Re: [新聞] 小宅會死掉?專家揭小坪數產品太氾濫的後
大驚小怪 日本也是一堆兩房阿=.=
像這個大阪的物件
https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/bay330/plan/imgs/u_plan.jpg
客廳模擬圖
https://i.imgur.com/ejKjShJ.jpeg
要擺65吋電視應該都可以
出處
https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/bay330/modelroom/
2LDK
住居専有面積 61.48m2 （約18.59坪）
https://zh.sinyi.co.jp/buying/new/detail?houseId=JP729021
2,998~5,298 萬日圓
靠近 osaka metro
コスモスクエア駅
到梅田也才23分而已
3000萬日幣大概台幣六百多萬
難怪一堆台灣人跑去日本買房再出租=.=
兩房真的才是未來
置產 出租 養小三
各種用途都適合
看得我都想買一間了QQ
--
台灣 早期重劃區 例如新莊 真的幾乎都三房 反而很少二房
跟房價還是有很大關聯
早期人口結構是怎樣 ,而未來是怎樣
未來就是 總戶數變多 , 每戶人口變少
說白了，大家住沒管制容積建遮的房子，爽太久
日本節目一堆
住宅改造王根本就是日本違建大全 裡面要改造的房子說穿了都是日本鄉下人自己在亂蓋搞出來的XDDD
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/18/2024 17:42:50住宅改造王看起來很愉悅阿，還有那種一堆垃圾的
日本就是一聽在日本 就先真香真香 都無視隔音廁所廚房小
你貼的這種 社區公設可能是投幣洗衣和烘衣機
房子裡面沒裝也不能裝 因為你開下去 噪音+震動鄰居會抓狂
如果有洗衣機 大機率在浴室裡 因為浴室是整組衛浴複層
結構 比較不共振 只會吵到樓下 至於模組衛浴也沒關係
浴室洗完衣服去陽台要越過整個客廳 就也不在意了 keke
日本住宅洗衣機本來就很少放在陽台
不只日本，美加洗衣機也不全設計在陽台，
台灣的工作陽台認真說是很好的設計
題外話 最近YT一直推日本房產短片 格局都超奇怪 都是特例
還是真的一堆奇葩格局？手槍反而好多了
其實日本因為公共走廊都是戶外設計 可以前後開窗 像這案就是 格局應該不至於太奇怪才對
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/18/2024 18:34:55日本的公共管線設計精省能維修為主 保證奇耙的啦
因應維修孔要放在門口甚至門外 只有一衛的 廚房衛浴水線
一率都在門口附近 方不方便只能說 看個人 但台灣人去日本
是真的就會變乖 什麼都好 便利商店食物也好 連鎖餐廳也好
你記住一個通則 因為共管/公用幹線一定在走道/公共區域
所以所有的水線 電線 機房 都只會在幹道邊 且越近越好
所以基本上不會出現廚房或主臥衛浴開在走道相對另邊的事
3LDK以上的豪宅有一些例外 不過反正我們在討論便宜的
日本洗衣機都放在浴室，順便把衣服丟進洗衣機
看yt介紹的日本小房,住在裡面可能會摔死吧...
也有開窗手可以碰到高壓電線的
台灣不下雪才能把洗烘衣機放外面陽台，冬天下雪的地方是
要怎麼在陽台洗衣服？
日本洗衣機都在浴室旁的室內 地上有隔震墊
社區公設洗衣機是洗被子鞋子寵物用品的
日本新建案內廊下（室內走道）才是高級象徵
戶外走廊是被嫌棄的便宜貨
窮人都通舖和組合式架子阿
哪裡還給你搞一堆隔間莫名其妙
看起來很棒
小屋有景實在無敵
最好還有管理收包裹跟垃圾處理
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[請益] 三重的置產物件選擇大家好，最近手頭有點錢想做第二間房的置產投資，不住的話打算出租。 剛好看到三重的捷運站附近的小建商預售屋，有2房跟套房，很難抉擇 想問問各位前輩的意見 1.兩房權狀17.21坪，主建物只有9.37坪，陽台1.86坪。隔了2房，但房間不大。開價將近1 千萬。附近兩房可能可以租到18000？兩房好處應該是要賣的話，比較搶手？![[請益] 三重的置產物件選擇](https://i.imgur.com/n98oDhgb.jpg "[請益] 三重的置產物件選擇")
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爆
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