Re: [閒聊] 不要買房，住養生村不就好了
: https://i.imgur.com/ybVWREF.jpeg
這張表我看了下資料來源2022整理的
實際上去長庚養生村官網，押金現在也要25萬以上了
傑士堡超過75歲也要50萬保證金
https://i.imgur.com/N8SUXg4.jpeg
1. 要健康的人
說什麼不希望養生村死氣沈沈的，那是其次
其實房東角度就是怕你死在裡面
2. 要押金
就算你健康的 搞不好還是會死在裡面。
房東至少要拿到可以處理屍體都費用跟一點點補償吧。
欸 這不就是把現在房東不想租老人的原因，
直接提出來、風險直接數值化換成錢轉嫁給租客負擔
一般房東不會跟你要健康報告、要你三十萬押金。
麻煩。直接不租就好了。
還有人還傻傻的欸，覺得多一個選項，可以讓房蟲房東空租去住養生村咧。
老人找一堆房東，總會找到一兩個心軟、沒被低端鐵拳打過的，願意用跟低風險租客一樣條件出租
但養生村就法人。高風險，掰。
如今養生村來開第一槍。
把房東嫌麻煩懶得做、想做不敢做，都制度化了。
加租金、收數十萬押金的模式，一旦被市場廣泛認知，
恭喜各位租屋股神，以後不怕沒房子租。
多點錢而已。反正股海三四十年，應該不差這點錢。
風險貼水給的夠，租新房子大房子可能都不是問題。
至於一般領薪水的，自求多福。
等等看以後社宅會不會優先安置老人吧
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可以養寵物嗎
死了倒簡單 怕是半死不活賴在裡面
精神病可以嗎
傻了吧 押金制度日本早就有了 預付十年
這怕的是家屬送人進去住第一年之後就不付了
啊台灣就沒有啊，台灣房東真的很沒保障 不知道是人情文化還怎樣，這麼明確的大風險不制度化轉嫁。搞到老人沒得租。
現在社宅老殘窮都有優先抽籤加分，不難的
而且押金又不是不會退.
七老八十拿不出五十萬押金那不如想想怎麼自殺
未來趨勢就是長照/老齡化社會，不用懷疑
殯葬業者怎麼沒去插旗綁樁 死在養生村的馬上有業績
這個世界上所有的投資，到頭來就是獲利與風險兩件
事在平衡。那種喜歡比獲利數字卻從來不看風險的，
一律都當作詐騙。
不是啊 你活到70 80然後沒有存款要怪誰呢？整天只想
靠政府養。
50萬押金總不會比年輕就要拿出幾百萬頭期款難吧
笑死 知道未來是老齡化社會 還在那邊老人優先戶不難
大家都老人 你要優先甚麼啦XD
未來 就是有小孩的家庭優先 事實上現在已經是了
你講到重點，不可能N歲以上就優先。 就算真的要老人優先，也還會加其他條件。 只看歲數 就是資源不夠給這堆人分。 就像現在看護法，廢巴氏量表，一堆傻逼在喊德政。 阿現在連外勞都缺工欸。那外勞一定優先選去打高爾夫球的退休老董幫他提行李啊。 真正有需求的洗洗睡。
新北的社宅 有兩個小孩的家庭獨自有10%額度
大家都老人，不就一起住政府給的優惠方案
難道全部趕去龍山寺嗎XDD
大家都老人 社宅夠住嗎 龍山寺看夠不夠吧
現在50，等你要去住的時候肯定不是50…
人力如果不開放，照顧人力會比老人少…台灣現在本
土看護稀缺，還有人會覺得政府主導就有便宜能住
我不覺得那種買不起房的，老了拿得出這些錢住養生村
現在優先戶資格是65 兩分75四分
但未來老年化社會 繼續65 75, 結果就是優先戶數量爆炸
中籤率降低 優先戶形同虛設
尤其現在更多呼聲 是要把社宅給剛出社會的青年跟小孩的家庭
推分析，一些以為養生村是在作慈善事業的可以醒醒惹！
所以嘛，有政府好安心...大家一起老，大家都有票
期待未來老人可以優先住 現在就可以預言不用妄想
怎麼還會擔心沒地方住XDD
笑死 有票的老人 大部分都有房啊XD
社宅優先提供無房老人合理啊，真的在一般租屋市場租不
到房子，養生村又貴森森，不靠社宅能靠誰
一堆傻逼還在那邊載歌載舞
以台北市來講70歲以上人口只有10.07% 但持有17.23%的房子
更嚴重的「老人安養人力」沒人講，這才是大炸彈
70歲以上台北市老人24萬人擁有17萬間房子
這還不包括住在子女房產裡面的
你70歲以上沒房要住社宅的 真的是老窮殘
沒有安養人力就躺著等死啊 回去40-60年代下流老人有人安養嗎
誰會管你這幾趴的老窮殘?
