[請益] 大樓低樓層和高樓層的合理價差

bobovillage09/16 16:39一層樓每坪1500~2000。

birdpon09/16 16:40我以為是2F最低？

kagaya09/16 16:41恩 我也覺得是 2<4<3<5678910

abyssa109/16 16:43現在樂居/比價王都給你分棟分門牌的實登了 自己查吧

abyssa109/16 16:44我看到的同棟同坪數四樓都比三樓貴（無露台）

heyamo12309/16 16:50應該說管道間一定最低

heyamo12309/16 16:52只要不是管道間 其他就是越高樓層價位越高

heyamo12309/16 16:52所以一定是是2<3<4熱門社區的2樓中古屋常常都掛很久

gyqmo09/16 16:52沒有喔，我買的4樓比2樓3樓貴，不在意4的越來越多

gyqmo09/16 16:53你為什麼會覺得4樓最便宜？

Detonate09/16 16:54我也覺得2<3<4

jaricho09/16 16:55年輕人比較不在意4數字

Detonate09/16 16:55誰人不死有什麼好介意 重點比23樓高就是比較好

Archimedes09/16 16:58普遍有電梯是 2<3<4<< 5,6,7.... 但會有人特別喜歡2樓

Archimedes09/16 16:59便宜 可以免電梯 怕樓下有住人被找麻煩...

chrisstar09/16 17:044樓通常是整棟最低價是從哪得出的結論？

OxFFFF09/16 17:25當然是2345...一路下去啊

vocation09/16 17:46有時鄰近樓層不一定有價差

rebecca22609/16 17:502樓最低;但是買預售時有價差,二手屋價差只有2樓跟頂樓

rebecca22609/16 17:50會比較便宜

kagaya09/16 17:50那到底差一個樓層價差多少啊？

checkman09/16 17:53十層樓差2萬 一層2千 一坪

leaff09/16 17:53下樓層會被擋住 某個樓層以上就有視野的價差最大

checkman09/16 17:54二樓56萬 十二樓 58萬 懂了嗎

kairi521709/16 17:54每個建商、代銷公司行銷基準都不相同 沒有固定的價差

checkman09/16 17:54有時候低樓層很貴 因為面中庭花園

maplepon09/16 17:542最低吧

leaff09/16 17:55大部分的大樓都蓋14 15樓 你住超高大樓 15樓以下就是跟人家

leaff09/16 17:56對看 16樓到18樓大概就是屋凸 在向上整個越過後價差就出來

leaff09/16 17:56了

kagaya09/16 17:57瞭解 高低還是會有一點點差距

Sam2709/16 17:58沒有景觀一層差1~2千，畢竟愈高層灰塵少噪音也比較小

Sam2709/16 17:58有景觀一層3千以上

Goog1e09/16 17:59每個案子不一樣，一層差2000~6000都看過

stststanly09/16 18:10每個案子都不太一樣，我還看過河景房的案子低樓層有

stststanly09/16 18:10高架橋，所以高低樓層價差到一坪20萬

fedona09/16 18:152<3<4 才對

Dissipate09/16 18:16超過15樓比較貴

DwyaneWade09/16 18:457,8,9樓差不多貴，超過11以上，高一層樓3000／坪，不

DwyaneWade09/16 18:45過有一些數字大家很愛，例如7樓8樓

kainolife09/16 19:00如果低樓層會被鄰樓遮光，而高樓就沒這問題的話價差更

kainolife09/16 19:00高。

abyssa109/16 19:27我看到價差比較誇張的是大安傳家

abyssa109/16 19:27 4F110 14F130 21F166 一層一坪差兩萬到五萬

misuta2709/16 19:345樓是不是最不上不下呀

usan09/16 19:4110樓讚，高樓層也沒灑水頭

timothylkk09/16 19:45樹梢戶

makeme09/16 19:564普遍低 2.3有林蔭加分 啥都沒持平 頂樓最高

waynehide09/16 20:11總價2000萬上下的，一層一坪差2000

dinokao11109/16 20:21其實一層差3000～5000都蠻正常的

IBIZA09/16 20:27https://imgur.com/a/3MZKRqW 2014年用當年30萬個物件算出

IBIZA09/16 20:28來的, 4樓=1.00 1樓跟30樓都是最高的1.12

IBIZA09/16 20:29https://imgur.com/a/DZZnuT5 這個是10層以下的公寓跟華廈

IBIZA09/16 20:29一樣是4樓=1.00

IBIZA09/16 20:30所以一樓跟頂樓單坪大概就是比四樓多10%

joe7709/16 20:30現在就樓層越高越貴

joe7709/16 20:312樓最低，在車道上的2樓又更低

Coolno909/16 20:51面公園低樓層未必比較差喔

zeroyaking09/16 20:52所以看現場最準 低樓層沒加分條件 還是愛高樓層居多

CYAward09/16 20:53大家還是普遍喜歡高樓拉 除非有鄰房遮擋視野

toyland09/16 20:54頂樓也不會有價差好嗎？現在怕吵的人都要搶頂樓

fedona09/16 20:542樓最廢 再來3樓

we14712109/16 20:572f應該是最低，很多建商已經不管諧音了

kingkinggod09/16 21:242樓最爛啊，所以有露台賣得很貴，啊可是露台又不是你

kingkinggod09/16 21:24的，不知道買來幹嘛

IBIZA09/16 21:45都市裡面，買了房子還能有塊見天的空間，這個叫餘裕，就跟

IBIZA09/16 21:45高樓層的view一樣，講白話一點，我除了買這棟大樓，還能掏

IBIZA09/16 21:45的出錢買沒那麼實用，但這棟樓只有我或少數人有，其他人沒

IBIZA09/16 21:45有的東西

IBIZA09/16 21:47露台有大有小，看人怎麼規劃，做花園做吧檯，我還看過有那

IBIZA09/16 21:47露台做半場籃球場的，家裡有專屬籃球場，請你說屌不屌？

IBIZA09/16 21:53像今年中秋，大多數人都只能在家裡開著烤肉，他可以在露台

IBIZA09/16 21:53烤，多爽

Chikarable09/16 22:13上次看4>3 不在意4的人越來越多

ooxxboy09/16 22:35事事如意也很吉利啊，多空雙巴聽起來也很衰，諧音數字就

ooxxboy09/16 22:35看個人怎麼想了，但越年輕的越不在意

csshs09/16 22:51樓層就是越高越好 頂樓例外

CKCG33Liu09/16 23:02沒人在意四樓諧音了

ru04hj409/17 00:104樓以下 很容易遇到窗外透天或水塔

niko020209/17 08:1015層大樓 實價是五樓盤子買到最高 cc

good1074009/17 08:19看實登同棟最高和最低都在2層

joywo09/17 09:57沒有絕對 看你會不會談,2樓買的比6789樓貴的也所在多有

paunch09/17 10:572樓最高可能因為只剩最後一戶，想要只好捏著買

Nightu0509/17 12:072最低 4可能跟3一樣

Nightu0509/17 12:11預售看過一個樓層差5-7萬 一坪差2000上下而已

hubert071909/17 12:43門牌號碼又是4

proudwit09/17 15:03一個樓層一坪2000~3000啦 哪有可能差到3%~4%

roy1689909/17 23:194樓優點大於3樓大於2樓，房價當然是4＞3＞2

maybe7405509/18 03:36 2<3<4<< 5

aahhaa09/18 16:124樓比較略略低，已經是20~30年前的事了