600萬戶。老屋一般都是4-5層樓公寓的吧!? 同樣土地面積,同一棟老舊 公寓都更/危老變成電梯大樓,起碼可以蓋10層樓以上吧! 目前雙北老屋大概61+71萬戶,10年後大概老屋變成了200萬戶。如果都都更/危老完,至 少可以釋放400萬戶的新房XD 讚讚讚 如果600萬戶都都更/危老完,那不就變成1200萬戶新房了,再加上10年後假設30年內的中6
Re: [請益] 買到海砂屋但想違約求解滿勇敢的 看的出來做功課不夠 新手就敢買工業宅... 至於氯離子過高 這網上資訊超亂的6
[問卦] 偏鄉老屋40年後何去何從?標題的偏鄉老屋是只除了蛋黃區外 的所有房屋(公寓、大樓、透天) 當這些房子老的不能住了 周圍就算有年輕就業人口 但大都不願意買老屋整建2
Re: [新聞] 「不跟公婆住」救了全台空屋 台中降幅超就直接看人口數阿 假設30歲以後就不跟爸媽住 現在55歲以上有740萬人,大概需要450萬戶左右的房子 而目前55歲以上掌握了470萬戶房子 30~54歲有890萬人,考慮100%結婚率和愈來愈高離婚率,4
Re: [新聞] 低薪高房價! 首購族年齡較十年前加因為智障很多 台灣人口比例最高的年齡 40-44 就這樣 台灣X
[問題] 台北未來是不是很可能準備被桃園中南部台北近幾年已經沒什麼大型建設 能蓋的幾乎都蓋了,也沒有多餘土地 台北現在就只是一直在都更蓋社宅 而桃園中南部這幾年則是瘋狂建設,一直蓋大樓跟商辦百貨 而且政府還撒大錢在桃園中南部規劃了一堆捷運X
[問題] 台北那一堆老房要都更是不是不可能了?台北不像其他縣市還有很多素地搞重劃區 現在台北基本上只能搞那種零星危老都更案 但我發現這種零星危老都更案反而不如不要 尤其是在小巷子內的都更案,反而會拖累整區的都更機會 因為一條巷子內一旦房子屋齡有新有舊,未來就不可能有機會整個鏟掉重蓋