人力在沒大規模放寬外勞前 只是看壓力鍋哪時炸裂給你看
免擔心啦...老農津貼都不知道發多少去了
講講誰都會啊 未來到底 青年 有小孩的家庭 老人 誰會優先?
我想是很明顯的
自然政府會幫你生出社宅XDD
笑死 這麼好生怎麼生這麼慢Xd
有擔保的會優先 不管是有工作的小孩(可以接走處理)或老的有錢
10萬間要花1兆 有辦法自然生?
直接說啦 未來老人數量太多 社宅不可能夠分 要嘛就是從
優先名單剃除 不然就是提高門檻到80 85 90
65就想優先 吃大便吧
死在裡面有財產可以扣押處理費的
提高年齡反而不太實際 他們比較想接65還不太死又至少能自理的
提高年齡勢在必行
社宅沒得選
數量就是最大的原因
連政府為什麼照顧農民都不知道 就不要妄想在那擺老等政府顧
民宅不租給老人 社宅還是得吞 只是數量不夠 要優先就得
篩
社宅的話其實就是看年齡層投票影響政策定門檻和抽選加權
真笑死我了社宅
投票的話 無房老人投不贏
社宅就是與虎謀皮
雖然民眾反映和真正執行官僚大手一揮隨便畫線不一定一致
到時候社宅間間有死人，這畫面太美
青年雖然人數少 但是普遍都沒房
但大致上會是65 80兩個年齡層人數多的投出來影響政策門檻加權
尤其等我們老的時候 現在蓋的這8萬間社宅也已經三四十年了
yousking住進去 畫面太美
而大概80以上的人總數還是會比較少的
現在退休門檻已經是65, 30年後提高到70 75都不意外
老人太多 哪有辦法
民代要討好80以上的會害65選民不爽 會影響政策門檻修訂傾向
其實照護人力的短缺影響，遠比老人租屋問題影響大
不符合資格而已，不然早就手刀去申請XDDD
社宅哪有甚麼不符資格
資格是一定有 但你沒有加權抽不到(ry
名下沒房就可以啊
照護人力沒救了，廢巴氏量表就是死棋了。還沒廢之前外勞
就已經很挑工作了
有年收限制吧？好像
他就是根本甚麼事情都狀況外 一張嘴胡說八道
至於住三四十年的老房 台北老公寓40-50年現在老人還不照住
社宅的電梯至少還有維護不像老大樓管委會不肯出錢(ry
就養老院阿，本來就死氣沉沉
你家一定年收不到164萬的人吧
you跟馬桶哥一樣，嘴上講的一手好牌，實際上哈哈哈
安寧村
現在看護每天三千的話 你要看看護臉色。每個月噴9萬，不
含營養品跟病房。你若讓看護不爽，小心你爸媽被整死。
這個還是報稅所得
如果能選遺害台灣最大的政策，本外勞薪資掛勾和外勞
入籍規劃我是一定排前2名
每天3000這個台籍的
以後會串謀看護把老人弄死啊 又不是沒看過(ry
馬桶哥是誰
現實是台灣已經過了引入外勞的黃金時間
80歲優先…全部都80歲啊
沒那麼多人真的活得到80啦
馬桶哥 = toto123
現在醫院博愛櫃檯，等待人數也150起跳。
國人平均壽命79歲，80歲叫少？
確實 醫院的高齡優先櫃台 現在也都是大排長龍
每天3000～5000，比較好找優秀看護，每月噴近10~15萬。加
其他的費用，每個月低消15萬。未來台灣會是煉獄。
未來這歲數還會往上拉咧
我前老闆 他媽媽有點失智90歲了。身體健康的，一年換六
個外勞。都是外勞不做
大把工作給你挑 到底誰會想照顧失智番癲、幫老人翻身擦
