[閒聊] 現金買房再理財型房貸買股 金龍打得到嗎
如題啦
同事說金龍海嘯只是在打窮人
這幾個月想想好像有一點道理
如果把股票變現買房,再去理財型房貸出來買股,金龍是不是沒輒
反正沒跟銀行貸款,銀行也不會開什麼徵信查各銀行的金流
有沒有金龍只想打窮人的掛
理財型房貸:不只有兩年寬限期,而是無限的寬限期
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打不到,而且股票也不是穩贏
利息也提升了
開槓的股債配波動低 年化報酬率又高,不知道怎麼輸
呵呵
恭喜你,更有錢了
借錢投資穩贏喔,要借也是等國安基金進場再說
沒錯 我朋友已經貸出966,準備再貸800,他說美債這樣崩,不信股市不會被拖下水
※ 編輯: jinso7410 (119.14.229.166 臺灣), 01/08/2025 13:42:27貸款沒有維持率的問題,利息繳得出來股債配頂多凹一下,穩贏
開槓股債配平均12%,三年後總報酬率噴到125%,拿去買房再貸出來買回開槓股債ETF,無 限loop,專屬台灣永動機用好用滿
※ 編輯: jinso7410 (119.14.229.166 臺灣), 01/08/2025 13:47:01借出來的不要拿去買房子就好
被你發現了,房漲股也飆,又双叒馱F
買股票 國家歡迎呀 但炒房就跟政府對作
這有什麼好打的?不要看有房就想打欸
本來週轉金借出來就可以拿去投資啊
只有限制不能再投入不動產而已
灰色地帶是拿去投資後過再出金的錢算甚麼錢
有沒有觸發稽核機制 要問各銀行 甚至不同間與時間點都不同
如果你是在去年一月賣掉台積現金買房,過了一年總
算可以掛四再投資,現在你會哭死XD
現金買房再理財貸買股目前沒限制,看銀行給你額度多少
股票質押沒有簽用途吧
股票質押貸款不限用途, 應該直接股票質押現金買房就好
現在質押利率雖然比去年高了 但搞不好也沒比理財房貸高
質押只能拿出六成 優點就是隨借隨有
所以樓上是要推現金買房->買股質押->再買房嗎XD
有錢人本來就打不到 L7專打中產槓桿太大的
央行是在打槓桿風險 有本事現金買房當然屬於低風險
恭喜發現財富自由密碼
資產2300萬股債50/50平均,無貸款,股息約5% 想買2300
的房,但保有現金流,怎麼操作最有效?
還沒實際操作,不過預計會在下個週期開始,我合作的銀行繳清三個月後即可再貸款,三 個月空窗期會用十年美債期貨配美指期貨,時機點一定要等股市修正過,大概就是藍燈。 如同CECA說的買房要冷盤,如果要股房永動機那就是等藍燈,至於買哪裡,就Nova推的雙 北
你美債的成本到底多少?
這樣不會打啊
央行打的是增貸出來繼續炒房的 又不是打增貸
買股國家歡迎呀
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[閒聊] 國際超級房仲:金龍海嘯房價不會下跌國際超級房仲對這次的金龍海嘯表態直指不會下跌 原因是屋主持有成本並沒有上升 以及首購族可以用新青安繼續買房竟而推進房價 價格緩漲 量縮44
Re: [新聞] 房子增貸偷渡「金龍海嘯」銀行查金流關於貸4我這邊剛好可以分享一下,今年四月家人A7的房子交屋,當初是全款買的,兩個 禮拜前向富邦提出理財型房貸的申請 貸款人是母親,今年57歲。職業是家管,股票庫存約2000萬,名下另外還有兩間有貸款的 房子,其他基金保單就不想詳細說明。 貸款銀行要求我們提供當初買房的金流,從頭期款到最後的每一筆資金來源,確保沒有任24
[心得] 2024金龍海嘯 畢業7年級慘案又一樁 2008年金融海嘯 畢業就失業 熬過去了 工作了10幾年 熬過疫情 賺了點錢 想買房增加自己的資產 結果遇到2024金龍海嘯18
[閒聊] 金龍海嘯長期只會助長房價吧?金龍海嘯堅定打房 但仔細看是為首購開人道走廊 講更白就是為新青安護航 成效很可能就是: 1. 阻止資金到非首購的人手上19
[請益] 請問全現金買房會追金流嗎?如題,請問如果全現金買房 沒有跟銀行貸款 那會被金管會追金流嗎? 我的想法是沒跟銀行貸款應該沒有哪家銀行要管你 所以應該不會?X
[問卦] 銀行: 窮人才貸款買房銀行櫃姐告訴我 一看到來做貸款買房的動作的人 一定是個窮B 一間房頂多2000-3000萬 有錢人都直接現金買9
[請益] 信貸買股 質押後的錢可以買房嗎?最近信貸500萬 利率 1.9x 買美債etf 質押現金出來買房 (借親友的掛1額度) 這樣金流來源會被查嗎? (只要銀行肯貸款,是不用擔心繳不起的問題)4
Re: [新聞] 房子增貸偷渡「金龍海嘯」銀行查金流阿奇怪欸,以後有預售屋還沒交屋的 手上的房子就不能增貸了? 我增貸目的又不是投入房地產? 我買股票 ETF不行嗎? 我想要裝潢、買車、賭博不行嗎?5
Re: [新聞] 央行打炒房掀金龍海嘯? 楊金龍:大家拚為什麼大家一直買房 很簡單 就是有錢人 對於通膨的恐懼吧 因為大家外食吃穿 很明顯感覺到通膨 不是政府統計的個位數體感 台灣不是股票+就是房地產 其實也沒什麼路可走了3
Re: [閒聊] 這波政策討論與其說打炒房 我倒是覺得是在救金融 政府在乎的不是房價到底高不高不然幾個月前早就下重手了 重點應該在銀行的風險管理 當初推新青安應該不知道會有這番榮景 投資客 、FOMO仔 、網紅拼命鼓吹,直接吹到這幾年銀行錢大部分比例都預留給房貸,搞
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[請益] 有關新青安被誤報租金補貼41
Re: [請益] 台中新設第二高鐵站10
[請益] 被小建商挖倒房子會不會成暗黑兵法9
Re: [請益] 楠梓高大之森問題40
Re: [新聞] 輝達花落何處?北士科、青埔PK「一殯 」17
[閒聊] 住老大樓跟新鳥籠哪個有面子?4
[請益] 發哥大坪數適合住嗎8
Re: [閒聊] 現金買房再理財型房貸買股 金龍打得5
Re: [閒聊] 住老大樓跟新鳥籠哪個有面子?5
Re: [新聞] 買房簽約後貸款出包!違約女遭求償 賴給X
Re: [請益] 發哥大坪數適合住嗎