[請益] 自購住宅貸款利息補貼
條件雖然嚴苛
但我們剛好符合（好像該哭
銀行專員幫忙試算後
我再重新拉了一個簡易的 如圖
https://i.imgur.com/ibf5dTI.jpeg
想請教各位
這樣看起來是維持原本的就好吧？
有15年要多繳五六千塊
對於有嫩嬰的我們好像不是很友善
偷抱怨一下
這年頭買預售屋好像不是很友善
剛好選了大社區
卡了好幾年都還沒交屋
但又不得不買
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.161.82.119 (臺灣)
※ PTT 網址
推
利息補貼是只給你攤20年喔？
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對唷 我們是桃園 等於是210萬拉出來另外借 但只能借20
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年 利息少一咪咪這樣
推
你搞錯了 是買成屋不友善 你才得買預售屋
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這要多感謝政府的房地合一2.0 讓五年內成屋幾乎沒人要
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賣
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不然一般剛需直接買新成屋了幹嘛買預售屋
我們是剛需 在房地合一2.0之前就買了 當年就很想要成屋 無奈頭期不夠 只好轉頭找預售 想著三年就有屋子住了 沒想到一蓋了四年多 戶數多驗交屋要再拖半年 完全是交學費
推
上一篇有人問了一模一樣的問題我幫你算好了 你可以參
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考
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結論就是20年房子賣掉贏 繳完30年金流差額拿去投資大
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盤補貼會輸約30萬
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阿我是算30年的 40年可能要另外算
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但理論上40年應該是原來方案搭配投資贏更多
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不投資就沒什麼好講的 一定是補貼贏 但現金流吃緊的話
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無解
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也有另一個方法不知道可不可行 就是20年補貼拿完就馬
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上轉增貸擴張成40年繼續借
謝謝C大幫忙分析! 不知道20年後轉增貸規則會不會變不友善呢?
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買預售屋就是在付未來的房價 cc
結果論來說是好的 只是等到哭 租屋族第一間 就無所謂賺不賺了
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我不知道補貼法規會不會影響
推
補貼優先
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大盤獲利有他的風險
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補貼差異算上槓桿差很多的
推
補貼大於新青安 這沒話講
謝謝K大
※ 編輯: rayray123 (118.161.82.119 臺灣), 08/10/2024 19:04:27 ※ 編輯: rayray123 (118.161.82.119 臺灣), 08/10/2024 19:05:2926
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