他的臭雞巴啊。
印度北邦外勞已經是台灣最後一個能選的，其它地方外勞
薪資，就算跟台灣本地齊一化都沒吸引力
外勞搶手啊，身材好臉蛋美的外勞照顧癱瘓老人，常常找各
種男人來老人面前打砲的也有。
台灣早就該善用外勞的便宜人力做完產業升級&人口替代
結果黃金時間已過，人家本國也起來了
年輕人都馬覺得自己離很遠隨便講，老了真的遇到才
在後悔，人性就是這樣
依照租賃住宅市場發展及管理條例第七條。住宅押金不能超過兩
個月，養生村適用其他法規，正常租房你是不能收押金的。你就
算換個名目保證金啥的。真的人死了，他的後代硬要跟你盧上上
法院，風險還是很高的！
更正，不能超過兩個月押金
活到老後冀望政府施捨社宅 好可撥的人生
80以上才開放免量表請家務外勞 你就知道８０以上人很多
難怪我看官網都寫保證金，想說不是一樣。難怪這麼大風險
沒人外部化，原來是法規擋。那洗洗睡啦 老人沒得租
別人在拼命繳房貸時，他在維持生活品質，每年都要出國
玩，老了才要靠政府養!..有這種事?
法律規定只能收兩個月押金，可不可以修法
幹，我學養生村收保證金啊！破解了
以後我敢出租老人了
租賃專法是112年修的，時間這麼近而且你想修對房東有利的條
款？我個人認為是幾近不可能！
你如果用保證金或其他類似的名義，上法院大概率會輸掉！
個體戶想標新立異，是不可能的
還是比付房貸便宜
超過40沒有在上市公司上班的租客我根本都不回訊息的，最
想辦法弄其他名義搞不好弄得出來。但太麻煩了還有風險
近接洽的都是雙科技業夫妻一個台積搭一個其他上市公司，
雙台積的也有，五六組嘍
還是不要租最快
朋友物件更高級的直接租給外國商務客日本人
日本租客把房子搞得比以前他自己住還乾淨
個體房東調整名目收保證金不就好惹
租屋強制附加冷氣、冰箱及洗衣機等
每個項目保證金+10萬
收個三十萬以上保證金應該沒問題
然後沒人租….講啥夢話呢
你用家電押，他死了 家具沒壞 還是要還他繼承人啊
有時候人只看自己想看的論述 就會邏輯打架 空仔嘴少子化
高齡化 都只嘴自己想要的部分..
人人都有錢就人人都窮人了 沒看到博愛座老人搶到爆XDD
鼓吹不買房去住養老村的人真的沒有邏輯,根本超貴
重點是30年後,物價只會再上漲
忍了半輩子熬到老了 沒想到還要比誰更老
不開放安樂死啊
家電綁保證金
另要搭配設計好的附加條款(雙方約定事項)
例如保證金符合什麼條件才退還
其餘條件不退還
反正不同意不租就好
掌握權在房主
老人就便利商店打工，睡倉庫，吃即期微波啊
包吃包住
有老家的人倒是不怕
要看透，無論如何都是比權力跟財富的PR值。
其他都是話術跟包裝。
沒錢也可以，你要有權力。
基本上年輕買不起房的族群，未來要進養生村也難
誰說有老家的不用怕? 老人很需要長照資源,你要老人
住在偏鄉,出示要看病怎麼辦? 光是叫車就要等很久
到底多窮才會覺得幾十萬押金是問題？
這就是給各位一個以房養老的選項，那些錢去住夠了
到時候養生村押金變成2-3年以上很正常
現在最高才50萬
才一半而言
太好了 不用買房 輕鬆很多
北七嗎...所謂的有品質的老人村你確定你住得起??
