Re: [閒聊] 3樓4樓怎麼選
秒選4樓
現在新大樓為了避免二樓賣不出去
大多把共管末端設在三樓
看二樓他就跟你說二樓是獨立管
看三樓 抱歉代銷不會跟你說
除非你要到圖 不然千萬不要買三樓
而且中古屋四樓根本沒價差了
差別好不好賣而已
大家都在追實價新高
反而預售屋四樓普遍還是比三樓便宜
而且是最便宜的一戶
優點也很多
地震停電火災都比較好跑
----
Sent from BePTT
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.58.130 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: KoBuKoLa (36.230.175.143 臺灣), 06/06/2024 18:08:19
推
請問建商有義務提供圖嗎？
→
當然沒有
→
新大樓很少管線做二三樓的，大都拉到地下室了
推
所以要問共管最底層在哪層
→
4樓只有華人才那在意 有時候4樓還比23樓便宜
→
老一輩的會比較在意
推
所以你的文出來以後，未來建商的管線末端要拉到四樓了嗎？現
→
在新的大樓都拉到地下室了好嗎
→
現在樹梢戶還比較貴哩
推
其實日本跟韓國也很在意，而且他們也一樣不太選4樓，有
→
些樓層還用3A來取代4樓
→
改成3+1樓
推
而且很多建商都會在棟別跳過4，例如B1、B2、B3、B5，直
→
接跳過B4棟
推
指標建案四樓 你想住還沒機會呢
→
殺價才是重點 投報才高
推
我買的預售四樓還比三樓貴啊
→
4樓預售最便宜無誤
推
四樓不錯呀 電梯不用搭太久 也不會太吵 四四順心啦
推
現在很多預售屋四樓沒有比三樓便宜了
噓
新大樓大部分轉折都在b1跟一樓那 所以低樓層現在根本不用
→
太擔心 會爆幾乎在一樓廁所就會發現了
→
四樓 都最便宜
推
我社區管線轉折在四樓 四樓就爆了
推
越矮越便宜 現在哪裡還有四的迷信= =
推
實價查一下就知道了 有景觀的四樓實價反而
→
比較貴
爆
[問卦] 台南二樓割喉三樓上吊四樓中毒能賣多少?大約18年前命案二樓割喉、三樓上吊、四樓中毒陳屍透天厝 開價： 1,880萬 很適合孝親 獨居老人 買房附家人 有沒有台南房價比鬼還嚇人的八卦?![[問卦] 台南二樓割喉三樓上吊四樓中毒能賣多少?](https://i.imgur.com/jZ4VRo4b.jpg "[問卦] 台南二樓割喉三樓上吊四樓中毒能賣多少?")
47
[請益] 大樓低樓層和高樓層的合理價差之前在看房子時都會刻意找中高樓層的物件 但最近房市愈來愈熱 物件愈來愈不好找，看起來不錯的都開天價（跟一兩個月前比） 所以也有放寬標準看一下低樓層的（2-4樓) 想請問一般來說 四樓都是整棟大樓最低的對吧? (以15樓的大樓來說) 其次是二樓和三樓? 4<2<3<5跟其他樓層 這樣?![[請益] 大樓低樓層和高樓層的合理價差](https://i.imgur.com/BF91C9jb.jpg?fb "[請益] 大樓低樓層和高樓層的合理價差")
43
[閒聊] 為啥大家都不要頂樓二樓？最近看到很多在徵轉約的 都會加註不要頂樓二樓 二樓還可以理解 頂樓是因為太貴？或是漏水機率高？ 出乎意料的好像大家都不太care四樓![[閒聊] 為啥大家都不要頂樓二樓？](https://i.imgur.com/pGEFlOQb.jpg "[閒聊] 為啥大家都不要頂樓二樓？")
35
[請益] 公寓1-4哪一層好賣如題 同一個地點 1-4樓 請問哪一層最好賣 一樓怕有蟑螂 好處只有當路霸停車停門口 二樓怕管線爆掉16
[無線] wifi放大器可以串連放大再放大嗎？親戚家是透天房 二樓有wifi 三樓用小米放大器放大二樓訊號 再打算四樓再放大三樓 五樓再放大四樓![[無線] wifi放大器可以串連放大再放大嗎？](https://i.imgur.com/SWHHSN1b.jpg "[無線] wifi放大器可以串連放大再放大嗎？")
14
Re: [請益] 二樓真的有那麼難賣嗎一般來說二樓的實務問題有幾個 1:管線轉折處 早期二樓下面大多是公設大廳 不太可能直管下去 所以二樓下面會做轉管15
Re: [請益] 大樓低樓層和高樓層的合理價差這是2015年好時網用2014年成交的30萬個住宅物件算出的樓層房價比 分為11層以上的大樓, 跟10層以下的公寓及華廈兩張圖 兩張圖都是以4樓為1.00 11層以上的大樓, 單坪價格最高的就是1樓跟30樓, 都是1.124
[請益] 預售屋三樓跟四樓的選擇請問大家，如果三房的格局，前面是八米巷，正樓下是大門進出，對面面四樓的公寓，公 寓屋頂有水塔，如果預售屋坪數格局一樣的條件下(總價2500萬上下，非豪宅)，代銷開出 總價一樣，大家會選三樓還是四樓呢？ 補充說明，二樓也是住家，一樓就是大門了 --1
[請益] 透天三四樓後面這樣算壁刀嗎?示意圖如上,此預售屋物件B2, 發現三四樓後方有對到後面A1退縮約1.3m的陽台空間, A1的一二樓都是蓋好蓋滿, 三四樓才有退縮約1.3m的陽台空間, B2的三樓後面是廁所,四樓後面是臥室, 不知道這樣算壁刀嗎? --![[請益] 透天三四樓後面這樣算壁刀嗎?](https://i.imgur.com/52BM8brb.jpg?fb "[請益] 透天三四樓後面這樣算壁刀嗎?")
