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[心得] 大直房價可能因公寓傾斜緣故而大漲

GLNB2RJ8 發表於 2023/9/8 上午8:10:50
看板home-sale標題[心得] 大直房價可能因公寓傾斜緣故而大漲作者
GLNB2RJ8
 (綠色帽子)時間推噓 X 推:9 噓:12 →:9

大直房價可能因公寓傾斜緣故而大漲

先不論都更改建效應，
那又是另一層漲價因素，

該公寓行情1坪約90~100萬，
受災戶35戶，
一戶平均30坪算賠償3000萬，
再加上罰金安置費停工費等等計算，
損失十幾億是可以肯定的。

而闖禍的建案「基泰大直」，
預售行情約134萬，共計33戶，
2~4房坪數規劃也是20~40坪，

也就是說賠償成本墊上去之後，
建案成交價必須突破230萬/坪，
建商才能補回原本應有的獲利，

所以之後大直的建案，肯定會修正價格，
主打 200萬up/坪，
故而使大直區域房價，
因為這次建商，回補建案成本因素，
造成該區域大漲
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.251.23 (臺灣)
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※ 編輯: GLNB2RJ8 (1.200.251.23 臺灣), 09/08/2023 08:11:23 ※ 編輯: GLNB2RJ8 (1.200.251.23 臺灣), 09/08/2023 08:13:06
推

benson50209/08 08:14還是會因為地盤太軟都落荒而逃

→

abyssa109/08 08:15那邊公寓60就差不多了吧 ，怎麼可能90

推

Neo021509/08 08:16那是建商自己的疏失 可以隨便轉嫁到買方身上？

→

GLNB2RJ809/08 08:17可以，房價是建商決定的，不是道德感決定的，商人注重獲

→

GLNB2RJ809/08 08:17利，不會讓自己有損失

推

Neo021509/08 08:24所以會有買方傻了 134的東西花200去買 讓自己損失？

推

cdefgh7709/08 08:24???

→

k8556409/08 08:26價格那麼好 全台北市早就都更了

噓

Adam661309/08 08:27公三小

噓

Annahahaha09/08 08:31很棒的邏輯思維

推

prostar09/08 08:33你知道台北有多少危老海砂鐵皮一堆人住嗎？
噓

IBIZA09/08 08:38鬼扯三小

→

e04su3no09/08 08:38怎樣都會漲 不愧是房版

噓

rocks09/08 08:39頭撞到了？

噓

ahtso09/08 08:51喔

噓

EthannnP09/08 09:12到底在說什麼

推

kusomanfcu09/08 09:13幻想

推

frank11109/08 09:22好奇，會被強制都更還是建商賠錢?賠錢是依房屋殘值嗎?

→

sprite556609/08 09:23認同 台灣房價就是丟核彈也會漲

→

fickle8509/08 09:30在鬼扯什麼

噓

jason8863309/08 09:36邏輯不通

噓

hentaihhh09/08 09:43邏輯?

推

zoo202009/08 09:43好等阿共打來房價也是噴，收到打收到

噓

takingblue09/08 09:50太外行了吧，鄰損就原建物蓋回就好，哪要賠這麼多錢，

推

volcom09/08 09:59傾斜的才6樓，打掉重蓋高樓層，一戶換一戶，建商血賺

→

losmith09/08 10:01那也要建商乖乖賠償才有 google了一下該建商名聲好像不優

噓

a90b20109/08 10:14廢到爆 所以開戰片地野火後建商會加五倍賣房

噓

eden0806200009/08 11:51地質就不好

→

leolarrel09/08 17:07樓主這反串我給101分.看看一堆人崩潰就知道

噓

mark020409/08 21:20喔是喔
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