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[心得] 大直房價可能因公寓傾斜緣故而大漲

看板home-sale標題[心得] 大直房價可能因公寓傾斜緣故而大漲作者
GLNB2RJ8
(綠色帽子)
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大直房價可能因公寓傾斜緣故而大漲

先不論都更改建效應,
那又是另一層漲價因素,

該公寓行情1坪約90~100萬,
受災戶35戶,
一戶平均30坪算賠償3000萬,
再加上罰金安置費停工費等等計算,
損失十幾億是可以肯定的。

而闖禍的建案「基泰大直」,
預售行情約134萬,共計33戶,
2~4房坪數規劃也是20~40坪,

也就是說賠償成本墊上去之後,
建案成交價必須突破230萬/坪,
建商才能補回原本應有的獲利,

所以之後大直的建案,肯定會修正價格,
主打 200萬up/坪,
故而使大直區域房價,
因為這次建商,回補建案成本因素,
造成該區域大漲
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.251.23 (臺灣)
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※ 編輯: GLNB2RJ8 (1.200.251.23 臺灣), 09/08/2023 08:11:23 ※ 編輯: GLNB2RJ8 (1.200.251.23 臺灣), 09/08/2023 08:13:06

benson50209/08 08:14還是會因為地盤太軟都落荒而逃

abyssa109/08 08:15那邊公寓60就差不多了吧 ,怎麼可能90

Neo021509/08 08:16那是建商自己的疏失 可以隨便轉嫁到買方身上?

GLNB2RJ809/08 08:17可以,房價是建商決定的,不是道德感決定的,商人注重獲

GLNB2RJ809/08 08:17利,不會讓自己有損失

Neo021509/08 08:24所以會有買方傻了 134的東西花200去買 讓自己損失?

cdefgh7709/08 08:24???

k8556409/08 08:26價格那麼好 全台北市早就都更了

Adam661309/08 08:27公三小

Annahahaha09/08 08:31很棒的邏輯思維

prostar09/08 08:33你知道台北有多少危老海砂鐵皮一堆人住嗎?

IBIZA09/08 08:38鬼扯三小

e04su3no09/08 08:38怎樣都會漲 不愧是房版

rocks09/08 08:39頭撞到了?

ahtso09/08 08:51

EthannnP09/08 09:12到底在說什麼

kusomanfcu09/08 09:13幻想

frank11109/08 09:22好奇,會被強制都更還是建商賠錢?賠錢是依房屋殘值嗎?

sprite556609/08 09:23認同 台灣房價就是丟核彈也會漲

fickle8509/08 09:30在鬼扯什麼

jason8863309/08 09:36邏輯不通

hentaihhh09/08 09:43邏輯?

zoo202009/08 09:43好等阿共打來房價也是噴,收到打收到

takingblue09/08 09:50太外行了吧,鄰損就原建物蓋回就好,哪要賠這麼多錢,

volcom09/08 09:59傾斜的才6樓,打掉重蓋高樓層,一戶換一戶,建商血賺

losmith09/08 10:01那也要建商乖乖賠償才有 google了一下該建商名聲好像不優

a90b20109/08 10:14廢到爆 所以開戰片地野火後建商會加五倍賣房

eden0806200009/08 11:51地質就不好

leolarrel09/08 17:07樓主這反串我給101分.看看一堆人崩潰就知道

mark020409/08 21:20喔是喔