低消押七百萬台幣再每月28k生活費 買不起房
然後跟我說要住有品質的養生村?
資本主義市場，任何風險都能量化
750萬的押金，很明顯是怕家屬把老人丟在哪裡，從此不聞不
問，也不繳錢
所以根據風險給一個最大公約數，只要肯收一定能在750萬範
圍處理你
押金700萬到1500萬，到期無息返還，怎麽有韓國全租房的感
覺XD。一約10年也是頗微妙，越住越老會不會有一天付錢人
家也不給你住。每月生活費的部分，如果沒有入住就鎖住，
而是隨著市場物價調整，住進去也是心慌慌。現在嘲笑屋奴
，老了後窮的只剩下房，如果自己老了後窮的只剩下選票，
以為能靠它威脅到政府，社宅會優先給無屋老人而不是買不
起房的小家庭，還是洗洗睡吧，夢裡什麼都有
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首Po如題 買房的錢存起來住養生村不就好了。 不能自理被趕出去，更會讓我們更注意自己身體。 幹嘛給建商賺？ 雖然今年養生村又漲價了![[閒聊] 不要買房，住養生村不就好了](https://i.imgur.com/ybVWREFb.jpeg "[閒聊] 不要買房，住養生村不就好了")
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前陣子健檢時 健檢中心安排住傑仕堡，還真的不錯 不過2房要8萬 幹嘛不買房付房貸 你說幹嘛買房給建商賺![Re: [閒聊] 不要買房，住養生村不就好了](https://www.landseed.com.tw/files/20241019092213631.jpeg "Re: [閒聊] 不要買房，住養生村不就好了")
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我覺得養老村限身體健康入住的真的很北七 身體好住在市區不是更方便，到處趴趴走 我參觀過了，可以比較給你們聽 1偏遠 養老村都蓋在非常偏僻的地方，你健康老人只能搭巴士去市區，一樣的錢住市區就好了8
我幾個親戚和長輩去看過 看完都只有一個想法 「不想要下半輩子住在監牢」 「打死也不去住」 雖然那邊有吃有玩有下棋有團康這些團體活動，但也意味著他是自己一個封閉的區塊。
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[請益] 租房不買房 老了租不到 去住養護中心好奇問一下 租房子 不買房子 都有一派說法是說 老了房東不租房子給你 但如果老了房東不租房子給你 還有養護之家可以去住不是嗎？46
[問卦] 幹 老人養生村要押金700~1500萬元？幹 老人養生村要押金700~1500萬元？ 脆友分享 老人養生村押金700~1500萬元 收容資格：生活可自理、無失智中風、行動自如![[問卦] 幹 老人養生村要押金700~1500萬元？](https://static.cdninstagram.com/rsrc.php/v4/yK/r/-fFyD6YK6t6.png "[問卦] 幹 老人養生村要押金700~1500萬元？")
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Re: [請益] 租房不買房 老了租不到 去住養護中心所以有嗎？ 我覺得應該是有 但是我沒有去查 : 再者人口變少代表有一些工作需求因為人口變少而短缺，例如這幾年來持續有的 : 藍領斷層，那這塊其他國家的答案是什麼？ 開放移民移工。 : 台灣要解決人口的問題真的太簡單了，哪天真的壓力炸鍋不得不做時，開放左岸的 : 工作居留權直接回滿血還多好幾格。![Re: [請益] 租房不買房 老了租不到 去住養護中心](https://i.imgur.com/zSZO2YSb.jpg "Re: [請益] 租房不買房 老了租不到 去住養護中心")
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Re: [閒聊] 難道只有我覺得或許一輩子租房比較輕鬆嗎在台灣 相較於房價，租金確實非常輕鬆 一堆地方投報率不到2%，換算起來你可以租50年以上還不到房價 你只租房不是不可以，但有一件事情必須滿足 簡單說12
Re: [閒聊] 老了沒地方租根本假議題我最近某些"特殊"的案源有在租老人了 其實老人租房,跟鍵盤雲房東說的 "有錢就沒問題" 這種狗屁倒灶的理論 跟現實根本相差十萬八千里![Re: [閒聊] 老了沒地方租根本假議題](https://www.airltc.com/reportImgs/g38-1.jpg?v=20210518150646 "Re: [閒聊] 老了沒地方租根本假議題")
11
[問卦] 老了會想住豪華版的養老院嗎？最近看到一份問卷「對銀髮長者而言什麼樣的生活才算是幸福？」 答案有兒孫滿堂、財富自由，另外近7成受訪者認為是身心自由 表示退休後願意住進「養生村」，就是類似多功能版的養老院 到2026年台灣每5人就有一個超過65歲 16年後，2039年每3人就有一個超過65歲![[問卦] 老了會想住豪華版的養老院嗎？](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp/s3/media/image/2015/02/26/20150226-113354_U588_M45258_aee4.jpg?itok=_Vh-7UCm "[問卦] 老了會想住豪華版的養老院嗎？")
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Re: [問卦] <年輕不買房 老了租不到房> 是真的嗎問一個很實際的問題 如果年紀大了，身上就算有病痛，無藥可醫 是不是還是希望住家裡 住家裡比住醫院舒服大概100倍拉 能住家裡都不會想住醫院![Re: [問卦] <年輕不買房 老了租不到房> 是真的嗎](https://imgs.gvm.com.tw/upload/gallery/20200721/73759_01.jpg "Re: [問卦] <年輕不買房 老了租不到房> 是真的嗎")
1
Re: [問卦] 韓國怎麼敢玩全租房啊這不就是解決空屋率過高的方法嗎 你給房東好處(一大筆押金去玩) 房東就會把房子釋出 需要住房子的人只要付利息(aka房租) 中間有銀行當中介
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[請益] 有關新青安被誤報租金補貼41
Re: [請益] 台中新設第二高鐵站10
[請益] 被小建商挖倒房子會不會成暗黑兵法9
Re: [請益] 楠梓高大之森問題![Re: [請益] 楠梓高大之森問題](https://img1.591.com.tw/market/2022/01/14/164209981233042600.jpg!338x252.jpg "Re: [請益] 楠梓高大之森問題")
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Re: [新聞] 輝達花落何處？北士科、青埔PK「一殯 」17
[閒聊] 住老大樓跟新鳥籠哪個有面子?4
[請益] 發哥大坪數適合住嗎8
Re: [閒聊] 現金買房再理財型房貸買股 金龍打得5
Re: [閒聊] 住老大樓跟新鳥籠哪個有面子?5
Re: [新聞] 買房簽約後貸款出包！違約女遭求償 賴給![Re: [新聞] 買房簽約後貸款出包！違約女遭求償 賴給](https://i.imgur.com/cmgnBRtb.jpeg "Re: [新聞] 買房簽約後貸款出包！違約女遭求償 賴給")
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Re: [請益] 發哥大坪數適合住嗎
[請益] 租客主動提議想更改承租人
Re: [請益] 有關新青安被誤報租金補貼
![Re: [請益] 台中新設第二高鐵站](https://media.zenfs.com/ko/nownews.com/05cd7a3d4fcc206329d811e3d3adab2e "Re: [請益] 台中新設第二高鐵站")
![Re: [新聞] 輝達花落何處？北士科、青埔PK「一殯 」](https://i.imgur.com/4Af0oEOb.jpeg01/08 "Re: [新聞] 輝達花落何處？北士科、青埔PK「一殯 」")