Re: [問卦] 8樓上樓是8樓，下樓還是8樓，怎辦？◢█◣ ◢ ◢▆█▆◣ 乖乖乖乖乖 乖乖乖乖乖 ◢▄▆█▁▂▁◣▃◣ ◥█▅ˊ ˋ▅◢◤ 健康快樂乖乖 營養好吃乖乖 ▇▅‘。’◢◤
85
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢![Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢](https://i.imgur.com/ZIP5AIib.jpeg "Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢")
41
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢![Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢](https://i.imgur.com/LStNBnOb.jpeg "Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢")
31
[心得] 再給我裝潢一次 我還是會做的選擇![[心得] 再給我裝潢一次 我還是會做的選擇](https://i.imgur.com/uYWK3M0b.jpeg "[心得] 再給我裝潢一次 我還是會做的選擇")
21
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢20
[閒聊] 不自己買房，都是因為家裡有留房子吧?20
Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?![Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?](https://i.imgur.com/TyOAl9Hb.jpeg "Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?")
18
[閒聊] 縮了縮了！金龍好棒棒！![[閒聊] 縮了縮了！金龍好棒棒！](https://imgcdn.cna.com.tw/www/postwrite/2024/20241104/00386160.20241104687601571M.jpg "[閒聊] 縮了縮了！金龍好棒棒！")
22
[請益] 一層四戶共56+2的大樓管理費14
Re: [閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝![Re: [閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝](https://i.imgur.com/xOpNtn2b.jpeg "Re: [閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝")
12
[請益] 民權西路站vs 石牌站10
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢![Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢](https://i.imgur.com/rqE7wQbb.jpeg "Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢")
8
[請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅？![[請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅？](https://www.cmoney.tw/forum/download/images/og_image.png "[請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅？")
8
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢3
[情報] 資金狂潮 買商不買住8
[閒聊] 萬華會不會變成高大上啊 北市六區？![[閒聊] 萬華會不會變成高大上啊 北市六區？](https://pgw.worldjournal.com/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/wj/realtime/2024/11/04/30838567.jpg&s=Y&x=0&y=108&sw=1278&sh=852&sl=W&fw=800&exp=3600 "[閒聊] 萬華會不會變成高大上啊 北市六區？")
7
Re: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判6
新青安房貸粗估請益4
Re: [閒聊] 不自己買房，都是因為家裡有留房子吧?3
Re: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判1
Re: [請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅？1
Re: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判1
Re: [請益] 一層四戶共56+2的大樓管理費
Re: [請益] 買到漏水屋該如何自保?
[社區] 台南東區_莊敬路金龍廣場電梯大樓![[社區] 台南東區_莊敬路金龍廣場電梯大樓](https://i.imgur.com/o6vJMsUb.png "[社區] 台南東區_莊敬路金龍廣場電梯大樓")
X
[心得] 台積電的成功是靠全民健保吧
Re: [請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅？
Re: [請益] 買到漏水屋該如何自保?
[閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基金![[閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基金](https://i.imgur.com/1nCZNmub.jpeg "[閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基金")
[請益] 浴室有一處一直溼的，不會乾![[請益] 浴室有一處一直溼的，不會乾](https://i.imgur.com/LlZUEdIb.jpeg "[請益] 浴室有一處一直溼的，不會乾")
Re: [請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅？